Ce terrain à bâtir à Vélez-Málaga, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre la possibilité de construire une maison dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. D'une superficie de 148 m² et à partir de 105.000 €, ce projet s'adresse aux personnes souhaitant créer une résidence sur mesure. L'emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle urbaine avec la proximité des installations côtières, offrant un équilibre entre fonctionnalité quotidienne et possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Vélez-Málaga, un centre urbain de la comarque de l'Axarquía. Les environs immédiats se caractérisent par des commodités accessibles à pied, telles qu'une pharmacie (122 m) et un supermarché (273 m). La proximité d'un hôpital (3,3 km) et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (3,1 km) contribue au confort quotidien.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant une solution de logement spécifique. La possibilité de concevoir et de construire une maison répondant aux besoins personnels en fait une option attrayante pour ceux qui désirent plus qu'une propriété standard. Le terrain de 148 m² offre de l'espace pour la construction d'une habitation compacte.
Il s'agit d'un terrain à bâtir, ce qui signifie que la construction de la maison n'a pas encore été entreprise. Les images fournies montrent l'état actuel du terrain, avec des éléments d'activité de construction et un escalier extérieur inachevé. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un projet de construction après l'achat du terrain.
Le terrain n'est pas situé directement sur la plage et ne dispose pas de construction existante. Sa superficie de 148 m² est limitée et nécessite une conception efficace. Toute extension ou modification structurelle après achèvement sera soumise aux réglementations locales de construction et aux permis.
Ref: VL171561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à l'acheteur qui souhaite maîtriser la conception et la construction de sa propre maison, adaptée à ses objectifs de style de vie ou d'investissement. Il s'adresse aux particuliers ou aux familles qui préfèrent un environnement de vie urbain avec des commodités accessibles à pied et qui ne recherchent pas nécessairement la proximité immédiate de la plage. L'acheteur potentiel est prêt à entreprendre les étapes nécessaires au développement d'un projet de nouvelle construction, de la conception à la réalisation. Cela pourrait être intéressant pour les investisseurs cherchant à créer un produit sur mesure pour le marché locatif, ou pour les utilisateurs finaux souhaitant une maison qui réponde précisément à leurs exigences en matière de disposition, de finitions et de durabilité. Le prix le rend également intéressant pour les acheteurs disposant d'un budget spécifique et prêts à gérer eux-mêmes le processus de construction.
En tant que terrain à bâtir, la qualité des finitions dépend entièrement des choix du futur constructeur. La région de Vélez-Málaga offre un accès à divers fournisseurs de matériaux de construction et de produits de finition. La localisation à l'intérieur des terres signifie moins d'exposition directe à l'air marin salin et aux éléments météorologiques, ce qui peut être bénéfique pour la longévité des matériaux de construction. La qualité des fondations et de la structure doit être conforme aux réglementations de construction espagnoles en vigueur. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (3,1 km) suggère un futur accent sur les technologies durables dans la maison à construire.
Le prix demandé pour ce terrain à bâtir à Vélez-Málaga commence à 105.000 €. Il s'agit d'une unité unique, soulignant l'exclusivité de l'achat. Le prix reflète son emplacement dans une zone urbaine avec accès aux commodités, mais sans accès direct à la plage. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), ce terrain offre un prix d'entrée plus bas pour ceux qui sont prêts à construire leur propre maison. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour la construction de la maison, les honoraires d'architecte et les permis.
Vélez-Málaga offre un cadre urbain dynamique, situé à l'intérieur des terres dans la région de l'Axarquía. La présence de 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km souligne sa fonctionnalité urbaine. Avec 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires à proximité, la région est également attrayante pour les familles. Les 140 installations sportives, y compris le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km), favorisent un style de vie actif. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3.900 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. Les 3 plages labellisées Pavillon Bleu de la région, comme La Caleta, sont accessibles pour les loisirs. La communauté compte 86.048 habitants, assurant une atmosphère locale dynamique en dehors des périodes touristiques de pointe.
Vélez-Málaga offre un quotidien caractérisé par les commodités urbaines combinées à la proximité de la nature et de la côte. Des commodités comme une pharmacie à 122 mètres et un supermarché à 273 mètres facilitent les courses quotidiennes. La présence de 15 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et culinaire variée. Bien qu'une voiture soit utile, la structure urbaine dense et les nombreux arrêts de transport en commun (21) permettent de rejoindre de nombreuses destinations à pied ou en transports en commun. La distance des plages, comme Playa de La Caleta à environ 5,1 km à vol d'oiseau, offre des possibilités de loisirs sans l'agitation quotidienne d'un emplacement côtier direct.
Ce terrain à bâtir est situé dans la zone urbaine de Vélez-Málaga, une ville historique de la région de l'Axarquía. La carte montre sa proximité avec les commodités quotidiennes telles que les magasins et les soins de santé, ainsi que sa distance relative par rapport au littoral et aux grandes villes, soulignant l'équilibre entre la vie urbaine et les loisirs côtiers.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et un centre urbain important de la province de Málaga, en Andalousie. Sa situation à l'intérieur des terres, à environ 37 km de l'aéroport de Málaga, en fait une option accessible mais moins touristique que les villes côtières directes. Elle est située au centre par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, permettant des excursions vers des endroits comme Nerja ou la ville de Málaga. La région se caractérise par une combinaison d'agriculture (notamment de fruits tropicaux) et de tourisme.
L'accessibilité de Vélez-Málaga est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 37 km à vol d'oiseau, offrant des connexions internationales. Bien qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir, diverses commodités sont accessibles à pied, notamment une pharmacie (122 m) et un supermarché (273 m). L'hôpital est accessible en 3,3 km. Pour les amateurs de plage, les plages de La Caleta se trouvent à environ 5,1 km à vol d'oiseau. La région compte 3 plages Pavillon Bleu. Des parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont situés à 35 km. Les transports en commun sont facilités par 12 lignes de bus desservant 21 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C. Avec historiquement 3.902 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois où les températures de l'eau restent confortables (≥20 °C), les activités de plein air sont possibles une grande partie de l'année. L'emplacement à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues agréables et une protection contre le vent côtier direct. L'altitude de la municipalité est relativement faible, ce qui facilite l'accès aux commodités. Le Mirador de la Maroma, à 0,3 km, offre des vues panoramiques sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain à bâtir lui-même ne soit pas en bord de mer, la côte de Torre del Mar et La Caleta est facilement accessible, avec Playa de La Caleta à 5,1 km à vol d'oiseau. La région compte 3 plages Pavillon Bleu, garantissant qualité et équipements. Pour les amateurs de sports nautiques, le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) offre des possibilités. La région est riche en possibilités de loisirs, avec 140 installations sportives, dont le complexe sportif local avec piscine intérieure (0,4 km). Le golf est également une option, avec des parcours situés à 35-39 km. La proximité des montagnes, avec des points de vue tels que le Mirador de la Maroma (0,3 km), offre également des possibilités de randonnée et d'expériences nature.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et un centre urbain important de la province de Málaga, en Andalousie. Sa situation à l'intérieur des terres, à environ 37 km de l'aéroport de Málaga, en fait une option accessible mais moins touristique que les villes côtières directes. Elle est située au centre par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, permettant des excursions vers des endroits comme Nerja ou la ville de Málaga. La région se caractérise par une combinaison d'agriculture (notamment de fruits tropicaux) et de tourisme.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ce terrain à bâtir à Vélez-Málaga se positionne comme une option abordable pour ceux qui souhaitent construire eux-mêmes, avec un prix de départ de 105.000 €. Ceci contraste avec les propriétés achevées dans les villes côtières voisines comme Torre del Mar, où des projets tels qu'Aquamar débutent à 219.950 €. Mijas et Estepona affichent des prix de départ encore plus élevés pour les nouvelles constructions, respectivement 205.000 € et 259.000 €. La valeur de ce terrain réside dans sa flexibilité et son investissement initial plus faible par rapport aux maisons prêtes à l'emploi. L'emplacement à l'intérieur des terres, dans une zone urbaine établie avec toutes les commodités, offre une alternative aux zones côtières plus touristiques. Bien que la distance aux plages (environ 5 km) soit plus grande que pour les projets côtiers directs, l'accès à la Costa del Sol et à l'aéroport de Málaga reste optimal. Ce type d'offre attire les acheteurs qui valorisent la création de leur propre environnement de vie et préfèrent un style de vie plus local, moins touristique, tout en bénéficiant des avantages de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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