Das Projekt befindet sich in Torre del Mar, einem urbanen Teil der Gemeinde Vélez-Málaga an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Neubauentwicklung mit insgesamt 131 Wohnungen, die vom Architekturbüro HCP entworfen wurden. Die Lage ist städtisch und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen.
Verglichen mit Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens oder Aby Upper, liegen die Preise in Torre del Mar deutlich niedriger. Während in Estepona Preise oft erst ab 320.000 Euro beginnen, startet das Angebot hier bei 219.950 Euro. Dieser Preisunterschied spiegelt die unterschiedliche Marktpositionierung wider. Estepona ist weiter westlich gelegen und richtet sich oft an eine internationale Klientel mit höherem Budget. Torre del Mar hingegen ist stärker vom spanischen Inlandstourismus und lokalem Wohnen geprägt. Im Vergleich zum lokalen Konkurrenten Aquamar in Torre del Mar bewegt sich das Projekt in einer ähnlichen Preisspanne. Der Hauptunterschied zur Costa del Sol West liegt in der Urbanität; Torre del Mar bietet eine intakt funktionierende Stadtstruktur, die nicht nur auf Tourismus ausgerichtet ist. Die Entfernung zu Golfplätzen ist im östlichen Teil der Costa del Sol (Axarquía) meist größer als im Westen, was sich in der Auswahl der Freizeitaktivitäten widerspiegelt. Für Käufer, die Wert auf authentisches spanisches Stadtleben und Erschwinglichkeit legen, ist dieser Standort oft die pragmatischere Wahl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung liegt in einer städtischen Zone von Torre del Mar, in der Nähe der Küste und städtischer Einrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 1,8 bis 2,9 Kilometer. Das Gelände ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert.
Die Wohnungen erfüllen Anforderungen an dauerhaftes Wohnen und Nutzung als Zweitwohnsitz. Jede Einheit verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Aufteilung von ein bis drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für verschiedene Haushaltsgrößen und Bedürfnisse.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Die geplante Fertigstellung steht für das erste Quartal 2028 im Kalender. Es umfasst 131 Wohneinheiten mit moderner Ausstattung, darunter Apartments und Penthouse-Wohnungen mit Gemeinschaftsanlagen wie einem Pool.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand und bietet keinen direkten Meerblick von allen Einheiten. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von über 30 Kilometern. Es handelt sich um eine städtische Umgebung, daher ist keine isolierte ländliche Ruhe gegeben.
Diese Wohnsituation eignet sich für Personen, die Wert auf städtische Infrastruktur legen und nicht auf eine isolierte Lage abseits der Ortschaft angewiesen sind. Es ist relevant für Käufer, die eine Balance zwischen Nähe zum Meer und Nutzung städtischer Angebote suchen. Auch für den Dauerwohnsitz in Spanien bietet die Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren in der Umgebung eine praktische Grundlage. Die lange Bauzeit bis 2028 ermöglicht eine langfristige Planung der Finanzen und des Umzugs, erfordert jedoch Geduld bis zur Bezugsfertigkeit.
Die Ausstattung umfasst modernen Standard nach aktuellen Baunormen. Doppelverglasung dient der Schalldämmung und Wärmeisolation. Die Klimaanlage ist vorinstalliert und unterstützt sowohl Kühlung als auch Heizung, was für das milde Winterklima in der Region relevant ist. Die Wohnbereiche sind als Küche-Wohnzimmer konzipiert. Die Wohnungen verfügen über überdachte und private Terrassen mit Ausrichtungen nach Süden oder Westen. In den Bädern sind moderne Duschen und Waschbecken installiert. Gemeinschaftsräume und der Poolbereich sind Teil der Außenanlagen. Die Fassade und die Struktur des Gebäudes sind für eine dauerhafte Nutzung in einem Küstenklima ausgelegt.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 219.950 Euro und reichen bis 359.950 Euro. Diese Preisspanne spiegelt verschiedene Größen, von 60 bis 76 Quadratmetern, und Stockwerke wider. Die Positionierung im Markt liegt im unteren bis mittleren Segment im Vergleich zur westlichen Costa del Sol. Zusätzliche Kosten für Steuern und Gemeinschaftsgebühren sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen.
Das Leben in Torre del Mar ist durch Alltagspraxis und stadtnahe Infrastruktur geprägt. Da die Hochebene nur 12 Meter über dem Meeresspiegel liegt, ist das Terrain flach, was die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erleichtert. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, sodass ein großer Teil des täglichen Bedarfs ohne Auto erledigt werden kann. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ergänzt das Angebot durch Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Einbindung in das Stadtzentrum sorgt für eine ständige Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Restaurants und Cafés, abseits der reinen Tourismusphasen im Hochsommer.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 58 Restaurants, 19 Cafés und 9 Banken, was auf eine gut versorgte Gegend hindeutet. Für Gesundheitsversorgung sind 3 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,1 Kilometer Entfernung erreichbar. Das Bildungswesen ist mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen in der Gemeinde vertreten. Die öffentliche Erschließung erfolgt über 13 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine Mobilität ohne Privatfahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position des Projekts innerhalb der urbanen Struktur von Torre del Mar. Die Entfernungen zur Küste und zur Hauptverkehrsachse A-7 sind ersichtlich. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen, dem Krankenhaus und den Sportanlagen ist gut erkennbar, was die zentrale Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre del Mar liegt östlich von Málaga und bildet einen zentralen Punkt der Axarquía. Im Vergleich zu westlicher gelegenen Orten wie Estepona ist die Anbindung an die Hauptstadt Málaga direkter. Die Region ist dichter besiedelt und urbaner geprägt als die ländlichen Gebiete im Hinterland der Axarquía. Dies bedeutet eine höhere Verfügbarkeit von Dienstleistungen, aber auch eine geringere Anonymität als in reinen Touristenzonen.
Der Flughafen Málaga ist in einer Luftlinienentfernung von etwa 36 Kilometern zu erreichen, was bei normalem Verkehr etwa 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Canina und Playa de La Caleta sind innerhalb weniger Minuten per Auto oder Fahrrad erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von rund 34 bis 38 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten erfordert. Der Hafen Caleta de Vélez liegt 2,7 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 Grad Celsius mild und für das mediterrane Leben typisch. Historisch werden rund 3.900 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was eine hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate. Die Lage auf nur 12 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,6 Prozent begünstigen ein mikroklimatisches Umfeld ohne starke Höhenwinde. Die Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich meist auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Torre del Mar (Paseo Marítimo) und La Caleta. Diese Strände bieten kontrollierte Dienste und gute Wasserqualität. Sportliche Aktivitäten können in der Piscina Municipal oder im Polideportivo Maestro Salvador Sánchez ausgeübt werden. Insgesamt stehen in der Umgebung 140 Sporteinrichtungen zur Verfügung, was ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglicht. Auch für Spaziergänge am Meer entlang der Promenaden ist die Lage günstig.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar liegt östlich von Málaga und bildet einen zentralen Punkt der Axarquía. Im Vergleich zu westlicher gelegenen Orten wie Estepona ist die Anbindung an die Hauptstadt Málaga direkter. Die Region ist dichter besiedelt und urbaner geprägt als die ländlichen Gebiete im Hinterland der Axarquía. Dies bedeutet eine höhere Verfügbarkeit von Dienstleistungen, aber auch eine geringere Anonymität als in reinen Touristenzonen.
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL610971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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