Cette finca rurale à Vélez-Málaga, province de Málaga, offre tranquillité et intimité dans un environnement naturel. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 250 m² de surface habitable et un vaste terrain de 17.000 m², elle combine vie champêtre et proximité urbaine. La propriété est située à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres seulement des plages et des commodités urbaines. Une base idéale pour ceux qui souhaitent découvrir l'Andalousie authentique sans renoncer au confort. La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente personnalisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga, dans un environnement urbain caractérisé par la proximité de services essentiels. Les plages se trouvent à un peu plus de 5 km, tandis que la connexion à la capitale provinciale, Málaga, se fait par autoroute. Cela crée un équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité urbaine.
Cette Finca s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et la nature. La possibilité d'agrandir ou de réaménager la structure existante, comme la conversion en appartement d'invités, séduira ceux qui recherchent un projet à potentiel. Les vastes espaces extérieurs avec piscine et coin barbecue destinent le bien à une vie en plein air.
Il s'agit d'une Finca existante en bon état. Certaines zones sont encore en construction brute et attendent d'être achevées, offrant un potentiel d'extension. La propriété est commercialisée comme faisant partie d'un développement existant, l'accent étant mis sur la rénovation et l'adaptation aux besoins de vie modernes.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et n'offre pas une solution clé en main pour tous les besoins. La surface habitable et le nombre de chambres indiqués font partie de la structure existante ; les extensions sont possibles mais nécessitent planification et investissement. L'accès direct aux transports en commun n'est pas assuré, un véhicule est recommandé.
Cette Finca convient aux acheteurs qui recherchent une résidence rurale authentique dans le sud de l'Espagne et qui sont prêts à y apporter leurs propres idées. Elle est idéale pour les personnes souhaitant une retraite avec beaucoup d'espace et d'intimité, tout en appréciant une bonne connexion aux centres urbains. Les familles qui souhaitent offrir à leurs enfants de l'espace pour jouer en plein air apprécieront le grand terrain. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs qui voient un potentiel pour la création d'unités de logement supplémentaires, que ce soit pour la location ou comme maisons d'hôtes séparées. Ceux qui recherchent un style de vie paisible mais qui ont besoin d'un accès aux plages (5,1 km), aux terrains de golf (35 km) et aux offres culturelles trouveront ici une solution équilibrée.
La Finca se présente en bon état, permettant une occupation immédiate. La structure existante comprend un salon avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bain. L'aménagement intérieur est fonctionnel, l'accent étant mis sur la création d'une atmosphère confortable. Les espaces extérieurs tels que la terrasse couverte avec vue sur la mer et la piscine avec barbecue sont bien entretenus. Le potentiel d'extensions futures, comme la conversion de pièces annexes en appartements, nécessite une planification et une réalisation individuelles, où le choix des matériaux et des finitions reste à la discrétion du goût et du budget de l'acheteur. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds.
La Finca est proposée à partir de 750 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain, la localisation rurale de Vélez-Málaga et le potentiel d'extension. Les 2 chambres et 1 salle de bain font partie de la structure existante. Des zones supplémentaires potentielles pourraient augmenter la valeur de la propriété. La disponibilité est confirmée comme actuelle, la possibilité de réaménagement laissant une marge pour des ajustements de prix individuels dans le cadre des travaux.
Cette propriété à Vélez-Málaga représente un retour aux sources de la vie rurale en Andalousie. Entourée de 17 000 m² de terrain, elle offre une intimité significative, rare près de la côte. La Finca elle-même, avec 250 m² de surface habitable, est fonctionnellement conçue, comprenant un salon, une kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Des pièces supplémentaires offrent un potentiel pour des appartements d'invités ou des espaces de travail séparés. Les espaces extérieurs sont conçus pour une vie active en plein air, avec une piscine privée, un espace barbecue et des terrasses offrant des vues sur la mer et les montagnes. Malgré sa situation rurale, la proximité de la ville de Vélez-Málaga est un atout, avec des supermarchés (273 m) et un hôpital (3,3 km) à portée de main. Les 3 902 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois invitent aux activités de plein air toute l'année.
Vivre à Vélez-Málaga, c'est combiner la tradition andalouse et les infrastructures modernes. La Finca est située à l'intérieur des terres, mais la proximité de la côte est palpable. À seulement 5 km se trouvent des plages comme Playa de La Caleta. La ville de Vélez-Málaga elle-même offre toutes les commodités nécessaires : les supermarchés sont à 273 m, un hôpital à 3,3 km. La région de l'Axarquía, dont fait partie Vélez-Málaga, est connue pour sa diversité agricole, notamment les olives et les avocats. La température moyenne de 19,1°C et les 3 902 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La population locale compte environ 86 000 habitants, ce qui crée une atmosphère vivante mais pas surpeuplée.
Cette carte montre l'emplacement de la Finca à Vélez-Málaga. Elle illustre la proximité des commodités urbaines comme le supermarché et l'hôpital, ainsi que l'accessibilité de la côte et de l'aéroport de Málaga. La position dans un cadre rural avec vue sur la mer et les montagnes est représentée visuellement ici.
Vélez-Málaga est la capitale de la région de l'Axarquía dans la province de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. Sa localisation est caractéristique de la région, qui se distingue par un mélange de villes côtières et d'un arrière-pays agricole. Comparée aux centres plus touristiques de la Costa del Sol occidentale, comme Marbella, Vélez-Málaga offre une expérience andalouse plus authentique avec une densité touristique internationale plus faible et un accent plus marqué sur la culture et le mode de vie locaux. La proximité de Málaga (37 km) offre un accès à une ville plus grande avec un aéroport international et des offres culturelles.
L'accessibilité de la Finca est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée. Le supermarché est à seulement 273 m, une pharmacie à 122 m. L'hôpital est à 3,3 km. Les plages sont accessibles en environ 5 km, y compris des lieux populaires comme Playa de La Caleta. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 35 km. L'aéroport de Málaga est à environ 37 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages aériens. Il y a 21 arrêts de transports en commun et 12 lignes dans un rayon de 2 km, offrant une certaine mobilité même sans voiture, mais limitée pour les courses quotidiennes et les excursions.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga est située à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an, la région figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des terres agricoles, offrant calme et expériences naturelles. Plusieurs points de vue, comme le Mirador de La Maroma, offrent des panoramas.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est accessible en voiture en environ 5 km, avec des plages comme Playa de La Caleta et Torre del Mar offrant leurs promenades. Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, attestant de leur qualité d'eau et de leurs services. Pour les plus actifs, l'offre est large : 140 installations sportives sont disponibles dans la région, dont le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) et Padelfly (1,8 km). La proximité de terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (35 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) rend la région attractive pour les golfeurs. Le port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez se trouve à 4,6 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la région de l'Axarquía dans la province de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. Sa localisation est caractéristique de la région, qui se distingue par un mélange de villes côtières et d'un arrière-pays agricole. Comparée aux centres plus touristiques de la Costa del Sol occidentale, comme Marbella, Vélez-Málaga offre une expérience andalouse plus authentique avec une densité touristique internationale plus faible et un accent plus marqué sur la culture et le mode de vie locaux. La proximité de Málaga (37 km) offre un accès à une ville plus grande avec un aéroport international et des offres culturelles.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL197994
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux localités côtières plus urbaines de la Costa del Sol, telles qu'Estepona avec des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ou Benalmádena avec Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette Finca à Vélez-Málaga se positionne différemment. Alors que les projets mentionnés sont généralement des complexes résidentiels plus récents axés sur les commodités communes et la proximité immédiate de la plage, cette Finca offre une expérience de vie rustique et privée sur un grand terrain. Le prix proposé de 750 000 € est en phase avec le marché des propriétés de ce type dans la région de l'Axarquía, compte tenu de la taille du terrain et du caractère rural. La proximité des terrains de golf et l'emplacement paisible à l'intérieur des terres la distinguent des complexes souvent plus denses situés directement en bord de mer. Vélez-Málaga elle-même offre une atmosphère andalouse plus authentique que de nombreuses stations touristiques majeures, ce qui est attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une intégration culturelle plus profonde.
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