关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Vélez-Málaga 市区，这意味着日常服务，如药店和杂货店，都在步行距离之内。城市的活力和便利设施易于到达，同时保持了亲近自然和宁静的特点。
地块的大小和位置为建造梦想家园提供了灵活性。空间可用于建造带花园或户外区域的独立式住宅。靠近服务设施的位置支持舒适便捷的日常生活。
这是一块用于建造新建筑的住宅用地。该地块是 Vélez-Málaga 城市发展的一部分。建造阶段和时间表取决于买方的计划和当地建筑法规。
该地块仅供住宅用途。未经特别许可，可能不适用于商业用途或特定专业用途。地块的大小也限制了建筑物的最大尺寸和布局。
Ref: VL171561
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块地适合那些梦想在太阳海岸建造独立式住宅，同时又想享受城市提供的服务和文化的个人和家庭。它适合那些重视能够根据自己的品味和预算设计和建造家园的人。对于那些在具有潜力的地区寻找建筑项目的投资者来说，这块地也可能很有吸引力。如果您重视靠近商店和餐馆等服务设施，但同时又想要自己的宁静和空间，这块地值得考虑。它也适合那些想要融入当地生活并体验真正安达卢西亚生活方式、远离大众旅游的人。
该地块允许根据您自己的品味和需求设计和建造新建筑。建筑材料和装修水平完全取决于买方的选择和预算。根据当地建筑法规，可以选择适合该地区气候的高质量和耐用材料。目标通常是创造一个现代且功能齐全的家，充分利用该地区阳光明媚的气候。所选材料可能包括耐用的当地石材、优质瓷砖和节能窗户。最终结果可以是一个时尚而舒适的家，符合现代居住标准。
地块的价格设定具有区域内其他类似地块的竞争力。起价为 105,000 欧元，对于那些考虑在自己的土地上建房的人来说，这是一个有吸引力的选择。地块的大小和位置会影响最终价格。只有一个地块可用，因此有兴趣的人应尽快采取行动以确保它。价格包括地块本身，但不包括建筑成本或连接费用。有关定价和任何潜在额外费用的更详细信息可根据要求提供。
Vélez-Málaga 是马拉加省一个充满活力的城市，融合了都市的便利和传统的安达卢西亚生活方式。该市拥有广泛的服务网络，包括餐馆、商店、学校和医疗中心，所有这些都易于到达。地块位于城市内部，意味着您可以享受当地生活的脉搏，同时建造一个满足您期望的家园。早晨的咖啡可能是在当地咖啡馆享用，午餐则是在传统的 Tapas 酒吧。晚上，您可以漫步在城市的街道上，或在家中放松。城市的密度和活跃的城市生活确保了全年都有活动和景点。
Vélez-Málaga 提供城市生活与亲近自然的平衡结合。位于城市内的地块确保了轻松获得日常服务：药店仅 122 米，超市仅 273 米。这减少了日常事务中使用汽车的需要。市内还有许多餐馆、咖啡馆和其他服务设施，都在步行距离之内。医疗中心距离酒店 3.3 公里，附近的公路确保了前往省内其他地区的良好连接。城市环境带来了热闹的生活节奏，但也提供了户外活动和放松的机会。
此地图显示了 Vélez-Málaga 在太阳海岸地区马拉加省的地理位置。它强调了该市的城市性质及其靠近海岸和内陆地区。地图有助于了解到海滩、机场和高尔夫球场等重要目的地的距离。
Vélez-Málaga 位于马拉加省东部，是 Axarquía 地区的首府。它是太阳海岸的一部分，但与更繁忙的旅游目的地相比，它提供了更地道的安达卢西亚体验。该市地理位置优越，方便前往海岸和内陆的美丽风景。它是该地区的行政中心，并与其他区域的城镇和村庄紧密相连。到马拉加市和机场的距离使其成为永久居住和休闲使用的有吸引力的选择。
从地块出发，前往当地和区域目的地都很方便。最近的海滩，如 Playa de La Caleta，距离酒店约 5 公里，该地区还有其他几个海滩，都在短途车程内。马拉加机场距离酒店约 37 公里（直线距离），为国际旅客提供了便利的交通。三个高尔夫球场位于 35-39 公里范围内。公共交通系统组织良好，该地区有 21 个公交车站和 12 条线路，使得不乘车出行成为可能，尽管建议开车游览该地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 位于海岸附近，但略微向内陆，海拔 59 米。该地区拥有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间。每年阳光充足的日子很多，超过 3900 小时，游泳季节持续约六个月，海水温度保持舒适。年平均气温为 19.1°C。这种气候为全年户外活动和享受生活提供了绝佳的条件。城市位置也提供了免受强风侵袭的保护。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有几个海滩，最近的海滩距离约 5 公里。三个海滩，Benajarafe、La Caleta (Paseo) 和 Torre del Mar (Paseo Marítimo)，因其质量和服务而获得了蓝旗认证。除了这些海滩，附近还有其他海滩区域，如 Playa Canina。对于寻求积极休闲活动的人来说，有超过 140 个体育设施，包括体育中心和板网球场。也可以考虑从附近的 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 码头进行乘船游览。如 Mirador de la Maroma 等壮丽的观景点提供了体验大自然的机会。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 位于马拉加省东部，是 Axarquía 地区的首府。它是太阳海岸的一部分，但与更繁忙的旅游目的地相比，它提供了更地道的安达卢西亚体验。该市地理位置优越，方便前往海岸和内陆的美丽风景。它是该地区的行政中心，并与其他区域的城镇和村庄紧密相连。到马拉加市和机场的距离使其成为永久居住和休闲使用的有吸引力的选择。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
与 Benahavís 或 Marbella 等更发达、更国际化的地区相比，Vélez-Málaga 代表了太阳海岸供应中较为平静和传统的一面。附近的对比点 Aquamar Torre del Mar 提供起价为 219,950 欧元的成品公寓，而本项目则以 105,000 欧元的价格购买地块本身，从而实现了完全定制化的建筑项目。Mijas 的 Lantana Residencial 和 Estepona 的 Etherna Homes 2 是更昂贵的成品公寓项目的例子，它们位于马拉加西部更受欢迎且价格更高的地区。因此，Vélez-Málaga 的地块提供了一个独特的机会，可以在太阳海岸以更低的成本和更个性化的方式进行建设，同时利用该地区不断发展的基础设施并保持真正的安达卢西亚氛围。
Maiko是一位专精于西班牙住宅市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白金海岸和其他热门沿海地区市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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