Ovaj komercijalni objekat se nalazi u Vélez-Málaga, živopisnom gradu u provinciji Málaga, na Costa del Sol. Smešten u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ovaj objekat nudi jedinstvenu priliku za investitore. Sa svojom trenutnom cenom od 230.000 evra, pruža potencijal za profitabilnost u dinamičnom regionalnom tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran u gradskom jezgru Vélez-Málaga, što obezbeđuje neposrednu blizinu lokalnih usluga i sadržaja. Uprkos urbanom karakteru, relativno je blizu obale i glavnih saobraćajnica, što doprinosi njegovoj pristupačnosti.
Ovaj prostor nije namenjen za stanovanje, već je koncipiran kao višenamenski komercijalni objekat. Njegova struktura sa podeljenim jedinicama, poput garaže, magacina i skladišnih prostorija, fokusira se na zadovoljavanje potreba poslovnih korisnika i investitora koji traže prostor za izdavanje.
Objekat je završen i spreman za upotrebu. Trenutno je u potpunosti funkcionalan i ima visok stepen popunjenosti, što ukazuje na uspostavljeno poslovanje koje ne zahteva dalje građevinske radove ili značajna ulaganja pre početka ostvarivanja prihoda.
Ovaj komercijalni prostor nije rezidencijalnog tipa i ne nudi karakteristike stambenih objekata kao što su spavaće sobe ili kupatila. Njegova primarna svrha je poslovna, što znači da nije pogodan za direktno stanovanje, već kao investicija u komercijalne nekretnine.
Ref: VL797217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji traže stabilan izvor prihoda sa minimalnim početnim naporima. Idealno je rešenje za one koji žele da diversifikuju svoj investicioni portfolio nekretninama koje već generišu profit. Zahvaljujući podeljenosti na više jedinica – garaža sa mezaninom, veliki magacin, kao i skladišni prostori različitih veličina – rizik je smanjen, a potencijal za izdavanje je visok. Ovaj format privlači širok spektar klijenata, od preduzetnika i malih kompanija do pojedinaca koji traže sigurno mesto za skladištenje. Atraktivnost lokacije u dinamičnom gradu Vélez-Málaga, uz dobru povezanost sa obalom i turističkim centrima, dodatno povećava njegovu vrednost kao investicije u uslužni sektor.
Objekat je opisan kao potpuno optimizovan i funkcionalan, sa visokim stepenom zauzetosti. Ključne karakteristike uključuju strateški raspoređene jedinice, uključujući garažu sa mezaninom pogodnim za dva vozila i dodatno skladištenje. Veliki magacinski prostor od oko 40 m² sa mezaninom od 20 m² je namenjen preduzetnicima i kompanijama. Dalje, prostor je podeljen na tri srednje (oko 20 m² i 12 m²) i tri kompaktne (11 m²) jedinice za skladištenje, idealne za pojedince. Naglašava se da objekat ima odlično stanje, dobru ventilaciju i visoke plafone sa mezaninima, što doprinosi njegovoj funkcionalnosti i privlačnosti za zakupce.
Početna cena ovog komercijalnog objekta iznosi 230.000 evra. Objekat je spreman za kupovinu i odmah dostupan. S obzirom na to da je već u funkciji sa postojećim zakupcima, očekivani bruto godišnji prinos iznosi preko 5,4%. Ova profitabilnost, zajedno sa dokazivim mesečnim prihodom, čini ga atraktivnom investicionom prilikom. Cene u okruženju, poput Celere Bavaria Golf, kreću se od 255.600 evra, što ukazuje na konkurentnost ove ponude.
Vélez-Málaga, smešten u srcu regije Axarquía, nudi urbani životni ritam sa prednostima blizine obali. Ovaj komercijalni objekat se nalazi u neposrednoj blizini raznovrsnih sadržaja, uključujući apoteke, restorane i banke, sve na pešačkoj udaljenosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 21 javnom transportnom stanicom u blizini. Okruženje karakteriše kombinacija gradske vreve i blizine prirodnim lepotama, poput planine Maroma. Prosečna godišnja temperatura od 19.1°C i preko 3900 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom ambijentu tokom većeg dela godine. Ovo područje je takođe bogato istorijskim i kulturnim znamenitostima, uključujući marine i vidikovce, što ga čini atraktivnim za posetioce i potencijalne korisnike poslovnih prostora.
Vélez-Málaga, kao glavni grad regije Axarquía, pruža bogato urbano iskustvo sa bogatom istorijom i živopisnom kulturom. Smešten u provinciji Málaga, deo je poznate Costa del Sol. Sa populacijom od 86.048 stanovnika (procena za 2025.), nudi sve urbane pogodnosti: 15 restorana, 12 apoteka, 11 banaka i 8 kafića u radijusu od 2 km. Obrazovni sistem je dobro zastupljen sa 19 osnovnih i 9 srednjih škola. Zdravstvena zaštita je dostupna kroz 3 zdravstvena centra. Infrastruktura uključuje 12 linija javnog prevoza sa 21 stanicom, kao i blizinu EV punjača (3.1 km). Lokacija takođe nudi rekreativne mogućnosti, poput sportskih centara i blizine marina.
Ova mapa prikazuje lokaciju Vélez-Málaga unutar provincije Málaga, ističući njegov položaj na obali Costa del Sol. Prikazuje blizinu ključnih saobraćajnica, aerodroma i obližnjih gradova, kao i udaljenost do plaža i planinskih predela, pružajući vizuelni pregled geografskog konteksta.
Vélez-Málaga je strateški pozicioniran kao glavni grad regije Axarquía, čineći ga administrativnim i ekonomskim centrom. Nalazi se na obali Costa del Sol, u provinciji Málaga. Ova lokacija ga smešta između manjih priobalnih gradova i većih urbanih centara, nudeći ravnotežu između lokalne kulture i pristupačnosti širim regionalnim atrakcijama. Blizina luke Caleta de Vélez (3.9 km) doprinosi njegovoj pomorskoj povezanosti i turističkom potencijalu.
Objekat se nalazi u urbanom području Vélez-Málaga, sa ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući apoteke (122 m) i supermarkete (273 m). Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 37 km, dok su obližnji Blue Flag plaže poput La Caleta udaljene oko 5 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni su udaljeni od 35 km (Club de Golf Málaga Parador). Gradski prevoz je dobro organizovan sa 21 stanicom javnog prevoza, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne potrebe, iako je automobil i dalje koristan za istraživanje šire regije.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C, varirajući između 12°C i 27°C. Sa istorijskim podacima o preko 3.900 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 63 metra doprinosi prijatnoj atmosferi, a blaga padina ka moru (1.2%) olakšava pristup. Okolina nudi i prirodne lepote, uključujući vidikovce kao što je Mirador de la Maroma, pružajući prelepe poglede na regiju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini Vélez-Málaga nalaze se tri plaže sa Plavom zastavicom: Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo). Najbliža plaža, Playa de La Caleta, udaljena je 4.9 km. Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni, uključujući Club de Golf Málaga Parador (35 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Regija takođe nudi razne sportske objekte, kao što su zatvoreni bazeni, padel tereni i polivalentni sportski centri, što zadovoljava potrebe za aktivnim odmorom i rekreacijom.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je strateški pozicioniran kao glavni grad regije Axarquía, čineći ga administrativnim i ekonomskim centrom. Nalazi se na obali Costa del Sol, u provinciji Málaga. Ova lokacija ga smešta između manjih priobalnih gradova i većih urbanih centara, nudeći ravnotežu između lokalne kulture i pristupačnosti širim regionalnim atrakcijama. Blizina luke Caleta de Vélez (3.9 km) doprinosi njegovoj pomorskoj povezanosti i turističkom potencijalu.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Равно
Vélez-Málaga, kao prestonica Axarquía, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i mediteranskog načina života, što ga razlikuje od drugih lokacija na Costa del Sol. Dok su obalski gradovi poput Marbelle i Estepone poznati po luksuzu i turizmu, Vélez-Málaga nudi autentičnije iskustvo sa nižim cenama nekretnina, kao što pokazuju uporedni podaci. Na primer, slični komercijalni prostori, poput Celere Bavaria Golf, imaju početne cene od 255.600 evra, dok Arosa u Mijas-u počinje od 490.000 evra. Ovaj objekat, sa cenom od 230.000 evra, predstavlja konkurentnu opciju, posebno imajući u vidu njegovu uspostavljenu profitabilnost i strategiju podeljenih jedinica. U poređenju sa urbanim centrima kao što je Malaga grad, Vélez-Málaga nudi mirniju atmosferu, ali sa jednako razvijenom infrastrukturom i pristupom osnovnim uslugama, uključujući aerodrom udaljen samo 37 km. Blizina planine Maroma i brojne plaže dodatno obogaćuju ponudu regije, privlačeći različite profile kupaca i zakupaca.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
