يقدم هذا العقار التجاري، الواقع في قلب بلدية فيليز-مالقة بمقاطعة مالقة، فرصة استثمارية في منطقة Axarquía المزدهرة. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تم الانتهاء من بناء المشروع، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري أو التأجير، وهو ما يضمن عائدًا فوريًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ذات دخل مثبت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فيليز-مالقة، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذه البيئة الحضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، ولكن قد تتطلب سيارة للتنقلات الأوسع خارج المنطقة المباشرة.
يهدف هذا العقار التجاري إلى تلبية احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى أصول ذات دخل ثابت وموثوق. بفضل تقسيمه إلى وحدات متعددة للتخزين ومواقف السيارات، يقلل العقار من مخاطر الاعتماد على مستأجر واحد ويضمن تدفقًا مستمرًا للإيرادات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري بالكامل. هذا يعني أنه جاهز للاستخدام أو التأجير فورًا، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع التطوير الجديدة ويتيح للمستثمرين البدء في تحقيق العائد على استثماراتهم على الفور.
لا يوفر هذا العقار التجاري ميزات سكنية مثل غرف النوم أو الحمامات. هو مصمم حصريًا للاستخدام التجاري أو التخزين، ولا يقع مباشرة على الشاطئ أو بالقرب من المرافق الترفيهية البحرية الكبرى، على الرغم من قربه النسبي من الساحل.
Ref: VL797217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار استثمارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ذات دخل فوري ومضمون، مع الحد الأدنى من التعقيدات الإدارية. إنه مناسب للأفراد الذين يمتلكون بالفعل محفظة عقارية ويرغبون في إضافة أصول ذات عائد ثابت، أو للمستثمرين الجدد الذين يسعون لدخول سوق العقارات بأصل يدر دخلاً منذ اليوم الأول. إن التقسيم المتنوع للوحدات يجعله جذابًا لمجموعة واسعة من المستأجرين المحتملين، من الشركات الصغيرة إلى الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن استثمار مستقر في منطقة ذات طلب متزايد على مساحات التخزين ومواقف السيارات.
تم بناء العقار التجاري وتشطيبه بمواد عالية الجودة تضمن المتانة وسهولة الصيانة. يتميز بتصميم داخلي عملي يراعي الاستخدامات المتعددة، مع أسقف عالية ودور علوي في بعض الوحدات لزيادة المساحة القابلة للاستخدام. التهوية الجيدة والتصميم المدروس يضمنان بيئة مناسبة للتخزين أو لمختلف الأنشطة التجارية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة في كل وحدة، إلا أن الحالة العامة للعقار، كما هو موضح، تشير إلى الاهتمام بالجودة والمتانة لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة التشغيلية.
يتوفر هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 230,000 يورو. نظرًا لطبيعته كأصل تم الانتهاء منه بالفعل ويحقق دخلاً، فإنه يقدم عائدًا سنويًا إجماليًا يزيد عن 5.4%، وهو ما يعد نسبة تنافسية في سوق العقارات الحالي. تتيح إمكانية تأجير الوحدات المتعددة تنويع مصادر الدخل، مما يعزز جاذبيته كاستثمار آمن ومربح.
يمثل هذا العقار التجاري في فيليز-مالقة مركزًا متعدد الاستخدامات مصممًا لتعظيم الاستفادة من المساحة. يتم تقسيمه استراتيجيًا إلى وحدات منفصلة تشمل مرآبًا خاصًا مع دور علوي يتسع لمركبتين، ومستودعًا كبيرًا مع دور علوي، وثلاث غرف تخزين متوسطة، وثلاث غرف تخزين مدمجة. هذا التقسيم يجعله مثاليًا لتلبية احتياجات الشركات الصغيرة، والعاملين المستقلين، والأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين آمنة. يضمن التوزيع الذكي للمساحات إمكانية تأجير الوحدات المتعددة بشكل مستقل، مما يقلل من مخاطر الاستثمار ويزيد من احتمالية تحقيق دخل ثابت ومتنوع.
تقع فيليز-مالقة في منطقة Axarquía، وهي مركز حضري نابض بالحياة يوفر نمط حياة مريحًا مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع العقار على مسافة قريبة من المتاجر والصيدليات والمؤسسات المالية، مما يسهل المهام اليومية. على الرغم من أن البيئة حضرية، إلا أن قربها من المناطق الطبيعية يوفر توازنًا. تتوفر 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يعكس توفر الخدمات. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 86,048 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامي.
يقع هذا العقار التجاري في فيليز-مالقة، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة بإقليم الأندلس. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى البنية التحتية المتطورة لساحل كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هوية حضرية فريدة. القرب من المرافق والخدمات يجعله موقعًا عمليًا.
يقع فيليز-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة منطقة Axarquía. تعمل المدينة كمقر لـ "رابطة بلديات كوستا ديل سول-أرخاريا"، مما يعكس أهميتها الإدارية والإقليمية. يضعها موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول كجزء من واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة وقربها من مدن ساحلية أخرى.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في فيليز-مالقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد العقار حوالي 37 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كم. تتوفر مرافق رياضية مثل مجمع فيليز-مالقة الرياضي على بعد أقل من كيلومتر واحد. تشمل المرافق الأخرى صيدلية على بعد 122 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 273 مترًا، ومركز صحي على بعد 3.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يصل إلى 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,902 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يمتد لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة. المنحدر نحو أقرب شاطئ يبلغ 1.2% فقط، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار تجاري، إلا أن قربه من الساحل يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل لا كاليتا (بوسيو) وتوري ديل مار (بوسيو ماريتيمو) ضمن نطاق 5-6 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب باديل. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين والزوار.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع فيليز-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة منطقة Axarquía. تعمل المدينة كمقر لـ "رابطة بلديات كوستا ديل سول-أرخاريا"، مما يعكس أهميتها الإدارية والإقليمية. يضعها موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول كجزء من واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة وقربها من مدن ساحلية أخرى.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Celere Bavaria Golf (تبدأ من 255,600 يورو)، فإن هذا العقار التجاري يقدم قيمة استثمارية مختلفة تركز على الدخل بدلاً من السكن. في حين أن Arosa في Mijas (تبدأ من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في Fuengirola (تبدأ من 720,000 يورو) تمثل مشاريع سكنية ذات أسعار أعلى، فإن هذا العقار التجاري يستهدف شريحة مختلفة من المستثمرين. تتيح طبيعته التجارية المكتملة وعائده المضمون تمييزه عن المشاريع السكنية الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. موقع فيليز-مالقة، كمركز حضري رئيسي في Axarquía، يوفر مزيجًا من الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا على الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا للأصول التي تدر دخلاً.
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
