Dit commerciële pand bevindt zich in Vélez-Málaga, een stad in de provincie Málaga, Andalusië. Het pand heeft een woonoppervlakte van 173 m² en is reeds gebouwd. De vraagprijs voor dit object is €230.000. Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt het project nabijheid tot essentiële voorzieningen en is het een strategische locatie voor commerciële activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in Vélez-Málaga, een stedelijk centrum met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van stranden op circa 5 km en een luchthaven op 37 km positioneert het object strategisch binnen de regio Axarquía.
Dit commerciële pand is ontworpen voor een breed scala aan zakelijke toepassingen. De flexibele indeling en de bestaande infrastructuur maken het geschikt voor diverse commerciële behoeften, waaronder opslag, kantoorruimte of dienstverlening.
De bouwstatus is 'Gereed', wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor gebruik. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden of toekomstige fasen gepland, waardoor er geen afhankelijkheid is van bouwplanningen.
Dit betreft een commercieel pand zonder slaapkamers of badkamers in de traditionele zin van een woning. Het is primair ontworpen voor zakelijk gebruik en niet als woonruimte. De oppervlakte is specifiek voor commerciële doeleinden.
Ref: VL797217
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commercieel pand is een overweging voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken in een stedelijke Spaanse omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals een apotheek op 122 meter en een supermarkt op 273 meter, samen met de bereikbaarheid van een ziekenhuis op 3.3 km, biedt operationele voordelen. De locatie in Vélez-Málaga, een stad met een aanzienlijke bevolking (86.048 inwoners) en toeristische aantrekkingskracht (11 hotels), suggereert een potentieel klantenbestand. Het pand is geschikt voor diegenen die een bedrijf willen vestigen waar dagelijkse behoeften vlot kunnen worden ingevuld en waar de logistieke keten, met een luchthaven op 37 km, efficiënt kan opereren. De vlakke helling naar de dichtstbijzijnde stranden (1.2%) maakt het ook aangenaam voor uitstapjes buiten werktijd.
De beschikbare informatie over de kwaliteit van afwerking is beperkt tot de vermelding dat het pand 'Gereed' is. Dit impliceert dat de bouwwerkzaamheden voltooid zijn en het pand voldoet aan de geldende bouwvoorschriften. Er zijn geen specifieke details verstrekt over gebruikte materialen, isolatienormen of energielabels. De beschrijving van de bestaande advertentie vermeldt 'well-ventilated facilities' en 'high ceilings with mezzanines', wat duidt op een functionele en praktische afwerking, gericht op de opslag en commerciële exploitatie. Meer gedetailleerde informatie over de afwerking is niet beschikbaar in de verstrekte data.
Het commercieel pand staat te koop voor €230.000. Gezien de bouwfase 'Gereed' is het object onmiddellijk beschikbaar. De prijs per vierkante meter bedraagt €1.329,48, gebaseerd op de 173 m² commerciële ruimte. Er zijn geen andere prijsvarianten of opties beschikbaar, aangezien het om een specifiek commercieel object gaat. De beschikbaarheid is onmiddellijk na afronding van de transactie.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de comarca Axarquía en een belangrijk stedelijk centrum in de provincie Málaga. De ligging landinwaarts, doch nabij de kust, creëert een dynamische omgeving. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied waar voorzieningen zoals apotheken (122 m), banken en restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. De stedelijke context impliceert een zekere bedrijvigheid en toegankelijkheid van diensten die kenmerkend zijn voor een stad met meer dan 86.000 inwoners. De nabijheid van 140 sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen duidt op een actieve gemeenschap. De 3.902 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als bezoekers, met een zwemseizoen van zes maanden.
Het pand bevindt zich in Vélez-Málaga, een stedelijke kern met een bevolkingsaantal van 86.048 inwoners, wat een levendige lokale omgeving garandeert. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: op minder dan 2 km afstand bevinden zich 15 restaurants, 12 apotheken, 11 banken en 8 cafés. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemakken en sociale interactie. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 9 middelbare scholen binnen een straal van 2 km duidt op een omgeving die geschikt is voor gezinnen. De medische infrastructuur met 3 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 3.3 km afstand biedt zekerheid op het gebied van gezondheidszorg. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, bevinden diverse recreatieve opties zich binnen een redelijke afstand, zoals sportcentra en de kustlijn.
Dit pand is gelegen in Vélez-Málaga, een historisch stadscentrum in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de stedelijke omgeving, met de nabijheid van voorzieningen en de relatieve afstand tot de kustlijn en de luchthaven van Málaga.
Vélez-Málaga is strategisch gelegen in de Axarquía comarca, in de provincie Málaga. Het vormt de hoofdplaats van deze regio en fungeert als het bestuurlijk centrum voor de Commonwealth of Municipalities van Costa del Sol-Axarquía. Deze positionering plaatst het project in een economisch en administratief belangrijk knooppunt binnen de bredere Costa del Sol regio. Hoewel het landinwaarts ligt, is de kust nabij, met Torre del Mar als een belangrijke kustplaats binnen dezelfde gemeente.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is goed te noemen binnen de context van Vélez-Málaga. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 38 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 37 km per auto impliceert. Stranden zoals Playa de La Caleta bevinden zich op circa 5 km afstand, met een vlakke helling van 1.2% naar de kust. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen beschikbaar, met de dichtstbijzijnde, Club de Golf Málaga Parador, op 35 km. Essentiële dagelijkse benodigdheden zijn direct nabij: een supermarkt ligt op 273 meter en een apotheek op 122 meter. De aanwezigheid van 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen binnen de gemeente verbetert de publieke mobiliteit.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio telt historisch gezien 3.902 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van zes maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C. Het pand ligt op een hoogte van 63 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een relatief vlak terrein en een aangename temperatuur zonder extreme hitte of kou. De nabijheid van de kustlijn op circa 5 km draagt bij aan de maritieme invloeden op het lokale klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 5.1 km bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de La Caleta en de 'playa canina'. De dichtstbijzijnde, Playa de La Caleta, is 4.9 km verwijderd en bereikbaar via een vlakke helling van 1.2%. Vélez-Málaga en omgeving bieden bovendien talrijke recreatieve mogelijkheden. Er zijn 140 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra met zwembaden en padelbanen, op korte afstand. De regio wordt aangeduid met 3 Blue Flag stranden (Benajarafe, La Caleta (Paseo), Torre del Mar (Paseo Marítimo)), wat duidt op een hoge waterkwaliteit en milieuonderhoud aan de kust. Maritieme recreatie is mogelijk via de jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 3.9 km.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is strategisch gelegen in de Axarquía comarca, in de provincie Málaga. Het vormt de hoofdplaats van deze regio en fungeert als het bestuurlijk centrum voor de Commonwealth of Municipalities van Costa del Sol-Axarquía. Deze positionering plaatst het project in een economisch en administratief belangrijk knooppunt binnen de bredere Costa del Sol regio. Hoewel het landinwaarts ligt, is de kust nabij, met Torre del Mar als een belangrijke kustplaats binnen dezelfde gemeente.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Celere Bavaria Golf in Vélez-Málaga (vanaf €255.600), Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert dit commercieel pand zich qua prijs met €230.000 aan de lagere kant, wat typerend is voor een bestaand commercieel object in een stedelijke kern, eerder dan voor een nieuwbouwwoning in een residentiële golf- of kustontwikkeling. De locatie in Vélez-Málaga, hoewel deel uitmakend van de Costa del Sol, bevindt zich meer landinwaarts dan Mijas of Fuengirola, wat doorgaans leidt tot een andere prijsstructuur. Celere Bavaria Golf, eveneens in Vélez-Málaga, bevindt zich in een vergelijkbare stedelijke context maar is een nieuwbouwresidentieel project. Dit pand onderscheidt zich door zijn specifieke commerciële functie en zijn status als reeds bestaand en operationeel object, wat het aantrekkelijk kan maken voor investeerders die op zoek zijn naar een direct rendement, in tegenstelling tot de typische nieuwbouwprojecten die gericht zijn op bewoning.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
