Το Vélez-Málaga, πρωτεύουσα της κομάρκας Axarquía στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Αυτή η εμπορική εγκατάσταση, με έκταση 173 τ.μ. και τιμή εκκίνησης €230.000, βρίσκεται σε μια περιοχή με καλή υλικοτεχνική υποδομή, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ετοιμοπαράδοτες, λειτουργικές λύσεις στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η εμπορική αυτή εγκατάσταση βρίσκεται σε αστική ζώνη του Vélez-Málaga, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως το αθλητικό κέντρο (0.9 χλμ) και οι μαρίνες (3.9 χλμ) ενισχύει τη λειτουργικότητά της, ενώ η απόσταση 5.1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και κοντινής πρόσβασης στην ακτογραμμή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν άμεση κερδοφορία και ασφάλεια. Η ευέλικτη διαρρύθμιση, η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση και η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων (αποθηκευτικοί χώροι, γκαράζ, εργαστήρια) καλύπτουν ανάγκες διαφοροποίησης κινδύνου και μεγιστοποίησης εσόδων, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων.
Η εμπορική εγκατάσταση είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη προς χρήση. Η παρούσα κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης, επιτρέποντας άμεση εκμετάλλευση και απόδοση από την πρώτη στιγμή.
Η εγκατάσταση δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο ή κήπο. Επίσης, δεν είναι σε παραθαλάσσια τοποθεσία, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει πάνω από 5 χιλιόμετρα.
Ref: VL797217
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ετοιμοπαράδοτη, κερδοφόρα εμπορική εγκατάσταση με αποδεδειγμένο εισόδημα. Ιδανική για επενδυτές που θέλουν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους με ένα ακίνητο που παράγει άμεσα έσοδα, χάρη στην ήδη υπάρχουσα διαχείριση και υψηλή πληρότητα. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ασφάλεια των επενδύσεων σε αποθηκευτικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης, καθώς αυτά τα στοιχεία παρουσιάζουν υψηλή ζήτηση και χαμηλό ποσοστό αθέτησης υποχρεώσεων. Επίσης, είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν ένα 'established business' χωρίς την ανάγκη άμεσης αναζήτησης ενοικιαστών ή ανακαινίσεων, προσφέροντας απλή διαχείριση από τον πρώτο μήνα.
Η εγκατάσταση περιγράφεται ως 'fully optimized' και 'fully operational', υποδηλώνοντας ότι βρίσκεται σε άριστη κατάσταση λειτουργίας. Η περιγραφή αναφέρει 'high ceilings with mezzanines' (υψηλά ταβάνια με πατάρια), τα οποία αξιοποιούν τον κάθετο χώρο για αποθήκευση ή επέκταση της λειτουργικότητας, όπως αναφέρεται για το γκαράζ που μπορεί να φιλοξενήσει δύο οχήματα με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πολλαπλές μονάδες, όπως αποθήκες διαφόρων μεγεθών, σχεδιασμένες για να καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες. Η έμφαση δίνεται στην πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα, με καλό εξαερισμό ('well-ventilated facilities') και άριστη κατάσταση, χωρίς να παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τις τελικές επιστρώσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την εμπορική εγκατάσταση ανέρχεται στα €230.000 για τα 173 τ.μ. χώρου. Η εγκατάσταση είναι ετοιμοπαράδοτη, γεγονός που επιτρέπει άμεση ιδιοκτησία και εκμετάλλευση. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση αντανακλά την εμπορική φύση του ακινήτου και την τοποθεσία του σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή. Δεν αναφέρεται διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφοροποιήσεις στην τιμή βάσει μεγέθους ή χαρακτηριστικών, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η εμπορική αυτή εγκατάσταση στο Vélez-Málaga εντάσσεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ποικίλες υπηρεσίες. Με καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια, η περιοχή προσφέρει ευκολία στην εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη αθλητικών εγκαταστάσεων και η εγγύτητα σε μαρίνες ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για δραστηριότητες αναψυχής. Η πυκνότητα του πληθυσμού (86.048 κάτοικοι το 2025) και οι 1.667 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές υποδηλώνουν μια δυναμική αγορά. Η θέση της, αν και ελαφρώς εσωτερική, είναι καλά συνδεδεμένη, με τις παραλίες να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, προσφέροντας μια ισορροπημένη βιωσιμότητα.
Η ζωντάνια της αστικής περιοχής του Vélez-Málaga, με πληθυσμό πάνω από 86.000 κατοίκους, διασφαλίζει συνεχή ροή δυνητικών πελατών και ενοικιαστών. Η εγγύτητα σε 15 εστιατόρια, 12 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 8 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθιστά την περιοχή λειτουργική για καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 19 δημοτικών και 9 γυμνασίων, καθώς και 3 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια καλά οργανωμένη κοινότητα. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 12 γραμμές ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου κρίνεται χρήσιμη. Η απόσταση 3.3 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 3.1 χλμ από σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, υπογραμμίζει τη σύγχρονη υλικοτεχνική υποδομή.
Η τοποθεσία του Vélez-Málaga, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί την εμπορική εγκατάσταση σε μια αστική περιοχή, μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε υπηρεσίες, σχολεία και αθλητικά κέντρα, καθώς και την απόσταση από τη θάλασσα και τα κύρια τουριστικά αξιοθέατα.
Το Vélez-Málaga αποτελεί την πρωτεύουσα της κομάρκας Axarquía και βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η θέση του, 37 χλμ ανατολικά της Μάλαγα, το καθιστά σημαντικό αστικό κέντρο στην ανατολική πλευρά της επαρχίας. Η απόστασή του από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (38 χλμ αεροδιαδρομικά) παρέχει καλή συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές και διεθνείς προορισμούς. Ως έδρα της Κοινότητας Δήμων Costa del Sol-Axarquía, το Vélez-Málaga διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην περιφερειακή διοίκηση και ανάπτυξη.
Η εμπορική εγκατάσταση βρίσκεται σε αστική περιοχή του Vélez-Málaga, με το κέντρο της πόλης και τις βασικές ανέσεις (supermarket 273 μ., φαρμακείο 122 μ.) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για καθημερινές μετακινήσεις. Ωστόσο, για ευρύτερες μετακινήσεις, όπως πρόσβαση στις παραλίες (Playa de La Caleta στα 5.1 χλμ) ή σε γήπεδα γκολφ (Club de Golf Málaga Parador στα 35 χλμ), η κατοχή οχήματος είναι πρακτική. Η απόσταση 37 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη διεθνή σύνδεση, ενώ η παρουσία 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Vélez-Málaga απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.902 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 6 μηνών (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Η θέση της πόλης σε υψόμετρο 63 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1.2%), προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 4.9 χλμ, καθιστώντας την πρόσβαση στην ακτή μια σύντομη διαδρομή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η εμπορική εγκατάσταση δεν βρίσκεται σε άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία, η πρόσβαση σε αξιόλογες παραλίες είναι εφικτή. Η Playa de La Caleta, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, απέχει 4.9 χιλιόμετρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Caleta (5.1 χλμ) και η playa canina (5.8 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει σημαντικές αθλητικές υποδομές, όπως το Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.9 χλμ) και το Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.0 χλμ), καθώς και το αθλητικό κέντρο Padelfly (1.3 χλμ). Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 35-39 χλμ.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Vélez-Málaga αποτελεί την πρωτεύουσα της κομάρκας Axarquía και βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η θέση του, 37 χλμ ανατολικά της Μάλαγα, το καθιστά σημαντικό αστικό κέντρο στην ανατολική πλευρά της επαρχίας. Η απόστασή του από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (38 χλμ αεροδιαδρομικά) παρέχει καλή συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές και διεθνείς προορισμούς. Ως έδρα της Κοινότητας Δήμων Costa del Sol-Axarquía, το Vélez-Málaga διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην περιφερειακή διοίκηση και ανάπτυξη.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Celere Bavaria Golf στο Vélez-Málaga (από €255.600), η συγκεκριμένη εμπορική εγκατάσταση προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση, εστιάζοντας σε ετοιμοπαράδοτους, λειτουργικούς χώρους αντί για νέες κατοικίες. Τα έργα Arosa στη Mijas (από €490.000) και Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000) αφορούν κυρίως οικιστικές μονάδες υψηλότερης τιμής και σε πιο προνομιούχες παραθαλάσσιες θέσεις. Η τιμή της εμπορικής εγκατάστασης στο Vélez-Málaga είναι ανταγωνιστική για την εμπορική της φύση και την αστική της τοποθεσία, προσφέροντας άμεση απόδοση, σε αντίθεση με την αναμονή παράδοσης για νέα οικιστικά έργα. Η Axarquía, όπου ανήκει το Vélez-Málaga, είναι μια περιοχή που αναπτύσσεται, προσφέροντας εναλλακτικές επενδυτικές ευκαιρίες σε σχέση με τις πιο κορεσμένες τουριστικές ζώνες της Costa del Sol, με έμφαση στην αυθεντική ανδαλουσιανή ζωή και την αυξανόμενη ζήτηση για εμπορικούς και αποθηκευτικούς χώρους.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
