Dieses Baugrundstück in Vélez-Málaga, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet die Möglichkeit, in einem städtischen Umfeld mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten eine Immobilie zu errichten. Mit einer Grundstücksfläche von 148 m² und einem Startpreis von 105.000 €, richtet sich dieses Projekt an Personen, die eine individuell gestaltete Wohnlösung wünschen. Die Lage kombiniert die Ruhe eines städtischen Wohngebiets mit der Nähe zu Küsteneinrichtungen und schafft so eine Balance zwischen täglicher Funktionalität und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einem städtischen Zentrum in der Axarquía-Comarca. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (122 m) und einen Supermarkt (273 m) aus. Die Nähe zu einem Krankenhaus (3,3 km) und einer Ladestation für Elektroautos (3,1 km) trägt zum täglichen Komfort bei.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine spezifische Wohnlösung suchen. Die Möglichkeit, ein Haus nach persönlichen Bedürfnissen zu entwerfen und zu bauen, macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die mehr als eine Standardimmobilie wünschen. Das 148 m² große Grundstück bietet Platz für den Bau eines kompakten Hauses.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, was bedeutet, dass die Errichtung des Hauses noch erfolgen muss. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Geländes mit Bauelementen und einer noch unvollendeten Außentreppe. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit eines Bauprojekts nach dem Grundstückskauf einplanen.
Das Grundstück liegt nicht direkt am Strand und verfügt über keine bestehende Bebauung. Die Grundstücksfläche von 148 m² ist begrenzt und erfordert eine effiziente Planung. Weitere Erweiterungen oder bauliche Anpassungen nach Fertigstellung unterliegen den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungen.
Ref: VL171561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die die Kontrolle über die Planung und den Bau ihres eigenen Hauses behalten möchten, maßgeschneidert für spezifische Lebensstil- oder Investitionsziele. Es spricht Einzelpersonen oder Familien an, die eine städtische Wohnumgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bevorzugen und nicht unbedingt die unmittelbare Nähe zum Strand suchen. Der potenzielle Käufer ist bereit, die Schritte für die Entwicklung eines Neubauprojekts vom Entwurf bis zur Fertigstellung zu unternehmen. Dies könnte für Investoren attraktiv sein, die ein maßgeschneidertes Produkt für den Mietmarkt schaffen möchten, oder für Endnutzer, die ein Haus wünschen, das genau ihren Anforderungen an Grundriss, Ausführung und Nachhaltigkeit entspricht. Die Preisgestaltung macht es auch für Käufer mit einem bestimmten Budget interessant, die bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern.
Als Baugrundstück hängt die Qualität der Ausführung vollständig von den Entscheidungen des zukünftigen Bauherrn ab. Die Umgebung von Vélez-Málaga bietet Zugang zu verschiedenen Anbietern von Baumaterialien und Ausführungsprodukten. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine geringere direkte Einwirkung von salziger Meeresluft und Witterungseinflüssen, was sich positiv auf die Langlebigkeit der Baumaterialien auswirken kann. Die Qualität des Fundaments und der Struktur muss den geltenden spanischen Bauvorschriften entsprechen. Die Nähe zu einer Ladestation für Elektroautos (3,1 km) deutet auf einen zukünftigen Fokus auf nachhaltige Technologien im zu bauenden Haus hin.
Der Angebotspreis für dieses Baugrundstück in Vélez-Málaga beginnt bei 105.000 €. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, was die Exklusivität des Kaufs unterstreicht. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem städtischen Gebiet mit Zugang zu Annehmlichkeiten wider, jedoch ohne direkte Strandlage. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) bietet dieses Grundstück einen niedrigeren Einstiegspreis für diejenigen, die bereit sind, ihr eigenes Haus zu bauen. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für den Hausbau, Architektenhonorare und Genehmigungen einkalkulieren.
Vélez-Málaga bietet eine lebendige städtische Umgebung im Landesinneren der Axarquía-Region. Die Präsenz von 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die städtische Funktionalität. Mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 140 Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km), fördern einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die 3 Strände mit Blauer Flagge in der Region, wie La Caleta, sind für Erholungszwecke erreichbar. Die Gemeinde zählt 86.048 Einwohner, was für eine dynamische lokale Atmosphäre außerhalb der Haupttouristensaisons sorgt.
Vélez-Málaga bietet einen Alltag, der sich durch städtische Annehmlichkeiten in Kombination mit der Nähe zu Natur und Küste auszeichnet. Einrichtungen wie eine Apotheke in 122 Metern und ein Supermarkt in 273 Metern Entfernung erleichtern die täglichen Besorgungen. Die Präsenz von 15 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für ein vielfältiges soziales und kulinarisches Leben. Obwohl ein Auto nützlich ist, ermöglichen die dichte städtische Struktur und die zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (21), viele Ziele zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Entfernung zu den Stränden, wie Playa de La Caleta in etwa 5,1 km Luftlinie, bietet Erholungsmöglichkeiten, ohne die tägliche Hektik einer direkten Küstenlage.
Dieses Baugrundstück befindet sich im Stadtgebiet von Vélez-Málaga, einer historischen Stadt in der Axarquía-Region. Die Karte zeigt die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Gesundheitsversorgung sowie die relative Entfernung zur Küste und zu größeren Städten, was die Balance zwischen städtischem Leben und Küstenfreizeit hervorhebt.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und ein wichtiges städtisches Zentrum in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage im Landesinneren, etwa 37 km vom Flughafen Málaga entfernt, macht es zu einer zugänglichen, aber weniger touristisch überlaufenen Option als direkte Küstenorte. Es liegt zentral zu anderen Orten an der Costa del Sol, was Ausflüge nach Nerja oder Málaga-Stadt ermöglicht. Die Region zeichnet sich durch eine Kombination aus Landwirtschaft (insbesondere tropische Früchte) und Tourismus aus.
Die Erreichbarkeit von Vélez-Málaga ist gut zu bezeichnen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 37 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Verbindungen. Obwohl es sich um ein Baugrundstück handelt, sind verschiedene Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, darunter eine Apotheke (122 m) und ein Supermarkt (273 m). Das Krankenhaus ist innerhalb von 3,3 km erreichbar. Für Strandliebhaber sind die Strände von La Caleta etwa 5,1 km Luftlinie entfernt. Die Region verfügt über 3 Strände mit Blauer Flagge. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind 35 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 12 Linien mit 21 Haltestellen gewährleistet, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr und einer 6-monatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen durchweg angenehm sind (≥20 °C), sind Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über möglich. Die Lage auf 59 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und Schutz vor direktem Küstenwind. Die Höhe der Gemeinde ist relativ gering, was den Zugang zu Annehmlichkeiten begünstigt. Der Mirador de la Maroma in 0,3 km Entfernung bietet einen Panoramablick über die Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Baugrundstück selbst nicht am Strand liegt, ist die Küste von Torre del Mar und La Caleta leicht erreichbar, mit Playa de La Caleta etwa 5,1 km Luftlinie entfernt. Die Region verfügt über 3 Strände mit Blauer Flagge, was Qualität und Ausstattung garantiert. Für Wassersportler bietet der Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) Möglichkeiten. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten mit 140 Sportanlagen, darunter das lokale Sportzentrum mit Hallenbad (0,4 km). Golf ist ebenfalls eine Option, mit Plätzen in 35-39 km Entfernung. Die Nähe zu den Bergen mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma (0,3 km) bietet auch Möglichkeiten zum Wandern und Naturerlebnisse.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und ein wichtiges städtisches Zentrum in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage im Landesinneren, etwa 37 km vom Flughafen Málaga entfernt, macht es zu einer zugänglichen, aber weniger touristisch überlaufenen Option als direkte Küstenorte. Es liegt zentral zu anderen Orten an der Costa del Sol, was Ausflüge nach Nerja oder Málaga-Stadt ermöglicht. Die Region zeichnet sich durch eine Kombination aus Landwirtschaft (insbesondere tropische Früchte) und Tourismus aus.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Dieses Baugrundstück in Vélez-Málaga positioniert sich als preisgünstige Option für Selbstbauer mit einem Startpreis von 105.000 €. Dies steht im Gegensatz zu fertigen Immobilien in nahegelegenen Küstenorten wie Torre del Mar, wo Projekte wie Aquamar bei 219.950 € beginnen. Mijas und Estepona weisen noch höhere Einstiegspreise für Neubauten auf, nämlich 205.000 € bzw. 259.000 €. Der Wert dieses Grundstücks liegt in seiner Flexibilität und der geringeren Anfangsinvestition im Vergleich zu schlüsselfertigen Häusern. Die Lage im Landesinneren, in einem etablierten städtischen Gebiet mit allen Annehmlichkeiten, bietet eine Alternative zu den touristischeren Küstengebieten. Obwohl die Entfernung zu den Stränden (ca. 5 km) größer ist als bei direkten Küstenprojekten, bleibt die Anbindung an die Costa del Sol und den Flughafen Málaga optimal. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf die Schaffung ihrer eigenen Wohnumgebung legen und einen lokaleren, weniger touristischen Lebensstil bevorzugen, während sie dennoch von den Vorteilen der Costa del Sol profitieren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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