Ez a kereskedelmi ingatlan Vélez-Málaga szívében található, amely az Axarquía régió fővárosa és a Costa del Sol része. Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, közel a helyi szolgáltatásokhoz, miközben viszonylag közel van a tengerparthoz is. Ez a kereskedelmi egység befektetési céllal került kialakításra, kihasználva a meglévő infrastruktúrát és a régióban tapasztalható keresletet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga belvárosában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek és hivatalok, gyalogosan elérhetőek. Ez a központi elhelyezkedés megkönnyíti a helyi közlekedést és csökkenti az autóhasználat szükségességét bizonyos feladatokhoz.
Ez a kereskedelmi egység elsősorban befektetési célt szolgál, nem lakóingatlan. Azoknak a befektetőknek felel meg, akik azonnali bevételt generáló, jól menedzselt ingatlant keresnek, diverzifikált bérbeadási lehetőségekkel, mint tárolók és parkolóhelyek.
Az ingatlan állapota 'Kész'. Ez azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az egység azonnal bérbeadható vagy használatba vehető. Nincsenek további építési vagy felújítási munkálatok, amelyek késleltetnék a bevételszerzést.
Ez az ingatlan nem kínál lakóterületet, nincs benne hálószoba vagy fürdőszoba a hagyományos értelemben. Nem alkalmas közvetlen lakhatásra. A projekt kizárólag kereskedelmi vagy tárolási célokra lett tervezve és kivitelezve.
Ref: VL797217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik stabil, passzív jövedelmet keresnek, minimális kezelési erőfeszítéssel. Különösen vonzó azoknak, akik már rendelkeznek ingatlanportfólióval, és szeretnék diverzifikálni azt olyan biztonságosabb eszközökkel, mint a tárolóhelyiségek és a garázsok. A felosztott bérbeadási egységek (garázs, raktár, tárolóhelyiségek) csökkentik a kockázatot, mivel a bevétel nem függ egyetlen bérlőtől. Olyan befektetőknek is megfelel, akik most kezdenek az ingatlanpiacon, és egy már működő, bizonyított bevételi forrással rendelkező ingatlant szeretnének vásárolni. A jól felszerelt és karbantartott állapot megkönnyíti az azonnali bérbeadást, így a befektetés gyorsan megtérülhet.
Az ingatlan 'Kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés befejezett. A leírások alapján az egység ipari stílusú, funkcionális elrendezéssel. A galériák (mezzanine) növelik a hasznos teret a garázsban és a raktárban, lehetővé téve a függőleges tárolást. A helyiségek jól szellőztetettek, és az általános állapot kiváló, ami csökkenti a közeljövőben várható karbantartási költségeket. Az anyagok és a technológia valószínűleg ipari szabványoknak megfelelő, tartósságra és funkcionalitásra összpontosítva, mint például az ipari padlók és a robusztus szerkezetek, hogy ellenálljanak a mindennapi használatnak.
A kereskedelmi ingatlan ára 230 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan már elkészült, így azonnal elérhető a vásárlók számára. A meghirdetett ár magában foglalja a jelenlegi, működőképes állapotot, amely már bevételt generál. A specifikus hozamot meghaladja az 5.4%, ami vonzó lehetőség a befektetők számára, különösen egy már működő és jól menedzselt eszköz esetében. Az ár tükrözi a helyszínt, a méretet (173 m²) és a jelenlegi piaci viszonyokat.
Vélez-Málaga egy vibráló város, amely ötvözi a történelmi múltat a modern fejlődéssel. Ez a kereskedelmi egység egy városi környezetben található, ahol a helyi lakosság és a vállalkozások igényeit szolgálja ki. A környék rendelkezik éttermekkel, gyógyszertárakkal, bankokkal és kávézókkal, amelyek gyalogosan elérhetőek, így biztosítva a kényelmet a mindennapi működéshez. A 158 km²-es terület és a közel 86 000 lakos (2025-re becsült) azt mutatja, hogy ez egy jelentős lakossági bázissal rendelkező régió, ami stabil keresletet biztosít a kereskedelmi és tárolási lehetőségek iránt. A 3,902 óra napsütés évente és a 19.1°C átlaghőmérséklet kellemes éghajlatot biztosít, ami hozzájárul a régió vonzerejéhez.
Vélez-Málaga egy olyan terület, ahol a városi kényelem találkozik a regionális központ funkcióival. A 158 km²-es közigazgatási terület magában foglalja a várost és annak környékét, ahol a lakosság több mint 86 000 fő (becsült 2025). Ez a népsűrűség és a 1,667 ingatlanügylet évente stabil keresletet jelez. Az ingatlan közelében (gyalogosan elérhető távolságban) számos létesítmény található, mint például 15 étterem, 12 gyógyszertár, 11 bank és 8 kávézó. Ez a sűrűség biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A 3,3 km-re lévő kórház és a 122 méterre lévő patika további biztonságot nyújt. A városközponti elhelyezkedés ellenére az ingatlan viszonylag közel van a természeti szépségekhez és a strandokhoz, ami egyensúlyt teremt a városi élet és a rekreáció között.
Ez a térkép Vélez-Málaga központját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését egy sűrűn lakott és kereskedelmileg aktív területen. A környező infrastruktúra, mint utak, létesítmények és közlekedési kapcsolatok, láthatóvá teszik a terület hozzáférhetőségét és a mindennapi élet kényelmét.
Vélez-Málaga az Axarquía comarca fővárosa és a Costa del Sol régió része. Strategiai pozíciója a régió keleti részén helyezkedik el, Malagától keletre. Ez a pozíció biztosítja a hozzáférést mind a parti területekhez, mind a belső, hegyvidéki területekhez. A közeli nagyvárosok, mint Málaga (kb. 37 km) és a repülőtér, könnyen elérhetőek, ami összeköti a régiót a nemzetközi hálózatokkal. Vélez-Málaga a Costa del Sol-Axarquía Önkormányzatok Közösségének székhelye is, ami kiemeli a régió gazdasági és közigazgatási jelentőségét.
Az ingatlan Vélez-Málaga városközpontjában található, így számos létesítmény gyalogosan elérhető. A legközelebbi szupermarket 273 méterre, a gyógyszertár pedig 122 méterre található. A kórház 3,3 km távolságra fekszik. A strandok, mint a Playa de La Caleta, körülbelül 5 km-re vannak, ami kerékpárral vagy rövid autóúttal megközelíthető. A legfontosabb közlekedési csomópont, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 37 km-re van, ami kényelmes elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 35 km-re találhatók. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomások is elérhetőek, az egyik 3,1 km-re.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga területe 63 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a környező vidék viszonylag lapos, ami a strandokhoz való lejtőre is igaz (1.2%). Az éghajlat mediterrán, átlaghőmérséklettel 12-27°C között, és az átlagos évi hőmérséklet 19.1°C. A régió gazdag napsütésben, átlagosan 3,902 órával évente. Ez a kedvező klíma és a hosszú, 6 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) hozzájárul a régió vonzerejéhez, mind a lakosok, mind a látogatók számára. A közeli Mirador de la Maroma (0.7 km) és Mirador del Mar (0.7 km) kilátópontok lehetőséget kínálnak a természeti környezet megcsodálására.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de La Caleta, amely 4,9 km távolságra található. Összesen 3 Blue Flag minősítésű strand van a közelben: Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ezek a strandok kiváló minőségű vizet és létesítményeket kínálnak. A rekreációs lehetőségek széles skáláját fedik le: 140 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a sportközpontokat, mint a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.9 km) és a Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.0 km). A padel tenisz is népszerű a Padelfly (1.3 km) létesítménynek köszönhetően. A közeli, 3,9 km-re található Puerto Deportivo Caleta de Vélez jachtkikötő pedig további kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga az Axarquía comarca fővárosa és a Costa del Sol régió része. Strategiai pozíciója a régió keleti részén helyezkedik el, Malagától keletre. Ez a pozíció biztosítja a hozzáférést mind a parti területekhez, mind a belső, hegyvidéki területekhez. A közeli nagyvárosok, mint Málaga (kb. 37 km) és a repülőtér, könnyen elérhetőek, ami összeköti a régiót a nemzetközi hálózatokkal. Vélez-Málaga a Costa del Sol-Axarquía Önkormányzatok Közösségének székhelye is, ami kiemeli a régió gazdasági és közigazgatási jelentőségét.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Lapos
Vélez-Málaga, mint az Axarquía régió fővárosa, jelentős kereskedelmi és lakossági központ. Az itt található kereskedelmi ingatlan, melynek ára 230 000 euró, kedvező befektetési lehetőséget kínál a 173 m²-es hasznos területre vetítve. Más, hasonló méretű vagy elhelyezkedésű kereskedelmi egységekkel összehasonlítva, ez az ingatlan kiemelkedik a már meglévő bevételi forrásával és a diverzifikált bérbeadási struktúrájával (garázs, raktárak). A közeli Celere Bavaria Golf projektben kínált lakóingatlanok 255 600 eurótól indulnak, ami magasabb árat képvisel egy lakóingatlanért, míg a jelenlegi projekt egy működő üzleti egység. Az Arosa (Mijas) és a Waterfall Residences (Fuengirola) projektjei, melyek ára 490 000 eurótól, illetve 720 000 eurótól indulnak, lényegesen magasabb kategóriát képviselnek, és általában lakóingatlanok, nem kereskedelmi befektetések. Ez a Vélez-Málaga-i egység egy specifikus piaci rést céloz meg a befektetők számára, akik stabil, alacsony kockázatú hozamot keresnek.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő, aki a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókra specializálódott. Mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant, elemezve a helyszínt, piaci értéket, építési minőséget és az életminőséget. Tisztességes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
