Dette kommersielle lokalet i Vélez-Málaga, Spania, representerer en investeringsmulighet med et fokus på umiddelbar lønnsomhet. Eiendommen er ferdigstilt og fullt operasjonell, utformet for å generere inntekter fra første driftsmåned. Med et utgangspunkt på €230 000 og et brutto årlig avkastning over 5,4%, posisjonerer dette seg som en stabil aktør i det lokale eiendomsmarkedet. Lokalets multifunksjonelle natur og eksisterende leieinntekter gjør det til et attraktivt alternativ for investorer som søker en trygg og enkel forvaltning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet er strategisk plassert i Vélez-Málaga, en by med urban karakter, hvor daglige nødvendigheter er tilgjengelige innen gangavstand. Nærheten til kysten og viktig infrastruktur, som motorveien og den internasjonale flyplassen i Málaga, gir god tilgjengelighet. Selv om en bil kan være praktisk, er mange fasiliteter lett tilgjengelige til fots.
Denne eiendommen er primært designet for investeringsformål og er delt inn i flere enheter for utleie. Den tilfredsstiller et behov for trygge, diversifiserte inntektsstrømmer gjennom utleie av lagringsplass og parkeringsenheter. Funksjonaliteten er sentrert rundt å maksimere utnyttelsen av rommet for kommersiell drift.
Eiendommen er ferdigstilt og klar for umiddelbar drift. Den presenteres som en eksisterende og operasjonell enhet, uten planlagte fremtidige byggetrinn. Fokus er på den nåværende tilstanden og den umiddelbare muligheten for inntektsgenerering, snarere enn utviklingspotensial.
Dette er et kommersielt lokale, ikke en bolig. Det tilbyr ingen soverom eller private beboelsesfasiliteter. Eiendommen er spesifikt utviklet for utleie av lagringsplass og parkering, og er ikke egnet for boligformål. Mangelen på boligfunksjoner innebærer at den ikke kan dekke behov for et hjem.
Ref: VL797217
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette kommersielle lokalet passer for investorer som søker en stabil og umiddelbart lønnsom eiendomsinvestering med minimal driftsinnsats. Eiendommen er ideell for de som ønsker å diversifisere sin investeringsportefølje med et eiendomsaktiva som genererer jevn kontantstrøm. Det appellerer til både erfarne investorer som ser verdien i en ferdig administrert enhet med bevist inntekt, og til nybegynnere innen eiendomsinvestering som ønsker en trygg start med lav risiko. Konseptet med flere separate utleieenheter, inkludert privat garasje, større lager og mindre lagringsrom, gjør den attraktiv for et bredt spekter av leietakere, fra privatpersoner til små og mellomstore bedrifter. Sikkerheten som ligger i etterspørselen etter lagringsplass og parkeringsenheter, som er kjent for lav misligholdsrate, gjør dette til et solid valg. Eiendommen representerer mer en ferdig etablert virksomhet enn en tom bygning, noe som reduserer administrasjonsbyrden og sikrer raskere avkastning.
Eiendommen er presentert som fullt operasjonell og i god stand, egnet for umiddelbar kommersiell bruk. Den er utformet med tanke på funksjonalitet for utleie av lagringsplass og parkering. Beskrivelser indikerer en intelligent romfordeling med fokus på effektivitet og utnyttelse av volum, inkludert bruk av mezzaniner for ekstra lagringsplass i både garasjedelen og lagerrommene. Generelt fremstår eiendommen som velholdt og klar for leietakere. Spesifikke detaljer om materialvalg eller tekniske installasjoner er ikke gitt i den opprinnelige beskrivelsen, men antas å være tilstrekkelige for formålet som et kommersielt lokale. Ventilasjonen er nevnt som en positiv egenskap, noe som er viktig for lagring av varer. Takene har god høyde, noe som muliggjør fleksible lagringsløsninger.
Prisen for dette kommersielle lokalet er satt til €230 000. Eiendommen er ferdigstilt og tilgjengelig for umiddelbar bruk og inntektsgenerering. Det rapporteres om en demonstrerbar månedlig inntekt og en brutto årlig avkastning på over 5,4%. Denne avkastningen anses som konkurransedyktig, spesielt for en ferdig administrert eiendomsenhet. Eiendommen er strukturert med flere utleienheter for å spre risiko, noe som bidrar til stabilitet i inntektsstrømmen. Mangelen på umiddelbare renoveringsbehov og en høy okkupasjonsgrad bidrar til eiendommens investeringsattraktivitet. Potensielle kjøpere bør merke seg at kjøpsomkostninger som ITP (overføringsavgift) eller moms (VAT) pluss andre avgifter og gebyrer for notarius og tinglysning vil komme i tillegg til oppgitt pris.
Vélez-Málaga tilbyr et urbant miljø med en befolkning på rundt 86 000 innbyggere, noe som sikrer et aktivt lokalsamfunn og tilgang til et bredt spekter av tjenester. Nærheten til kysten, med strender som Playa de La Caleta kun 5 km unna, gir tilgang til fritidsaktiviteter. Byen er hovedsete for Axarquía-regionen og en del av Costa del Sol, noe som innebærer at den har god infrastruktur og er et regionalt sentrum. Med 15 restauranter, 12 apotek og 11 banker innen 2 km radius, er daglige behov lett dekket. Tilstedeværelsen av 140 sportfasiliteter og et bredt utvalg av utdanningsinstitusjoner understreker byens funksjonalitet. Den historiske sentrumskjernen og nærheten til marinas som Puerto Deportivo Caleta de Vélez gir også kulturelle og rekreasjonsmessige muligheter. Velegnet for de som ønsker en urban livsstil med tilgang til både fasiliteter og kystnære aktiviteter.
Dette kartet viser plasseringen av Vélez-Málaga innenfor den større provinsen Málaga og Costa del Sol-regionen. Det fremhever byens sentrale rolle i Axarquía-komarcaen og dens nærhet til Middelhavskysten. Kartet illustrerer også avstanden til viktige transportknutepunkter som Málaga flyplass og de større byene langs kysten, samt plasseringen av nærliggende strender og fjellområder.
Vélez-Málaga er hovedstaden i Axarquía-regionen og ligger innenfor provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en balanse mellom å være et regionalt sentrum og en del av den mer kjente kyststripen. Byen ligger strategisk plassert i forhold til andre viktige steder på Costa del Sol; det er en kjøretur på rundt 35-40 km til Málaga sentrum og flyplassen. Dette gjør den tilgjengelig, men likevel noe atskilt fra de mest intense turistområdene lenger vest. Nærheten til kysten og fjellene i innlandet (Axarquía) gir tilgang til variert natur og rekreasjonsmuligheter. Beliggenheten som 'hovedstad' i Axarquía innebærer at byen har et betydelig serviceapparat og infrastruktur som støtter både lokalbefolkningen og besøkende.
Eiendommen har god tilgjengelighet til sentrale fasiliteter. Supermarkeder ligger innen 273 meter, og apotek er tilgjengelige innen 122 meter, noe som indikerer umiddelbar nærhet til daglige nødvendigheter. Et sykehus er lokalisert 3,3 km unna, og en EV-ladestasjon er tilgjengelig innen 3,1 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) er omtrent 37-38 km unna, noe som gir enkel tilgang til internasjonale reiser. De nærmeste strendene, som Playa de La Caleta, ligger rundt 5 km unna. For golfentusiaster er det flere golfbaner innen rekkevidde, med de nærmeste som Parador de Málaga Golf og Miguel Ángel Jiménez Golf Club som ligger henholdsvis 35 og 38 km unna. Med 21 offentlige transportstopp og 12 OV-linjer i nærheten, er området godt dekket av offentlig transport, selv om en bil kan forbedre mobiliteten for lengre avstander.
| Avstand til strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga har et middelhavsklima preget av lange, solrike somre og milde vintre. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12°C og 27°C, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Området nyter godt av ca. 3 902 soltimer per år, noe som gir et langvarig utendørssesong. Svømme- og strandaktiviteter er populære i omtrent 6 måneder av året, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger 63 meter over havet, og terrenget mot stranden er svært flatt med en helling på kun 1,2%. Dette flate landskapet bidrar til en lett tilgjengelighet til kysten. Høyden over havet gir et behagelig klima uten ekstreme temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Vélez-Málaga tilbyr et mangfold av rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene, som Playa de La Caleta, ligger rundt 5 km unna og er lett tilgjengelige. Regionen har tre 'Blue Flag'-merkede strender: Benajarafe, La Caleta (Paseo) og Torre del Mar (Paseo Marítimo), som garanterer høy vannkvalitet og fasiliteter. For golfspillere er det flere baner innenfor en kjøreavstand, inkludert Club de Golf Málaga Parador (35 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). For sportslige aktiviteter finnes et bredt utvalg av fasiliteter, med 140 sportssentre totalt, inkludert innendørs svømmebasseng og padelbaner. Nærheten til marinas som Puerto Deportivo Caleta de Vélez (3,9 km) åpner for vannsport og båtliv.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga er hovedstaden i Axarquía-regionen og ligger innenfor provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en balanse mellom å være et regionalt sentrum og en del av den mer kjente kyststripen. Byen ligger strategisk plassert i forhold til andre viktige steder på Costa del Sol; det er en kjøretur på rundt 35-40 km til Málaga sentrum og flyplassen. Dette gjør den tilgjengelig, men likevel noe atskilt fra de mest intense turistområdene lenger vest. Nærheten til kysten og fjellene i innlandet (Axarquía) gir tilgang til variert natur og rekreasjonsmuligheter. Beliggenheten som 'hovedstad' i Axarquía innebærer at byen har et betydelig serviceapparat og infrastruktur som støtter både lokalbefolkningen og besøkende.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Flatt
Vélez-Málaga representerer en del av Costa del Sol som tilbyr en mer etablert urban livsstil sammenlignet med nyere utviklingsområder lenger vest. Sammenlignet med Celere Bavaria Golf i samme by, som starter fra €255 600 og fokuserer på boliger, er dette kommersielle lokalet priset lavere og rettet mot investorer. Arosa i Mijas (fra €490 000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000) representerer boligprosjekter i høyere prissjikt, typisk for de mer vestlige og eksklusive delene av kysten, som ofte har nærhet til strender og golfbaner, men også høyere levekostnader. Vélez-Málaga, som hovedstad i Axarquía, tilbyr et bredere spekter av lokale tjenester og en mer autentisk andalusisk atmosfære, samtidig som den drar nytte av nærheten til Málaga flyplass. Dette kommersielle lokalets fokus på direkte inntektsgenerering og en lavere inngangspris skiller det fra de mer boligorienterte og ofte dyrere prosjektene som Celere Bavaria Golf, Arosa og Waterfall Residences. Mens de sistnevnte appellerer til kjøpere som søker livsstil eller primærbolig, henvender dette lokalet seg til en investor som ser etter avkastning i et etablert marked.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, bistår han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
