Dieses Landhaus in Vélez-Málaga, Provinz Málaga, bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten einer natürlichen Umgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 250 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 17.000 m² vereint es ländliches Leben mit Stadtnähe. Die Immobilie liegt landeinwärts, ist jedoch nur wenige Kilometer von den Stränden und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Eine ideale Basis für alle, die das authentische Andalusien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entspannung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts von Vélez-Málaga, in einer städtischen Umgebung, die durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Strände sind nur etwas mehr als 5 km entfernt, während die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga über die Autobahn erfolgt. Dies schafft eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und urbaner Erreichbarkeit.
Diese Finca richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Natur legen. Die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern oder umzugestalten, wie z.B. die Umwandlung in ein Gästeapartment, spricht jene an, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die großzügige Außenanlage mit Pool und Grillbereich prädestiniert das Anwesen für ein Leben im Freien.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Finca, die sich in einem guten Zustand befindet. Es gibt Bereiche im Rohbau, die auf eine Fertigstellung warten, und Potenzial für weitere Ausbauten. Die Immobilie wird als Teil einer bestehenden Bebauung vermarktet, wobei der Fokus auf dem Ausbau und der Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse liegt.
Die Liegenschaft ist keine neu gebaute Villa und bietet keine schlüsselfertige Lösung für alle Bedürfnisse. Die angegebene Wohnfläche und Schlafzimmeranzahl sind Bestandteil der bestehenden Struktur, Erweiterungen sind möglich, erfordern jedoch Planung und Investition. Ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht gegeben, ein Fahrzeug wird empfohlen.
Diese Finca ist passend für Käufer, die eine authentische, ländliche Residenz in Südspanien suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen. Sie eignet sich für Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz und Privatsphäre wünschen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren legen. Familien, die ihren Kindern Raum zum Spielen im Freien bieten möchten, werden das große Grundstück schätzen. Auch für Investoren, die Potenzial für die Schaffung von zusätzlichen Wohneinheiten sehen, sei es für die Vermietung oder als separate Gästehäuser, ist dieses Objekt interessant. Diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil anstreben, aber dennoch Zugang zu Stränden (5.1 km), Golfplätzen (35 km) und kulturellen Angeboten benötigen, finden hier eine ausgewogene Lösung.
Die Finca präsentiert sich in einem guten Zustand, der eine direkte Bewohnbarkeit ermöglicht. Die vorhandene Struktur umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Innenausstattung ist funktional, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung eines gemütlichen Ambientes liegt. Außenbereiche wie die überdachte Terrasse mit Meerblick und der Poolbereich mit Grill sind gut gepflegt. Das Potenzial für weitere Ausbauten, wie die Umwandlung von Nebenräumen in Apartments, erfordert eine individuelle Planung und Umsetzung, bei der die Wahl der Materialien und Ausführung dem persönlichen Geschmack und Budget des Käufers überlassen bleibt. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate.
Die Finca wird ab 750.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks, die Lage im ländlichen Raum von Vélez-Málaga und das Potenzial für Ausbauten wider. Die 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sind Teil der bestehenden Struktur. Zusätzliche Potenzialflächen könnten den Wert der Immobilie steigern. Die Verfügbarkeit wird als aktuell bestätigt, wobei die Möglichkeit zur Umgestaltung Spielraum für individuelle Preisvorstellungen im Rahmen des Ausbaus bietet.
Dieses Anwesen in Vélez-Málaga repräsentiert eine Rückkehr zu den Wurzeln des Landlebens in Andalusien. Umgeben von 17.000 m² Grundstück, bietet es eine signifikante Privatsphäre, die in Küstennähe selten ist. Die Finca selbst, mit 250 m² Wohnfläche, ist funktional gestaltet, mit einem Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Zusätzliche Räume bieten Potenzial für Gästeapartments oder separate Arbeitsbereiche. Die Außenanlagen sind auf ein aktives Leben im Freien ausgelegt, mit einem privaten Pool, Grillplatz und Terrassen, die Meer- und Bergblicke genießen lassen. Trotz der ländlichen Lage ist die Nähe zur Stadt Vélez-Málaga von Vorteil, mit Supermärkten (273 m) und einem Krankenhaus (3,3 km) in erreichbarer Nähe. Die 3,902 Sonnenstunden pro Jahr und ein 6-monatiges Schwimmbad-Saison laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein.
Das Leben in Vélez-Málaga bedeutet eine Verbindung von andalusischer Tradition und moderner Infrastruktur. Die Finca liegt landeinwärts, aber die Nähe zur Küste ist spürbar. In nur 5 km Entfernung befinden sich Strände wie Playa de La Caleta. Die Stadt Vélez-Málaga selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 273 Meter entfernt, ein Krankenhaus erreicht man nach 3,3 km. Die Region Axarquía, zu der Vélez-Málaga gehört, ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere für Oliven und Avocados. Die Durchschnittstemperatur von 19,1°C und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die lokale Bevölkerung zählt rund 86.000 Einwohner, was eine lebendige, aber nicht überfüllte Atmosphäre schafft.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca in Vélez-Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie dem Supermarkt und Krankenhaus, sowie die Erreichbarkeit der Küste und des Flughafens Málaga. Die Positionierung im ländlichen Raum mit Blick auf das Meer und die Berge wird hier visuell dargestellt.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Region in der Provinz Málaga und Teil der Costa del Sol. Die Lage ist charakteristisch für die Region, die sich durch eine Mischung aus Küstenstädten und landwirtschaftlich geprägtem Hinterland auszeichnet. Im Vergleich zu den touristischeren Zentren der westlichen Costa del Sol, wie Marbella, bietet Vélez-Málaga ein authentischeres andalusisches Erlebnis mit einer geringeren Dichte an internationalen Touristen und einem stärkeren Fokus auf lokale Kultur und Lebensweise. Die Nähe zu Málaga (37 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit der Finca ist gut, auch wenn ein Auto empfohlen wird. Der Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, eine Apotheke nur 122 Meter. Das Krankenhaus ist 3,3 km entfernt. Die Strände sind in etwa 5 km erreichbar, darunter beliebte Orte wie Playa de La Caleta. Für Golfer sind mehrere Plätze verfügbar, der nächste ist der Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist ca. 37 km (hemelsbreed) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Es gibt 21 öffentliche Verkehrshaltestellen und 12 Linien im Umkreis von 2 km, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, jedoch für tägliche Besorgungen und Ausflüge eingeschränkt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga liegt 59 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die Ruhe und Naturerlebnisse bieten. Mehrere Aussichtspunkte, wie der Mirador de La Maroma, bieten Panoramablicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit dem Auto in etwa 5 km erreichbar, wobei Strände wie Playa de La Caleta und Torre del Mar mit ihren Promenaden zur Verfügung stehen. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot: 140 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) und Padelfly (1,8 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (35 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) macht die Gegend auch für Golfer attraktiv. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist 4,6 km entfernt.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Region in der Provinz Málaga und Teil der Costa del Sol. Die Lage ist charakteristisch für die Region, die sich durch eine Mischung aus Küstenstädten und landwirtschaftlich geprägtem Hinterland auszeichnet. Im Vergleich zu den touristischeren Zentren der westlichen Costa del Sol, wie Marbella, bietet Vélez-Málaga ein authentischeres andalusisches Erlebnis mit einer geringeren Dichte an internationalen Touristen und einem stärkeren Fokus auf lokale Kultur und Lebensweise. Die Nähe zu Málaga (37 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL197994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den urbaneren Küstenorten der Costa del Sol, wie beispielsweise Estepona mit Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), oder Benalmádena mit Alba Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich diese Finca in Vélez-Málaga anders. Während die genannten Projekte typischerweise neuere Wohnkomplexe mit Fokus auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und direkter Strandnähe darstellen, bietet diese Finca ein rustikales und privates Wohnerlebnis auf einem großen Grundstück. Der angebotene Preis von 750.000 € ist angesichts der Grundstücksgröße und des ländlichen Charakters im Einklang mit dem Markt für Anwesen dieser Art in der Axarquía-Region. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Lage im Hinterland unterscheiden sie von den direkt am Meer gelegenen, oft dichter bebauten Resorts. Vélez-Málaga selbst bietet ein authentischeres andalusisches Ambiente als viele der größeren Touristenhochburgen, was für Käufer attraktiv ist, die nach einer tieferen kulturellen Einbindung suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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