Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Vélez-Málaga, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 203 m² und einem großzügigen Grundstück von 3568 m² bietet es viel Platz im Innen- und Außenbereich. Das Haus ist bereits bezugsfertig und kombiniert eine ruhige, landeinwärts gelegene Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Es richtet sich an Käufer, die eine solide Immobilie in einer lebendigen Region Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von Vélez-Málaga, eingebettet in eine urbane Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (122 m) und Supermärkten (273 m) ermöglicht eine gute Versorgung. Gleichzeitig ist eine Anbindung an die Küste und Infrastruktur gegeben, wobei für manche Erledigungen ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
Dieses Haus spricht jene an, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen, ohne auf stadtnah gelegene Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Das weitläufige Grundstück mit privatem Pool und Garten unterstreicht den Wunsch nach einem Rückzugsort im Freien.
Die Immobilie befindet sich im Bauvorbereitungsstadium und ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Käufer können somit unmittelbar nach dem Erwerb einziehen und das mediterrane Leben genießen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten angewiesen zu sein.
Das Projekt bietet keine Anbindung an öffentliche Strände direkt am Grundstück und ist nicht in unmittelbarer Nähe zu den großen Golfresorts der Küstenregion angesiedelt. Es ist kein Neubauprojekt im Sinne einer kürzlichen Errichtung, sondern ein bereits bestehendes Objekt. Ein primärer Fokus liegt auf dem privaten Wohnraum, weniger auf gemeinschaftlichen Anlagen.
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Es eignet sich für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit ausreichend Raum für Kinder und Hobbys wünschen, da die Nähe zu Schulen und Sportzentren gegeben ist. Ebenso kann es für Käufer interessant sein, die ein Feriendomizil mit Potenzial zur Vermietung suchen, da die vorhandene Struktur flexibel nutzbar ist. Diejenigen, die eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist und keine Bauzeit erfordert, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Küstentourismus anstreben, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten, ist dieses Haus eine Überlegung wert.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gepflegte Oberflächen hindeutet. Die vorhandenen Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Außenterrasse bietet einen privaten Bereich im Freien, während der Garten Privatsphäre und Raum für Entspannung im Grünen schafft. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück und den Wohnbereichen, was zu einem hellen Wohnambiente beiträgt.
Die angegebene Einstiegspreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 860.000 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Angesichts der Größe, der Ausstattung und des Grundstücks spiegelt dieser Preis die Marktlage für freistehende Wohneinheiten in dieser Region wider. Die Region Vélez-Málaga verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen (1.667), was auf eine dynamische Nachfrage hindeutet. Der Preis ist als Ausgangspunkt zu verstehen; spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagevorteile innerhalb des Grundstücks könnten variieren.
Vélez-Málaga ist eine Stadt mit Charakter, die das ganze Jahr über belebt ist. Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld, aber doch abseits des direkten Trubels, was ein ausgewogenes Maß an Ruhe und Zugänglichkeit verspricht. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren erleichtert den Alltag. Mit 158 km² Fläche und über 86.000 Einwohnern bietet die Gemeinde Vélez-Málaga eine breite Palette an Infrastruktur. Die 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen deuten auf eine gut etablierte lokale Gemeinschaft hin. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren und auch die nahegelegenen Marinas zur Verfügung. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, am Leben dieser lebendigen andalusischen Stadt teilzunehmen und gleichzeitig die Privatsphäre eines eigenen Anwesens zu genießen.
Das Leben in Vélez-Málaga bietet eine Mischung aus städtischem Flair und der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist urban geprägt, mit allen notwendigen Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Stadt ist ein Zentrum der Region Axarquía und bietet kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Stränden wie La Caleta (ca. 5 km) und die Verfügbarkeit von Sportanlagen, darunter ein Schwimmbad (0,4 km), fördern Freizeitaktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage von Vélez-Málaga innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Position im Landesinneren und die Verteilung von städtischen Zentren sowie natürlichen Gegebenheiten hervor. Die Karte dient zur Orientierung hinsichtlich der geografischen Einbettung des Projekts in die regionale Infrastruktur.
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Region, der eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung bietet. Sie ist Teil der Costa del Sol, aber tendenziell etwas ruhiger als die westlicheren Touristenzentren. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga (ca. 37 km) oder in die Bergdörfer der Axarquía. Die strategische Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu Erkundungen im Landesinneren.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 37 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Mehrere Strände, wie Playa de La Caleta, sind in etwa 5-6 km erreichbar. Die nächsten Supermärkte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (273 m bzw. 122 m). Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze zwischen 35 und 39 km entfernt. Die Stadt verfügt über 21 Haltestellen und 12 ÖPNV-Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Fahrt zu entfernteren Zielen wie Golfplätzen empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Vélez-Málaga ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die Region profitiert von über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr, was fast die Hälfte des Jahres ausmacht. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 59 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die Landschaft ist durch Hügel und die Nähe zum Mittelmeer geprägt. Der Mirador de la Maroma (0,3 km) bietet einen erhöhten Aussichtspunkt über die Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in etwa 5 bis 6 Kilometern erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta und Playa Canina. Die Region verfügt über insgesamt 3 Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Vélez-Málaga und die umliegenden Gemeinden bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 140 Sportanlagen, darunter ein Hallenbad (0,4 km) und Padelfelder (1,8 km). Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 35 km entfernt. Marinas wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez sind ebenfalls in der Nähe (4,6 km).
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Region, der eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung bietet. Sie ist Teil der Costa del Sol, aber tendenziell etwas ruhiger als die westlicheren Touristenzentren. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga (ca. 37 km) oder in die Bergdörfer der Axarquía. Die strategische Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu Erkundungen im Landesinneren.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Beispielprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Vélez-Málaga preislich in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Projekte eher moderne Wohnanlagen oder Reihenhäuser im mittleren Preissegment darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte, großzügige Einzelimmobilie. Die Quadratmeterpreise und Grundstücksgrößen sind bei dieser Villa vergleichsweise höher, was auf eine andere Art von Angebot abzielt: mehr Privatsphäre, größeres Grundstück und eine etablierte Wohnlage abseits der ganz großen Ferienorte. Die Nähe zu Vélez-Málaga als historisches Zentrum und die Infrastruktur der Axarquía unterscheiden sich von den touristischeren Zentren wie Estepona oder Mijas. Die Immobilientransaktionen in Vélez-Málaga (1.667) deuten auf eine aktive Marktgegend hin, doch das hier angebotene Objekt spricht eine spezifische Käuferschicht an, die Wert auf Raum und eine ländlichere Anbindung mit städtischem Komfort legt, im Gegensatz zu den typischen Apartmentkomplexen der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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