מגרש זה המיועד למגורים ממוקם ב-Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía וחלק מאזור Costa del Sol. הנכס מציע אפשרות לבניית מגורים תוך עמידה במגבלות מסוימות. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בטבע היפהפה ובחיי התרבות התוססים. בקרבת מקום נמצאים כל הנוחיות הדרושים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לנופשים. המגרש מהווה חלק מסביבה עירונית המשלבת את נוחיות העיר עם ההיצע של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני של Vélez-Málaga, עם גישה נוחה לשירותים שונים ברגל. למרות הסביבה העירונית, הוא מציע אפשרויות ליהנות מאטרקציות טבע סמוכות כמו Mirador de la Maroma. שילוב זה מבטיח אורח חיים מאוזן, שבו הנוחיות נמצאות בהישג יד, והטבע קרוב גם כן.
מגרש זה למגורים אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את ביתם על פי רצונותיהם. השטח של 148 מ"ר מאפשר תכנון של חלל מגורים קומפקטי אך פונקציונלי. המגרש ממוקם באזור עם כל התנאים הדרושים לחיים, כולל מוסדות חינוך, שירותי בריאות ומתקני ספורט, התומכים בחיי היומיום הנוחים.
הנכס הינו מגרש לבניית מגורים חדשים, המעניק חופש תכנון מלא, אך מחייב עמידה בתקנים רלוונטיים. ניהול הפרויקט ותהליך הבנייה הם באחריות הרוכש. מחיר המכירה כולל רק את הקרקע ואת הפוטנציאל שלה לבנייה, ולא בית בנוי. הדבר מעניק לרוכש גמישות להמשיך בפרויקט בהתאם ללוח הזמנים והתקציב שלו.
מגרש זה אינו מציע בית בנוי, אלא אתר בנייה שעליו על הרוכש לבצע את כל תהליך הבנייה. הרוכש אחראי להשגת היתר בנייה, תכנון וביצוע עבודות הבנייה. מכיוון שאין מבנה קיים, לא ניתן להיכנס מיידית. מחיר המכירה אינו כולל ריהוט או גימור סופי של המגורים. היבטים אלו על הרוכש לתכנן ולממן בעצמו.
Ref: VL171561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאדם שחולם לבנות את ביתו על חוף הים התיכון, אך רוצה שליטה מלאה על תהליכי התכנון והבנייה. אם אתם מעריכים את נוחיות הסביבה העירונית, כמו מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר, אך בו בזמן רוצים ליהנות מהטבע והנופים, Vélez-Málaga מציעה את האיזון הזה. המגרש הוא גם בחירה טובה עבור אלה המתכננים לבנות בית לטווח ארוך או בית נופש, מכיוון שהאזור מציע סביבת חיים יציבה עם גישה לשירותי חינוך ובריאות. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בבנייה ומכירה או השכרה לאחר מכן, בהתחשב במספר הגבוה של עסקאות נדל"ן באזור. אם אתם לא ממהרים ורוצים ליצור בית בדיוק לפי טעמכם, החל ממקום ריק, מגרש זה הוא הבחירה הנכונה. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אוטונומיה ביצירת ביתם או מקום למנוחה.
מכיוון שמדובר במגרש לבניית מגורים, כיום אין מידע לגבי איכות וגימור ספציפיים של המבנה העתידי. הרוכש אחראי לכל תהליך הבנייה, החל מהתכנון ועד הגימור הסופי. הדבר מספק אפשרות לבחירת חומרים ופתרונות טכניים בהתאם להעדפות אישיות ותקציב. באזור קיימים התנאים הדרושים לפעילות בנייה, כולל גישה לשירותים כמו עמדת טעינה לרכבים חשמליים. שותפים בבנייה וארכיטקטים פוטנציאליים יכולים לסייע במימוש הפרויקט, ולהבטיח שהתוצאה הסופית עומדת בסטנדרטים מודרניים וברצונות הרוכש.
מגרש למכירה בעיר Vélez-Málaga מוערך ב-105,000 €. זהו מחיר התחלתי הכולל רק את הקרקע. על הרוכש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות להשגת היתר בנייה, תכנון ובנייה עצמה. האזור רושם מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן, מה המצביע על שוק פעיל. מחירי פרויקטים שונים באזור משתנים, אך מגרש זה מציע הזדמנות להתחיל בבניית בית חדש עם השקעה תחרותית בקרקע. פרטים נוספים לגבי תנאי המכירה ועלויות אפשריות נוספות זמינים דרך השותף המכיר. לוח זמנים פנוי מאפשר לרוכש לתכנן את פרויקט הבנייה בהתאם לרצונותיו.
העיר Vélez-Málaga היא בירת אזור Axarquía וחלק מאזור Costa del Sol הרחב יותר. היא מציעה לתושבים אורח חיים מאוזן, המשלב את נוחיות הסביבה העירונית ואטרקציות טבע סמוכות. בעיר קל למצוא שירותים נחוצים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, ובו בזמן היא קרובה גם למתקני בריאות ומרכזי חינוך. המגרש עצמו ממוקם בסביבה עירונית המבטיחה גישה טובה לצרכים יומיומיים, בעוד נקודות תצפית סמוכות כמו Mirador de la Maroma מציעות אפשרות ליהנות מנופים יפים. Vélez-Málaga היא מרכז פעיל עם חגיגות ואירועים מקומיים רבים המעשירים את החיים לאורך כל השנה. שילוב זה הופך את האזור למקום אטרקטיבי למגורים עבור אלה שמעריכים הן את חיי העיר והן את הקרבה לטבע.
העיר Vélez-Málaga היא מרכז אזור Axarquía ומציעה לתושבים סביבת חיים פעילה ונוחה. בתוך העיר, כל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד. מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נגישים בקלות. האזור מקושר היטב גם לאפשרויות תחבורה אחרות. הקרבה לבית חולים ומרכזי בריאות מבטיחה ביטחון. המגרש עצמו הוא חלק מסביבה עירונית המספקת את הנוחות הדרושה לחיי היומיום, בעוד שבילי טיולים ונקודות תצפית סמוכות מאפשרות ליהנות גם מהטבע ונופים פנורמיים יפים. שילוב זה מאפשר לחיות חיים עירוניים נוחים, תוך שהייה קרובה לטבע ולסביבה שקטה.
מגרש זה ממוקם ב-Vélez-Málaga, בלב אזור Axarquía, בחלק המזרחי של Costa del Sol. האזור מאופיין בסביבה עירונית תוססת המשלבת אתרים היסטוריים ונוחיות מודרניות. הקרבה לחוף, להרים ולשדה התעופה של Málaga הופכים אותו למיקום אטרקטיבי אסטרטגית.
Vélez-Málaga ממוקמת בחלק המזרחי של אזור Costa del Sol, כבירת אזור Axarquía. מיקום זה מציע איזון בין חיים על החוף לטבע פנימי. האזור הוא חלק ממחוז Málaga הגדול יותר, הידוע באטרקציות התיירותיות שלו ובחיי התרבות התוססים שלו. Vélez-Málaga מחוברת היטב לערים חוף אחרות כמו Torre del Mar, ובמקביל גם פנים הארץ היפהפה, המציע נופים הרריים וכפרים מסורתיים. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות מהמגוון של Costa del Sol, מחופים ומסלולי גולף ועד לאתרים היסטוריים ופארקים טבעיים.
Vélez-Málaga מציעה גישה טובה למתקנים שונים ואפשרויות תחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Caleta, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, ומציעים אפשרויות לבילוי בים. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-37 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. בעיר יש גם רשת מצוינת של תחבורה ציבורית עם 21 תחנות ו-12 קווים, המקלים על התנועה ללא רכב. עם זאת, בעלות על רכב מומלצת כדי לנצל את מלוא הפוטנציאל של האזור, כולל מסלולי גולף הממוקמים כ-35-38 ק"מ משם. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 273 מטר משם, ובית המרקחת 122 מטר, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12–27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כמעט 19.1 מעלות צלזיוס, והיסטורית נרשמו 3902 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח עונת קיץ ארוכה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 59 מטר, מה שמספק אקלים נעים ללא חום או לחות מוגזמים. הקרבה להרים, כמו Mirador de la Maroma, מציעה גם אפשרויות ליהנות מנופים הרריים ואוויר קריר יותר. אקלים זה נוח לאורח חיים פעיל ובילוי זמן פנוי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Vélez-Málaga וסביבתה מציעים מגוון אפשרויות בילוי. האזור כולל שלושה חופים עם תו "דגל כחול": Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo), המבטיחים חווית חוף נקייה ובטוחה. הטיילות לאורך החוף מושלמות להליכה ורגיעה. בנוסף לחיי חוף, האזור מציע גם שפע של אפשרויות ספורט, כולל 140 מרכזי ספורט. בקרבת מקום נמצאים גם מגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador (35 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 ק"מ). המרינה Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ושייט. ישנם גם מספר נקודות תצפית, כמו Mirador de la Maroma, המציעות נופים פנורמיים יפים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת בחלק המזרחי של אזור Costa del Sol, כבירת אזור Axarquía. מיקום זה מציע איזון בין חיים על החוף לטבע פנימי. האזור הוא חלק ממחוז Málaga הגדול יותר, הידוע באטרקציות התיירותיות שלו ובחיי התרבות התוססים שלו. Vélez-Málaga מחוברת היטב לערים חוף אחרות כמו Torre del Mar, ובמקביל גם פנים הארץ היפהפה, המציע נופים הרריים וכפרים מסורתיים. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות מהמגוון של Costa del Sol, מחופים ומסלולי גולף ועד לאתרים היסטוריים ופארקים טבעיים.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga מציע שילוב ייחודי של סביבה עירונית ואטרקציות טבע סמוכות, מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים ב-Costa del Sol. בהשוואה לאזורי חוף כמו Torre del Mar, שם פרויקטים כמו Aquamar מתחילים במחיר גבוה יותר (€219,950), Vélez-Málaga מציע נקודת כניסה זולה יותר לשוק הנדל"ן, במיוחד עבור אלה שמוכנים לבנות בעצמם. מחיר המגרש של 105,000 € נמוך ממחירי ההתחלה של Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (€259,000). הדבר הופך את המגרש ב-Vélez-Málaga לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנות השקעה או בניית בית חלומות במחיר נוח יותר. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, עם 1667 עסקאות, מצביע על פוטנציאל ויציבות. יחד עם זאת, Vélez-Málaga מציע גישה דומה לחופים ולנוחיות כמו אזורים אחרים ב-Costa del Sol, אך במחיר נמוך יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים יחס טוב של מחיר ואיכות.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי עם ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ובאזורי חוף פופולריים אחרים. הוא מסייע לקונים למצוא נכסים מתאימים על ידי ניתוח מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה. מספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
