Detta kommersiella utrymme i Vélez-Málaga erbjuder en investeringsmöjlighet med omedelbar lönsamhet. Beläget i en urban miljö med god tillgång till lokala tjänster, är fastigheten redan i drift och genererar intäkter. Med en yta på 173 m² är den strategiskt uppdelad för att maximera uthyrningspotentialen och diversifiera risker, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för investerare som söker en stabil passiv inkomstström.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Vélez-Málaga, en stad med en urban karaktär där bekvämligheter finns inom gångavstånd. Detta läge ger en praktisk vardag för användarna av utrymmet, vare sig det gäller företagare eller privatpersoner som hyr förråd. Närheten till servicesammanhang underlättar logistiken för både leveranser och kundbesök.
Detta kommersiella utrymme tillgodoser specifika affärs- och förvaringsbehov. Dess flexibla indelning i olika enheter – från garageplatser till lagerlokaler av varierande storlek – möter efterfrågan från företagare, hantverkare och privatpersoner som behöver utrymme för fordon, varor eller personliga tillhörigheter.
Fastigheten är färdigställd och klar för omedelbar användning. Detta innebär att inga väntetider för byggnation eller renovering krävs. Investerare kan omedelbart dra nytta av befintliga hyresintäkter och en fullt operativ verksamhet utan fördröjning.
Detta objekt är en kommersiell fastighet och är inte avsedd som bostad. Det erbjuder inga av de bekvämligheter som normalt förknippas med bostäder, såsom sovrum, badrum eller vardagsrumsytor. Fokus ligger uteslutande på funktionella utrymmen för kommersiellt bruk och förvaring.
Ref: VL797217
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna typ av fastighet passar investerare som söker en stabil och omedelbart lönsam tillgång med minimal förvaltning. Dess uppdelning i flera mindre enheter minskar risken jämfört med en enda hyresgäst, vilket gör den attraktiv för den som vill diversifiera sin portfölj. För företagare eller hantverkare som behöver ett praktiskt och strategiskt placerat utrymme för sina fordon, material eller lager, erbjuder fastigheten en funktionell lösning. Även privatpersoner som behöver extra förvaringsutrymme, till exempel för säsongsbetonade föremål eller samlingar, kan finna denna fastighet lämplig. Dessutom passar den den som vill investera i den lokala ekonomin i Axarquía-regionen, känd för sin turism och sitt växande näringsliv.
Fastigheten är fullt fungerande och underhållen för att säkerställa dess lönsamhet och användbarhet. Den är strategiskt uppdelad i olika sektioner, inklusive ett privat garage med entresol, en större lagerlokal med entresol samt flera mindre förrådsutrymmen. Dessa utrymmen är utformade för att möta olika förvaringsbehov, från större fordon till mindre personliga tillhörigheter. Högt i tak och god ventilation är framträdande egenskaper som bidrar till funktionaliteten. Även om specifika materialval inte specificeras i detalj, indikerar den befintliga driften och uthyrningsgraden att utrymmena är i gott skick och uppfyller kraven för kommersiellt bruk och lagring. Den existerande infrastrukturen är robust nog att hantera regelbunden användning och drift.
Fastigheten presenteras till ett pris från 230 000 €. Detta pris reflekterar ett kommersiellt utrymme med en potential för omedelbar avkastning, baserat på dess nuvarande drift och uthyrningsstatus. Den visade avkastningen överstiger 5,4% brutto årligen, vilket är en konkurrenskraftig siffra för en redan etablerad och förvaltad tillgång. Det finns inga ytterligare bostadsrelaterade kostnader såsom fastighetsskatt för bostäder. Köpare bör dock budgetera för överlåtelseskatt (ITP) eller moms (Moms + AND) samt notarie- och registreringsavgifter, vilka tillkommer utöver köpeskillingen.
Vélez-Málaga är en dynamisk stad som kombinerar det lokala spanska livet med en växande turistnäring. Stadskärnan erbjuder en livlig atmosfär med ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster inom räckhåll. Fastigheten, belägen i en urban miljö, drar nytta av denna lokala aktivitet, med många bekvämligheter som apotek och mataffärer bara en kort promenad bort. Närheten till kusten, cirka 5 km bort, ger tillgång till strandliv och fritidsaktiviteter, vilket bidrar till områdets attraktivitet. Denna kombination av stadsliv och kustnära läge skapar en miljö där både kommersiell verksamhet och fritid kan frodas. Stadens infrastruktur, inklusive goda kommunikationer och ett brett utbud av serviceinrättningar, stödjer ett aktivt och bekvämt dagligt liv.
Vélez-Málaga, som huvudort i Axarquía-regionen, erbjuder en autentisk andalusisk livsstil med alla bekvämligheter inom räckhåll. Staden har en befolkning på över 86 000 invånare (2025), vilket säkerställer ett stabilt kundunderlag och ett levande lokalsamhälle. Området präglas av en blandning av traditionell stadsmiljö och närhet till kusten. Med 15 restauranger, 12 apotek och 11 banker inom 2 km radie är dagliga behov väl tillgodosedda. Utöver detta finns 19 grundskolor och 9 gymnasieskolor, vilket understryker områdets familjevänlighet. Stadens infrastruktur stöds av 21 kollektivtrafikshaltes och 12 linjer, vilket gör det möjligt att röra sig inom staden även utan bil, även om en bil kan vara fördelaktigt för utflykter. Närheten till hälsocenter och den relativt korta resan till Malagas flygplats (37 km) bidrar till en bekväm livsmiljö.
Denna karta illustrerar den strategiska placeringen av fastigheten i Vélez-Málaga. Den visar närheten till viktiga infrastrukturella punkter såsom motorvägar, kustlinjen och lokala bekvämligheter. Kartan ger en visuell överblick över områdets urbana struktur och dess relation till omgivande natur och rekreationsområden, vilket underlättar förståelsen av den lokala miljön.
Vélez-Málaga är huvudorten i Axarquía-regionen, belägen öster om provinshuvudstaden Málaga. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i en mindre stad och närheten till storstadens resurser. Staden utgör en central punkt inom regionen, vilket underlättar tillgång till omgivande kustbyar och inlandskommuner. Dess geografiska läge vid Costa del Sol gör den till en del av en av Spaniens mest etablerade turistdestinationer, samtidigt som den behåller en stark lokal identitet. Närheten till Malagas internationella flygplats (cirka 38 km) förstärker dess attraktivitet för internationella besökare och investerare.
Fastigheten i Vélez-Málaga har goda kommunikationer. Den ligger cirka 37 km från Malagas flygplats (AGP), vilket möjliggör enkel internationell anslutning. Närmaste strand, Playa de La Caleta, ligger drygt 5 km bort, med en svag lutning som gör det lättillgängligt. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll, såsom Club de Golf Málaga Parador (35 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Lokalt är bekvämligheter som en mataffär (273 m) och ett apotek (122 m) tillgängliga inom gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för vardagliga ärenden. Ett elbilsladdningsuttag finns också inom 3,1 km.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga har ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer mellan 12°C och 27°C. Området åtnjuter över 3 900 soltimmar per år, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under en stor del av året. Det officiella badsäsongen sträcker sig över sex månader, då vattentemperaturen i genomsnitt når eller överstiger 20°C. Staden ligger 63 meter över havet och har en relativt platt terräng mot kusten, med en genomsnittlig lutning på endast 1,2% mot stranden. Detta gynnsamma klimat och topografi bidrar till en behaglig livsmiljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Vélez-Málaga erbjuder goda möjligheter till strandliv och rekreation. Flera stränder, inklusive Playa de La Caleta och den hundvänliga Playa Canina, ligger inom en radie av 5-6 km. Tre av regionens stränder, Benajarafe, La Caleta (Paseo) och Torre del Mar (Paseo Marítimo), har tilldelats Blå Flagg för sin kvalitet och service. För sportaktiviteter finns ett flertal anläggningar, såsom Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,9 km) och Padelfly (1,3 km). Golfentusiaster har tillgång till flera banor, med de närmaste belägna cirka 35 km bort. Marinaer som Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger också inom bekvämt avstånd.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga är huvudorten i Axarquía-regionen, belägen öster om provinshuvudstaden Málaga. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i en mindre stad och närheten till storstadens resurser. Staden utgör en central punkt inom regionen, vilket underlättar tillgång till omgivande kustbyar och inlandskommuner. Dess geografiska läge vid Costa del Sol gör den till en del av en av Spaniens mest etablerade turistdestinationer, samtidigt som den behåller en stark lokal identitet. Närheten till Malagas internationella flygplats (cirka 38 km) förstärker dess attraktivitet för internationella besökare och investerare.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Platt
I Vélez-Málaga erbjuder Celere Bavaria Golf en nyproduktion med lägenheter från 255 600 €. Denna fastighet är kommersiell och färdigställd, vilket skiljer sig från nybyggda bostäder. Längre upp längs kusten finner vi Arosa i Mijas, med lägenheter från 490 000 €, och Waterfall Residences i Fuengirola från 720 000 €. Dessa är primärt bostadsprojekt med betydligt högre prisklasser och en annan marknadssegmentering. Det aktuella kommersiella utrymmet i Vélez-Málaga positionerar sig som en unik investeringsmöjlighet med fokus på omedelbar avkastning snarare än boendestandard eller framtida uppskrivning som ofta är fallet med nybyggda bostäder. Dess fördel är den befintliga driften och den påvisbara inkomsten, vilket gör den till ett mer direktivt investeringsalternativ jämfört med bostadsprojekt i samma region.
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper hen köpare att hitta rätt bostad. Hen analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
