Acest spațiu comercial multifuncțional, situat în Vélez-Málaga, Provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție. Cu o suprafață de 173 m², proprietatea este finalizată și gata pentru a genera venituri. Poziționarea sa în apropierea facilităților urbane și accesul la infrastructura regională subliniază potențialul său comercial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană din Vélez-Málaga, acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale. Deși nu este direct pe malul mării, accesul la zonele de coastă și la infrastructura de transport este gestionabil, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu de operare stabil.
Acest spațiu comercial este destinat investitorilor care caută o proprietate gata de utilizare, cu potențial de generare imediată de venituri. Structura sa interioară, împărțită în multiple unități de depozitare și garaje, răspunde cererii pieței pentru spații flexibile și sigure, eliminând necesitatea unor amenajări suplimentare semnificative.
Proprietatea este listată ca fiind 'Gata' (Completată), indicând că construcția și amenajările inițiale sunt finalizate. Acest aspect elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite începerea imediată a activităților generatoare de venituri sau a planurilor de închiriere.
Acest spațiu comercial nu dispune de caracteristici rezidențiale precum dormitoare sau băi, fiind conceput exclusiv pentru uz comercial sau de depozitare. Nu oferă acces direct la plajă, piscine sau facilități recreative comune, concentrarea sa fiind pe funcționalitatea de afaceri.
Ref: VL797217
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor care caută o oportunitate cu risc redus și profitabilitate imediată, fiind ideală pentru cei care doresc să evite etapele de construcție și închiriere inițială. Se potrivește investitorilor cu experiență, care înțeleg valoarea activelor de depozitare și parcare, dar și celor noi pe piața imobiliară, care caută un management simplu și un venit pasiv stabil. De asemenea, este o opțiune pentru companiile locale sau freelanceri care necesită spații de depozitare sau parcări extinse în Vélez-Málaga. Modelul de afacere, bazat pe venituri demonstrate și o rată de ocupare ridicată, reduce incertitudinea și permite o tranziție lină către noul proprietar, oferind o soluție de investiție concretă și gestionabilă.
Deși detaliile specifice privind materialele de finisaj nu sunt exhaustiv detaliate, se menționează că spațiul este 'complet optimizat' și 'complet operațional', sugerând o stare de întreținere bună și o funcționalitate adecvată scopului său. Descrierea menționează 'capacități înalte cu mezanine', indicând o utilizare eficientă a spațiului pe verticală, ceea ce poate implica structuri de suport robuste și finisaje industriale. Ventilația adecvată și condițiile 'excelente' ale facilităților sugerează că elementele esențiale de infrastructură (electrice, sanitare, structurale) sunt funcționale și conforme. Natura spațiului, posibil de tip industrial sau comercial, implică finisaje durabile, orientate spre funcționalitate mai degrabă decât spre estetică de lux.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de €230.000. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Investiția generează un randament brut anual de peste 5.4%, conform datelor furnizate, fiind un indicator competitiv pe piața imobiliară actuală, în special pentru activele deja gestionate. Prețul reflectă suprafața utilă de 173 m² și starea de funcționare a spațiului, inclusiv diviziunile interioare și facilitățile existente, precum mezaninele și multiplele unități de depozitare și parcare, care măresc potențialul de monetizare.
Acest spațiu comercial din Vélez-Málaga este conceput pentru a servi ca o unitate de investiții cu flux de venituri demonstrabil. Distribuția interioară include un garaj privat cu mezanin, un depozit spațios cu mezanin și zone de depozitare suplimentare de diferite dimensiuni. Această segmentare permite diversificarea riscului prin închirierea către diverși clienți – de la particulari ce necesită spații mici de depozitare, la companii sau freelanceri ce au nevoie de spații mai mari. Accesul la nivelul străzii și o ventilație adecvată sunt aspecte practice ale amenajării. Poziționarea în cadrul unui mediu urban, dar nu direct în zonele turistice aglomerate, poate contribui la o cerere constantă pentru astfel de spații de depozitare și parcare, considerate active sigure pe piața imobiliară.
Situarea în Vélez-Málaga, un municipiu cu o populație de peste 86.000 de locuitori, plasează acest spațiu comercial într-un context urban activ. Proximitatea față de centrele comerciale, administrative și de servicii, cum ar fi supermarketuri (273 m), farmacii (122 m) și spitale (3.3 km), contribuie la o infrastructură de zi cu zi bine susținută. Numărul mare de restaurante (15 în raza de 2km), bănci și cafenele indică o dinamică socială și economică vie. Deși nu este în imediata apropiere a plajei, distanța de aproximativ 5 km permite accesul relativ facil la litoral. Prezența a 19 școli primare și 9 licee sugerează o comunitate stabilă, cu familii.
Această hartă ilustrează localizarea spațiului comercial în contextul urban al orașului Vélez-Málaga, evidențiind proximitatea față de servicii esențiale, rute de transport și facilități recreative. Poziționarea în raport cu aeroportul Málaga și plajele din apropiere oferă o perspectivă asupra accesibilității regionale.
Vélez-Málaga este capitala regiunii Axarquía și o parte integrantă a zonei metropolitane Málaga și a Costa del Sol. Poziționarea sa, la aproximativ 38 km de aeroportul principal din Málaga, oferă un echilibru între accesul la un centru urban major și specificul unei regiuni cu identitate proprie. Se situează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante de pe Costa del Sol, permițând accesul la o gamă mai largă de servicii și oportunități economice, dar păstrând avantajele unei comunități locale bine stabilite.
Accesibilitatea este un aspect cheie pentru acest spațiu comercial. Se află la o distanță de 37 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un nod important pentru transportul aerian internațional. Deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii, proximitatea față de supermarketuri (273 m) și farmacii (122 m) permite satisfacerea unor nevoi zilnice fără vehicul. Există, de asemenea, 21 de opriri de transport public în apropiere, deservite de 12 linii, oferind opțiuni de mobilitate. Distanța față de cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de La Caleta, este de aproximativ 5 km, iar centrele sportive și de agrement sunt, de asemenea, accesibile.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se bucură de un climat mediteranean specific regiunii, cu temperaturi medii anuale ce variază între 12°C și 27°C, și o medie anuală de 19.1°C. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare, estimat la 3.902 pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber și prelungește sezonul de agrement. Sezonul de înot este extins pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația, la o altitudine de 63 metri deasupra nivelului mării, și o pantă modestă de 1.2% către plajă, indică un relief preponderent plat în zona imediată, contribuind la ușurința accesului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea spațiului comercial se găsesc mai multe opțiuni de recreere pe litoral. Cele mai apropiate plaje includ Playa de La Caleta (4.9 km) și Playa de La Caleta (5.1 km, 5.6 km), alături de o plajă destinată câinilor (playa canina la 5.8 km). Regiunea se mândrește cu 3 plaje Blue Flag, inclusiv cele din Benajarafe și Torre del Mar. Pentru practicanții de golf, există mai multe opțiuni la distanțe variind între 35 km și 39 km. De asemenea, sunt disponibile diverse facilități sportive, precum centre sportive cu piscine acoperite și terenuri de padel, indicând o infrastructură bogată pentru activități recreative.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este capitala regiunii Axarquía și o parte integrantă a zonei metropolitane Málaga și a Costa del Sol. Poziționarea sa, la aproximativ 38 km de aeroportul principal din Málaga, oferă un echilibru între accesul la un centru urban major și specificul unei regiuni cu identitate proprie. Se situează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante de pe Costa del Sol, permițând accesul la o gamă mai largă de servicii și oportunități economice, dar păstrând avantajele unei comunități locale bine stabilite.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Celere Bavaria Golf din Vélez-Málaga (care începe de la €255.600 pentru unități rezidențiale), acest spațiu comercial oferă o propunere de investiție diferită, axată pe generarea de venituri. Proiecte precum Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000) sunt în general oferte rezidențiale de un cu totul alt segment de piață și preț. Piața din Vélez-Málaga, deși mai puțin mediatizată decât zonele de coastă de vest, oferă oportunități de investiții comerciale cu potențial de randament stabil. Aceste spații de depozitare și parcare sunt considerate active cu cerere constantă, oferind o alternativă la investițiile imobiliare rezidențiale, care pot fi mai volatile. Randamentul specific de peste 5.4% plasează această proprietate într-o categorie atractivă pentru investitorii prudenți, care caută fluxuri de numerar previzibile într-o regiune cu o economie activă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a mediului de viață, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
