See äripind asub Vélez-Málaga südalinnas, kus on hästi arenenud ärikeskkond ja hea ligipääs kohalikele teenustele. Kompleks koosneb mitmest üksusest, mis sobivad erinevateks äritegevusteks. Olemasolev rajatis on täielikult kasutamiseks valmis ja pakub võimalust kohe sissetulekute teenimiseks. Asukoht on strateegiliselt soodne, kuna paikneb linna keskuses, kus on pidev inimeste liiklus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Äripind asub Vélez-Málaga kesklinnas, kus on kõik olulised haldus- ja kommunaalteenused käeulatuses. Asukoht võimaldab kergesti ligipääsu nii kohalikele elanikele kui ka turistidele, kes külastavad piirkonda. Läheduses asuvad nii pankade kui ka äriteenuste osutajad.
Äripind on jaotatud mitmeks eraldiseisvaks üksuseks, mis võimaldavad mitmekesist äritegevust. Suured ladustamisruumid, garaaži ruum ja väiksemad hoidlaruumid pakuvad võimalusi nii ettevõtjatele kui ka eraisikutele. Kõik üksused on praktilised ja hästi ventilatsiooniga.
Äripind on täielikult valmis ja kasutamiseks alates 2009. aastast. Kõik ruumid on kasutamiseks ette valmistatud, ehitus on lõpetatud ja vastab kehtivatele ehitusnormidele. Objekt ei vaja täiendavaid ehitustöid, vaid on kohe kasutamiseks valmis.
Objekt ei paku elamispinda, kuna tegemist on puhtalt äripinnaga. Samuti ei ole seal mõeldud otsest ligipääsu randadele ega mullivannidele. Objekt ei asu otse turismikeskuses, vaid pigem linnasisenes ärialal. Parkimiskohti on limiteeritud arv.
Ref: VL797217
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib investoritele, kes soovivad kohe sissetulekute teenimisega alustada. Kui otsite stabiilset investeeringut, mis ei nõua suuri täiendavaid investeeringe ega renoveerimistöid, on see hea valik. Samuti sobib see ettevõtjatele, kes soovivad laiendada oma olemasolevat äritegevust uutesse ruumidesse. Kui teil on juba ettevõtluskogemus ladustamis- või parkimisvaldkonnas, võimaldab see objekt kasvatada tegevust ilma suurte algatuskulutusteta. See sobib ka investoritele, kes soovivad diversifitseerida oma portfelli madala riskiga kinnisvaraga.
Äripind on ehitatud vastavalt kaasaegsetele standarditele, kasutades vastupidavaid materjale, mis on mõeldud intensiivsele kasutamisele. Põrandad on betoonist, mis talub hästi rasket koormust ja seda on lihtne hooldada. Laed on kõrged, mis võimaldab efektiivset ruumikasutust ja head ventilatsiooni. Garaaži osas on kasutatud tugevat betooni konstruktsioone, mis tagavad pikaajalise vastupidavuse. Kogu kompleksis on kasutatud praktilisi lahendusi, mis vähendavad hoolduskulusid ja pikendavad hoone eluiga. Elektroonilised süsteemid on ajakohased ja vastavad turvanõuetele.
Äripindi hind on 230 000 eurot, mis võimaldab saavutada üle 5,4% aastase tootluse. See on praegusel kinnisvaraturul konkurentsivõimeliku tootlusega võimalus, eriti arvestades, et tegemist on juba toimiva äriga. Hind on fikseeritud kogu kompleksi jaoks, mis sisaldab kõiki eksisteerivaid üksusi. Lisaks tuleb arvestada omandiülemineku maksudega, mis on ligikaudu 23 000 eurot.
Päevane kasutus sellel äripinnal keskendub praktilistele ärifunktsioonidele. Hommikuti avavad ettevõtjad oma ukse, klientide ja klientide ring suureneb pärastlõunal ja õhtul. Garaaži ruumid on pidevalt kasutuses, nii et seal on alati tegevust. Ladustamisruumid pakuvad stabiilset tulubaasi, kuna inimesed vajavad alati hoidlakohti oma asjadele. Äripinna asukoht linna südames tagab pideva inimeste liikuse, mis on oluline kõikidele äritegevustele. Kohvikud ja restoranid läheduses muudavad piirkonna elavaks nii tööpäeviti kui nädalavahetustel.
Äripind asub Vélez-Málaga kesklinnas, kus on kõik vajalikud teenused kättesaadavad. Lähim supermarket asub vaid 273 meetri kaugusel, apteek 122 meetri kaugusel ja haigal 3,3 km kaugusel. Piirkonnas on 15 restorani, 12 apteeki ja 11 panka, mis tagab hea teeninduskättesaadavuse. Linnas on hästi arenenud ühistranspordisüsteem, kus on 12 bussiliini ja 21 peatust. Linnaelanike arv on üle 86 000 inimese, mis loob stabiilse kliendibaasi. Samuti on läheduses 19 algkooli ja 9 keskkooli, mis toob piirkonda pidevalt inimesi.
Kaart näitab äripinna asukohta Vélez-Málaga kesklinnas, kus on kõik olulised teenused ja infrastruktuur läheduses. Objekt asub hästi ligipääsetavas kohas, kus on hea ühendus nii linnasiseste kui ka väljaminevate teedega. Piirkond on hästi arenenud ja pakub kõikvõimalikke teenuseid.
Vélez-Málaga asub Málaga provintsis ja on Axarquía piirkonna halduskeskus. See on osa Costa del Solist, kuid asub veekogust eemal, mis annab sellele erilise iseloomu. Linn asub strateegiliselt kohas, kus on head ühendused nii rannikualade kui ka sisemaa osadega. Linnas on 86 048 elanikku (2025. aasta andmed), mis teeb sellest ühe suurema asula piirkonnas. Selle positsioon provintsis teeb sellest olulise kaubandus- ja teeninduskeskuse.
Lähim rand asub 5,1 km kaugusel (Playa de La Caleta), mis pakub võimalust nädalavahetustel puhata. Málaga lennujaam asub 37 km kaugusel, mis võimaldab kergesti reisida nii ärireisideks kui puhkuseks. Golfivõimalused on ka olemas, lähim golfiväljak (Club de Golf Málaga Parador) asub 35 km kaugusel. EV-laadimisjaam asub 3,1 km kaugusel, mis on oluline kaasaegsetele ettevõtetele. Puerto Deportivo Caleta de Vélezi sadam asub 4,0 km kaugusel, mis pakub täiendavaid vabaaja võimalusi.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmine temperatuuriga 17,2°C. Päikesepaistelised päevad on domineerivad, mis teeb piirkonnast atraktiivse nii elanikele kui ka turistidele. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus merevee temperatuur on vähemalt 20°C. Asukoht on 52 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea ventilatsiooni ja väldib üleujutusi. Maastiku kalle on vaid 1,1%, mis teeb piirkonnast kergesti ligipääsetava ja sobiva nii vanurite kui ka perede jaoks. Aastas on 34 kohalikku püha, mis loodab kultuurielu ja turismi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Läheduses asuvad kolm Blue Flag märgisega randa: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ja Torre del Mar (Paseo Marítimo). Need rannad on tuntud oma puhtuse ja heade teenuste poolest, mis meelitab kohale nii kohalikke kui ka turiste. Piirkonnas on 140 spordivõimalust, sh spordikeskused nagu Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km) ja Padelfly (1,2 km). Golfiväljakud asuvad veidi kaugemal, kuid need on endiselt hästi ligipääsetavad autoga. Piirkonnas on 11 hotelli kokku 891 voodikohaga, mis näitab turismi olulisust piirkonna majanduses.
140 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga asub Málaga provintsis ja on Axarquía piirkonna halduskeskus. See on osa Costa del Solist, kuid asub veekogust eemal, mis annab sellele erilise iseloomu. Linn asub strateegiliselt kohas, kus on head ühendused nii rannikualade kui ka sisemaa osadega. Linnas on 86 048 elanikku (2025. aasta andmed), mis teeb sellest ühe suurema asula piirkonnas. Selle positsioon provintsis teeb sellest olulise kaubandus- ja teeninduskeskuse.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Võrreldes piirkonna teiste projektidega, nagu Celere Bavaria Golf (alates 258 000 €) ja Ambar Homes (alates 254 950 €), pakub see äripind konkurentsivõimelikku hinna-kvaliteedi suhet. Kuigi need projektid on mõeldud elamispindadeks, on meie objekt spetsiaalselt loodud äritegevuseks ja pakub kohe sissetulekute võimalust. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas (alates 418 800 €) on meie hind märkimisväärselt madalam, kuid samal ajal pakub stabiilset investeerimisvõimalust. Vélez-Málaga kui linn pakub erinevat keskkonda kui rannikukuurordid, siin on püsiv elanikkond ja aastaringne äritegevus, mitte ainult hooajaline turism. See teeb investeeringust stabiilsema ja vähem hooajast sõltuva. Piirkonna kinnisvaraturg on kasvamas, kuid äripindade väärtus on stabiilsem kui elamispindade oma, mis vähendab investeerimisriske.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID