Proyek komersial ini berlokasi di Vélez-Málaga, sebuah kota di provinsi Málaga, Andalusia. Dengan luas 173 m², properti ini sudah selesai dibangun dan siap untuk digunakan. Menawarkan potensi investasi yang solid, properti ini menargetkan para investor yang mencari aset yang sudah beroperasi dengan aliran pendapatan yang terbukti, menjadikannya pilihan yang menarik di pasar properti lokal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Vélez-Málaga, sebuah wilayah yang berkembang di Costa del Sol timur, properti komersial ini menawarkan posisi strategis. Berada di lingkungan perkotaan, fasilitas penting seperti toko dan layanan kesehatan berada dalam jarak berjalan kaki, yang secara langsung berdampak pada kemudahan akses dan operasional bisnis di masa depan.
Properti ini secara fungsional dirancang untuk memaksimalkan potensi pendapatan melalui pembagian ruang yang cerdas. Dengan berbagai unit penyimpanan, garasi, dan ruang serbaguna, properti ini memenuhi kebutuhan diversifikasi risiko bagi investor dan permintaan pasar akan solusi penyimpanan yang fleksibel.
Properti ini telah selesai dibangun dan berada dalam kondisi operasional penuh. Fokus utama bukan pada pembangunan baru, melainkan pada optimalisasi ruang yang sudah ada untuk memaksimalkan hasil investasi. Ini berarti aset ini siap untuk menghasilkan pendapatan tanpa penundaan terkait konstruksi.
Properti ini tidak menawarkan fitur perumahan seperti kamar tidur atau kamar mandi karena sifatnya yang komersial. Selain itu, tidak ada fasilitas rekreasi atau pemandangan alam yang melekat langsung pada properti. Jarak dari pantai sekitar 5 km menunjukkan bahwa ini bukan properti tepi pantai.
Ref: VL797217
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti komersial ini sangat cocok bagi investor yang mencari aset dengan aliran pendapatan yang sudah terbukti dan manajemen yang relatif sederhana. Investor yang ingin mendiversifikasi portofolio mereka dengan aset real estat yang menghasilkan arus kas langsung akan menemukan penawaran ini menarik. Individu atau perusahaan yang membutuhkan ruang penyimpanan atau garasi serbaguna, baik untuk penggunaan pribadi maupun untuk disewakan, juga akan mendapatkan keuntungan. Mengingat pengembalian tahunan bruto yang kompetitif dan risiko yang terdiversifikasi melalui unit-unit yang dapat disewakan, properti ini sesuai untuk investor jangka panjang yang mengutamakan stabilitas dan profitabilitas yang konsisten di pasar properti yang dinamis.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €230.000. Dengan luas 173 m², ini menghasilkan biaya per meter persegi yang kompetitif, terutama mengingat statusnya yang telah selesai dibangun dan operasional. Pengembalian tahunan kotor yang dilaporkan lebih dari 5,4% menunjukkan potensi profitabilitas yang menarik bagi investor. Ketersediaan properti ini sebagai aset yang sudah menghasilkan pendapatan menyederhanakan proses investasi, menghilangkan kebutuhan untuk mencari penyewa awal atau melakukan renovasi.
Vélez-Málaga, ibu kota komarca Axarquía, adalah pusat perkotaan yang dinamis di Costa del Sol timur. Lingkungan ini ditandai oleh perpaduan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan pantai, menawarkan ritme kehidupan yang seimbang. Dengan populasi yang terus bertambah dan infrastruktur yang berkembang, area ini menarik bagi penduduk dan pebisnis. Ketersediaan berbagai fasilitas penting seperti apotek (122 m), supermarket (273 m), dan pusat kesehatan (3,3 km) dalam radius dekat menunjukkan kemudahan akses untuk kebutuhan sehari-hari. Keberadaan 15 restoran dan 8 kafe di sekitar radius 2 km juga menyoroti aktivitas komersial dan sosial di area tersebut. Tingkat transaksi properti yang tinggi (1.667) mengindikasikan pasar yang aktif, yang dapat bermanfaat bagi pemilik properti komersial.
Berada di Vélez-Málaga, sebuah kota dengan sejarah yang kaya dan populasi lebih dari 86.000 jiwa (perkiraan 2025), lingkungan ini menawarkan fasilitas perkotaan yang lengkap. Kepadatan pusat kota memastikan bahwa berbagai layanan penting, seperti pusat kesehatan, apotek, dan opsi belanja, berada dalam jangkauan yang mudah. Kehadiran 19 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah menunjukkan basis demografis yang kuat dan kebutuhan berkelanjutan akan layanan lokal. Meskipun properti ini berjarak sekitar 5 km dari pantai, lokasinya yang berada di dalam kota memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas dan infrastruktur transportasi, termasuk 12 jalur angkutan umum dan 21 halte bus, yang mengurangi ketergantungan mutlak pada kendaraan pribadi untuk keperluan sehari-hari.
Peta ini memvisualisasikan lokasi properti komersial di Vélez-Málaga, menyoroti kedekatannya dengan berbagai fasilitas penting dan pusat rekreasi. Ini memberikan gambaran spasial tentang bagaimana properti ini terintegrasi ke dalam lanskap perkotaan dan regional.
Vélez-Málaga merupakan ibu kota komarca Axarquía dan terletak di bagian timur Costa del Sol. Posisinya menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan daerah pedesaan dan pegunungan di sekitarnya, seperti Mirador de la Maroma yang dekat. Kota ini berfungsi sebagai pusat administrasi dan komersial untuk wilayah tersebut, dengan infrastruktur yang kuat dan konektivitas yang baik ke kota-kota tetangga dan ibu kota provinsi, Málaga. Jaraknya sekitar 37 km dari Málaga menunjukkan aksesibilitas yang baik ke layanan regional dan internasional melalui bandara.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang baik ke fasilitas penting. Supermarket berjarak 273 meter dan apotek hanya 122 meter, memungkinkan untuk memenuhi kebutuhan pokok dengan cepat. Rumah sakit berjarak 3,3 km, dan stasiun pengisian daya kendaraan listrik berjarak 3,1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) dapat dicapai dalam waktu sekitar 37 km, memfasilitasi perjalanan udara internasional. Untuk rekreasi golf, beberapa lapangan golf seperti Club de Golf Málaga Parador berjarak sekitar 35 km. Pantai terdekat, Playa de La Caleta, berjarak 5,1 km, yang dapat dijangkau dengan relatif mudah.
| Jarak ke Pantai | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan berkisar antara 12°C hingga 27°C, dan rata-rata tahunan 19,1°C. Wilayah ini diberkati dengan sinar matahari yang melimpah, mencatat rata-rata 3.902 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim renang selama 6 bulan ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti di 63 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suhu yang menyenangkan dan mengurangi kelembaban yang terkait dengan area pesisir yang sangat dekat. Kemiringan rata-rata 1,2% menuju pantai menandakan medan yang relatif datar di area tersebut, yang memudahkan akses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun properti ini berlokasi di daratan, pantai-pantai terkenal di Costa del Sol dapat diakses dengan mudah. Pantai La Caleta, yang telah menerima penghargaan Blue Flag, berjarak sekitar 5,1 km. Pantai ini menawarkan kesempatan untuk rekreasi air dan menikmati suasana tepi laut. Selain pantai, terdapat berbagai fasilitas olahraga di Vélez-Málaga dan sekitarnya, termasuk pusat olahraga dengan kolam renang dalam ruangan (0,9 km) dan fasilitas padel. Terdapat total 140 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, yang menunjukkan komitmen terhadap gaya hidup aktif. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan golf terletak dalam jarak tempuh yang wajar dari properti.
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga merupakan ibu kota komarca Axarquía dan terletak di bagian timur Costa del Sol. Posisinya menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan daerah pedesaan dan pegunungan di sekitarnya, seperti Mirador de la Maroma yang dekat. Kota ini berfungsi sebagai pusat administrasi dan komersial untuk wilayah tersebut, dengan infrastruktur yang kuat dan konektivitas yang baik ke kota-kota tetangga dan ibu kota provinsi, Málaga. Jaraknya sekitar 37 km dari Málaga menunjukkan aksesibilitas yang baik ke layanan regional dan internasional melalui bandara.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maret | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Datar
Dalam konteks properti komersial di Costa del Sol timur, properti di Vélez-Málaga ini menonjol karena statusnya yang sudah beroperasi dan menghasilkan pendapatan. Dibandingkan dengan Celere Bavaria Golf yang menawarkan properti residensial mulai dari €255.600, properti komersial ini menargetkan segmen pasar yang berbeda, yaitu investor yang mencari keuntungan langsung. Properti seperti Arosa di Mijas (€490.000) dan Waterfall Residences di Fuengirola (€720.000) umumnya merupakan proyek residensial dengan harga yang jauh lebih tinggi, yang mencerminkan lokasi mereka yang lebih ke barat di sepanjang pantai yang lebih mahal dan seringkali menargetkan segmen pasar yang berbeda. Ketersediaan properti komersial yang siap pakai dengan pengembalian investasi yang terukur seperti yang ditawarkan di Vélez-Málaga memberikan alternatif yang menarik bagi investor yang mencari stabilitas dan pendapatan yang dapat diprediksi, daripada fokus pada pertumbuhan modal jangka panjang yang sering dikaitkan dengan pengembangan residensial baru di lokasi yang lebih premium.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
