Пројекат у Велез-Малаги нуди комерцијални простор од 173 м² са потенцијалом за профитабилно издавање. Овај готов објекат, смештен у урбаном окружењу са лако доступним садржајима, представља прилику за инвеститоре који траже одмах видљив приход. Локација комбинује предности урбаног живота са близином природних лепота и културних знаменитости региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај комерцијални простор је смештен у Велез-Малаги, унутар урбане средине где су основни садржаји на пешачкој удаљености. Окружење нуди спој урбаног живљења и лаке приступачности, са значајним предностима за свакодневну употребу и пословне активности.
Простор је осмишљен са флексибилношћу за различите намене, укључујући гаражу, складишни простор различитих величина и собе за појединце. Дизајн одговара потребама фриленсера, компанија и појединаца који траже сигурно решење за одлагање или паркирање.
Објекат је тренутно у фази завршености и спреман за употребу, без потребе за даљим радовима. Фокус је на одржавању постојећег квалитета и обезбеђивању функционалности простора за одмах доступне кориснике.
Овај комерцијални простор не нуди стамбене јединице, већ је искључиво намењен пословним и складишним сврхама. Такође, не пружа директан приступ плажи нити се налази у приобалном подручју, с обзиром на његову унутрашњу локацију.
Ref: VL797217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестициона прилика је посебно погодна за појединце или компаније које траже стабилан извор пасивног прихода са минималним ангажовањем. Захваљујући већ успостављеном моделу изнајмљивања и високом степену попуњености, овај простор је идеалан за инвеститоре који желе одмах да почну са остваривањем профита без бриге о проналажењу закупаца или одржавању. Такође, диверзификација ризика кроз више малих јединица чини га сигурном опцијом за оне који желе да смање зависност од једног закупца. Посебно је погодан за инвеститоре који препознају вредност у сигурним облицима имовине као што су складишни простори и паркинг места, који показују ниску стопу неизвршења обавеза.
Простор одликује функционалан дизајн са високим плафонима и мезанин платформама, што омогућава оптимално коришћење расположивог простора. Посебна пажња је посвећена вентилацији како би се обезбедили оптимални услови за складиштење и употребу. Материјали и завршна обрада су прилагођени индустријској намени, са фокусом на издржљивост и практичност. Постојеће паркинг и складишне јединице су добро одржаване, што обезбеђује висок квалитет имовине за потенцијалне закупце.
Тренутна цена овог комерцијалног простора је 230.000 €. Објекат је већ функционалан и генерише приход, са приказаним годишњим бруто приносом преко 5,4%. Оваква понуда, где је управљање већ успостављено, нуди стабилност и предвидљивост за инвеститоре. С обзиром на вишеструке јединице за изнајмљивање, ризик је диверзификован, што чини овај актив посебно атрактивним на тржишту.
Велез-Малага, познат и као Велез, је општина и главно насеље региона Ахаркија у провинцији Малага. Ово подручје нуди динамично урбано окружење са свим потребним садржајима на дохват руке, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе. Близина поморских марина попут Пуерто Депортиво Калета де Велез, као и видikovaca као што су Мирадор де ла Марома, пружају могућности за рекреацију и уживање у пејзажу. Око 117.000 туриста посети ово подручје годишње, што указује на висок ниво активности и потражње за различитим услугама.
Живот у Велез-Малаги пружа комбинацију урбаног комфора и близине природних ресурса. Са 15 ресторана, 12 апотека и 11 банака у радијусу од 2 км, дневне потребе се лако задовољавају. Близина здравствених центара и 21 аутобуска станица са 12 јавних превозних линија обезбеђује лаку доступност и повезаност. Иако је аутомoбил користан, многе активности и локације су доступне пешке или јавним превозом, што доприноси динамичном, али практичном начину живота.
Овај комерцијални простор је лоциран у Велез-Малаги, стратешки смештен унутар урбаног језгра. Локација пружа одличну доступност до локалних садржаја и услуга, док истовремено омогућава лак приступ регионалним центрима попут Малаге.
Велез-Малага се налази унутар провинције Малага, у региону Ахаркија. Удаљен је 30 км од главног града Малаге, 62 км од Гранаде и 76 км од Марбеље. Ова централна позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима и туристичким дестинацијама, истовремено нудећи предности живота у мањој, али развијеној општини.
Локација је добро повезана са кључним тачкама: Малага аеродром је удаљен 37 км, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближи супермаркет је на 273 м, а апотека на 122 м, што обезбеђује лаку доступност основних потрепштина. Иако се плаже налазе на око 5 км, попут Плаја де ла Калета, постоји 140 спортских објеката у региону, укључујући голф терене удаљене око 35 км. EV пуњачи су доступни на 3,1 км, што одговара савременим потребама.
| Udaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се налази на надморској висини од 59 метара, са умереном климом која се креће између 12°C и 27°C. Са просечном годишњом температуром од 19,1°C и преко 3.900 сунчаних сати годишње, подручје нуди пријатне услове током већег дела године. Шестомесечни период са температуром воде преко 20°C чини приобаље привлачним за рекреацију. Унутрашња локација овог комерцијалног простора означава да није директно изложен мору, али пружа приступ климатским предностима региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе три плаже са Плавом заставом: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо), све у радијусу од око 5-6 км. Регион нуди и богату понуду рекреативних активности, укључујући 140 спортских објеката, као и близину голф клубова попут Клуб де Голф Малага Пародор. Марина Калета де Велез, удаљена 4,6 км, пружа додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага се налази унутар провинције Малага, у региону Ахаркија. Удаљен је 30 км од главног града Малаге, 62 км од Гранаде и 76 км од Марбеље. Ова централна позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима и туристичким дестинацијама, истовремено нудећи предности живота у мањој, али развијеној општини.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У односу на сличне пројекте у Велез-Малаги, попут Целере Бавариа Голф (од 255.600 €) и Амбар Хомес (од 254.950 €), овај комерцијални простор се истиче својом тренутном профитабилношћу и одмах доступним приходом. Док су други пројекти можда новије градње или стамбени, овај нуди етаблиран модел издавања са доказаним приносом. Поређење са Аква Гарденсом у Естепони (од 418.800 €) показује значајну разлику у цени и локацији, где је Естепона позната као луксузнија дестинација. Овај комерцијални простор у Велез-Малаги позиционира се као приступачнија, али истовремено профитабилна инвестициона опција, фокусирана на функционалност и стабилност прихода, а не на луксуз или стамбену употребу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID