Пројекат се налази у месту Бенамокара, провинција Малага, и представља јединствену прилику за пословну инвестицију. Ова некретнина комбинује функционалност бензинске пумпе са додатним садржајима попут ресторана и механичарске радионице, што је чини центром услуга у руралном подручју. Са својом пространом парцелом и добром видљивошћу, нуди значајан потенцијал за даљи развој и профитабилност у динамичном региону Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Бенамокари, у унутрашњости Коста дел Сол, пружа мирније окружење у односу на приморска насеља. Иако удаљен од обале, пројекат је добро повезан са околним градовима и инфраструктуром, што га чини практичним центром за локалну заједницу и путнике.
Овај комерцијални пројекат није намењен класичном становању, већ нуди могућности за пословање и пружање услуга. Потенцијални купци траже инвестицију која може генерисати приход кроз продају горива, хране, и механичарске услуге, уз могућност управљања постојећим уговорима о закупu.
Објекат је постојећи и у добром стању, са успостављеним пословањем. Фокус је на интегрисању и оптимизацији тренутних комерцијалних активности, а не на новоградњи. Постојећа инфраструктура укључује бензинску пумпу, ресторан и радионицу, што омогућава тренутно отпочињање или наставак пословања.
Пројекат не нуди стамбене јединице, већ искључиво комерцијалне просторе. Не предвиђа директно становање нити додатне стамбене погодности попут базена или приватних башта. Позициониран је у руралном подручју, што значи да директна близина великих градских садржаја или плажа није примарна карактеристика.
Ref: VL801534
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестиција је посебно погодна за предузетнике или компаније које траже успостављен и профитабилан комерцијални објекат у подручју са туристичким потенцијалом. Идеалан је за некога ко жели да преузме већ постојеће и успешно пословање, укључујући куповину или закуп додатних комерцијалних простора. Погодност локације за путнике који путују између приморских одмаралишта и унутрашњости чини је атрактивном за услуге попут бензинске пумпе и ресторана. Такође, одговара инвеститорима који желе да искористе рурални амбијент и потенцијал за развој додатних услуга, као што су ауто-прање или механичарске услуге, уз приступ великој парцели за могуће будуће проширење. Ова локација је такође добра за оне који траже место са високим бројем сунчаних дана годишње и пријатном просечном температуром, што подржава континуирани промет током целе године.
Објекат је описан као у добром стању, што сугерише да тренутна инфраструктура задовољава потребе комерцијалног коришћења. Постојећи садржаји попут бензинске пумпе, ресторана са терасом и механичарске радионице указују на функционалну изградњу прилагођену сврси. Детаљи завршне обраде нису наведени, али се подразумева да су материјали и конструкција прикладни за комерцијалну употребу и одржавање. Постоји клима уређај, што доприноси удобности у ресторану или канцеларијском делу. Општа оријентација објекта обухвата све правце, што може бити предност за оптимално коришћење природног светла и енергетску ефикасност, посебно у подручју са преко 3.800 сунчаних сати годишње.
Цена овог комерцијалног пројекта износи 1.350.000 евра. Ова цена укључује целокупно земљиште површине 5857 м² и објекат од 676 м², који обухвата бензинску пумпу, ресторан и механичарску радионицу. Постојећи приходи од продаје горива (око 1.000.000 литара годишње) генеришу бруто добит од око 200.000 евра, док продавница додатно доприноси са 95.000-100.000 евра годишње. Закуп радионице доноси 1.000 евра месечно, а ресторана 1.500 евра месечно. Ове бројке указују на одржив пословни модел са значајним потенцијалом за раст и поврат улагања, посебно у региону са сталним туристичким и локалним прометом.
Бенамокара нуди спој руралног шарма и приступачности, смештена на само неколико километара од већих градских центара попут Велез-Малаге. Ова локација обезбеђује мирнији темпо живота, али са лаким приступом основним потрепштинама као што су супермаркети и апотеке, које су удаљене на пар километара. Пројекат се налази у комерцијалној зони, што га чини функционалним центром за локално становништво и пролазнике. Присуство ресторана и услуга ауто-прања додатно доприноси свакодневном животу, чинећи га практичним местом за обављање више задатака истовремено. Смештен на узвишењу од 134 метра, нуди одређену пространост и могућност за уживање у околном пејзажу.
Живот у Бенамокари нуди мирнију, руралну алтернативу урбанизованијим деловима Коста дел Сол. Иако је пројекат сам по себи комерцијални центар, околина пружа приступ природи и локалним заједницама. Удаљеност од 4.8 км до најближег супермаркета значи да су основне потрепштине лако доступне, док је апотека на само 2.8 км. Близина већих градова као што су Велез-Малага (5 км) и Малага (41 км) обезбеђује приступ широј палети услуга, културних догађаја и трговачких центара. Са око 3.000 становника, Бенамокара задржава осећај заједнице, а истовремено користи предности близине већих урбаних центара. Висок број сунчаних дана и дуг период купања (4 месеца) додатно улепшавају амбијент током целе године.
Ова карта приказује локацију пројекта Бенамокара унутар провинције Малага, истичући његову позицију у односу на обалне градове, плаже, аеродром и веће урбане центре. Пружа визуелни приказ удаљености и повезаности са кључним тачкама на Коста дел Сол.
Бенамокара је стратешки смештена унутар провинције Малага, на око 5 километара од Велез-Малаге и 41 километар од главног града провинције, Малаге. Ова позиција пружа баланс између руралне тишине и лаког приступа већим урбаним центрима. Удаљеност од 24 км до Малаге, са својих 579.076 становника, обезбеђује приступ културним, трговачким и пословним могућностима. Близина других већих градова попут Гран Ада (66 км) и Марбеље (72 км) додатно обогаћује понуду региона. Овакав географски положај чини Бенамокару и овај комерцијални пројекат добро повезаним са кључним тачкама на Коста дел Сол, истовремено задржавајући аутентичан андалузијски осећај.
Локација је добро позиционирана за оне којима је потребна мобилност. Налази се на 32 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), главног међународног аеродрома у региону, што олакшава путовања. Плаже попут Плаја де Алмајате и Плаја Ваље де Низа удаљене су око 8 км, нудећи лак приступ Медитерану. За голфере, неколико терена је у радијусу од 30-35 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Близина супермаркета (4.8 км), болнице (7.7 км) и апотеке (2.8 км) осигуравају да су све дневне потрепштине лако доступне. Упркос руралнијем окружењу, постоји 12 линија јавног превоза и 21 стајалиште у близини, али је за практичност и даља путовања неопходан аутомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенамокара се налази на надморској висини од 134 метра, нудећи благу климу типичну за Медитеран. Са просечном годишњом температуром од 17.8°C и импресивних 3.894 сунчаних сати годишње, регион пружа одличне услове током целе године. Ово дуготрајно сунчано време подржава активности на отвореном и доприноси дугом периоду купања који траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Близина планина и рурални амбијент пружају окружење далеко од гужве приморских летовалишта, док је истовремено довољно близу обали да се ужива у морским активностима. Оваква клима и природно окружење стварају угодну атмосферу за живот и пословање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, пројекат је на разумној удаљености од обале. Плаже попут Плаја де Алмајате и Плаја Ваље де Низа удаљене су само око 8 километара, пружајући лак приступ медитеранским водама и рекреативним активностима на плажи. У близини се налази и Марина Пуерто Депортиво Калета де Велез (9.6 км), што је погодно за љубитеље водених спортова и пловидбе. За љубитеље голфа, неколико престижних голф клубова, као што су Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, налазе се у радијусу од 31-34 км. Регион такође нуди 7 спортских објеката, што задовољава различите рекреативне потребе локалног становништва и посетилаца.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенамокара је стратешки смештена унутар провинције Малага, на око 5 километара од Велез-Малаге и 41 километар од главног града провинције, Малаге. Ова позиција пружа баланс између руралне тишине и лаког приступа већим урбаним центрима. Удаљеност од 24 км до Малаге, са својих 579.076 становника, обезбеђује приступ културним, трговачким и пословним могућностима. Близина других већих градова попут Гран Ада (66 км) и Марбеље (72 км) додатно обогаћује понуду региона. Овакав географски положај чини Бенамокару и овај комерцијални пројекат добро повезаним са кључним тачкама на Коста дел Сол, истовремено задржавајући аутентичан андалузијски осећај.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), овај комерцијални објекат у Бенамокари нуди потпуно другачији инвестициони модел. Док су наведени пројекти фокусирани на стамбену некретнину и живот на Коста дел Сол, ова некретнина представља директну пословну прилику. Цена од 1.350.000 евра одражава вредност успостављеног бизниса са значајним током готовине, за разлику од цене по квадратном метру стамбеног простора. Бенамокара, као унутрашњост, нуди другачију врсту амбијента у односу на приморска места попут Естепоне или Беналмадене. Док приморски градови нуде близину плажа и развијену туристичку инфраструктуру, Бенамокара пружа већи потенцијал за рурални бизнис и тишину, уз одличну повезаност са главним транспортним чвориштима као што је аеродром Малага. Овај пројекат је стога намењен специфичном тржишту инвеститора који траже оперативно профитабилну имовину, а не само стамбени или одморишни простор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
