Ce projet immobilier est une villa détachée située à Vélez-Málaga, une ville historique et animée de la province de Málaga. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain sur une superficie habitable de 203 m², cette propriété, érigée sur un vaste terrain de 3568 m², est déjà achevée et prête à être habitée. La villa bénéficie d'un cadre naturel tout en restant à proximité des commodités urbaines, présentant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Vélez-Málaga, bénéficiant d'un accès aisé aux services quotidiens à distance de marche. Son emplacement offre un accès routier pratique, la positionnant à 37 km de l'aéroport international de Málaga, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Ce bien répond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec des espaces extérieurs généreux. Les 4 chambres et 3 salles de bain, combinées à un terrain de 3568 m², sont adaptées aux familles ou à ceux qui désirent de l'espace pour le travail, les loisirs ou l'accueil d'invités.
La construction de cette villa est terminée, offrant la possibilité d'emménagement immédiat. Cette situation 'prêt à l'emploi' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement et de profiter de leur nouvelle demeure sans délai.
La propriété, bien que située dans un environnement urbain, est positionnée à 5.1 km de la plage la plus proche. L'accès direct à la mer ou à des vues panoramiques constantes sur l'océan depuis chaque pièce n'est pas une caractéristique principale de ce bien spécifique.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient un environnement résidentiel établi avec toutes les commodités à portée de main. Les familles trouveront ici l'espace et les infrastructures éducatives nécessaires. Les professionnels recherchant un cadre de vie paisible mais connecté apprécieront la proximité des services et la facilité d'accès à l'aéroport. Elle s'adresse également à ceux qui souhaitent acquérir une propriété terminée, évitant ainsi les incertitudes et les délais de construction. Les amateurs de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès à la mer et aux infrastructures sportives, trouveront un équilibre satisfaisant.
La villa est livrée dans un état de finition 'Good', indiquant qu'elle est prête à être occupée sans nécessiter de travaux majeurs. Les caractéristiques mentionnent le double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique adéquate. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base fonctionnelle qui peut être personnalisée selon les préférences du propriétaire. L'existence d'une terrasse privée et d'une climatisation suggère un confort de vie pensé pour le climat local, permettant de profiter de l'espace extérieur et de maintenir une température intérieure agréable tout au long de l'année.
La villa détachée est proposée au prix de 860 000 €. Cette villa comprend 4 chambres et 3 salles de bain, sur un terrain de 3568 m². La propriété est déjà achevée et disponible immédiatement. Le prix reflète la superficie du terrain, la taille de la villa et son état de construction finalisé, dans le contexte du marché immobilier de Vélez-Málaga.
Vélez-Málaga, capitale de l'Axarquía, offre un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme moderne. La villa se trouve dans une zone urbaine où les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique pour les résidents. La proximité de centres de santé, d'écoles et de centres sportifs renforce son attractivité résidentielle. Le climat méditerranéen, avec des températures oscillant entre 12°C et 27°C, invite à profiter des espaces extérieurs durant une grande partie de l'année. L'environnement est caractérisé par une population locale et une activité touristique modérée, offrant une expérience authentique en dehors des zones purement touristiques.
Vélez-Málaga, avec une population de 86 048 habitants (2025) et une superficie de 158 km², offre un mode de vie intégré. La villa se situe dans un rayon de 2 km de 15 restaurants, 12 pharmacies, 11 banques et 8 cafés, facilitant ainsi les activités quotidiennes. L'éducation est bien représentée avec 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires à proximité, ainsi que 3 centres de santé. Le réseau de transports publics comprend 12 lignes et 21 arrêts, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus largement. La présence de 140 installations sportives et de nombreuses attractions touristiques enrichit la vie locale.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Vélez-Málaga et de la région de l'Axarquía. Elle met en évidence la proximité des principales villes côtières, des axes de transport, de l'aéroport et des sites d'intérêt tels que les plages et les terrains de golf, offrant une perspective géographique claire pour les futurs résidents.
Vélez-Málaga est le chef-lieu de la comarque de l'Axarquía, située dans la province de Málaga. Elle forme une partie intégrante de la Costa del Sol. La ville est stratégiquement positionnée pour accéder aux autres localités côtières et intérieures de la région. Elle sert de centre névralgique pour les municipalités environnantes, offrant un accès à une large gamme de services et d'infrastructures qui dépassent ceux des plus petites communes.
La villa est située à 37 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), accessible en environ 30-40 minutes en voiture, facilitant les voyages. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, se trouvent à environ 5 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 300 m, offrant une commodité inégalée pour les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à environ 35 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 3.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C et 27°C. La région enregistre historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un large éventail d'activités de plein air. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et tempéré, sans les extrêmes des zones de haute montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité de Vélez-Málaga est dotée de plages réputées, dont trois arborent le label Pavillon Bleu : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ces plages offrent des espaces dédiés à la détente et aux activités nautiques. Le complexe sportif et la piscine couverte de Vélez-Málaga, ainsi que le centre sportif Polideportivo Maestro Salvador Sánchez, sont accessibles pour diverses activités physiques. Le Padelfly propose également des installations pour ce sport en vogue. Les amateurs de voile trouveront le port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez à 4.6 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est le chef-lieu de la comarque de l'Axarquía, située dans la province de Málaga. Elle forme une partie intégrante de la Costa del Sol. La ville est stratégiquement positionnée pour accéder aux autres localités côtières et intérieures de la région. Elle sert de centre névralgique pour les municipalités environnantes, offrant un accès à une large gamme de services et d'infrastructures qui dépassent ceux des plus petites communes.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets plus côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa détachée à Vélez-Málaga représente un segment de marché différent. Son prix de 860 000 € se situe dans une fourchette supérieure, justifié par la grande superficie du terrain (3568 m²) et une construction plus établie, en contraste avec les projets résidentiels plus compacts ou en développement initial. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre également des prix d'entrée plus bas, typiques des appartements ou maisons de ville dans des zones distinctes. La villa de Vélez-Málaga s'adresse à une clientèle recherchant plus d'espace et d'intimité, loin de la densité des complexes résidentiels en bord de mer, tout en maintenant une proximité raisonnable avec les infrastructures et l'aéroport. Elle se positionne comme une résidence principale ou secondaire plus exclusive, se distinguant des options d'appartements ou de villas plus petites offertes dans d'autres localités de la Costa del Sol.
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