Tämä kiinteistö Benamocarrassa yhdistää polttoaineaseman, ravintolan ja autokorjaamon yhdeksi kokonaisuudeksi. Kohde sijaitsee maaseudulla, noin 32 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Tontti on laaja, 5 857 neliömetriä, ja rakennusten kokonaisala on 676 neliömetriä. Paikka sopii yritystoimintaan, joka hyödyntää kauttakulkuliikennettä ja paikallista palvelutarvetta. Alue on maaseutumainen, mikä tarkoittaa tilaa ja yksityisyyttä, mutta samalla etäisyyden rannan elämästä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Benamocarran kunnassa, sisämaassa. Rannalle on matkaa noin 7,9 kilometriä linnuntietä, ja lentokentälle on 32 kilometriä. Autolla liikkuminen on välttämätöntä päivittäisissä asiointeissa, sillä julkinen liikenne on rajallista.
Tämä kohde on tarkoitettu ensisijaisesti yrityskäyttöön, ei asuintarkoitukseen. Tontti ja rakennukset tarjoavat puitteet liiketoiminnalle, joka vaatii tilaa ja hyvää saavutettavuutta pääteiden varrella.
Kyseessä on valmis kohde, jonka kunto on hyvä. Rakennuksissa on ilmastointi ja ne on suunnattu useisiin ilmansuuntiin, mikä tarjoaa joustavuutta erilaisiin käyttötarkoituksiin.
Kiinteistö ei sovellu asuinrakennukseen ilman merkittäviä remontteja ja lupia. Maaseutumainen sijainti tarkoittaa, että palvelut eivät ole vieressä, ja ilman omaa autoa liikkuminen on vaikeaa.
Ref: VL801534
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä sopii yrittäjälle, joka etsii vakiintunutta liiketoimintaa aurinkoiselta Etelä-Espanjalta. Se on valinta henkilölle, joka ymmärtää palvelualan ja autokorjaamon dynamiikkaa. Jos etsit asuntoa hiljaiselta alueelta, tämä ei ole oikea valinta. Jos taas tavoittelet tuottavaa yritystä, jossa on useita tulonlähteitä, tämä kiinteistö on kiinnostava.
Rakennukset ovat hyväkuntoisia. Ilmastointi takaa miellyttävän sisäilman lämpiminä kuukausina. Rakennusten pinta-ala on suuri, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön. Ulkoalueet on asfalttoitu ja varustettu polttoainejakelulaitteilla.
Kokonaiskysyntähinta on 1 350 000 euroa. Tämä on yrityskauppa, jossa myydään tuottava kokonaisuus, ei pelkkää kiinteistöä. Hinta kattaa maan, rakennukset ja liiketoiminnan.
Tämä on tyypillinen liikenneasema, joka palvelee ohikulkijoita ja paikallisia. Arki on vilkasta polttoaineen jakamisen ja korjaamotoiminnan ympärillä. Ravintola tarjoaa paikan levähtää, ja autokorjaamo tuo vakituisia asiakkaita. Ympäristö on maalaismainen, ja tilaa on runsaasti. Elinkeinoelämä on käytännöllistä: bensiinin myynti, autopesu ja ruokailu muodostavat kokonaisuuden.
Benamocarra on pieni kunta runsaan 3 000 asukkaan kanssa. Se on osa Axarquía-aluetta. Elämä on täällä rauhallisempaa kuin rannikkokohteissa. Palvelut ovat kunnossa, mutta valikoima on rajatumpi. Lähin suurempi kaupunki on Vélez-Málaga.
Tämä kartta näyttää sijainnin Benamocarrassa. Kohde on maaseudulla, mutta hyvien yhteyksien varrella. Rannikko ja Vélez-Málaga ovat lähellä.
Benamocarra sijaitsee lähellä Vélez-Málagaa, noin 5 kilometrin päässä. Se on maaseutukaupunki, joka on säilyttänyt perinteisempiä piirteitä verrattuna turistikeskuksiin. Se tarjoaa aidon espanjalaisen elämäntyylin.
Lentokentälle on 32 km. Rannalle on lyhyt matka, mutta se vaatii auton käyttöä. Lähin golfkenttä on Parador de Málaga, noin 31 km:n päässä. Supermarkille on 4,8 km ja sairaalaan 7,7 km. Sijainti on keskeinen sisämaassa, mutta vaatii autoa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3 894 aurinkotuntia vuodessa. Sijainti 134 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo tuulenvirettä. Kesät ovat kuumia, mutta korkeus ja meren läheisyys tekevät siedettäväksi. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, mutta eivät kävelyetäisyydellä. Lähin ranta on Playa de Almayate. Alueella on paljon urheilumahdollisuuksia, mutta tässä kohteessa painopiste on palveluissa, ei vapaa-ajassa.
7 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra sijaitsee lähellä Vélez-Málagaa, noin 5 kilometrin päässä. Se on maaseutukaupunki, joka on säilyttänyt perinteisempiä piirteitä verrattuna turistikeskuksiin. Se tarjoaa aidon espanjalaisen elämäntyylin.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Verrattuna rannikon asuntokohteisiin, tässä on erilainen arvolupaus. Kun maksat vastaavan hinnan luksushuoneistosta Fuengirolasta, tässä saat tuottavan yrityksen. Maaseutumainen sijainti on rauhallisempi, mutta vaatii omaa autoa. Investointi kohdistuu liiketoimintaan, ei pelkkään kivijalkaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaisiin koteihin. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin sijainnin, markkina-arvon ja rakennuslaadun perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
