פרויקט מגורים חדש ב-Vélez-Málaga, עיר הבירה של אזור האקסארקיה בפרובינציית מלגה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות עם 1 עד 3 חדרי שינה, המשלבות עיצוב מודרני עם נוחות עירונית. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המבטיח גישה נוחה לשירותים מגוונים, כולל אזורי קניות, חינוך ותחבורה, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. האכלוס צפוי בקרוב.
Vélez-Málaga, כבירת האקסארקיה, מציעה אלטרנטיבה מעניינת לפרויקטים באזורים מרכזיים יותר של קוסטה דל סול כמו מרבייה או אסטפונה. המחירים בפרויקט זה, החל מ-€254,950, נמוכים באופן משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אלו, המציעים לרוב מחירים התחלתיים גבוהים יותר. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתחילים ממחיר גבוה יותר של €418,800. בהשוואה לפרויקטים מקומיים אחרים ב-Vélez-Málaga, כגון Celere Bavaria Golf ו-Ambar Homes, המחירים דומים, מה שמצביע על יציבות מחירים באזור זה. האזור נהנה ממיקום עירוני נוח וגישה טובה לשירותים, אך פחות נחשב ליעד יוקרתי בהשוואה לערים כמו מרבייה. עם זאת, הוא מציע סגנון חיים אותנטי יותר, פחות תיירותי, ועלויות מחיה נמוכות יותר. קרבה למסלולי גולף קיימת, אך היא פחות דומיננטית בהשוואה לאזורים כמו ניקולאס שבמערב המרבייה. היצע החופים והתשתיות העירוניות הופכים את Vélez-Málaga לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש איזון בין מחיר, נוחות וסגנון חיים ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מתפתח של Vélez-Málaga, במרחק הליכה משירותים עירוניים חיוניים. מיקומו הנגיש מאפשר שילוב בין חיי עיר נוחים לבין קרבה יחסית לאזורי פנאי וטבע, כגון חופי הים ומסלולי טיול.
דירות אלו מתוכננות לענות על צרכי מגורים מגוונים, החל מיחידים וזוגות ועד משפחות קטנות. הדגש הוא על פונקציונליות, איכות חומרים וניצול אופטימלי של החלל, עם מרפסות מרווחות וגישה למתקנים משותפים.
מדובר בפרויקט חדש הכולל 65 יחידות דיור. הפרויקט בשלב סיום הבנייה, ומציע דירות חדשות שטרם אוכלסו. הצפי הוא לאכלוס בקרוב, מה שיאפשר לרוכשים הראשונים ליהנות מבית חדשני.
הפרויקט מתמקד בדירות עם 1-3 חדרי שינה ואינו מציע יחידות גדולות יותר. הגישה לים אינה ישירה, ונדרשת נסיעה קצרה. ייתכנו מגבלות על שטחי גינה פרטיים, שכן הפרויקט כולל בעיקר מרפסות ושטחים משותפים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חדש בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך גם מעוניינים בקרבה יחסית לים ולאזורי פנאי. הוא מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירה ראשונה, למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה במיקום אטרקטיבי, או למשפחות קטנות המחפשות בית עם פונקציונליות מודרנית. בעלי רכב ימצאו את הניידות לנוחות, אך גם ללא רכב ניתן להסתדר במידה רבה בזכות השירותים הנמצאים במרחק הליכה ורשת התחבורה הציבורית. מי שמחפש בית עם נוף להרים או לגינה, ונהנה ממרפסות מרווחות ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, ימצא כאן מענה. הפרויקט מציע גם פתרונות דיור לאנשים המחפשים איכות בנייה גבוהה ויעילות אנרגטית (דירוג A).
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה גבוהה ועמידה בתקנים מודרניים. הדירות כוללות בדרך כלל ריצוף מודרני, דלתות פנימיות איכותיות, וארונות קיר מובנים בחדרי השינה. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקות נוחות לאורך כל השנה. המטבחים והחדרים הרטובים מצוידים באביזרים מודרניים ועמידים. הגימור הכללי שואף למראה נקי ופונקציונלי. הפרויקט מקבל דירוג אנרגטי A, המצביע על שימוש בחומרים וטכנולוגיות החוסכים באנרגיה, כמו בידוד משופר וחומרי בנייה יעילים.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 254,950 אירו ל-389,950 אירו, כאשר הטווח משקף את גודל הדירה, מספר החדרים והקומה. הדירות מוצעות עם 1 עד 3 חדרי שינה, ושטחן נע בין 58 מ"ר ל-141 מ"ר. המחיר ההתחלתי של 254,950 אירו מתייחס לדירות קטנות יותר, בעוד שהמחירים הגבוהים יותר משקפים דירות מרווחות יותר או בעלות מיקום מועדף בפרויקט. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש, ומומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני מול הגורם המטפל בפרויקט.
Vélez-Málaga היא עיר חוף ותיקה והבירה של אזור האקסארקיה, המציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים ושקט יחסי. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המאפשר גישה נוחה למרכז העיר, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בנקים ומרכזים בריאותיים. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 21 תחנות, מפשטת את ההתניידות בתוך העיר ומחוצה לה. המרחק הקצר יחסית (כ-5 ק"מ) לחופים כמו Playa de La Caleta מוסיף לאטרקטיביות של המיקום, ומאפשר ליהנות מהים התיכון במהלך חודשי הקיץ הארוכים. גובה העיר (59 מטר מעל פני הים) מבטיח נופים פנורמיים מסוימים, ובמיוחד מאזורי תצפית כמו Mirador de la Maroma. השילוב של היצע שירותים עירוניים, קרבה לים ואפשרויות פנאי הופך את Vélez-Málaga למקום מגורים מגוון.
Vélez-Málaga מציעה סביבה עירונית עם כל מה שנדרש לחיי יום-יום. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (273 מ'), בתי מרקחת (122 מ'), בנקים (11), בתי קפה ומסעדות (15). ישנם גם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. שירותי בריאות זמינים דרך 3 מרכזים בריאותיים, והתפתחות התשתיות כוללת עמדות טעינה לרכבים חשמליים (3.1 ק"מ). הגישה הנוחה למרכז העיר ולאזורי הפנאי הסובבים אותה, כולל מרינה (4.6 ק"מ) ומרכזי ספורט, תורמת לאיכות החיים.
הפרויקט ממוקם בתוך העיר Vélez-Málaga, המוקף בתשתית עירונית. המפה מציגה את הקרבה של הפרויקט לשירותים חיוניים, כגון מרכזי קניות, בתי ספר, ומרכזי בריאות, וכן את נגישותו לכבישים ראשיים המובילים לחוף הים ולערים סמוכות.
Vélez-Málaga ממוקמת במזרח אזור קוסטה דל סול, כ-37 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. היא מהווה את המרכז העירוני והאדמיניסטרטיבי של אזור האקסארקיה, אזור עשיר מבחינה היסטורית ותרבותית, הידוע גם בגבעותיו ובנופיו. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לעיר מלגה, הידועה במוזיאונים, אירועים תרבותיים וחיי לילה תוססים, וכן לערים קטנות יותר לאורך החוף, המציעות אווירה שונה.
הנגישות מ-Vélez-Málaga נוחה יחסית. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-37 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה מהפרויקט. חופי הים, כגון Playa de La Caleta, נמצאים כ-5 ק"מ מהפרויקט, ומציעים אפשרויות בילוי ונופש. מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ, ודורשים נסיעה ברכב. ישנן 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות ניידות גם ללא רכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,902 שעות, המאפשר ליהנות מהאקלים הנעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר שוכנת בגובה של 59 מטר מעל פני הים, ונהנית מקרבה להרים (Mirador de la Maroma בגובה 0.3 ק"מ מהעיר), מה שמוסיף לגיוון הנופי ומציע אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי ים, כולל חופי 'Blue Flag' כמו Benajarafe ו-La Caleta. חופים אלו, במרחק של כ-5 ק"מ, מתאימים למגוון פעילויות פנאי וספורט ימי. בנוסף, בסביבה פועלים מרכזי ספורט רבים, כולל מגרשי פאדל (Padelfly) ומרכזי ספורט עירוניים, המציעים אפשרויות אימון ופנאי מגוונות. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף באזור, כגון Club de Golf Málaga Parador (35 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 ק"מ), המהווים יעד אטרקטיבי לשחקני גולף.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת במזרח אזור קוסטה דל סול, כ-37 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. היא מהווה את המרכז העירוני והאדמיניסטרטיבי של אזור האקסארקיה, אזור עשיר מבחינה היסטורית ותרבותית, הידוע גם בגבעותיו ובנופיו. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לעיר מלגה, הידועה במוזיאונים, אירועים תרבותיים וחיי לילה תוססים, וכן לערים קטנות יותר לאורך החוף, המציעות אווירה שונה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL275769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
