Vélez-Málaga, gelegen in de provincie Málaga, biedt een levendige stedelijke omgeving met commerciële ruimtes die strategisch gepositioneerd zijn voor operationele efficiëntie. Dit pand, met een oppervlakte van 173 m², is reeds gebouwd en beschikbaar, wat een snelle inzet voor zakelijke doeleinden mogelijk maakt. De locatie combineert stedelijke toegankelijkheid met nabijheid tot natuurlijke en recreatieve faciliteiten, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Dit commerciële pand bevindt zich in Vélez-Málaga, een stad met een stedelijk karakter waar voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en bedrijven, wat zorgt voor een constante lokale activiteit. De ligging binnen de regio Axarquía biedt een goede balans tussen stedelijk leven en toegang tot de kust.
Het pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met een focus op flexibiliteit en functionele opslagruimte, zoals een garage met mezzanine en diverse opslagruimtes. Deze indeling is geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan praktische, schaalbare ruimte voor hun bedrijfsvoering of als investeringsobject met verhuurpotentieel.
De bouwstatus van dit commerciële pand is 'Gereed'. Dit betekent dat het pand volledig is opgeleverd en direct beschikbaar is voor ingebruikname of verhuur. Er zijn geen verdere bouwwerkzaamheden of geplande fasen die de initiële aankoop of operationele start beïnvloeden.
Het betreft een commercieel pand zonder woonfunctie; er zijn geen slaapkamers of badkamers aanwezig zoals in een residentiële woning. Het pand is niet gelegen aan het strand of direct in een toeristisch centrum, maar in een stedelijke zone. Verdere beperkingen kunnen betrekking hebben op specifieke bestemmingsplannen of vergunningen voor bepaalde bedrijfstakken.
Ref: VL797217
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een geschikte keuze voor ondernemers die een bestaande, operationele ruimte zoeken voor hun bedrijf, zoals een opslagruimte, werkplaats of dienstverlenend bedrijf. Het is eveneens interessant voor investeerders die rendement zoeken uit verhuur van commerciële ruimtes of parkeerplaatsen, gezien de bewezen inkomsten en hoge bezettingsgraad van vergelijkbare objecten. De locatie in een stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand en redelijke bereikbaarheid, past bij bedrijven die afhankelijk zijn van lokale klanten of een efficiënte logistiek. Het is minder geschikt voor wie een woonlocatie zoekt of een bedrijf dat sterk afhankelijk is van directe toeristische doorloop of een strandgerichte locatie.
De beschrijving van het pand vermeldt dat het volledig geoptimaliseerd en operationeel is, met een focus op een functionele indeling. Dit omvat een garage met mezzanine, een grote opslagruimte van circa 40 m² met een mezzanine van 20 m², drie middelgrote opslagruimtes (twee van circa 20 m² en één van circa 12 m²) en drie compacte opslagruimtes van elk 11 m². Deze indeling suggereert een praktische afwerking gericht op maximale benutting van de ruimte en hoogte. De algemene staat wordt beschreven als uitstekend, met goede ventilatie en hoge plafonds. Specifieke materiaal- en techniekdetails, zoals isolatie of energievoorzieningen, zijn niet gedetailleerd beschreven in de verstrekte informatie.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs van €230.000. De oppervlakte bedraagt 173 m², wat resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.329. Dit type pand, gereed voor gebruik, biedt een directe investeringsmogelijkheid. De beschikbaarheid is per direct, aangezien de bouw voltooid is. Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Celere Bavaria Golf (vanaf €255.600), positioneert dit pand zich als een meer toegankelijke optie voor commerciële investeringen of bedrijfsvestiging.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía, biedt een dynamisch stedelijk leven met een rijke geschiedenis en culturele infrastructuur. Met een bevolking van meer dan 86.000 inwoners en een breed scala aan voorzieningen zoals restaurants, banken en gezondheidscentra binnen een straal van 2 km, is het een centrum van activiteit. Het pand profiteert van deze stedelijke dynamiek, met voorzieningen als supermarkten op korte afstand (273 m) en gezondheidscentra (3.3 km). De aanwezigheid van 140 sportfaciliteiten en 21 openbaar vervoerslijnen onderstreept de levendigheid en de goede bereikbaarheid van de stad. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die zoeken naar zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel.
Vélez-Málaga biedt een stedelijk woon- en werkritme, gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen. Binnen een paar honderd meter bevinden zich supermarkten (273 m) en apotheken (122 m), wat dagelijkse behoeften gemakkelijk maakt. Restaurants (15 in 2 km radius), banken (11) en cafés (8) zorgen voor een levendige sociale omgeving. De stad heeft 19 basisscholen en 9 middelbare scholen, wat duidt op een actieve gemeenschap. Voor zakelijke gebruikers is de bereikbaarheid cruciaal; de nabijheid van de luchthaven (37 km) en de beschikbaarheid van EV-laadpalen (3.1 km) faciliteren zowel zakelijke reizen als duurzaam transport. Het culturele en recreatieve aanbod, met 140 sportfaciliteiten en diverse bezienswaardigheden, draagt bij aan een complete leefomgeving.
Dit commerciële pand bevindt zich in Vélez-Málaga, een stedelijk centrum binnen de Axarquía regio aan de Costa del Sol. De kaart toont de ligging ten opzichte van kustlijnen, omliggende steden zoals Torre del Mar, en de nabijheid van natuurlijke gebieden zoals de Sierra de Tejeda. De stedelijke infrastructuur met toegang tot wegen en openbaar vervoer is hierbij prominent aanwezig.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de comarca Axarquía en een belangrijk centrum binnen de provincie Málaga, gelegen aan de Costa del Sol. De stad ligt landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, maar behoudt een sterke connectie met de kustregio. Het vormt het hoofdkwartier van het samenwerkingsverband van gemeenten Costa del Sol-Axarquía. De nabijheid van de kust, met stranden op ongeveer 5 km, en de relatief korte afstand tot Málaga stad (circa 37 km hemelsbreed, 38 km van de luchthaven) positioneert Vélez-Málaga als een strategische hub die toegang biedt tot zowel lokale voorzieningen als regionale en internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Vélez-Málaga is goed geregeld voor zakelijke doeleinden. De afstand tot de luchthaven van Málaga (AGP) bedraagt circa 37 km, wat internationale connectiviteit garandeert. Hoewel een auto handig is, is deze niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk dankzij 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen die de stad verbinden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen op ongeveer 5 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de regio, met de dichtstbijzijnde op circa 35 km (Club de Golf Málaga Parador). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (273 m) en een apotheek (122 m) zijn op loopafstand, wat de dagelijkse operaties vereenvoudigt.
| Kaugus rannast | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C, variërend tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.902 zonuren per jaar is er een aanzienlijk potentieel voor buitenactiviteiten en het benutten van daglicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het pand zelf ligt op een hoogte van 63 meter boven zeeniveau en het terrein naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Caleta, 4.9 km) is overwegend vlak met een helling van 1.2%. Deze klimatologische omstandigheden en de ligging, relatief dicht bij de kust maar in een stedelijke setting, creëren een aangename omgeving voor zowel werk als vrije tijd.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
De kustlijn van de Axarquía regio, waartoe Vélez-Málaga behoort, biedt diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, bevinden zich op circa 5 km afstand. Er zijn drie stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk in de nabije omgeving: Benajarafe, La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo), wat wijst op een hoge waterkwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er 140 sportfaciliteiten in de regio, waaronder het Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.9 km). Golf is ook een optie, met banen op ongeveer 35-39 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Caleta de Vélez (3.9 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
140 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de comarca Axarquía en een belangrijk centrum binnen de provincie Málaga, gelegen aan de Costa del Sol. De stad ligt landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, maar behoudt een sterke connectie met de kustregio. Het vormt het hoofdkwartier van het samenwerkingsverband van gemeenten Costa del Sol-Axarquía. De nabijheid van de kust, met stranden op ongeveer 5 km, en de relatief korte afstand tot Málaga stad (circa 37 km hemelsbreed, 38 km van de luchthaven) positioneert Vélez-Málaga als een strategische hub die toegang biedt tot zowel lokale voorzieningen als regionale en internationale verbindingen.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 65 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 63 mm |
| Märts | 14.6°C | 60 mm |
| Aprill | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juuni | 22.9°C | 10 mm |
| Juuli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Tasane
Vélez-Málaga, als hoofdstad van de Axarquía, biedt een ander type commerciële vastgoedmarkt dan de meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen zoals Fuengirola of Mijas. Projecten zoals Celere Bavaria Golf in Vélez-Málaga (vanaf €255.600) richten zich op residentiële ontwikkeling, terwijl dit pand een specifiek commercieel segment bedient. De prijsstelling van €230.000 voor 173 m² commerciële ruimte is concurrerend, vooral gezien de 'gereed'-status en de functionele indeling met opslagmogelijkheden. Vergeleken met residentiële projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit pand een significant lagere instapprijs, gericht op zakelijke investeringen in plaats van wonen. De locatie in een stedelijk centrum, met directe toegang tot lokale markten en diensten, onderscheidt het van projecten aan de directe kustlijn die primair op toerisme gericht zijn. De focus op opslag en garage-units, zoals gesuggereerd door de bestaande beschrijving, spreekt een nichemarkt aan die vaak stabielere huurinkomsten genereert dan residentieel vastgoed, ondanks de lagere bruto jaarlijkse rendementen vergeleken met bepaalde residentiële investeringen.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturu spetsialist. Sügava teadmusega Costa del Soli ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida sobivaid kinnisvarasid. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
