Пројекат се налази у Торре дел Мар, живописном месту на јужној обали Шпаније, у провинцији Малага. Ова локација комбинује урбани живот са близином Медитерана, нудећи јединствену локацију за пословни простор. Са пространим ентеријером и комплетним намештајем, овај локал је спреман за тренутно коришћење или прилагођавање специфичним потребама купца, пружајући практично решење у динамичном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у срцу Торре дел Мар-а, са директним приступом градској инфраструктури. Близина обале и урбаних садржаја чини га стратешки позиционираним за различите комерцијалне активности, нудећи лак приступ како локалном становништву, тако и туристима.
Иако је ово комерцијални простор, његова локација у урбаном центру задовољава потребу за доступношћу и видљивошћу. Потенцијални купци могу га користити за предузећа која захтевају фреквентацију и лак приступ услугама, као и за оне који траже локацију са развијеном инфраструктуром.
Овај објекат није новградња у традиционалном смислу. Описан је као ресторан са комплетним намештајем и спремном лиценцом, што сугерише да је реч о постојећем, функционалном пословном простору који је редукован у цени. Приоритет је на брзој доступности и функционалности.
Пројекат не нуди стамбени простор, јер је класификован као пословни локал. Такође, не пружа директан поглед на море са свих тачака унутрашњости, иако је у близини обале. Не нуди додатне погодности попут базена или приватних башта, типичних за стамбене комплексе.
Ref: VL816237
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже локацију у средишту градског живота, са лаким приступом инфраструктури и потенцијалним клијентима. Идеалан је за оне који желе да отворе ресторан, бар, продавницу или пружају услуге које захтевају добру видљивост и дневни проток људи. Близина школе, здравствених установа и спортских центара сугерише потенцијал за услуге намењене локалној заједници. Такође, за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал Торре дел Мар-а, овај објекат нуди одличну полазну тачку. Узимајући у обзир да је простор већ опремљен намештајем и има потребне дозволе, погодан је за брзо покретање посла, минимизирајући почетне трошкове и време припреме.
Простор од 160 м² долази комплетно намештен, што подразумева да је ниво завршности прилагођен угоститељској или комерцијалној делатности. Фокус је на функционалности и употребљивости, са елементима попут кухињског простора са машинама за прање судова, што указује на практичност. Материјали и дизајн су вероватно одабрани са циљем издржљивости у комерцијалном окружењу. Визуелни материјали сугеришу присуство керамичких плочица, које су практичне за одржавање у просторима попут бара или трпезарије. Главни акценат је на спремности објекта за употребу, са инсталираном инфраструктуром за рад.
Цена овог комерцијалног простора од 415.000 евра одређена је за 160 м² употребљиве површине. Обзиром на локацију у центру Торре дел Мар-а, комплетан намештај и спремну лиценцу, цена се може посматрати као инвестиција у успостављени пословни потенцијал. Простор је тренутно доступан, а смањење цене указује на прилику за куповину. Ова цена је у распону са упоредивим комерцијалним некретнинама у овој области, посебно узимајући у обзир локацију и припремљеност објекта за рад.
Овај простор у Торре дел Мар-у предвиђен је за комерцијалну употребу, нудећи 160 м² флексибилног простора у центру града. Са комплетним намештајем и спремном лиценцом, идеалан је за покретање новог посла или пресељење постојећег. Близина супермаркета (38м), апотека (258м) и здравствених центара (1.1км) обезбеђује одличну подршку за свакодневне операције. Урбано окружење са 58 ресторана и 19 кафића у близини ствара динамичну атмосферу, док је 140 спортских објеката доступно за рекреацију. Просечна годишња температура од 19.4°C и 3,902 сунчана сата годишње стварају пријатно окружење током целе године, што је погодно за угоститељство и услужне делатности које зависе од протока људи.
Живот у Торре дел Мар-у нуди урбану динамику са предностима близине обале. Са 1.1 км удаљености од болнице и 38 метара од супермаркета, свакодневне потрепштине су на дохват руке. Општина Велез-Малага, којој припада Торре дел Мар, има 86,048 становника (предвиђено за 2025.), што обезбеђује сталну циркулацију људи и активности. У близини се налази 58 ресторана и 19 кафића, што указује на разноврстан гастрономски и друштвени живот. Такође, постоји 19 школа и 9 средњих школа, што чини подручје погодним за породице. Близина спортских центара попут Piscina Municipal Torre del Mar (0.5 км) и Centro Deportivo VALS (1.0 км) пружа могућности за рекреацију. Овај спој урбаних садржаја и приступачности чини локацију функционалном за свакодневни живот и пословне активности.
Овај комерцијални простор налази се у урбаном центру Торре дел Мар-а, подручја познатог по својим плажама и обалским садржајима. Позиција нуди директан приступ локалној инфраструктури и близину Медитерана, што га чини погодним за различите врсте пословања.
Торре дел Мар је део општине Велез-Малага, смештен на обали провинције Малага. Стратешки је позициониран у региону Axarquía, познатом по својој обали и близини планина. Налази се на око 36 км источно од главног града Малаге и њеног међународног аеродрома. Ово омогућава лак приступ већим градским центрима и међународним транспортним чвориштима, док истовремено задржава карактер мирнијег приморског места. Близина марина попут Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.6 км) додатно обогаћује понуду рекреативних активности.
Локација у Торре дел Мар-у обезбеђује одличну доступност кључним садржајима. Налази се на само 36 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Плаже попут playa canina су на око 2 км, док је шире подручје Коста дел Сол доступно за 2.9 км. За голфере, голф терени попут Club de Golf Málaga Parador удаљени су 34 км. У непосредној близини (38 метара) налази се супермаркет, а апотека је на 258 метара. Болница је удаљена 1.1 км. Многи градски садржаји, попут ресторана и продавница, доступни су пешке или бициклом, што доприноси лакој мобилности у оквиру насеља.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торре дел Мар се налази на надморској висини од 10 метара, пружајући благу климу са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Са око 3,902 сунчана сата годишње, подручје нуди обиље сунца, а пливачки сезона траје око 6 месеци, када температура воде пређе 20°C. Ово суптропско медитеранско окружење, са просечном годишњом температуром од 19.4°C, идеално је за активности на отвореном и уживање у природи. Благо нагиб терена према мору (0.4%) чини подручје равним и лако доступним, без екстремних климатских услова, осим летњих врућина које ублажава близина мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Торре дел Мар-а нуди разноврсне могућности за рекреацију. У близини се налазе три плаже са Плавом заставом: Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Најближа плажа, playa canina, удаљена је 2 км. За љубитеље голфа, голф терени су доступни на удаљености од око 34 км. Поред тога, постоји 140 спортских објеката у ширем подручју, укључујући Piscina Municipal Torre del Mar (0.5 км) и Centro Deportivo VALS (1.0 км), што пружа обиље могућности за спортске активности и рекреацију током целе године.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торре дел Мар је део општине Велез-Малага, смештен на обали провинције Малага. Стратешки је позициониран у региону Axarquía, познатом по својој обали и близини планина. Налази се на око 36 км источно од главног града Малаге и њеног међународног аеродрома. Ово омогућава лак приступ већим градским центрима и међународним транспортним чвориштима, док истовремено задржава карактер мирнијег приморског места. Близина марина попут Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.6 км) додатно обогаћује понуду рекреативних активности.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 63 mm |
| Март | 15.0°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Мај | 18.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.2°C | 10 mm |
| Јул | 27.2°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.0°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 45 mm |
| Новембар | 15.7°C | 77 mm |
| Децембар | 12.9°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са другим комерцијалним локацијама на Коста дел Сол, овај простор у Торре дел Мар-у истиче се својом ценом од 415.000 евра за 160 м², што га чини конкурентним, посебно узимајући у обзир комплетан намештај и спремну лиценцу. У другим областима попут Естепоне, слични комерцијални простори могу имати више цене, као што се види код Acqua Gardens (од €418,800) или Aby Upper (од €320,000), иако се ради о стамбеним пројектима. Торре дел Мар нуди урбанију среду у поређењу са неким делом Естепоне, али можда са мање ексклузивности. Док Alba Benalmadena (од €598,000) представља виши ценовни ранг, овај локал у Торре дел Мар-у пружа приступачнију опцију за покретање посла. Регион Малага, уопштено, бележи високу потражњу за комерцијалним некретнинама због туристичког потенцијала и сталног прилива становништва, а ова локација се добро уклапа у ту динамику.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
