في بلدية فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، بالقرب من وسط المدينة، في مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، يوجد عقار من نوع "مزرعة فينكا" معروض للبيع. يمتد العقار على مساحة واسعة تبلغ 17,298 مترًا مربعًا، بمساحة بناء تبلغ 934 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، ويبدأ سعره من 1,150,000 يورو. على الرغم من موقع العقار في منطقة حضرية، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة اليومية، مع توفير هدوء الريف.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالماطينا (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم مزرعة فينكا في فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) بسعر 1,150,000 يورو قيمة مختلفة بشكل ملحوظ. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو منازل حديثة، فإن هذا العقار يتميز بمساحة أرضه الشاسعة (17,298 مترًا مربعًا) وبنيته التحتية الزراعية القائمة. هذا يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي، أو لديهم اهتمام بالزراعة، أو يحتاجون إلى مساحة خارجية كبيرة، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه في مناطق مثل إستيبونا أو بنالماطينا. علاوة على ذلك، يقع فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) في منطقة الأكساركية (Axarquía)، مما يوفر تجربة محلية أكثر أصالة، وعادة ما تكون أجواء أكثر هدوءًا من المراكز السياحية المزدحمة في غرب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مالقة (Málaga) ومطارها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) في منطقة حضرية، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة. تبلغ مساحة الأرض الواسعة 17,298 مترًا مربعًا، مما يوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، وفرصة للاستمتاع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم (مزرعة فينكا) بمساحة 17,298 مترًا مربعًا ومساحة بناء 934 مترًا مربعًا. يشتمل على 3 غرف نوم وحمامين، ويبدأ سعره من 1,150,000 يورو. العقار مبني بالفعل ولا يتطلب بناء جديدًا.
تبلغ مساحة البناء 934 مترًا مربعًا، وقد لا يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار أصغر أو شقة. على الرغم من أن مساحة الأرض كبيرة (17,298 مترًا مربعًا)، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، على عكس العقارات الريفية المنعزلة تمامًا.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة وفرص استثمارية في الأندلس. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة أرض واسعة، والاستمتاع بهدوء الريف، مع عدم التخلي عن سهولة الوصول إلى المدينة. وجود المحاصيل الزراعية (المانجو والأفوكادو) ونظام الري في العقار يجعله جذابًا أيضًا للمهتمين بالزراعة أو الحياة المستدامة. تكوين 3 غرف نوم وحمامين يجعله مناسبًا للعائلات، أو كوحدة سكنية لقضاء العطلات، أو للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء عمل مستقر في جنوب إسبانيا.
بينما لم يتم تفصيل التفاصيل المحددة في البيانات المقدمة، فإن نوع "مزرعة فينكا" عادة ما يشير إلى مزيج من الهندسة المعمارية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. بالنظر إلى سمات "تم تجديده مؤخرًا" و "في حالة ممتازة"، يمكن الافتراض أن العقار قد تم الاعتناء به وتحديثه جيدًا. هذا يعني أن كلًا من التصميم الداخلي والخارجي في حالة جيدة، وقد يشمل مرافق محدثة ومواد تحافظ على سحره الريفي.
يبدأ سعر مزرعة فينكا هذا من 1,150,000 يورو، ويضم 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء إجمالية 934 مترًا مربعًا. هذه نقطة سعر مرتفعة نسبيًا، تعكس مساحة الأرض الكبيرة (17,298 مترًا مربعًا) والموقع المتميز في فيليز-مالقة (Vélez-Málaga). نظرًا لمساحتها الواسعة وموقعها المتميز، فهي تمثل استثمارًا مهمًا في المنطقة.
فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) هي مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وثقافة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 86,048 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). يقع هذا العقار في المنطقة الحضرية للمدينة، مما يعني أنك لن تكون بعيدًا عن الضروريات اليومية. مع وجود 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا و 8 مقاهي في مكان قريب، لن تضطر إلى السفر بعيدًا لتلبية احتياجاتك. يوجد أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. توفر المنطقة 3 مراكز صحية، مما يضمن تلبية الاحتياجات الطبية للسكان.
يقع العقار في فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، وهي مدينة ناضجة نسبيًا يبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). يوجد في المنطقة 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا، مما يوفر سهولة الحياة. يضمن مستشفى على بعد 3.3 كم وصيدلية على بعد 122 مترًا وصول السكان إلى الخدمات الطبية. تضم المنطقة أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، مع إبراز البيئة الحضرية للعقار مع بقائه قريبًا من المناظر الطبيعية والشواطئ. تُظهر المسافات إلى المرافق المحلية والشواطئ ومطار مالقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تعمل فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) كمركز اقتصادي لمنطقة الأكساركية (Axarquía) في مقاطعة مالقة. وهي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ولكنها تقع في الجزء الشرقي منها، مما يوفر تجربة أقل ازدحامًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالقة ومطارها. تشتهر المنطقة بإنتاجها الزراعي، وخاصة المانجو والأفوكادو، وهو ما يتوافق مع خصائص هذا العقار.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 5.1 كم فقط عن الشواطئ (Playa de La Caleta) وحوالي 37 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol). أقرب سوبر ماركت (273 مترًا) وصيدلية (122 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعله مريحًا للغاية. توفر المنطقة أيضًا 12 خطًا للنقل العام و 21 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 35 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، الواقعة في الأندلس (Andalusia)، بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عند درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ الارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة مع الحفاظ على مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، والتي حصلت على شهادة العلم الأزرق لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة وفرة من المرافق الرياضية (140)، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم) القريبة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في المنطقة، أقربها على بعد حوالي 35 كم.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعمل فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) كمركز اقتصادي لمنطقة الأكساركية (Axarquía) في مقاطعة مالقة. وهي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ولكنها تقع في الجزء الشرقي منها، مما يوفر تجربة أقل ازدحامًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالقة ومطارها. تشتهر المنطقة بإنتاجها الزراعي، وخاصة المانجو والأفوكادو، وهو ما يتوافق مع خصائص هذا العقار.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL069374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
