يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب فيليز-مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وتوفر خيارات سكنية مصممة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تتميز المنطقة المحيطة بتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في كوستا ديل سول.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يتميز مشروع فيليز-مالاغا بتقديم خيارات سكنية بأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر تطورًا مثل ماربيا أو إستيپونا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Celere Bavaria Golf و Ambar Homes في نفس المنطقة من 255,600 يورو و 254,950 يورو على التوالي، مما يعكس اتجاهًا مماثلاً. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens في إستيپونا يبدأ من 418,800 يورو، مما يوضح التباين في مستويات الأسعار عبر المنطقة. يركز هذا المشروع على توفير شقق بغرفة نوم واحدة، مما يلبي احتياجات شريحة معينة من المشترين، ربما المستثمرين أو الأفراد. في حين أن المواقع الساحلية قد تقدم إطلالات مباشرة على البحر، فإن موقع فيليز-مالاغا الداخلي يوفر بديلاً يركز على الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى السواحل. كما أن توفر المرافق مثل المدارس والمراكز الصحية والمتاجر على مسافة قريبة يعزز جاذبيته كمنطقة سكنية متكاملة، وهو ما قد لا يكون بنفس القدر من التركيز في بعض المنتجعات الساحلية التي تركز بشكل أكبر على السياحة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخلية، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والعيادات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب من الخدمات يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة اليومية.
تم تصميم الوحدات لتوفير الراحة والوظائف، مع مساحات مدروسة وتصميمات حديثة. تركز الشقق على تلبية متطلبات المعيشة المعاصرة، سواء للمقيمين الدائمين أو كمنزل ثانٍ، مع التركيز على جودة الحياة اليومية.
المشروع عبارة عن تطوير جديد يضم 65 وحدة سكنية، والحالة الحالية للبناء هي 'جاهز'. هذا يعني أن العقارات متاحة للانتقال الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالبناء الجديد.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع داخل المدينة وليس على الواجهة البحرية. كما أنه لا يقع مباشرة على ملاعب الجولف، على الرغم من قربه من بعضها. لا توجد مناظر طبيعية أو بحيرات قريبة من الموقع المباشر.
يتناسب هذا المشروع مع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الخدمات اليومية. إنه خيار جيد لمن يفضل العيش بالقرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مع الاستمتاع أيضًا بمرافق سكنية متكاملة مثل المسبح والمناطق المشتركة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة تشهد توسعًا وتتمتع بإمكانات نمو. بفضل جاهزية المباني، يعد خيارًا مثاليًا لمن يرغب في الانتقال بسرعة دون انتظار فترات البناء الطويلة. موقع المشروع في فيليز-مالاغا، الذي يبعد حوالي 37 كم عن المطار، يجعله أيضًا جذابًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية.
يتميز المشروع بتصميم يركز على توفير أقصى درجات الراحة والوظائف والجودة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات، مما يضمن متانة وتشطيبات جذابة. تشمل الميزات تصميمات محسّنة للمساحات، وشرفات واسعة، وخزائن مدمجة، وتكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية. حصلت المباني على تصنيف كفاءة الطاقة 'A'، مما يشير إلى مستوى عالٍ من العزل واستخدام أنظمة موفرة للطاقة. هذا لا يساهم فقط في تقليل فواتير استهلاك الكهرباء ولكن أيضًا يعكس التزام المشروع بالاستدامة. تتوفر أيضًا مواقف سيارات وربما غرف تخزين، مما يزيد من وظائف الوحدات.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع التطويري الجديد بين 254,950 يورو و 389,950 يورو. يشمل هذا النطاق السعري شققًا بغرفة نوم واحدة، تتراوح مساحتها المبنية من 58 مترًا مربعًا. هذه الأسعار تعكس موقع المشروع في منطقة حضرية متنامية وتوفر خيارات متنوعة لتلبية ميزانيات مختلفة، مع الأخذ في الاعتبار جودة البناء والتشطيبات الحديثة والمرافق المشتركة المتوفرة.
يمثل هذا المشروع السكني الجديد في فيليز-مالاغا ملاذًا حضريًا يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة. الحياة اليومية هنا تتميز بالقرب من المرافق الحضرية، حيث تقع المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة. تبلغ مساحة البلدية 158 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر بيئة حضرية متكاملة مع 86,048 نسمة (2025)، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. يوفر المشروع بيئة معيشية مصممة لتعزيز الراحة، مع مساحات مشتركة مثل المسبح والحدائق والمناطق المخصصة للأطفال، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح في قلب منطقة كوستا ديل سول الشرقية.
تقع فيليز-مالاغا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. المدينة نفسها هي مقر رابطة بلديات كوستا ديل سول-أرخاكسيا، مما يشير إلى أهميتها الإقليمية. تبلغ مساحة البلدية 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 86,048 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية راسخة مع وفرة من الخدمات. تشمل المرافق القريبة 15 مطعمًا، 12 صيدلية، 11 بنكًا، 8 مقاهي، و 6 عيادات أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، مما يضمن توفر الخدمات التعليمية والصحية. تشير 1,667 معاملة عقارية إلى سوق نشط. الموقع على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات جبلية، ويشهد متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية وتتراوح بين 12-27 درجة مئوية، مع 3,902 ساعة شمسية سنويًا، مما يخلق مناخًا متوسطيًا جذابًا.
يوضح هذا الموقع الاستراتيجي لمشروع فيليز-مالاغا. يقع المشروع في منطقة حضرية داخلية، مما يبرز سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات اليومية. في الوقت نفسه، تتيح قربه النسبي من الساحل والمرافق الترفيهية الرئيسية للسكان الاستمتاع بمزايا الحياة على كوستا ديل سول.
يقع المشروع في فيليز-مالاغا، وهي عاصمة منطقة لارخاكسيا ضمن مقاطعة مالاغا. تمثل المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على مسافة 37 كيلومترًا من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من وإلى الوجهات الدولية. يتيح موقعها كمركز إقليمي الوصول السهل إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر للسكان توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والموقع المركزي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة والمرافق. تقع المحطة الرئيسية للحافلات على بعد 21 محطة ضمن دائرة نصف قطرها مناسب، مما يسهل التنقل العام. المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) تبلغ حوالي 37 كيلومترًا جويًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، يبعد حوالي 5.1 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 38 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم، والصيدلية على بعد 122 مترًا فقط، مما يشير إلى الراحة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع 3,902 ساعة شمسية في السنة، توفر المنطقة ضوء الشمس الوفير لمعظم أيام السنة. يعتبر موسم السباحة ممتدًا لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل السواحل القريبة جذابة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. تبلغ الإجازات المحلية 34 يومًا في السنة، مما يشير إلى ثقافة غنية وفعاليات مجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع داخل المدينة، إلا أن الوصول إلى الشواطئ القريبة متاح بسهولة. يشمل الساحل القريب شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تتوفر 140 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم). تتوفر أيضًا مراسي مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 4.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. يوفر وجود العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة خيارات ترفيهية إضافية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فيليز-مالاغا، وهي عاصمة منطقة لارخاكسيا ضمن مقاطعة مالاغا. تمثل المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على مسافة 37 كيلومترًا من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من وإلى الوجهات الدولية. يتيح موقعها كمركز إقليمي الوصول السهل إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر للسكان توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والموقع المركزي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL275769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
