تقع هذه الأرض السكنية في مدينة فيليز-مالاغا، قلب منطقة لا كسيارخيا في مقاطعة مالاغا. يجمع هذا المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة للمقيمين. الأرض جزء من منطقة متنامية تشهد مشاريع بناء ومجمعات سكنية جديدة. يسمح حجم الأرض بالتخطيط متعدد الاستخدامات لتلبية الاحتياجات السكنية. القرب من الخدمات واتصالات النقل الجيدة تجعلها عقارًا جديرًا بالاهتمام. تتمتع المنطقة بثقافة محلية وتقاليد قوية تثري حياة السكان. منزلك الجديد أو استثمارك ينتظرك هنا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية فيليز-مالاغا، مما يعني أن الخدمات اليومية، مثل الصيدلية ومحلات البقالة، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول بسهولة إلى صخب المدينة والخدمات، مع الحفاظ على القرب من الطبيعة والهدوء.
يوفر حجم الموقع ومرونته في بناء منزل أحلامك. يمكن استخدام المساحة لبناء منزل مستقل مع مساحة للحديقة أو مناطق خارجية. يتيح الموقع بالقرب من الخدمات سهولة وسلاسة الحياة اليومية.
هذه أرض سكنية مخصصة لبناء مبنى جديد. الأرض جزء من التطوير الحضري لمدينة فيليز-مالاغا. تعتمد مرحلة البناء والجدول الزمني على خطط المشتري واللوائح المحلية للبناء.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني. قد لا تكون مناسبة للاستخدام التجاري أو لأغراض متخصصة دون تصاريح إضافية. كما يحد حجم الأرض من الحد الأقصى لحجم المبنى وموقعه.
Ref: VL171561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد والعائلات الذين يحلمون ببناء منزل مستقل على كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بالخدمات والثقافة التي تقدمها المدينة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون فرصة تصميم وبناء منزلهم الخاص بالضبط، اعتمادًا على الجدول الزمني والميزانية. قد تكون الأرض جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع بناء في منطقة ذات إمكانات. إذا كنت تقدر القرب من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم، ولكنك تريد أيضًا خصوصيتك ومساحتك الخاصة، فإن هذه الأرض تستحق النظر فيها. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاندماج في الحياة المحلية وتجربة نمط الحياة الأندلسي الأصيل، بعيدًا عن السياحة الجماعية.
تسمح الأرض بتصميم وتنفيذ مبنى جديد وفقًا لذوقك واحتياجاتك. تعتمد مواد البناء ومستوى التشطيب بالكامل على اختيارات المشتري وميزانيته. وفقًا للوائح البناء المحلية، يمكن اختيار مواد عالية الجودة ودائمة مناسبة لمناخ المنطقة. الهدف غالبًا هو إنشاء منزل حديث وعملي يستفيد من مناخ المنطقة المشمس. قد تشمل المواد المختارة، على سبيل المثال، الأحجار المحلية المتينة، والبلاط عالي الجودة، والنوافذ الموفرة للطاقة. يمكن أن تكون النتيجة النهائية منزلًا أنيقًا ومريحًا يلبي معايير السكن الحديثة.
تم تحديد سعر الأرض ليكون تنافسيًا مقارنة بالوجهات المماثلة الأخرى في المنطقة. يبدأ السعر من 105,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يفكرون في بناء منزل على أرضهم الخاصة. يؤثر حجم الأرض وموقعها على السعر النهائي. تتوفر أرض واحدة فقط، لذا يجب على المهتمين التصرف بسرعة لتأمينها. يشمل السعر الأرض نفسها، ولكنه لا يشمل تكاليف البناء أو رسوم الاتصال. تتوفر معلومات أكثر تفصيلاً حول التسعير وأي تكاليف إضافية محتملة عند الطلب.
فيليز-مالاغا مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الأندلسي التقليدي. تتمتع المدينة بشبكة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية، وكلها يسهل الوصول إليها. موقع الأرض داخل المدينة يعني أنه يمكنك الاستمتاع بنبض الحياة المحلية، بينما تبني منزلًا يلبي تطلعاتك. من المحتمل أن يتم الاستمتاع بقهوة الصباح في مقهى محلي، والغداء في حانة تاباس تقليدية. في المساء، يمكنك التجول في شوارع المدينة أو الاسترخاء في المنزل. تضمن الكثافة السكانية للمدينة والحياة الحضرية النشطة وجود شيء للقيام به ومشاهدته على مدار العام.
تقدم فيليز-مالاغا مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. يضمن موقع الأرض داخل المدينة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية: الصيدلية على بعد 122 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 273 مترًا. هذا يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للشؤون اليومية. تضم المدينة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المركز الصحي على بعد 3.3 كم، والطريق السريع القريب يضمن اتصالات جيدة ببقية المقاطعة. تجلب البيئة الحضرية معها حياة صاخبة، ولكن المنطقة توفر أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
توضح هذه الخريطة موقع فيليز-مالاغا في مقاطعة مالاغا، منطقة كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على الطبيعة الحضرية للمدينة وقربها من الساحل والمناطق الداخلية. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المواقع الهامة، مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف.
تقع فيليز-مالاغا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، وهي عاصمة منطقة لا كسيارخيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة أندلسية أصيلة أكثر مقارنة بالوجهات السياحية الأكثر ازدحامًا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الساحل والمناطق الداخلية الجميلة. إنها بمثابة المركز الإداري للمنطقة وهي متصلة جيدًا بالمدن والقرى الأخرى في المنطقة. المسافة إلى مدينة مالاغا والمطار تجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم والاستخدام الترفيهي.
يتمتع الموقع باتصالات جيدة بالوجهات المحلية والإقليمية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كم، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع ثلاث ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 35-39 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، وهناك 21 محطة حافلات و 12 خطًا في المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكنًا، على الرغم من أن السيارة موصى بها لاستكشاف المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فيليز-مالاغا بالقرب من الساحل، ولكنها تقع قليلاً في الداخل، على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 27 درجة مئوية. هناك وفرة من الأيام المشمسة، أكثر من 3900 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، وتحافظ درجة حرارة مياه البحر على مستوى مريح. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والحياة الممتعة على مدار العام. يوفر الموقع الحضري أيضًا حماية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المنطقة، أقربها على بعد حوالي 5 كم. حصلت ثلاثة شواطئ، Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، على شهادة العلم الأزرق لجودتها وخدماتها. بالإضافة إلى هذه الشواطئ، توجد مناطق شاطئية أخرى قريبة، مثل Playa Canina. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه النشط، هناك أكثر من 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وملاعب البادل. يمكن أيضًا التفكير في رحلات القوارب من مرسى Puerto Deportivo Caleta de Vélez القريب. توفر نقاط المراقبة الرائعة، مثل Mirador de la Maroma، فرصًا لتجربة الطبيعة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، وهي عاصمة منطقة لا كسيارخيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة أندلسية أصيلة أكثر مقارنة بالوجهات السياحية الأكثر ازدحامًا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الساحل والمناطق الداخلية الجميلة. إنها بمثابة المركز الإداري للمنطقة وهي متصلة جيدًا بالمدن والقرى الأخرى في المنطقة. المسافة إلى مدينة مالاغا والمطار تجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم والاستخدام الترفيهي.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
تمثل فيليز-مالاغا جانبًا أكثر هدوءًا وتقليدية من عروض كوستا ديل سول مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا وعالمية مثل بيناهافيس أو ماربيا. يقدم أكوامار في توريه ديل مار، وهو أقرب نقطة مقارنة، شققًا جاهزة تبدأ من 219,950 يورو، بينما في هذا المشروع، يشتري المشتري الأرض نفسها مقابل 105,000 يورو، مما يتيح مشروع بناء مخصص بالكامل. تعتبر لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس وإيثرنا هومز 2 في إستيپونا أمثلة على مشاريع شقق جاهزة أغلى ثمناً، وتقع في مناطق غرب مالاغا الأكثر طلبًا والأعلى سعرًا. وبالتالي، توفر أرض فيليز-مالاغا فرصة فريدة للبناء بتكلفة أقل وبطريقة أكثر تخصيصًا على كوستا ديل سول، مع الاستفادة من البنية التحتية المتنامية للمنطقة مع الحفاظ على الأجواء الأندلسية الأصيلة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
