Ambar Homes este un ansamblu rezidențial în construcție în Vélez-Málaga, compus din 65 de apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, dezvoltat pe parcela R-14 din sectorul SUP VM-8. Situat la 52 de metri altitudine, într-o zonă urbană cu acces la servicii de bază la distanță de mers pe jos, proiectul se află la aproximativ 5 kilometri de coasta Mării Mediterane. Preturile încep de la 254.950 de euro, iar livrarea este estimată pentru primul trimestru din 2028. Construcția se bazează pe o structură de beton armat, cu finisaje care includ pardoseli vinilice Porcelanosa, tâmplărie PVC cu geam dublu și un sistem de acoperiș termoizolat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în interiorul orașului Vélez-Málaga, la o distanță de 400 de metri de cea mai apropiată farmacie și 547 de metri de un supermarket. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană medie, cu 86.048 de locuitori în municipiu. Poziționarea la 5,1 kilometri de plaja La Caleta plasează complexul într-un areal urban accesibil, nu direct pe frontul de mare. Această configurare implică utilizarea unui vehicul pentru deplasările frecvente la plajă.
Apartamentele cu 2 dormitoare și o suprafață de 58 de metri pătrați răspund necesităților unui cuplu sau ale unei mici familii. Fiecare unitate dispune de un living cu bucătărie deschisă, terasă privată și dressing-uri încorporate. Prezența unui parc comun, a unei piscine și a zonelor de joacă pentru copii acoperă cerințele de petrecere a timpului liber în incinta complexului. Orientarea sudică asigură expunerea la soare pe parcursul zilei.
Stadiul actual al construcției este în curs de execuție, cu o dată de livrare indicată pentru T1 2028. Proiectul include 65 de locuințe, parcări și boxe, execuția fiind supravegheată de un organism de control tehnic pe baza unui studiu geotehnic. Structura este din beton armat, iar acoperișul este termoizolat și impermeabilizat cu pâslă asfaltică. Clasificarea energetică de tip A indică conformitatea cu standardele actuale de eficiență.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, distanța fiind de peste 5 kilometri. O limitare semnificativă o reprezintă proximitatea unei autostrăzi, ceea ce generează zgomot de fond în zonă. Nu există facilități de golf în imediata apropiere, cea mai apropiată fiind la 35 de kilometri. Suprafața de 58 de metri pătrați limitează spațiul disponibil pentru familii numeroase.
Acest proiect corespunde situației în care un cumpărător caută o rezidență secundară cu costuri de intrare mai reduse pe coasta de est a Spaniei, acceptând o distanță de câțiva kilometri față de mare în schimbul accesului la infrastructura urbană. De asemenea, se potrivește unei persoane care lucrează de la distanță și are nevoie de conexiuni feroviare sau aeriene frecvente, având în vedere legătura cu aeroportul Malaga la 36 de kilometri. Investitorii care vizează piețele de închiriere pe termen mediu pot găsi aici un context favorabil, dat fiind că municipiul înregistrează 1.667 de tranzacții imobiliare și dispune de o bază de servicii solidă. Nu este adecvat celor care prioritizează liniștea absolută sau accesul imediat la plajă din exteriorul proprietății.
Nivelul de finisare este definit în memoriul de calități al proiectului. Pardoselile sunt din vinil Porcelanosa, cu aspect de lemn și baseboard alb, aplicate pe o izolație fonică separată. Pereții interiori sunt din cărămidă, tencuiți cu gips cu perlită pentru a ameliora izolația termo-acustică. Tâmplăria exterioară este din PVC sau aluminiu vopsit în alb, echipată cu geam dublu cu cameră de aer, conformându-se cerințelor CTE privind eficiența energetică și izolarea la zgomot. Ușa de intrare este blindată, cu încuietoare de siguranță și vizor panoramic. În băi, finisajele includ faianță ceramică de design actual, iar în zonele comune, portalele sunt decorate cu plăci, oglinzi și iluminat LED. Scările interioare au trepte din piatră naturală. Pentru pardoselile din parcări și boxe se utilizează beton lustruit.
Prețurile pentru apartamentele cu 2 dormitoare variază între 254.950 și 389.950 de euro. Această plajă de preț reflectă diferențele de tipologie, poziționarea în bloc și dimensiunea terasei. Comparativ cu proiectul similar Celere Bavaria Golf din aceeași localitate, cu prețuri de la 258.000 de euro, Ambar Homes se poziționează într-un segment de preț accesibil pentru piața din Axarquía. Valoarea medie a veniturilor în provincie este de 16.450 de euro, context în care prețul de intrare reprezintă un efort financiar semnificativ, orientat predominant către cumpărători internaționali.
Vélez-Málaga funcționează ca un centru administrativ și rezidențial, nu ca o stațiune turistică dedicată. Viața zilnică în această locație se desfășoară în ritmul unui oraș andaluz, cu acces pe jos la 15 restaurante, 12 farmacii și 8 cafenele în raza de 2 kilometri. Dimineața, achizițiile de bază se rezolvă la supermarketul aflat la 547 de metri, iar după-amiaza poate include o plimbare către complexul sportiv situat la 600 de metri. Deși există 21 de stații de transport în comun și 12 linii, deplasarea spre coastă necesită un vehicul. Seara, zgomotul de fond provenit de la autostrada din apropiere rămâne un factor constant al mediului acoustic. Zona găzduiește 34 de sărbători locale pe an, ceea ce adaugă un element de dinamism comunitar pe parcursul calendarului. Pentru cei care lucrează remote, apartamentul oferă un spațiu delimitat, dar fără izolare fonică totală față de exterior.
Infrastructura din jurul proiectului suportă un stil de viață urban complet. În raza de 2,9 kilometri se află un spital, iar la 400 de metri o farmacie. Zona dispune de 19 școli primare și 9 școli secundare, plus 3 centre de sănătate și 140 de facilități sportive. Puerto Deportivo Caleta de Vélez este la 4 kilometri, oferind acces la facilități maritime. Rețeaua de transport public cu 12 linii și 21 de stații permite deplasarea în interiorul municipiului și spre localitățile învecinate. Un supercharger Tesla este disponibil la 2,5 kilometri. Configurația urbană face ca un automobil să fie util, dar nu indispensabil pentru activitățile zilnice de bază.
Harta ilustrează poziționarea proiectului Ambar Homes în partea de nord-est a nucleului urban Vélez-Málaga. Se observă distanța față de coastă și traseul autostrăzii din apropiere, element relevant pentru contextul acustic al locației. În Axarquía, distanța scurtă până la munte și la mare definește ritmul de viață local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vélez-Málaga este capitala comarquei Axarquía și sediul Mancomunității de Municipalități Costa del Sol-Axarquía. Poziționarea sa pe coasta de est a provinciei Málaga îl separă de aglomerația urbană a Malaguei și a Marbellei. Comparativ cu Torre del Mar, aflat la câțiva kilometri spre sud, Vélez-Málaga oferă un caracter mai administrativ și mai puțin turistic. Suprafața municipiului este de 158 de kilometri pătrați, ceea ce indică o arie geografică extinsă din care complexul face parte.
Distanța în linie dreaptă până la plaja Playa de La Caleta este de 5,1 kilometri, echivalentă cu aproximativ 10-15 minute de condus. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 36 de kilometri, traducându-se printr-un timp de tranzit de aproximativ 45 de minute. Cea mai apropiată facilitates de golf, Club de Golf Málaga Parador, este la 35 de kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 2,5 kilometri. Pentru deplasările maritime, portul Caleta de Vélez este accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în Vélez-Málaga este de 17,2 grade Celsius. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20 de grade, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 52 de metri și panta redusă de 1,1% către coastă indică un teren predominant plat, fără obstacole orografice semnificative între locație și mare. Această configurație topografică permite circulația aerului, dar nu oferă protecție împotriva curenților de la nivelul mării. Umiditatea specifică zonei costiere este prezentă, deși atenuată de distanța de 5 kilometri față de țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere funcționează 3 plaje cu steag albastru: Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo). Acestea indică respectarea unor standarde de calitate a apei, siguranță și servicii. Activitățile sportive sunt acoperite de 140 de facilități în municipiu, incluzând un complex sportiv cu piscină acoperită la 600 de metri de proiect și un centru de padel la 1,2 kilometri. Pentru golferi, opțiunile sunt la o distanță considerabilă, între 35 și 38 de kilometri, incluzând terenuri proiectate de Miguel Ángel Jiménez.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este capitala comarquei Axarquía și sediul Mancomunității de Municipalități Costa del Sol-Axarquía. Poziționarea sa pe coasta de est a provinciei Málaga îl separă de aglomerația urbană a Malaguei și a Marbellei. Comparativ cu Torre del Mar, aflat la câțiva kilometri spre sud, Vélez-Málaga oferă un caracter mai administrativ și mai puțin turistic. Suprafața municipiului este de 158 de kilometri pătrați, ceea ce indică o arie geografică extinsă din care complexul face parte.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL670288
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din estul provinciei Málaga, Ambar Homes se compară direct cu Celere Bavaria Golf, tot în Vélez-Málaga, al cărui preț de intrare este de 258.000 de euro. Ambele proiecte vizează un segment de preț similar, dar diferența constă în proximitatea facilităților de golf în cazul competitorului, în timp ce Ambar Homes beneficiază de o poziționare mai centrală în oraș. Comparând cu proiecte din vestul provinciei, precum Acqua Gardens în Estepona, cu prețuri de la 418.800 de euro, sau Aby Upper în Estepona, de la 320.000 de euro, Ambar Homes reprezintă o intrare cu un prag financiar semnificativ mai scăzut. Această diferență de preț reflectă distanța mai mare față de aeroport și față de nucleul turistic intens al Costa del Sol occidental. De asemenea, Vélez-Málaga înregistrează 1.667 de tranzacții imobiliare și o populație de 86.048 de locuitori, oferind o bază de cerere locală mai consistentă decât zonele cu caracter pur rezidențial sau turistic sezonier.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID