Цей комерційний об'єкт площею 173 м² у Велес-Малага, Малага, пропонує унікальну інвестиційну можливість. Розташований у міській місцевості з легким доступом до зручностей, він готовий до експлуатації та генерує дохід з першого дня. Об'єкт стратегічно розділений на кілька приміщень, що мінімізує ризики та максимізує прибутковість, роблячи його привабливим активом для інвесторів, які шукають стабільність та негайну віддачу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Велес-Малага, провінція Малага, вглиб від узбережжя, але з усіма міськими зручностями в межах пішої доступності. Таке розташування забезпечує баланс між міським життям та віддаленістю від найближчих пляжів, які знаходяться за декілька кілометрів.
Цей комерційний об'єкт орієнтований на інвесторів, які шукають приміщення для генерації доходу. Його гнучкість дозволяє диверсифікувати ризики завдяки розподілу на кілька орендних одиниць, таких як гаражі, складські приміщення та окремі кімнати для зберігання, задовольняючи потреби як приватних осіб, так і компаній.
Об'єкт перебуває в статусі «Готовий», що означає, що будівництво завершено. Це дозволяє потенційним інвесторам негайно розпочати його використання та отримання доходу, без очікування завершення будівельних робіт чи отримання дозволів.
Цей об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки він класифікується як комерційний. Він також не має прямих видових характеристик, таких як вид на море, оскільки розташований у міській забудові, вглиб від узбережжя. Інфраструктура для електромобілів знаходиться на відстані понад 3 км.
Ref: VL797217
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція ідеально підходить для досвідчених інвесторів, які шукають стабільний та диверсифікований потік доходу з мінімальними зусиллями з управління. Об'єкт підходить для тих, хто прагне придбати актив, який вже генерує прибуток, уникаючи при цьому необхідності пошуку орендарів чи проведення ремонтних робіт. Він також буде цікавим для підприємців, які потребують безпечного та надійного приміщення для зберігання або паркування, або для компаній, які бажають розширити свій бізнес у динамічному регіоні. Оскільки об'єкт є готовим, він підходить для тих, хто прагне негайних інвестицій без тривалого періоду очікування.
Об'єкт представлений у стані «Готовий», що свідчить про завершення будівельних робіт та готовність до використання. Хоча конкретні деталі оздоблення не наведені, його функціональне призначення як комерційного приміщення, ймовірно, передбачає міцні та практичні матеріали, придатні для інтенсивного використання. Наявність антресолей у гаражі та складських приміщеннях вказує на оптимізацію простору та висоту стелі. Повідомляється, що об'єкт добре вентилюється, що є важливим фактором для складських приміщень. Загальний стан об'єкта описується як «відмінний», що свідчить про належне обслуговування та якість.
Цей комерційний об'єкт площею 173 м² доступний за ціною від €230 000. Ціна відображає його поточний стан як готового до експлуатації об'єкта з доведеним доходом. Вартість включає розподілену площу, яка може бути використана для різних орендних цілей, таких як паркування та зберігання. Важливо зазначити, що до цієї ціни будуть додані податки (ITP або ПДВ+АНД) та нотаріальні та реєстраційні витрати. Поточна валова річна дохідність перевищує 5,4%, що є конкурентоспроможною цифрою на ринку нерухомості.
Велес-Малага – це муніципалітет та столиця комарки Ахараксія, розташований у провінції Малага. Це жвавий міський центр з населенням понад 86 000 мешканців, який пропонує різноманітні послуги: від магазинів та ресторанів до освітніх закладів та медичних центрів. Розташування вглиб острова, але з хорошою транспортною доступністю, робить його привабливим для постійного проживання та ведення бізнесу. Близькість до узбережжя (близько 5 км) забезпечує доступ до пляжних зон, тоді як міська інфраструктура гарантує зручність щоденного життя. Цей комерційний об'єкт, розташований у цій динамічній місцевості, є частиною міської тканини, що сприяє його доступності та потенціалу для бізнесу.
Велес-Малага, як столиця комарки Ахараксія, пропонує життя, насичене міськими зручностями. Тут проживає понад 86 000 мешканців, що забезпечує динамічне середовище з безліччю магазинів, ресторанів, банків та медичних закладів у межах 2 км. Наявність 19 початкових та 9 середніх шкіл підкреслює сімейний характер району. Міська інфраструктура, включаючи 12 ліній громадського транспорту з 21 зупинкою, полегшує пересування. Хоча сам об'єкт розташований у міській зоні, найближчий пляж знаходиться на відстані приблизно 5 км, що вимагає певного часу для подорожі. Близькість до аеропорту Малага (37 км) та розвинена мережа доріг сприяють загальній доступності.
Цей комерційний об'єкт розташований у міській зоні Велес-Малага, яка є адміністративним центром комарки Ахараксія. Його положення вглиб острова, але з відносною близькістю до узбережжя (близько 5 км), пропонує унікальне поєднання міської доступності та рекреаційних можливостей. На карті видно, що об'єкт знаходиться в оточенні міської забудови, з легким доступом до основних доріг, що забезпечує його зв'язок з навколишніми містами та узбережжям.
Велес-Малага знаходиться у східній частині провінції Малага, будучи столицею комарки Ахараксія. Ця позиція робить його важливим адміністративним та економічним центром регіону. Розташований вглиб острова, він знаходиться на відстані приблизно 5 км від узбережжя Коста-дель-Соль, забезпечуючи доступ до популярних курортів, таких як Торре-дель-Мар. Його відносна близькість до столиці провінції, міста Малага (приблизно 37 км), сприяє зручній логістиці та доступу до міжнародного аеропорту. Оточений сільськогосподарськими угіддями та природними ландшафтами, Велес-Малага пропонує поєднання міського життя та близькості до природи.
Об'єкт має гарне сполучення з ключовими транспортними вузлами та зручностями. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 37 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de La Caleta, розташований за 5.1 км, а інші пляжі – у радіусі 6 км. Для потреб щоденного життя, супермаркет знаходиться всього за 273 м, а аптека – за 122 м. Лікарня розташована за 3.3 км. Для любителів гольфу, найближчі поля знаходяться на відстані від 35 км. Також присутня інфраструктура для електромобілів, з найближчою зарядною станцією за 3.1 км.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Велес-Малага характеризується середземноморським кліматом з середньою температурою 19.1°C, яка коливається від 12°C до 27°C протягом року. Місцевість розташована на висоті 63 метри над рівнем моря, з незначним нахилом до пляжу (1.2%), що свідчить про переважно рівнинний рельєф. Цей клімат забезпечує тривалий період для купання, що триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Регіон отримує значну кількість сонячних днів – близько 3 902 годин на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку та активного способу життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж до цього комерційного об'єкта – Playa de La Caleta, розташований на відстані 4.9 км. Регіон має три пляжі з блакитним прапором: Benajarafe, La Caleta (Paseo) та Torre del Mar (Paseo Marítimo), що свідчить про високу якість пляжів. Для любителів спорту, поруч розташовані різноманітні об'єкти, включаючи спортивний комплекс з басейном (0.9 км), тенісні корти (1.3 км) та інший спортивний центр (3.0 км). Крім того, в радіусі 38 км розташовано три поля для гольфу, що робить район привабливим для спортивних ентузіастів.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага знаходиться у східній частині провінції Малага, будучи столицею комарки Ахараксія. Ця позиція робить його важливим адміністративним та економічним центром регіону. Розташований вглиб острова, він знаходиться на відстані приблизно 5 км від узбережжя Коста-дель-Соль, забезпечуючи доступ до популярних курортів, таких як Торре-дель-Мар. Його відносна близькість до столиці провінції, міста Малага (приблизно 37 км), сприяє зручній логістиці та доступу до міжнародного аеропорту. Оточений сільськогосподарськими угіддями та природними ландшафтами, Велес-Малага пропонує поєднання міського життя та близькості до природи.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 65 mm |
| Лютий | 12.3°C | 63 mm |
| Березень | 14.6°C | 60 mm |
| Квітень | 16.5°C | 42 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.9°C | 10 mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.3°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 45 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Рівний
Порівнюючи цей комерційний об'єкт у Велес-Малага з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, виділяються його специфічні переваги як інвестиційного активу. Наприклад, Celere Bavaria Golf у тому ж Велес-Малага, починається від €255,600, але пропонує житлові квартири, а не комерційні приміщення. Arosa в Міхас (від €490,000) та Waterfall Residences у Фуенхірола (від €720,000) представляють собою вищий ціновий сегмент і, ймовірно, також є житловими проектами, які фокусуються на відпочинку та стилі життя. Зазначений комерційний об'єкт, з іншого боку, приваблює інвесторів, які шукають надійний дохід від оренди, а не житловий простір. Його ціна в €230,000 для 173 м² комерційної площі, що вже приносить дохід, виглядає конкурентоспроможною, особливо враховуючи валову дохідність понад 5,4%. На відміну від проектів, орієнтованих на відпочинок, цей об'єкт пропонує стабільність завдяки диверсифікованому використанню (гаражі, склади), що менш залежить від туристичного сезону.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
