لاغوس هومز هو مشروع جديد لمنازل شبه مستقلة في Vélez-Málaga، يقع ضمن منطقة Axarquía على الساحل الشرقي لـ Costa del Sol. يتميز المشروع بمنازل بمساحة معيشة تبلغ 207 م²، تتكون من أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، وتقع على قطع أرض تبدأ من 240 م². صُممت العقارات بمعمارية عصرية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وتدفق سلس بين الداخل والخارج. تتضمن كل قطعة أرض مسبحًا خاصًا وعدة تراسات، منها تراس علوي. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال المحيطة.
مقارنة بالمشاريع الغربية (مثل Mijas أو Fuengirola)، يقدم لاغوس هومز سعر بدء أقل مقابل قطعة أرض أكبر ومساحة مبنية أكبر (207 م² مقابل 150-180 م²). جودة البناء متشابهة، لكن الموقع أكثر ريفية ومحلية. بينما يقدم Arosa في Mijas إحساس مجمع سكني مغلق، يركز لاغوس هومز على الاندماج مع الطبيعة. الوصول إلى المدارس الدولية أبعد منه في التجمعات الكبرى للمغتربين، لكن وتيرة الحياة أكثر هدوءًا. لمن هم على استعداد للقيادة، يقدم قيمة جيدة مقابل السعر مقارنة بالمواقع البحرية المميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية Vélez-Málaga، على بعد حوالي 1.8 كيلومتر (على خط مستقيم) من شاطئ Playa del Morche. يجمع هذا الموقع بين القرب من الساحل والبيئة الريفية الهادئة. يوفر الموقع الخصوصية والهدوء لكنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي.
تلبي هذه المنازل احتياجات السكان الباحثين عن المساحة والخصوصية. بأربع غرف نوم و207 م² من مساحة المعيشة، تدعم المنازل الحياة العائلية أو متطلبات العمل من المنزل. يعزز وجود ثلاثة حمّامات وحمّام ملحق من وظيفية الحياة العائلية اليومية.
يقع مشروع لاغوس هومز حاليًا في مرحلة البناء على الخارطة. من المقرر إنجاز البناء في الربع الرابع من عام 2028. يتيح هذا الجدول الزمني تخصيص التشطيبات لكنه يتطلب انتظارًا قبل السكن.
يقع المشروع في بيئة ريفية. السيارة ضرورية لجميع التنقلات؛ المرافق اليومية مثل السوبرماركت تبعد حوالي 3.2 كم. قد يؤدي القرب من الطرق الرئيسية إلى ضجيج المرور في المنطقة المجاورة.
يناسب هذا المشروع العائلات أو الأزواج الباحثين عن منزل عصري بمساحة أكبر من شقة، مع إعطاء الأولوية للخصوصية على الوصول الفوري إلى الحياة الليلية. كما يناسب المشترين ذوي التفضيلات المحددة في البناء والراغبين في الانتظار حتى 2028. سيقدّر العاملون عن بُعد الغرف الإضافية والهدوء. وهو أقل ملاءمة لمن لا يقودون السيارة أو لمن يحتاجون وصولًا سيرًا على الأقدام إلى المرافق. يجب على المستثمرين في الإيجارات قصيرة الأمد مراعاة المسافة إلى الشاطئ.
يبرز الكتيّب التركيز على الضوء والمساحة والانتقال بين الداخل والخارج. تشمل المواصفات تكييفًا باردًا وحارًا، وتدفئة أرضية في الحمّامات، ومطابخ مجهزة بالكامل. المواد عالية الجودة وعصرية، وتهدف إلى كفاءة الطاقة. النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف تزيد من الإطلالات على المسبح والبحر.
يبدأ السعر من €449,000. هذا يمثل سعر الشراء الأساسي دون الضرائب (VAT/ITP)، ورسوم كاتب العدل، وتكاليف التسجيل. هناك احتمال للتغيير بناءً على تخصيص التشطيبات. نظرًا لتاريخ التسليم في 2028، فمن المرجح وجود جداول دفع مرتبطة بمراحل البناء.
يقدم لاغوس هومز بيئة سكنية تركز على الخصوصية والهدوء الريفي، بعيدًا عن ازدحام المراكز السياحية الكبرى. يبدأ اليوم على التراس المواجه للجنوب الشرقي مع شمس الصباح. يدعم التصميم أسلوب حياة يجمع بين الداخل والخارج، حيث يفتح المطبخ ومنطقة المعيشة على تراسات مغطاة والمسبح الخاص. يمكن قضاء الأمسيات على التراس العلوي. وبالقرب من Playa del Morche ومارينا Caleta de Vélez لتناول الطعام والرياضات المائية، إلا أن الموقع الريفي يستلزم القيادة لشراء البقالة أو الزيارات الطبية. الحي هادئ وسكني، مناسب للإقامة الدائمة، لكنه أقل ملاءمة لمن يبحثون عن مرافق قريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
البيئة المباشرة ريفية وهادئة. يتطلب التسوق اليومي التنقل إلى Torrox أو Vélez-Málaga نظرًا لمحدودية المرافق القريبة سيرًا على الأقدام. الخط الساحلي، بشواطئ مثل Playa del Morche، يبعد 5 دقائق بالسيارة. تقدم منطقة Axarquía مشهدًا زراعيًا أصيلًا من بساتين الزيتون والجبال، مما يوفر أجواء هادئة تستلزم سيارة للوصول إلى المراكز الاجتماعية والاقتصادية.
تُظهر الخريطة موقع لاغوس هومز بالنسبة لساحل Axarquía وداخلها. تُحسب المسافات على خط مستقيم لتوضيح القرب من الشواطئ والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Vélez-Málaga هي عاصمة منطقة Axarquía على الساحل الشرقي لـ Costa del Sol. يقع لاغوس هومز على حدود هذه المنطقة الحضرية باتجاه Costa Tropical. يوفر موقعًا هادئًا بالقرب من المدن الساحلية بعيدًا عن صخب الساحل الغربي لـ Costa del Sol، مع إتاحة الوصول إلى البنية الحضرية لـ Málaga عبر A-7.
بالسيارة، الشاطئ قريب: يبعد Playa del Morche مسافة 1.8 كم فقط. توفر طريقا A-7 وN-340 وصولًا جيدًا إلى الشريط الساحلي. مطار Málaga هو أقرب بوابة دولية، ويقع على بعد 44 كم، أي حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. النقل العام محدود؛ السيارة الخاصة ضرورية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ محلي مع 3,754 ساعة مشمسة سنويًا. الشتاء معتدل (12-16 درجة مئوية)، والصيف حار لكن نسيم البحر يخفف حدته. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل معتدل، مما يسهم في إطلالات بانورامية وتدفق الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa del Morche وDunas de la Carraca، على بعد دقائق قليلة بالسيارة. يحمل Playa del Morche علامة العلم الأزرق. تتوفر مرافق رياضية ترفيهية في المنطقة. ملاعب الجولف أبعد (حوالي 42-46 كم). تقدم مارينا Caleta de Vélez (5.2 كم) ترفيهًا وتناول طعام إضافيًا.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 42 mm |
| فبراير | 13.5°C | 32 mm |
| مارس | 14.9°C | 113 mm |
| أبريل | 16.9°C | 55 mm |
| مايو | 20.3°C | 22 mm |
| يونيو | 24.5°C | 9 mm |
| يوليو | 27.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 6 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 31 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 64 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL428893
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID