Tento projekt se nachází ve Vélez-Málaga, městě a správním centru regionu Axarquía v provincii Málaga. Jedná se o komerční prostory, které jsou již ve fázi dokončení, což znamená, že jsou připraveny k okamžitému užívání či pronájmu. S cenou začínající na 230 000 € a obytnou plochou 173 m² představuje zajímavou investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční prostory jsou situovány v zastavěné části Vélez-Málaga, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha v rámci regionu Axarquía nabízí dobré napojení na okolní města a zároveň klidnější prostředí ve srovnání s pobřežními turistickými centry.
Tento projekt není určen k bydlení v tradičním slova smyslu, jelikož se jedná o komerční prostory bez ložnic a koupelen. Je však vhodný pro investory, kteří hledají prostor pro podnikání, skladování nebo pronájem k těmto účelům.
Projekt je ve fázi 'Gereed', což znamená, že výstavba je dokončena a prostory jsou připraveny k předání. Nejedná se tedy o novostavbu v procesu výstavby, ale o hotový komerční prostor s potenciálem okamžitého využití nebo pronájmu.
Tento komerční prostor nenabízí obytné funkce, jako jsou ložnice nebo koupelny. Není tedy vhodný pro účely bydlení. Další omezení mohou vyplývat z místních územních plánů pro konkrétní typy komerčního využití.
Ref: VL797217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je určen pro investory, kteří hledají komerční nemovitost s prokázaným příjmem nebo potenciálem pro okamžitý pronájem. Je vhodný pro ty, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio investic do nemovitostí, a to v regionu s rostoucím turistickým ruchem a stabilní místní ekonomikou. Ideální je pro subjekty, které preferují spravovaný majetek s nízkým rizikem výpadku příjmů, díky rozdělení na více menších pronajímatelných jednotek (garáž, skladovací prostory). Pro podnikatele může sloužit jako strategické místo pro provoz firmy, skladování zboží nebo poskytování služeb v rámci lokálního trhu.
Informace o kvalitě a materiálech dokončení nejsou v dodaných datech podrobně specifikovány. Projekt je označen jako 'Gereed', což implikuje, že byl postaven podle standardních stavebních předpisů. V rámci prostor jsou zmíněny mezipatra, která maximalizují využití prostoru. Pro specifické informace o použitých materiálech, izolaci nebo technických systémech je nutné nahlédnout do projektové dokumentace nebo provést inspekci na místě. Důraz je kladen na funkčnost a flexibilitu rozdělení prostoru pro různé komerční účely.
Komerční prostory ve Vélez-Málaga jsou k dispozici za cenu od 230 000 €. Celková rozloha činí 173 m². Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, jsou prostory okamžitě k dispozici k prodeji nebo pronájmu. Tržní cena je ovlivněna lokalitou v provincii Málaga a typem nemovitosti. Průměrný hrubý roční výnos uváděný v původním popisu je více než 5,4 %, což naznačuje rentabilitu pro investory.
Vélez-Málaga, jako hlavní město regionu Axarquía, nabízí živé městské prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou. Tyto komerční prostory se nacházejí v urbanizované oblasti, kde jsou obchody, restaurace a další služby snadno dostupné. Vzdálenost k plážím, jako je Playa de La Caleta, je přibližně 5 km, což zajišťuje přístup k pobřežnímu životu, zatímco samotné centrum města poskytuje pohodlí a zázemí pro podnikání či skladování. Místní komunita je stabilní, s vysokým počtem obyvatel a rozvinutým turistickým sektorem, což vytváří příležitosti pro různé typy podnikání. Klidnější atmosféra ve srovnání s rušnějšími pobřežními letovisky je zde patrná, ale zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost.
Život v oblasti Vélez-Málaga je charakterizován kombinací městského pohodlí a blízkosti přírody. V okruhu 2 km od projektu se nachází široká škála služeb: 15 restaurací, 12 lékáren, 11 bank a 8 kaváren, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice 3,3 km, zdravotní střediska v okruhu 2 km) a dopravní infrastruktury (21 zastávek veřejné dopravy) zvyšuje kvalitu života. Mírná nadmořská výška (63 m) a přístup k pobřežním oblastem, jako je Playa de La Caleta (4,9 km), nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Město samotné hostí přes 86 000 obyvatel, což zaručuje živé lokální prostředí po celý rok.
Tento komerční prostor se nachází ve Vélez-Málaga, hlavním městě regionu Axarquía. Mapa ukazuje jeho polohu v urbanizovaném prostředí s dobrou dostupností k hlavním silnicím a službám, zatímco pobřeží a pláže jsou vzdáleny jen několik kilometrů.
Vélez-Málaga je hlavním městem regionu Axarquía a nachází se ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřeží Costa del Sol. Je to strategické místo, které kombinuje výhody menšího města s dostupností velkých center, jako je Málaga (cca 37 km). Region Axarquía je známý svou kombinací pláží, horských vesnic a zemědělské krajiny, což nabízí rozmanité možnosti pro volný čas a životní styl. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším populárním destinacím na pobřeží.
Projekt je dobře dostupný, přičemž auto je sice doporučeno, ale ne nezbytné pro všechny aktivity, díky dostupnosti služeb na dosah ruky. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 273 m a lékárna 122 m. Nemocnice je vzdálena 3,3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 38 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště, nejbližší ve vzdálenosti 35 km. Nabídka 140 sportovních zařízení v regionu dále zvyšuje atraktivitu lokality.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se nachází v regionu s příjemným středomořským klimatem, kde se průměrné roční teploty pohybují mezi 12 °C a 27 °C, s průměrem 19,1 °C. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečných hodin, přibližně 3 902 ročně, což prodlužuje sezónu pro venkovní aktivity na zhruba 6 měsíců, kdy jsou teploty mořské vody vhodné ke koupání (nad 20 °C). Projekt se nachází v nadmořské výšce 63 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pobřeží (1,2 %), což naznačuje rovinatý terén v okolí. Tyto podmínky jsou ideální pro celoroční aktivity a pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí Vélez-Málaga se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de La Caleta, je vzdálena necelých 5 km. V regionu jsou tři pláže s oceněním Modrá vlajka, včetně Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Dále jsou v blízkosti jachtařské přístavy, jako je Puerto Deportivo Caleta de Vélez (3,9 km). Pro sportovní vyžití je k dispozici 140 sportovních zařízení, včetně krytých bazénů, tenisových kurtů (padel) a fotbalových hřišť. Místní vyhlídky, jako Mirador de la Maroma a Mirador del Mar, nabízejí panoramatické pohledy na krajinu.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je hlavním městem regionu Axarquía a nachází se ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřeží Costa del Sol. Je to strategické místo, které kombinuje výhody menšího města s dostupností velkých center, jako je Málaga (cca 37 km). Region Axarquía je známý svou kombinací pláží, horských vesnic a zemědělské krajiny, což nabízí rozmanité možnosti pro volný čas a životní styl. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším populárním destinacím na pobřeží.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Vélez-Málaga, jako hlavní město regionu Axarquía, nabízí jiný investiční profil než přímořská letoviska jako Fuengirola nebo Marbella. Projekty jako Celere Bavaria Golf ve stejné obci (od 255 600 €) se zaměřují spíše na rezidenční bydlení. Větší, luxusnější projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) cílí na odlišnou klientelu a nabízejí jiné typy nemovitostí a vybavení. Tento komerční prostor ve Vélez-Málaga tak představuje specifickou investiční příležitost, která se liší od typických rezidenčních novostaveb na pobřeží. Jeho cena a zaměření na komerční využití jej odlišuje od projektů nabízejících primárně bydlení a rekreaci. Větší investiční projekty na pobřeží, jako jsou ty ve Fuengirole, obvykle zahrnují rozsáhlé rezidenční komplexy s mnoha vybavenostmi, což reflektuje i jejich vyšší cenovou hladinu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
