Scoprite un'opportunità di investimento immobiliare a Vélez-Málaga, nel cuore della regione dell'Axarquía, provincia di Málaga. Questo terreno residenziale, situato in un contesto urbano con servizi a portata di mano, offre un potenziale di sviluppo in una zona dinamica della Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture chiave e la posizione strategica lo rendono un punto di partenza interessante per chi desidera costruire la propria residenza in Andalusia, beneficiando del clima e dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area urbana di Vélez-Málaga, beneficiando della prossimità a servizi essenziali quali farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi. Questa posizione urbana facilita l'integrazione nella vita locale, pur mantenendo una distanza gestibile dai centri nevralgici della Costa del Sol.
Questo lotto residenziale è adatto per chi cerca di realizzare un progetto abitativo su misura. La sua localizzazione in un ambiente urbano servito permette di combinare la tranquillità di una residenza privata con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi sanitari a breve distanza, soddisfacendo le esigenze di un quotidiano pratico.
Come terreno residenziale, questo appezzamento è pronto per lo sviluppo edilizio. La sua destinazione urbanistica consente la costruzione di una proprietà, offrendo l'opportunità di realizzare una nuova abitazione personalizzata secondo le normative vigenti, in una regione con un mercato immobiliare attivo.
Il lotto non include una struttura abitativa preesistente; è un terreno destinato alla costruzione. Non sono presenti informazioni su specifiche restrizioni edilizie o servitù particolari non direttamente desumibili dalla sua natura di lotto edificabile in contesto urbano.
Ref: VL171561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è una valida opzione per chi desidera costruire una casa personalizzata in una zona autentica dell'Andalusia. Potrebbe essere la scelta giusta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto urbano servito, con la possibilità di avere negozi e servizi a pochi minuti a piedi. È altresì interessante per investitori che intendono sviluppare un progetto immobiliare su misura, mirando a un mercato locale o a chi cerca un'alternativa alle zone più turistiche della costa, pur mantenendo un buon accesso alle spiagge (circa 5 km) e all'aeroporto di Malaga (37 km). La disponibilità di scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende pratico anche per chi pianifica un trasferimento a lungo termine.
Trattandosi di un terreno edificabile, le informazioni sulla qualità delle finiture non sono applicabili in questa fase. Il lotto offre la possibilità di costruire una nuova proprietà, permettendo quindi la massima libertà nella scelta dei materiali, delle tecnologie costruttive e del design. L'acquirente avrà l'opportunità di definire gli standard di qualità per la costruzione, dall'efficienza energetica alle finiture interne ed esterne, in linea con le proprie preferenze e il budget. La superficie di 148 m² permette di pianificare una costruzione efficiente e moderna.
Il prezzo di questo terreno residenziale è a partire da €105.000. Questa cifra posiziona l'offerta in una fascia di prezzo accessibile per lo sviluppo di proprietà nella provincia di Málaga. La natura del terreno implica che il costo finale della proprietà dipenderà in larga misura dal progetto di costruzione e dalle finiture scelte. Le dimensioni del lotto, 148 m², suggeriscono la possibilità di realizzare una residenza compatta ma funzionale. Non sono indicate altre varianti di prezzo o tipologie di lotti disponibili.
Vélez-Málaga, capoluogo dell'Axarquía, si presenta come un centro urbano vivace, integrato nella Costa del Sol ma con una forte identità locale. La vita qui scorre a un ritmo più tradizionale rispetto alle località costiere più turistiche, pur offrendo tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, centri sanitari e scolastici sono facilmente accessibili, molti dei quali a pochi passi. La presenza di 15 ristoranti e 12 farmacie entro un raggio di 2 km indica un tessuto urbano ben sviluppato. La vicinanza a 3.3 km dall'ospedale e 122 m dalla farmacia più vicina garantisce un'assistenza sanitaria accessibile. La posizione, a 59 metri sul livello del mare, offre un clima mite, con temperature medie annue che si attestano sui 19.1°C e circa 3.902 ore di sole all'anno, rendendo la zona ideale per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 6 mesi.
Vivere a Vélez-Málaga significa immergersi in un ambiente urbano consolidato con un forte legame con la tradizione andalusa. A pochi passi dal terreno si trovano numerosi servizi: 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche e 8 caffè, che rendono la vita quotidiana comoda e senza stress. La vicinanza di 3.3 km all'ospedale e 122 m alla farmacia più vicina offre un'ulteriore tranquillità. Nonostante sia situato nell'entroterra, la costa con le sue spiagge, come Playa de La Caleta, è raggiungibile in circa 5 km, offrendo un facile accesso al mare. La presenza di 140 strutture sportive e 21 linee di trasporto pubblico sottolinea la vitalità e la connettività della zona, rendendo questa località un buon compromesso tra vita urbana e vicinanza alla natura e al mare.
Questo terreno si trova nel comune di Vélez-Málaga, un centro urbano nella provincia di Málaga. La sua posizione è indicata come parte dell'entroterra, ma con accesso rapido ai servizi e alla costa, offrendo un quadro completo della vita in questa regione dell'Andalusia.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía, situata nella provincia di Málaga, e rappresenta un importante centro urbano all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. La sua posizione la rende un nodo strategico, che unisce la vivacità delle località costiere con la tranquillità dell'entroterra andaluso. Dista circa 37 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova a breve distanza (circa 5 km) dalle famose spiagge della costa. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani, vicinanza al mare e immersione nella cultura locale dell'Andalusia.
La posizione di questo terreno a Vélez-Málaga garantisce un'ottima accessibilità ai servizi. Le spiagge, come Playa de La Caleta, distano circa 5 km. L'aeroporto di Málaga, uno snodo internazionale cruciale, è raggiungibile in circa 37 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, una farmacia si trova a soli 122 metri e un supermercato a 273 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Il terreno è inoltre situato a 3.3 km da un ospedale. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 35 km di distanza. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee operative suggerisce una buona connettività locale, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a 59 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato tipico della Costa del Sol. Le temperature medie annue si attestano sui 19.1°C, con escursioni termiche che variano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. Le oltre 3.900 ore di sole annuali storicamente registrate offrono un'eccellente opportunità per attività all'aperto e per godere della vita all'aria aperta. Il 'zwemseizoen' (stagione balneare) dura circa 6 mesi, indicando periodi prolungati in cui le temperature dell'acqua sono adatte per nuotare. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è parte della comarca dell'Axarquía, nota per la sua natura e i suoi paesaggi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 5 km dal terreno si trovano le spiagge della Costa del Sol, tra cui Playa de La Caleta, che vanta il riconoscimento 'Blue Flag'. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de La Caleta (5.6 km) e una spiaggia per cani (5.8 km). La regione offre anche numerose opportunità ricreative: ci sono 140 strutture sportive disponibili, inclusi centri sportivi come il Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) e club di padel. I golfisti possono raggiungere campi come il Club de Golf Málaga Parador in circa 35 km. Inoltre, diversi punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0.3 km) offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía, situata nella provincia di Málaga, e rappresenta un importante centro urbano all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. La sua posizione la rende un nodo strategico, che unisce la vivacità delle località costiere con la tranquillità dell'entroterra andaluso. Dista circa 37 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova a breve distanza (circa 5 km) dalle famose spiagge della costa. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani, vicinanza al mare e immersione nella cultura locale dell'Andalusia.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo terreno a Vélez-Málaga si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e il prezzo competitivo a partire da €105.000. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presentano tipicamente appartamenti o ville già costruite e si trovano in località più focalizzate sul turismo balneare o sul lusso. Questo terreno, invece, offre la flessibilità di costruire una proprietà su misura in una zona che combina servizi locali accessibili con la vicinanza alla costa. A differenza di progetti in aree di nuova espansione, Vélez-Málaga offre un contesto urbano maturo, con infrastrutture esistenti e una vita locale più radicata, il che potrebbe attrarre acquirenti che cercano un'esperienza più autentica e meno dipendente dal turismo di massa, pur rimanendo all'interno della regione della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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