Tento projekt novostavieb sa nachádza v centre Torre del Mar, v oblasti Axarquía. Pozostáva z 131 bytových jednotiek s dispozíciami od jednej do troch spální. Architektúra kladie dôraz na funkčnosť a denné svetlo, pričom všetky byty zahŕňajú parkovacie miesto a skladovací priestor. Poloha v stavej zástavbe zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám. Výstavba sa momentálne realizuje s plánovaným dokončením v prvom štvrťroku 2028.
Oproti projektom v západnej časti pobrežia, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, je tento projekt v Torre del Mar cenovej dostupnejší. Zatiaľ čo Estepona sa zameriava na luxusnejšie segmenty s vyššími cenami, Torre del Mar ponúka mestský životný štýl s nižšími vstupnými nákladmi. Porovnanie s projektom Aquamar v rovnakej lokalite ukazuje, že ponúkané ceny sú konkurencieschopné, najmä pre menšie dispozície. Geograficky je Torre del Mar východnejšie, čo znamená kratšiu vzdialenosť k letisku v Malage, ale väčšiu vzdialenosť k golfom, ktoré sú v západnej časti hustejšie. Mestské prostredie tu je hustšie osídlené (86 000 obyvateľov) v porovnaní s niektorými rezidenčnými oblasťami Estepony, čo znamená viac služieb počas celého roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej časti Torre del Mar, v bezprostrednej blízkosti komerčných zón. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako dva kilometre. Terén je rovinatý, čo uľahčuje pohyb pešo. Poloha kombinuje prístup k mestskej infraštruktúre s blízkosťou mora.
Dispozície sú navrhnuté pre jednotlivcov aj rodiny. Prítomnosť exteriérových priestorov, ako sú terasy, umožňuje využívanie vonkajšieho prostredia. Každá jednotka disponuje skladovacím priestorom, čo rieši praktické potreby bývania. Spoločné priestory zahŕňajú bazén.
Výstavba je v štádiu realizácie. Dokončenie je predpokladané na prvý štvrťrok 2028. Projekt zahŕňa 131 bytových jednotiek s rôznymi dispozičnými riešeniami. Všetky objekty sú navrhnuté ako energeticky účinné s predinštalovanou klimatizáciou.
Projekt nesleduje koncept izolovaného luxusného rezortu. Nachádza sa v husto zastavanej mestskej oblasti, čo môže spôsobovať bežný mestský hluk. Zadné fasády môžu mať obmedzený výhľad. Nejedná sa o prímorskú vilu s priamym výhľadom na more z každého okna.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú sekundárne bydlisko alebo investíciu s možnosťou prenájmu. Vzhľadom na blízkosť pláží a mestských služieb je vhodný pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných každodenných činnostiach. Poloha v Torre del Mar je vhodná aj pre ľudí, ktorí uprednostňujú živé prostredie s prístupom k zábave pred tiché rezidenčné štvrte. Kľúčovým faktorom je termín dokončenia v roku 2028, čo znamená investičný horizont s oneskoreným nástupom do užívania. Pre investora je dôležitá vysoká hustota obyvateľstva a turistov v letnej sezóne. Projekt môže byť zaujímavý aj pre seniorov, ktorí vyhľadávajú menší byt s nízkymi nárokmi na údržbu a blízkosť zdravotníckych zariadení, keďže nemocnica je vzdialená len 1,1 km.
Projekt spĺňa štandardy modernej výstavby na Coste del Sol. Byty sú navrhnuté s dôrazom na energetickej účinnosť, pričom používajú dvojité zasklenie na izoláciu. Dispozícia kuchyne prepojenej s obývačkou zodpovedá súčasným trendom otvorených priestorov. Vstupné dvere a podlahy sú vyberané s ohľadom na odolnosť a životnosť v podmienkach pobrežného klima. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a nábytkom. Predinštalácia klimatizácie zabezpečuje teplotný komfort počas celého roka. Spoločné priestory sú navrhované s nízkymi nárokmi na údržbu vrátane úpravy záhrad a bazéna. Kvalita materiálov je zameraná na funkčnosť, nie na nadmernú okázalosť, čo zodpovedá kategórii projektu. Fasáda je navrhnutá tak, aby odolávala slnečnému žiareniu a slanej vode.
Cenová hladina sa pohybuje v rozmedzí od 219 950 € do 359 950 €. Toto rozpätie odráža rozdiely v metráži bytov (od 60 m² do 76 m²) a v ich polohe v rámci komplexu. Všetky jednotky zahŕňajú parkovanie a skladovanie. V kontexte lokálneho trhu v Torre del Mar predstavuje projekt strednú cenovú kategóriu pre novostavby. Porovnanie s okolitými projektmi, ako je Aquamar, ukazuje konkurencieschopné ceny pre základné dispozície.
Torre del Mar predstavuje aktívne mestské prostredie s celoročným prevádzkovým režimom. Vzhľadom na polohu projektu len 38 metrov od najbližšieho supermarketu sa denné potrebý dajú vyriešiť pešo. V okolí sa nachádza koncentrácia reštaurácií a kaviarní, čo vytvára rušnú atmosféru. Prevedieť sa k pláži trvá približne 20 minút pešo alebo krátka jazda na bicykli, keďže nárast nadmorskej výšky je minimálny. Miestna kultúra sa odráža v využívaní verejných priestorov, ako sú promenády a parky. Pre obyvateľov to znamená, že základné služby sú vždy po ruke, ale treba počítať s vyššou intenzitou dopravy v letných mesiacoch. Okolie ponúka vyvážený mix medzi rezidenčnými zónami a komerčným centrom mesta. Výhodou je blízkosť športových centier, ako napríklad mestský bazén vzdialený 600 metrov, čo podporuje aktívny životný štýl.
Infraštruktúra v okolí je plne vyvinutá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 58 reštaurácií a deväť lekární, čo svedčí o vysokej úrovni obsluhy. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené deviatimi základnými a dvoma strednými školami v tejto vzdialenosti. Mestská hromadná doprava je dostupná prostredníctvom 13 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Vzdialenosť k letisku v Malage je 36 kilometrov, čo predstavuje cca 30 minút jazdy autom. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo Caleta de Vélez ponúka možnosti vodných športov. Okolie je husto osídlené s priemerným príjmom v provincii 16 450 €, čo ovplyvňuje charakter služieb a ponuku obchodov. Pre bezpečnosť a zdravie je tu dostatočná sieť zdravotných centier.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na kľúčové body v Torre del Mar. Vyznačené sú trasy k plážam, prístavu a hlavným dopravným tepnám. Viditeľná je rovinatá topografia lokality a blízkosť mestskej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre del Mar leží východne od Malagy a funguje ako samostatné mestské centrum v rámci oblasti Axarquía. Na rozdiel od západnej časti Costa del Sol, kde prevládajú turistické rezorty, tu nájdete autentickejšiu španielsku atmosféru. Je to významná dopravná križovatka s dobrou dostupnosťou k okolitým dedinám. Poloha je strategická pre objavovanie východnej časti pobrežia.
Pláže s modrou vlajkou, ako sú Playa de La Caleta a Torre del Mar Paseo Marítimo, sa nachádzajú vzdialené 2,7 až 3,3 kilometra. Najbližšie golfové ihriská sú situované východne a západne od mesta, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 34 kilometrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je prístupné po diaľnici za približne 25 až 30 minút. Vďaka rovinatému terénu a sieti cyklotrás sú pláže a centrá mesta pre obyvateľov s rôznu mobilitou dobre prístupné.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,4 °C. Historicky počítaný počet slnečných hodín dosahuje 3 902 ročne. Nadmorská výška lokality je 12 metrov, čo minimalizuje vplyvy vetra. Teplota vody umožňuje kúpanie počas šiestich mesiacov v roku. Vlhkosť vzduchu je stredná, povedome morská. Tieto podmienky podporujú život na vonkajších terasách väčšinu roka. V zimných mesiacoch sú teploty mierne, vyžadujúce len minimálne kúrenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sú tri pláže ocenené modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Pobrežná promenáda umožňuje dlhé prechádzky pri mori. Okrem plážových aktivít disponuje Torre del Mar 140 športovými zariadeniami, vrátane mestských bazénov a športových hal. Vzdialenosť k prístavu Caleta de Vélez poskytuje prístup k jachtovému terminálu a rybárskemu prístavu. Táto kombinácia umožňuje striedanie pasívneho oddychu na pláži s aktívnym športom.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar leží východne od Malagy a funguje ako samostatné mestské centrum v rámci oblasti Axarquía. Na rozdiel od západnej časti Costa del Sol, kde prevládajú turistické rezorty, tu nájdete autentickejšiu španielsku atmosféru. Je to významná dopravná križovatka s dobrou dostupnosťou k okolitým dedinám. Poloha je strategická pre objavovanie východnej časti pobrežia.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL610971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID