Tirdzniecības telpas Vélez-Málaga pilsētā, Malagas provincē, piedāvā investīciju iespēju ar gatavu ienākumu plūsmu. Šīs daudzfunkcionālās telpas ir pilnībā aprīkotas un gatavas ekspluatācijai, nodrošinot stabilu peļņu jau no pirmā mēneša. Projekts ir stratēģiski izvietots pilsētas vidē ar ērtu piekļuvi vietējām ērtībām, padarot to pievilcīgu plašam nomnieku lokam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šīs komercplatības atrodas Vélez-Málaga pilsētas centrā, kas nodrošina labu redzamību un piekļuvi. Tās atrodas urbanizētā vidē, kur galvenās pilsētas ērtības ir sasniedzamas ar kājām, samazinot atkarību no transportlīdzekļiem ikdienas vajadzībām.
Telpas ir pielāgotas komercdarbībai, piedāvājot daudzpusīgu telpu sadalījumu. Tās atbilst vajadzībām pēc uzglabāšanas, noliktavām un potenciāli biroju telpām, apmierinot uzņēmumu un individuālo vajadzības pēc drošas un pieejamas komercplatības.
Šis projekts ir klasificēts kā gatavs būvniecības ziņā. Tas nozīmē, ka telpas ir pilnībā uzbūvētas un gatavas lietošanai bez gaidīšanas perioda attiecībā uz celtniecību, ļaujot nekavējoties sākt īpašuma izmantošanu un ienākumu gūšanu.
Šīs telpas nav paredzētas dzīvošanai, jo tām ir komerciāls statuss. Tās nepiedāvā guļamistabas vai vannasistabas tradicionālā izpratnē, kas raksturīgas dzīvojamām mājām. Ieguldījums koncentrējas uz komercdarbības sniegto peļņu, nevis dzīvesstila aspektiem.
Ref: VL797217
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots investoriem, kuri meklē stabilu un tūlītēju ienākumu avotu nekustamajā īpašumā ar minimālu risku. Tā daudzpusīgā telpu struktūra, kas sadalīta vairākās īrējamās vienībās – sākot no privātas garāžas ar starpstāvu līdz noliktavām dažādos izmēros – samazina atkarību no viena nomnieka. Tas ir ideāli piemērots uzņēmumiem vai privātpersonām, kurām nepieciešamas drošas uzglabāšanas vietas vai autostāvvietas. Gadījumos, kad tiek meklēts īpašums ar pierādītu peļņas vēsturi un mazām ekspluatācijas izmaksām, šī piedāvātā komerctelpa atbilst šīm prasībām, piedāvājot gan ienākumu potenciālu, gan tirgus pieprasījumu pēc šāda veida pakalpojumiem.
Komerctelpas ir izstrādātas ar praktiskumu un funkionalitāti prātā. Tās piedāvā augstus griestus, daudzviet ir izbūvēti starpstāvi, kas palielina izmantojamo telpu. Ventilācija ir nodrošināta, lai uzturētu optimālus apstākļus uzglabātajām precēm vai darba vidē. Telpu sadalījums ir stratēģiski veidots, lai maksimizētu ienākumus, radot vairākas atsevišķas nomas vienības. Stāvlaukuma zona ir plaša un paredzēta divām automašīnām, ar papildu uzglabāšanas vietu starpstāvā. Galvenā noliktava aptver aptuveni 40 m², papildināta ar 20 m² lielu starpstāvu. Tālāk telpas ir sadalītas vidēja izmēra noliktavās (divas pa 20 m² un viena 12 m²) un kompaktās noliktavās (trīs pa 11 m²). Visas telpas ir labā tehniskā stāvoklī, gatavas nekavējošai lietošanai.
Šīs komerctelpas ir pieejamas par sākuma cenu 230 000 eiro. Platība ir 173 kvadrātmetri, kas sniedz plašas iespējas pielāgošanai dažādiem komercdarbības veidiem. Šobrīd telpas ir pilnībā funkcionējošas un nodrošina ienākumus, ar demonstrējamu ikmēneša ienākumu un bruto gada ienesīgumu vairāk nekā 5,4%. Šis rādītājs ir konkurētspējīgs tirgū, īpaši ņemot vērā, ka īpašums jau ir ieņēmumu avots un prasa minimālu pārvaldību.
Vélez-Málaga, kas atrodas Malagas provinces sirdī, piedāvā dinamisku pilsētvidi ar plašu pakalpojumu klāstu. Šīs komerctelpas atrodas pilsētas daļā, kas nodrošina ērtu piekļuvi ikdienas vajadzībām, piemēram, aptiekām un lielveikaliem, kas ir sasniedzami dažu minūšu laikā. Pilsēta ir administratīvais centrs un daļa no Costa del Sol reģiona, piedāvājot gan vietējo dzīves ritmu, gan piekļuvi plašākai infrastruktūrai. Iedzīvotāju skaits pārsniedz 86 000, kas liecina par aktīvu vietējo tirgu un potenciālu komercdarbībai. Vēsturiski Vélez-Málaga ir svarīgs reģionālais centrs, kas piedāvā kultūras un administratīvus pakalpojumus, veicinot stabilu vides attīstību un pieprasījumu pēc komercplatībām.
Vélez-Málaga piedāvā dinamisku pilsētvidi ar plašu pakalpojumu klāstu. Šīs komerctelpas atrodas pilsētas daļā, kas nodrošina ērtu piekļuvi ikdienas vajadzībām, piemēram, aptiekām (122 m) un lielveikaliem (273 m), kas ir sasniedzami dažu minūšu laikā. Pilsēta ir administratīvais centrs un daļa no Costa del Sol reģiona, piedāvājot gan vietējo dzīves ritmu, gan piekļuvi plašākai infrastruktūrai. Ar 86 048 iedzīvotājiem (2025. gadā), Vélez-Málaga nodrošina aktīvu vietējo tirgu un potenciālu komercdarbībai. Pilsētā ir 15 restorāni, 11 bankas un 8 kafejnīcas tuvā rādiusā, kas liecina par attīstītu pakalpojumu sektoru. Trīs veselības centri un plašs izglītības iestāžu tīkls (19 pamatskolas, 9 vidusskolas) norāda uz labi attīstītu sociālo infrastruktūru.
Šī karte parāda Vélez-Málaga atrašanās vietu Malagas provincē, Andalūzijā. Tā izceļ pilsētas pozīciju Costa del Sol austrumu daļā, iekšzemē no piekrastes, bet ar labu piekļuvi jūrai un galvenajām transporta artērijām, piemēram, Malagas lidostai.
Vélez-Málaga atrodas Malagas provinces austrumu daļā, kalpojot par Axarquía komarkas galvaspilsētu. Tā ir daļa no plašākās Costa del Sol reģiona, taču piedāvā nedaudz atšķirīgu, vairāk vietējo atmosfēru salīdzinājumā ar piekrastes kūrortiem. Pilsēta atrodas 37 km attālumā no Malagas lidostas, nodrošinot labu starptautisko savienojumu. Tā ir stratēģiski novietota starp Vidusjūru un iekšzemes kalnainajiem reģioniem, piedāvājot piekļuvi gan pludmalēm, gan dabai. Tuvumā atrodas citas pievilcīgas vietas, piemēram, Torre del Mar, kas piedāvā pludmales un izklaides iespējas.
Šīs telpas atrodas Vélez-Málaga pilsētas vidē, kas nodrošina labu sasniedzamību. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 37 km attālumā, padarot starptautiskus ceļojumus ērtus. Lai gan automašīna ir ieteicama ērtākai pārvietošanai, daudzas ikdienas vajadzības, piemēram, aptiekas un lielveikali, ir sasniedzamas ar kājām. Pilsētā ir 21 sabiedriskā transporta pietura ar 12 dažādām līnijām, kas nodrošina savienojumu ar apkārtni. Tuvumā atrodas arī elektroauto uzlādes stacija (3.1 km). Lai gan tuvākās pludmales ir vairāku kilometru attālumā (Playa de La Caleta 5.1 km), golfam pieejamās vietas, piemēram, Club de Golf Málaga Parador, atrodas aptuveni 35 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga atrodas 63 metru augstumā virs jūras līmeņa, piedāvājot Vidusjūras klimatu ar maigām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir aptuveni 19.1°C, ar svārstībām starp 12°C un 27°C gada laikā. Saulainās stundas gadā sasniedz ievērojamos 3 902, kas veicina āra aktivitātes un nodrošina ilgu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Pilsēta atrodas relatīvi līdzenā apvidū ar nelielu slīpumu virzienā uz jūru (1.2%), padarot piekļuvi pludmalēm vieglāku. Ainava ir raksturīga Vidusjūrai, ar saules apspīdētām nogāzēm un piekrastes teritorijām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan Vélez-Málaga pati atrodas nedaudz iekšzemē, piekrastes iespējas ir viegli sasniedzamas. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de La Caleta, atrodas aptuveni 4.9-5.6 km attālumā. Šajā reģionā ir arī trīs pludmales ar zilo karogu, tostarp La Caleta (Paseo) un Torre del Mar (Paseo Marítimo), kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti un infrastruktūras līmeni. Aktīvās atpūtas iespējas ir plašas: pilsētā atrodas vairāki sporta centri, tostarp Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.9 km) un Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.0 km), kā arī Padel laukumi. Golfs ir pieejams tuvējās pilsētās, ar vairākiem golfa laukumiem aptuveni 35-39 km attālumā. Kopumā reģionā ir vairāk nekā 140 sporta objektu.
140 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga atrodas Malagas provinces austrumu daļā, kalpojot par Axarquía komarkas galvaspilsētu. Tā ir daļa no plašākās Costa del Sol reģiona, taču piedāvā nedaudz atšķirīgu, vairāk vietējo atmosfēru salīdzinājumā ar piekrastes kūrortiem. Pilsēta atrodas 37 km attālumā no Malagas lidostas, nodrošinot labu starptautisko savienojumu. Tā ir stratēģiski novietota starp Vidusjūru un iekšzemes kalnainajiem reģioniem, piedāvājot piekļuvi gan pludmalēm, gan dabai. Tuvumā atrodas citas pievilcīgas vietas, piemēram, Torre del Mar, kas piedāvā pludmales un izklaides iespējas.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 65 mm |
| Februāris | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 42 mm |
| Maijs | 18.6°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.9°C | 10 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 0 mm |
| Augusts | 27.3°C | 1 mm |
| Septembris | 23.6°C | 13 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 45 mm |
| Novembris | 15.4°C | 77 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šīs komerctelpas Vélez-Málaga piedāvā unikālu investīciju priekšrocību: nekavējošu ienākumu plūsmu un gatavu ekspluatāciju. Savukārt, piemēram, Celere Bavaria Golf Vélez-Málaga (no €255 600) ir dzīvojamo īpašumu projekts, kas vēl nav pabeigts un prasa gaidīšanu. Arosa Mijas (no €490 000) un Waterfall Residences Fuengirola (no €720 000) ir augstākas klases dzīvojamie projekti ar ievērojami augstākām cenām, kas orientēti uz dzīvesstila ieguldījumiem, nevis komerciāliem ienākumiem. Vélez-Málaga atrašanās vieta piedāvā pilsētas dzīves ērtības, atšķirībā no Mijas vai Fuengirolas, kas vairāk koncentrējas uz piekrastes dzīvesstilu un tūrismu. Ar bruto ienesīgumu virs 5,4% šis projekts ir stratēģiski pievilcīgs tiem, kas meklē drošu, ienākumus nesošu nekustamo īpašumu, kas atšķiras no dzīvojamo īpašumu tirgus piedāvājuma šajā reģionā.
Autora biogrāfija (tulkotā)
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
