Esta quinta rústica em Vélez-Málaga, província de Málaga, oferece tranquilidade e privacidade num ambiente natural. Com 2 quartos e 1 casa de banho em 250 m² de área útil e um extenso terreno de 17.000 m², combina a vida rural com a proximidade urbana. A propriedade está situada no interior, mas a poucos quilómetros das praias e comodidades urbanas. Uma base adequado para quem deseja vivenciar a autêntica Andaluzia sem renunciar ao conforto. A propriedade oferece múltiplas possibilidades de design e relaxamento personalizados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Vélez-Málaga, numa área urbana caracterizada pela proximidade a serviços essenciais. As praias situam-se a pouco mais de 5 km, enquanto a ligação à capital provincial, Málaga, é feita por autoestrada. Isto cria um equilíbrio entre o isolamento rural e a acessibilidade urbana.
Esta Finca destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e natureza. A possibilidade de expandir ou reconfigurar a estrutura existente, como a conversão num apartamento de hóspedes, atrairá aqueles que procuram um projeto com potencial. As amplas áreas exteriores com piscina e zona de churrasco tornam a propriedade adequado para a vida ao ar livre.
Trata-se de uma Finca existente em bom estado. Existem áreas em construção bruta a aguardar conclusão, com potencial para futuras expansões. A propriedade é comercializada como parte de um desenvolvimento existente, com foco na renovação e adaptação às necessidades de vida modernas.
Esta propriedade não é de construção nova e não oferece uma solução chave na mão para todas as necessidades. A área útil e o número de quartos indicados fazem parte da estrutura existente; as ampliações são possíveis mas requerem planeamento e investimento. O acesso direto a transportes públicos não é garantido, sendo recomendado veículo.
Esta Finca é adequada para compradores que procuram uma residência rural autêntica no sul de Espanha e que estão dispostos a trazer as suas próprias ideias. É adequado para pessoas que desejam um refúgio com muito espaço e privacidade, mas que também valorizam uma boa ligação a centros urbanos. Famílias que queiram oferecer aos seus filhos espaço para brincar ao ar livre apreciarão o grande terreno. Esta propriedade é também interessante para investidores que veem potencial para a criação de unidades habitacionais adicionais, seja para aluguer ou como casas de hóspedes separadas. Aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo mas necessitam de acesso a praias (5,1 km), campos de golfe (35 km) e ofertas culturais encontrarão aqui uma solução equilibrada.
A Finca apresenta-se em bom estado, permitindo a habitabilidade imediata. A estrutura existente inclui uma sala de estar com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho. A decoração interior é funcional, com ênfase na criação de um ambiente acolhedor. As áreas exteriores, como o terraço coberto com vista para o mar e a zona de piscina com churrasco, estão bem conservadas. O potencial para futuras expansões, como a conversão de divisões anexas em apartamentos, requer planeamento e execução individual, onde a escolha de materiais e acabamentos fica a critério do gosto e orçamento do comprador. O ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes.
A Finca é oferecida a partir de 750.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho do terreno, a localização rural de Vélez-Málaga e o potencial de expansão. Os 2 quartos e 1 casa de banho fazem parte da estrutura existente. Áreas adicionais potenciais podem aumentar o valor da propriedade. A disponibilidade é confirmada como atual, com a possibilidade de remodelação que deixa margem para ajustes de preço individuais no âmbito das obras.
Esta propriedade em Vélez-Málaga representa um regresso às raízes da vida rural na Andaluzia. Rodeada por 17.000 m² de terreno, oferece uma privacidade significativa, rara perto da costa. A Finca em si, com 250 m² de área útil, é funcionalmente concebida, incluindo uma sala de estar, uma pequena cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Quartos adicionais oferecem potencial para apartamentos de hóspedes ou espaços de trabalho separados. As áreas exteriores são concebidas para uma vida ativa ao ar livre, com uma piscina privada, zona de churrasco e terraços que permitem desfrutar de vistas para o mar e para a montanha. Apesar da sua localização rural, a proximidade à cidade de Vélez-Málaga é uma vantagem, com supermercados (273 m) e um hospital (3,3 km) a curta distância. As 3.902 horas de sol por ano e uma época balnear de 6 meses convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Vélez-Málaga significa combinar a tradição andaluza com infraestruturas modernas. A Finca está localizada no interior, mas a proximidade da costa é palpável. A apenas 5 km encontram-se praias como a Playa de La Caleta. A cidade de Vélez-Málaga oferece todas as comodidades necessárias: supermercados a 273 m, um hospital a 3,3 km. A região da Axarquía, a que pertence Vélez-Málaga, é conhecida pela sua diversidade agrícola, especialmente azeitonas e abacates. A temperatura média de 19,1°C e as 3.902 horas de sol por ano incentivam um estilo de vida ativo ao ar livre. A população local conta com cerca de 86.000 habitantes, o que cria uma atmosfera vibrante, mas não superpovoada.
Este mapa mostra a localização da Finca em Vélez-Málaga. Ilustra a proximidade a serviços urbanos como o supermercado e o hospital, bem como a acessibilidade à costa e ao aeroporto de Málaga. A posição num ambiente rural com vista para o mar e para as montanhas é representada visualmente aqui.
Vélez-Málaga é a capital da região da Axarquía na província de Málaga e faz parte da Costa del Sol. A sua localização é característica da região, que se distingue por uma mistura de cidades costeiras e um interior agrícola. Comparada com os centros mais turísticos da Costa del Sol ocidental, como Marbella, Vélez-Málaga oferece uma experiência andaluza mais autêntica com uma menor densidade de turistas internacionais e um foco maior na cultura e estilo de vida local. A proximidade a Málaga (37 km) oferece acesso a uma cidade maior com aeroporto internacional e ofertas culturais.
A acessibilidade da Finca é boa, embora seja recomendado ter carro. O supermercado fica a apenas 273 m, uma farmácia a 122 m. O hospital fica a 3,3 km. As praias são acessíveis em cerca de 5 km, incluindo locais populares como a Playa de La Caleta. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, o mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador a 35 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 37 km (em linha reta), facilitando viagens aéreas. Existem 21 paragens de transportes públicos e 12 linhas num raio de 2 km, permitindo alguma mobilidade mesmo sem carro, embora limitada para compras diárias e passeios.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga situa-se a 59 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.902 horas de sol por ano, a região está entre as mais soalheiras da Europa. A época balnear dura cerca de 6 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e terras agrícolas, que oferecem calma e experiências na natureza. Vários miradouros, como o Mirador de La Maroma, oferecem vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é acessível de carro em cerca de 5 km, com praias como a Playa de La Caleta e Torre del Mar com os seus passeios marítimos. Várias destas praias ostentam a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e os seus serviços. Para os mais ativos, a oferta é vasta: 140 instalações desportivas estão disponíveis na região, incluindo o Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) e Padelfly (1,8 km). A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (35 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) torna a área atrativa também para golfistas. O porto de recreio Puerto Deportivo Caleta de Vélez situa-se a 4,6 km.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da região da Axarquía na província de Málaga e faz parte da Costa del Sol. A sua localização é característica da região, que se distingue por uma mistura de cidades costeiras e um interior agrícola. Comparada com os centros mais turísticos da Costa del Sol ocidental, como Marbella, Vélez-Málaga oferece uma experiência andaluza mais autêntica com uma menor densidade de turistas internacionais e um foco maior na cultura e estilo de vida local. A proximidade a Málaga (37 km) oferece acesso a uma cidade maior com aeroporto internacional e ofertas culturais.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL197994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com as localidades costeiras mais urbanas da Costa del Sol, como Estepona com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), ou Benalmádena com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta Finca em Vélez-Málaga posiciona-se de forma diferente. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente complexos residenciais mais recentes com foco em comodidades comunitárias e proximidade imediata à praia, esta Finca oferece uma experiência de vida rústica e privada num grande terreno. O preço oferecido de 750.000 € está em linha com o mercado de propriedades deste tipo na região da Axarquía, dada a dimensão do terreno e o carácter rural. A proximidade a campos de golfe e a localização tranquila no interior distinguem-na dos complexos frequentemente mais densos situados diretamente à beira-mar. Vélez-Málaga em si oferece um ambiente andaluz mais autêntico do que muitos dos grandes centros turísticos, o que é apelativo para compradores que procuram uma integração cultural mais profunda.
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