Denne ejendom i Benamocarra, Málaga, præsenterer en blandet kommerciel mulighed beliggende i en landlig kontekst i inlandet. Stedet, klassificeret som 'Mechanics', omfatter en tankstation med en restaurant, en aktiv mekanisk værksted og en bilvask. Beliggende ca. 8 km fra havet (i fugleflugtslinje), på en grund på 5.857 m², ligger den 134 meter over havets overflade. Ejendommen genererer indtægter gennem brændstofsalg, butiksaktiviteter og passiv indtægt fra lejede enheder. Adgang til hovedveje og tjenester kræver brug af privat køretøj.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Axarquía-regionen, 32 km fra Málaga lufthavn. Det øjeblikkelige omkringland er kendetegnet ved et kommercielt område integreret i et landbrugslandskab. Afstanden i fugleflugtslinje til kysten er ca. 8 kilometer. Vejføringen er lokal, først mod det interne netværk, der forbinder Vélez-Málaga med hovedstaden.
Dette er ikke en privat bolig, men en operativ struktur. Rummerne er designet til kommercielle arbejdsgange. Det inkluderer overdækkede restaurandområder, køretøjsserviceområder og detailarealer. Der er ingen relevant boligdel nævnt i arealet.
Bygningens stand klassificeres som 'God' (Good). Den eksisterende infrastruktur er operationel. Der er ingen tegn på nye byggeprojekter eller renoveringer; aktiviteten er i gang og funktionel. Det nuværende layout understøtter salgs- og reparationsaktiviteter.
Beliggenheden er inland; den har ingen direkte udsigt til havet. Adgang til faciliteter som supermarkeder og hospitaler kræver bilkørsel over adskillige kilometer. Det er ikke et boligkompleks med pooler, men en arbejdsplads. Den østlige eksponering betyder, at de udendørs arealer får direkte sollys om eftermiddagen.
Ref: VL801534
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til investorer, der søger operationelle kommercielle afkast i mobilitets- og servicebranchen. Den er egnet til dem, der ønsker at drive en etableret forretning med dokumenterede kontantstrømme. Den er også relevant for dem, der søger en forretningsmulighed i et område, der er mindre turistpræget end kystbyerne, og som tjener et lokalt landbrugssamfund.
Strukturerne er i 'God' stand. Inkluderer aircondition. Den multidirektionelle orientering sikrer naturligt lys på flere sider af strukturen i løbet af dagen. Der er private terrasser, sandsynligvis brugt til restaurantområdet eller kunder. Overfladerne er funktionelle til intensiv kommerciel brug.
Salgsprisen er fastsat til € 1.350.000. Denne værdi inkluderer den igangværende forretning, grunden og strukturerne. Potentialet for afkast stammer fra kombinationen af direkte overskud (brændstof og butik) og passiv lejeindtægt (værksted og restaurering). Der er ingen boligvarianter.
Dette sted fungerer som et servicepol for det lokale samfund og gennemgangstrafik. Da det ligger i en landlig men kommerciel zone, fungerer det som et referencepunkt for tankning og reparationer. Den store grund på næsten 6.000 m² tillader håndtering af køretøjer og kundestrømme. Den integrerede restaurant tilbyder et stoppested. Den daglige aktivitet styres af åbningstider og trafikken i området.
At leve og arbejde her betyder at være en del af Benamocarra. Med ca. 3.000 indbyggere tilbyder byen basale tjenester på kort afstand. Det middelhavsklima med 3.894 solskinstimer om året fremmer udendørs aktiviteter som bilvask og brug af restaurantens udendørs arealer. Miljøet er roligt, langt fra kystens travlhed, men kræver selvhjælp i forhold til transport.
Kortet viser den strategiske position ved indgangen til Benamocarra-området. Man ser afstanden i fugleflugtslinje til kysten (ca. 8 km) og nærheden til hovedvejene mod Vélez-Málaga.
Benamocarra ligger ca. 5 km fra Vélez-Málaga og 41 km fra hovedstaden Málaga. Det er en landbrugs- og boligkommune. Denne ejendom fungerer som en støttetjeneste for det omkringliggende område og optager et niche mellem den landlige verden og adgang til kystinfrastruktur.
Málaga lufthavn ligger 32 km væk i fugleflugtslinje. De nærmeste strande (Playa de Almayate og Valle de Niza) ligger ca. 8 km væk i fugleflugtslinje. Golfbanerne er over 30 km væk. Et supermarked er 4,8 km væk, hospitalet 7,7 km væk. Det lokale offentlige transportnet har 21 stoppesteder, men bilen er uundværlig for arbejdstiderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 134m over havet giver et tempereret klima med en gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Bad sæsonen varer 4 måneder med en vandtemperatur over 20°C. Sol eksponeringen er betydelig. Det omkringliggende miljø er bakket, typisk for Axarquía inlandet, med bymæssig og vejudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i inlandet, er afstanden til havet ca. 8 km. Marinaen i Caleta de Vélez er 9,6 km væk. Strande i området har Blue Flag status. Til sport er der 7 lokale faciliteter, og de vigtigste golfbaner ligger ca. 30-34 km væk. Fritiden i lokalområdet er mere knyttet til mad og vin og byliv end til badeferie.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra ligger ca. 5 km fra Vélez-Málaga og 41 km fra hovedstaden Málaga. Det er en landbrugs- og boligkommune. Denne ejendom fungerer som en støttetjeneste for det omkringliggende område og optager et niche mellem den landlige verden og adgang til kystinfrastruktur.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I modsætning til boligprojekterne i Mijas eller Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences) er denne ejendom rent kommerciel og industriel. Prisen på € 1.350.000 afspejler en erhvervsværdi og ikke en boligværdi. Mens boligejendomme på kysten afhænger af sæsonturisme, betjener denne tankstation et stabilt lokalsamfund og gennemgangstrafik. Placeringen i Benamocarra tilbyder mindre direkte konkurrence end turistzonerne og sikrer en fast kundekreds. Den mangler dog den spekulative værdistigning, der er typisk for nye boliger ved havet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærligt, datadrevet rådgivning.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
