Cette propriété à Benamocarra offre une combinaison d'une station-service, d'un restaurant, d'une station de lavage auto et d'un atelier de mécanique. Avec un volume de carburant annuel d'environ 1 million de litres et des revenus locatifs supplémentaires, il s'agit d'une entreprise opérationnelle dans la région de l'Axarquía. Le terrain s'étend sur 5 857 m², avec une surface construite totale de 676 m². L'emplacement est situé à l'intérieur des terres, à environ 7,9 km de la côte et à 32 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Benamocarra, un environnement rural de la province de Malaga. Le cadre est commercial avec une connectivité directe au réseau routier local. L'emplacement est stratégique pour le trafic local circulant entre la côte (Vélez-Málaga) et l'arrière-pays.
Ce projet n'est pas résidentiel mais conçu pour l'exploitation commerciale. Pour un entrepreneur, le lieu offre la possibilité de vivre et de travailler sur place, ou de poursuivre la structure commerciale actuelle. Le grand terrain permet diverses utilisations opérationnelles.
La propriété concerne une construction existante classée en bon état ('Good'). Les fonctions sont opérationnelles : station-service, restaurant et atelier. Il ne s'agit pas d'un projet de construction résidentielle, mais d'une entreprise en activité.
Compte tenu de la nature commerciale et des distances aux commodités, une voiture est essentielle. Benamocarra est un village ; pour des achats importants ou la vie nocturne, on dépend de Vélez-Málaga ou des villes côtières. L'emplacement n'offre pas de vue directe sur la mer.
Ref: VL801534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs ou entrepreneurs actifs dans le secteur automobile ou de l'hôtellerie en Espagne. Elle convient à ceux qui souhaitent explorer le côté commercial de la Costa del Sol sans être directement dans l'agitation de la zone touristique côtière. La gestion de la vente de carburant et de l'hôtellerie nécessite un engagement opérationnel.
Les installations sont opérationnelles et fonctionnellement conçues pour un usage quotidien. La propriété dispose de la climatisation pour le contrôle climatique. La finition de l'atelier et du restaurant est pratique. Le terrain offre une terrasse privée et de l'espace pour le stationnement.
Le prix demandé pour l'ensemble de la propriété est fixé à 1 350 000 €. Ce montant couvre le terrain, les bâtiments et les activités commerciales en cours. Compte tenu des multiples sources de revenus (carburant, hôtellerie, location), une reprise progressive ou la poursuite de l'exploitation est envisagée.
C'est un endroit commercial fonctionnel dans un village andalou. La dynamique quotidienne est définie par le trafic passant qui fait le plein, les clients du restaurant et l'activité de l'atelier. C'est un environnement où les affaires et le contact local se rencontrent. La situation à Benamocarra signifie une base plus calme que la route côtière animée, avec un flux constant de trafic local.
Les environs immédiats sont ruraux, le centre de Benamocarra étant à courte distance. Pour les courses quotidiennes, on peut se rendre au supermarché local (4,8 km). L'accessibilité en voiture est bonne, la distance vers les plages de Rincon de la Victoria et Vélez-Málaga étant d'environ 8 km.
La carte montre la position de la station-service sur la route principale à Benamocarra. Les distances vers les villes côtières et l'aéroport sont indiquées en ligne droite.
Benamocarra est situé dans l'Axarquía, connue pour ses villages blancs et son contexte agricole. La position est centrale entre les montagnes et la mer. Le village offre des commodités pour la vie quotidienne, tandis que Vélez-Málaga (à 5 km) est la ville centrale pour une offre plus large.
Les plages les plus proches (Playa de Almayate, Playa Valle de Niza) sont à 7,9 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 32 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est situé à 31 km. Les liaisons routières vers l'autoroute A-7 sont facilement accessibles via les routes locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamocarra est située à 134 mètres d'altitude, assurant une température annuelle moyenne de 17,8°C. Avec environ 3 894 heures d'ensoleillement par an, le climat est favorable. Le cadre rural offre des vues sur les environs et les montagnes, à l'abri de la brume côtière directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Malgré la situation à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Orientale sont à moins de 10 minutes en voiture. Le port de Caleta de Vélez se trouve à 9,6 km. La saison de baignade dure environ 4 mois. Il y a 7 installations sportives dans les environs immédiats.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra est situé dans l'Axarquía, connue pour ses villages blancs et son contexte agricole. La position est centrale entre les montagnes et la mer. Le village offre des commodités pour la vie quotidienne, tandis que Vélez-Málaga (à 5 km) est la ville centrale pour une offre plus large.
Benamocarra est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets côtiers comme à Fuengirola (Astra Homes, Waterfall Residences), cet objet à Benamocarra offre un profil totalement différent. Alors que les projets côtiers sont purement résidentiels et récréatifs, il s'agit ici d'un immobilier commercial fonctionnel. Les prix pour les constructions neuves résidentielles commencent autour de 400 000 € - 700 000 €, alors que le prix demandé ici est de 1 350 000 €. Cela reflète la valeur de l'entreprise et le potentiel de revenu, plutôt que le 'prix au mètre carré d'espace de vie'. Pour les investisseurs cherchant un rendement plutôt qu'une maison de vacances, la comparaison avec les projets résidentiels est moins pertinente qu'avec d'autres opérations commerciales dans la région, qui sont rarement proposées sur le marché ouvert.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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