Този търговски обект във Vélez-Málaga, провинция Малага, представлява инвестиционна възможност с площ от 173 кв.м. Разположен в градска среда, обектът е готов за незабавно ползване и предлага потенциал за генериране на доход. Въпреки че не разполага със спални или бани, неговото функционално разпределение и местоположение го правят привлекателен за различни бизнес нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира във Vélez-Málaga, град с богата история и култура, в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Разположен е във вътрешността, но в рамките на градска среда, осигуряваща лесен достъп до основни услуги. Близостта до плажове и природни паркове добавя към привлекателността на района.
Този търговски обект е предназначен за инвеститори, търсещи имот с доказан доход и ниски оперативни разходи. Неговата гъвкавост позволява различни бизнес модели, включително складови площи, офиси или услуги, които отговарят на търсенето в динамична градска зона.
Имотът е завършен и готов за ползване, което означава, че няма фаза на строителство или бъдещо планиране. Това позволява незабавно стартиране на оперативна дейност или отдаване под наем, елиминирайки чакането, свързано с нови проекти.
Имотът не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изцяло за търговска дейност. Не включва спални или бани, което го прави неподходящ за живеене. Липсват също и общи удобства като басейни или градини, типични за жилищни комплекси.
Ref: VL797217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за инвеститори, които търсят имот, който вече генерира доход и не изисква последващи инвестиции за подготовка. Той е идеален за предприемачи, които искат да стартират бизнес, изискващ складови помещения, офис пространство или комбинация от двете, в оживен градски център. Инвеститори, търсещи диверсификация на портфолиото си с активи с нисък риск и доказуема възвръщаемост (над 5.4% годишно), ще намерят този имот за привлекателен. Също така е добър вариант за хора, които искат да управляват собствен бизнес в Испания, но предпочитат вече утвърдено и работещо място.
Конкретната информация относно материалите и техниките на завършване не е предоставена в детайли. Въпреки това, описанието споменава, че имотът е „напълно оптимизиран“ и „в отлично състояние“, което предполага, че е поддържан добре и е готов за незабавно ползване. Споменават се високи тавани с мецанини (подвижни платформи), които увеличават използваемата площ. В снимковия материал се вижда индустриален стил, характерен за складови и търговски помещения, включително бетонни подове и метални конструкции.
Обектът се предлага на цена от 230 000 евро. Това е фиксирана цена за целия търговски обект с площ от 173 кв.м. Не се предлагат опции за разделяне на имота или различни ценови нива за отделни части. Наличността е цялата площ, както е описано. Възможни са допълнителни разходи като данъци (ITP или ДДС + АНД) и такси за нотариус и регистрация, които не са включени в посочената цена.
Vélez-Málaga е столицата на региона Axarquía, предлагащ оживен градски живот, съчетаващ история с модерни удобства. Районът около обекта е градски, с магазини, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние. Това създава благоприятна среда за бизнес, с постоянен поток от хора и потенциални клиенти. Наличието на 19 основни и 9 средни училища, както и 3 здравни центъра, показва развита инфраструктура, подкрепяща местното население. Средно годишното слънцегреене от над 3900 часа и средна температура от 19.1°C допринасят за приятния климат през по-голямата част от годината, което може да повлияе положително на дейността.
Животът около този търговски обект във Vélez-Málaga е свързан с ритъма на средно голям град в Андалусия. Намира се в градска зона с лесен достъп до ежедневни нужди – супермаркет на 273 метра, аптека на 122 метра, здравен център на 3.3 км. Въпреки че е на 5.1 км от плажа Playa de La Caleta, самият обект е част от градската тъкан, където достъпът до транспортни връзки и услуги е приоритет. Наличието на 21 автобусни спирки и 12 линии показва добра свързаност. Разстоянието до летище Малага (37 км) е разумно за международни пътувания.
Визуалното представяне на картата подчертава централното разположение на обекта в градската структура на Vélez-Málaga. Показва близостта до основни пътища, търговски зони и жилищни квартали. Картата също илюстрира лекотата на достъп до крайбрежието и околните природни забележителности, позиционирайки обекта като удобна база.
Vélez-Málaga е административен център на провинция Малага и столица на региона Axarquía. Разположен е на Коста дел Сол, но предлага по-спокойна атмосфера от по-туристическите крайбрежни градове като Марбея или Торремолинос. Географското му положение във вътрешността, но близо до брега, го прави стратегически важен както за местното население, така и за туристите, търсещи автентично преживяване. Това е място, където се срещат традициите и модерният начин на живот.
Обектът е добре позициониран по отношение на основни услуги и транспорт. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 37 км, което осигурява достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de La Caleta, е на 5.1 км, а има и други плажове в близост. За голф ентусиастите, голф клубовете са на разстояние между 35 и 39 км. В рамките на 2 км има изобилие от удобства: 15 ресторанта, 12 аптеки, 11 банки, 8 кафенета. Наличието на EV зарядна станция на 3.1 км също е важен фактор за модерния бизнес.
| До плажа | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga се радва на средиземноморски климат с горещо лято и мека зима. Средните температури варират между 12°C и 27°C през годината, а средната годишна температура е 19.1°C. Планинският релеф в близост, като Mirador de la Maroma (0.7 км), предлага възможности за туризъм и красиви гледки. Наклонът към най-близкия плаж е само 1.2%, което го прави почти равен. Годишните часове слънцегреене са изключително високи – 3,902 часа, което създава благоприятни условия през по-голямата част от годината. Плувният сезон е около 6 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до Vélez-Málaga има няколко плажа, като най-близкият е Playa de La Caleta на 4.9 км. Районът може да се похвали с 3 плажа със Син флаг, включително La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo), което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на спорта, има разнообразни съоръжения, включително спортен комплекс с басейн (0.9 км) и площадки за падeл. Общият брой спортни съоръжения в района е 140, което говори за активна спортна култура.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga е административен център на провинция Малага и столица на региона Axarquía. Разположен е на Коста дел Сол, но предлага по-спокойна атмосфера от по-туристическите крайбрежни градове като Марбея или Торремолинос. Географското му положение във вътрешността, но близо до брега, го прави стратегически важен както за местното население, така и за туристите, търсещи автентично преживяване. Това е място, където се срещат традициите и модерният начин на живот.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, като Celere Bavaria Golf във Vélez-Málaga (от €255,600), този търговски обект предлага по-ниска входна цена, но с различна цел – инвестиция в генериране на доход, а не в жилищно строителство. Проекти като Arosa в Mijas (от €490,000) и Waterfall Residences във Fuengirola (от €720,000) са значително по-скъпи и се фокусират върху луксозни жилища, често с гледка към морето или голф игрища. Този обект се отличава със своята търговска насоченост и директна доходност, което го прави уникален в контекста на типичните жилищни предложения по Коста дел Сол. Докато други проекти предлагат начин на живот, този предлага бизнес възможност с добре дефинирана възвръщаемост, позиционирайки се като сигурна инвестиция.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С дълбоко разбиране за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
