Denne eiendommen i Benamocarra, Málaga, presenterer en blandet kommersiell mulighet beliggende i en landlig kontekst i innlandet. Stedet, klassifisert som 'Mechanics', omfatter en bensinstasjon med en restaurant, en aktiv mekanisk verksted og en bilvask. Beliggende ca. 8 km fra havet (i fugleflukt), på en tomt på 5.857 m², ligger den 134 meter over havet. Eiendommen genererer inntekter gjennom drivstoffsalg, butikkaktiviteter og passiv inntekt fra utleide enheter. Tilgang til hovedveier og tjenester krever privat bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i regionen Axarquía, 32 km fra Málaga flyplass. Det umiddelbare omkringlandet er preget av et kommersielt område integrert i et jordbrukslandskap. Avstanden i fugleflukt til kysten er ca. 8 kilometer. Veiføringen er lokal, innover mot det interne nettverket som forbinder Vélez-Málaga med provinshovedstaden.
Dette er ikke en privat bolig, men en operativ struktur. Rommene er designet for kommersielle arbeidsflyt. Det inkluderer overdekkede restaurantområder, kjøretøy-serviceområder og detaljhandelarealer. Det er ingen nevnt relevant boligdel i arealet.
Bygningens tilstand klassifiseres som 'God' (Good). Den eksisterende infrastrukturen er operasjonell. Det er ingen tegn til nye byggeprosjekter eller renoveringer; virksomheten er i gang og funksjonell. Den nåværende planløsningen støtter salgs- og reparasjonsaktiviteter.
Beliggenheten er inland; den har ingen direkte utsikt over havet. Tilgang til fasiliteter som supermarkeder og sykehus krever bilkjøring over flere kilometer. Det er ikke et boligkompleks med bassenger, men en arbeidsplass. Den østlige eksponeringen betyr at de utendørs arealene får direkte sollys på ettermiddagen.
Ref: VL801534
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for investorer som søker operasjonelle kommersielle avkastninger i mobilitets- og servicebransjen. Den er egnet for de som ønsker å drive en etablert virksomhet med dokumenterte kontantstrømmer. Den er også relevant for de som søker en forretningsmulighet i et område som er mindre turistpreget enn kystbyene, og som tjener en lokal landbruksbefolkning.
Strukturene er i 'God' stand. Inkluderer klimaanlegg. Den multidireksjonelle orienteringen sikrer naturlig lys på flere sider av strukturen i løpet av dagen. Det er private terrasser, sannsynligvis brukt for restaurantområdet eller kunder. Overflatene er funksjonelle for intensiv kommersiell bruk.
Salgsprisen er satt til € 1.350.000. Denne verdien inkluderer den pågående virksomheten, tomten og strukturene. Potensialet for avkastning stammer fra kombinasjonen av direkte fortjeneste (drivstoff og butikk) og passiv leieinntekt (verksted og servering). Det er ingen boligvarianter.
Dette stedet fungerer som en servicepol for det lokale samfunnet og gjennomgangstrafikk. Siden det ligger i en landlig men kommersiell sone, fungerer det som et referansepunkt for tanking og reparasjoner. Den store tomten på nesten 6.000 m² tillater håndtering av kjøretøyer og kundestrømmer. Den integrerte restauranten tilbyr et stoppested. Den daglige aktiviteten styres av åpningstider og trafikken i området.
Å leve og arbeide her betyr å være en del av Benamocarra. Med ca. 3.000 innbyggere tilbyr byen grunnleggende tjenester på kort avstand. Middelhavsklimaet med 3.894 soltimer per år fremmer utendørs aktiviteter som bilvask og bruk av restaurantens utendørs arealer. Miljøet er rolig, langt fra kystens stress, men krever selvstendighet når det gjelder transport.
Kartet viser den strategiske posisjonen ved inngangen til Benamocarra-området. Man ser avstanden i fugleflukt til kysten (ca. 8 km) og nærheten til hovedveiene mot Vélez-Málaga.
Benamocarra ligger ca. 5 km fra Vélez-Málaga og 41 km fra hovedstaden Málaga. Det er en jordbruks- og boligkommune. Denne eiendommen fungerer som en støttetjeneste for det omkringliggende territoriet og opptar en nisje mellom den landlige verden og tilgangen til kystinfrastrukturen.
Málaga flyplass ligger 32 km unna i fugleflukt. De nærmeste strendene (Playa de Almayate og Valle de Niza) ligger ca. 8 km unna i fugleflukt. Golfbanene er over 30 km unna. En supermarked er 4,8 km unna, sykehuset 7,7 km unna. Det lokale kollektivtransportnettet har 21 stoppesteder, men bilen er uunnværlig for arbeidstidene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen 134m over havet gir et temperert klima med en gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Badesesongen varer 4 måneder med en vanntemperatur over 20°C. Soleksponeringen er betydelig. Det omkringliggende miljøet er kupert, typisk for Axarquías inland, med by- og veiutsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, er avstanden til havet ca. 8 km. Marinen i Caleta de Vélez er 9,6 km unna. Strender i området har Blue Flag-status. For sport er det 7 lokale fasiliteter og de viktigste golfbanene ligger ca. 30-34 km unna. Fritiden i nærområdet er mer knyttet til mat og drikke og byliv enn til badferie.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra ligger ca. 5 km fra Vélez-Málaga og 41 km fra hovedstaden Málaga. Det er en jordbruks- og boligkommune. Denne eiendommen fungerer som en støttetjeneste for det omkringliggende territoriet og opptar en nisje mellom den landlige verden og tilgangen til kystinfrastrukturen.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
I motsetning til boligprosjektene i Mijas eller Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences) er denne eiendommen rent kommersiell og industriell. Prisen på € 1.350.000 reflekterer en næringsverdi og ikke en boligverdi. Mens boligeiendommer på kysten avhenger av sesongbetont turisme, betjener denne bensinstasjonen en stabil lokalbefolkning og gjennomgangstrafikk. Plasseringen i Benamocarra tilbyr mindre direkte konkurranse enn turistsonene og sikrer en fast kundekrets. Den mangler imidlertid den spekulative verdiøkningen som er typisk for nye boliger ved havet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
