Questa finca rurale a Vélez-Málaga, provincia di Málaga, offre tranquillità e privacy in un ambiente naturale. Con 2 camere da letto e 1 bagno su 250 m² di superficie abitabile e un vasto terreno di 17.000 m², combina la vita rurale con la vicinanza urbana. La proprietà si trova nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalle spiagge e dai servizi urbani. Una base ideale per coloro che desiderano vivere l'Andalusia autentica senza rinunciare al comfort. La proprietà offre molteplici possibilità di personalizzazione e relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali. Le spiagge si trovano a poco più di 5 km, mentre il collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga, avviene tramite autostrada. Ciò crea un equilibrio tra l'isolamento rurale e l'accessibilità urbana.
Questa Finca si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e natura. La possibilità di ampliare o ristrutturare la struttura esistente, come la conversione in un appartamento per ospiti, attirerà coloro che cercano un progetto con potenziale. Le ampie aree esterne con piscina e zona barbecue rendono la proprietà ideale per la vita all'aria aperta.
Si tratta di una Finca esistente in buone condizioni. Ci sono aree in costruzione grezza in attesa di essere completate, con potenziale per future espansioni. La proprietà è commercializzata come parte di uno sviluppo esistente, con l'accento sulla ristrutturazione e sull'adattamento alle moderne esigenze abitative.
Questa proprietà non è di nuova costruzione e non offre una soluzione chiavi in mano per tutte le esigenze. La superficie abitabile e il numero di camere da letto indicati fanno parte della struttura esistente; le espansioni sono possibili ma richiedono pianificazione e investimento. L'accesso diretto ai trasporti pubblici non è garantito, si consiglia un veicolo.
Questa Finca è adatta per acquirenti che cercano una residenza rurale autentica nel sud della Spagna e sono disposti a portare le proprie idee. È ideale per persone che desiderano un rifugio con molto spazio e privacy, ma che apprezzano anche un buon collegamento con i centri urbani. Le famiglie che vogliono offrire ai propri figli spazio per giocare all'aperto apprezzeranno il grande terreno. Questa proprietà è interessante anche per gli investitori che vedono un potenziale per la creazione di unità abitative aggiuntive, sia per l'affitto che come case vacanza separate. Coloro che cercano uno stile di vita tranquillo ma necessitano di accesso a spiagge (5,1 km), campi da golf (35 km) e offerte culturali troveranno qui una soluzione equilibrata.
La Finca si presenta in buone condizioni, consentendo l'abitabilità immediata. La struttura esistente comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'arredamento interno è funzionale, con l'accento sulla creazione di un'atmosfera accogliente. Le aree esterne come la terrazza coperta con vista sul mare e la zona piscina con barbecue sono ben curate. Il potenziale per future espansioni, come la conversione di stanze accessorie in appartamenti, richiede pianificazione e realizzazione individuale, dove la scelta dei materiali e delle finiture rimane a discrezione del gusto e del budget dell'acquirente. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi.
La Finca è offerta a partire da 750.000 €. Questo livello di prezzo riflette la dimensione del terreno, la posizione rurale di Vélez-Málaga e il potenziale di espansione. Le 2 camere da letto e 1 bagno fanno parte della struttura esistente. Ulteriori aree potenziali potrebbero aumentare il valore della proprietà. La disponibilità è confermata come attuale, con la possibilità di ristrutturazione che lascia spazio a singoli aggiustamenti di prezzo nel quadro dei lavori.
Questa proprietà a Vélez-Málaga rappresenta un ritorno alle radici della vita rurale in Andalusia. Circondata da 17.000 m² di terreno, offre una significativa privacy, rara vicino alla costa. La Finca stessa, con 250 m² di superficie abitabile, è progettata funzionalmente, comprendendo un soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Ulteriori stanze offrono potenziale per appartamenti ospiti o spazi di lavoro separati. Le aree esterne sono progettate per una vita attiva all'aperto, con una piscina privata, zona barbecue e terrazze che permettono di godere di viste sul mare e sulle montagne. Nonostante la sua posizione rurale, la vicinanza alla città di Vélez-Málaga è un vantaggio, con supermercati (273 m) e un ospedale (3,3 km) a portata di mano. Le 3.902 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi invitano ad attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Vélez-Málaga significa combinare la tradizione andalusa con infrastrutture moderne. La Finca si trova nell'entroterra, ma la vicinanza alla costa è palpabile. A soli 5 km si trovano spiagge come la Playa de La Caleta. La città di Vélez-Málaga offre tutti i servizi necessari: supermercati a 273 m, un ospedale a 3,3 km. La regione dell'Axarquía, a cui appartiene Vélez-Málaga, è nota per la sua diversità agricola, in particolare per olive e avocado. La temperatura media di 19,1°C e le 3.902 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La popolazione locale conta circa 86.000 abitanti, creando un'atmosfera vivace ma non sovraffollata.
Questa mappa mostra la posizione della Finca a Vélez-Málaga. Illustra la vicinanza ai servizi urbani come il supermercato e l'ospedale, nonché l'accessibilità alla costa e all'aeroporto di Málaga. La posizione in un ambiente rurale con vista sul mare e sulle montagne è rappresentata visivamente qui.
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía nella provincia di Málaga e fa parte della Costa del Sol. La sua posizione è caratteristica della regione, che si distingue per un mix di città costiere e un entroterra agricolo. Rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol occidentale, come Marbella, Vélez-Málaga offre un'esperienza andalusa più autentica con una minore densità di turisti internazionali e un maggiore focus sulla cultura e sullo stile di vita locale. La vicinanza a Málaga (37 km) offre l'accesso a una città più grande con aeroporto internazionale e offerte culturali.
L'accessibilità della Finca è buona, anche se si consiglia un'auto. Il supermercato si trova a soli 273 m, una farmacia a 122 m. L'ospedale si trova a 3,3 km. Le spiagge sono raggiungibili in circa 5 km, comprese località popolari come Playa de La Caleta. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, il più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 35 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 37 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi aerei. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee in un raggio di 2 km, il che consente una certa mobilità anche senza auto, sebbene limitata per le commissioni quotidiane e le gite.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga si trova a 59 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.902 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e terreni agricoli, che offrono calma ed esperienze naturalistiche. Diversi punti panoramici, come il Mirador de La Maroma, offrono viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è raggiungibile in auto in circa 5 km, con spiagge come Playa de La Caleta e Torre del Mar con i loro lungomare. Diverse di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della qualità dell'acqua e dei servizi offerti. Per gli sportivi, l'offerta è ampia: 140 strutture sportive sono disponibili nella regione, tra cui il Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) e Padelfly (1,8 km). La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (35 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) rende la zona attraente anche per i golfisti. Il porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez si trova a 4,6 km.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía nella provincia di Málaga e fa parte della Costa del Sol. La sua posizione è caratteristica della regione, che si distingue per un mix di città costiere e un entroterra agricolo. Rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol occidentale, come Marbella, Vélez-Málaga offre un'esperienza andalusa più autentica con una minore densità di turisti internazionali e un maggiore focus sulla cultura e sullo stile di vita locale. La vicinanza a Málaga (37 km) offre l'accesso a una città più grande con aeroporto internazionale e offerte culturali.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL197994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle località costiere più urbane della Costa del Sol, come Estepona con progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), o Benalmádena con Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa Finca a Vélez-Málaga si posiziona diversamente. Mentre i progetti citati sono tipicamente complessi residenziali più recenti con un focus sui servizi comuni e la vicinanza immediata alla spiaggia, questa Finca offre un'esperienza di vita rustica e privata su un ampio terreno. Il prezzo offerto di 750.000 € è in linea con il mercato per immobili di questo tipo nella regione dell'Axarquía, date le dimensioni del terreno e il carattere rurale. La vicinanza ai campi da golf e la posizione tranquilla nell'entroterra la distinguono dai complessi spesso più densi situati direttamente sul mare. Vélez-Málaga stessa offre un'atmosfera andalusa più autentica rispetto a molte delle principali località turistiche, il che è attraente per gli acquirenti che cercano un'integrazione culturale più profonda.
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