3-ložnice Vila v Arboleas

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Vila je situována ve venkovské krajině Arboleas, která poskytuje klidné prostředí mimo hlavní turistické trasy. Okolí charakterizují nízké zástavby a zemědělská půda, s výhledy na blízké kopce a hory. Přestože se jedná o venkovskou lokalitu, základní občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti.

Půdorys

Tato vila je vhodná pro zájemce hledající klidné bydlení s dostatkem soukromí a venkovního prostoru. Nabízí funkční dispozici s oddělenými obytnými a spacími zónami. Soukromý bazén a terasa podporují venkovní životní styl, což ji činí atraktivní pro celoroční bydlení či rekreaci.

Stav projektu

Tato nemovitost byla postavena v roce 1970 a je již plně dokončena. Jedná se o starší stavbu, která prošla údržbou a je v obyvatelném stavu. V současnosti neprobíhají žádné nové stavební práce spojené s tímto konkrétním objektem, projekt je již v konečné fázi realizace.

Důležité body

Vila se nachází ve venkovské oblasti s horší dostupností veřejné dopravy, což vyžaduje vlastnictví automobilu pro efektivní přesuny. Vzdálenost od hlavních pobřežních letovisek a mezinárodních letišť je značná. Projekt nenabízí moderní vybavení typické pro novostavby, jako je například pokročilá energetická účinnost nebo nejnovější technologické systémy.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné útočiště v přírodě s minimem rušivých vlivů. Ideální pro ty, kteří preferují venkovský životní styl před ruchem pobřežních letovisek a jsou ochotni dojíždět za většími nákupy či službami. Je to dobrá volba pro zájemce o celoroční bydlení, kteří ocení soukromí, prostor a možnost venkovních aktivit, jako je péče o zahradu nebo relaxace u bazénu. Vhodné také pro seniory hledající klidné a cenově dostupné bydlení, nebo jako rekreační objekt pro ty, kteří chtějí uniknout od každodenního stresu.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Vila byla postavena v roce 1970 a od té doby prošla údržbou. Interiér disponuje obývacím pokojem s krbem, prostornou kuchyní a třemi ložnicemi. Důraz je kladen na propojení vnitřního a venkovního prostoru, s přímým přístupem na terasu a k bazénu z obývacího pokoje i kuchyně. V celém domě je instalována klimatizace pro zajištění komfortu. Podlahy jsou pravděpodobně z dlažby, běžné pro dané období a region. Kuchyně a koupelny jsou funkčně vybaveny, ačkoliv nemusí odpovídat nejnovějším designovým trendům. Okna jsou zdvojená, což přispívá k izolaci. Celková úroveň provedení odpovídá standardům doby výstavby, s důrazem na praktičnost a odolnost materiálů.

+20 fotografie

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena této vily začíná na 310 000 €. Tento cenový bod odráží její umístění ve venkovské oblasti Almería, s ohledem na rok výstavby a rozlohu pozemku. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici okamžitě. Cena zahrnuje vybavení jako soukromý bazén a klimatizaci. Konkrétní nabídka se může lišit v závislosti na případných dodatečných úpravách nebo vybavení, které nebylo specifikováno.

€310,000

Cena

Ložnice

116 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Arboleas je venkovská obec v provincii Almería, která nabízí klidnější tempo života ve srovnání s pobřežními městy. Tato oblast je známá svou zemědělskou produkcí a krajinou. Život zde se točí kolem venkovských aktivit a využívání přírody. Vzdálenost od moře a větších měst znamená, že obyvatelé se spoléhají na místní služby a dopravu osobním automobilem. Den zde začíná klidně, s výhledem na hory, a pokračuje venkovními aktivitami na pozemku nebo průzkumem okolní krajiny. Večery jsou ideální pro posezení na terase s výhledem na hvězdnou oblohu.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Arboleas

Okolí a dopravní dostupnost

Arboleas je obec v provincii Almería, která nabízí klidné venkovské prostředí. Bydlení zde znamená život v blízkosti přírody, s možností pěších výletů a cyklistiky. Základní občanská vybavenost, jako jsou obchody a lékárna, je dostupná v okruhu několika kilometrů. Nejbližší větší město s širší škálou služeb a zdravotnických zařízení je vzdáleno přibližně 12 km. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu a preferují klidnější životní styl.

Mapa a lokalita

Vila je umístěna ve vnitrozemí provincie Almería, v obci Arboleas. Tato oblast je charakterizována venkovským prostředím s horami v pozadí. Zobrazená poloha na mapě ukazuje její odlehlost od pobřeží a větších měst, ale zároveň blízkost k lokálním službám.

Taken while it was Lit for the TV Series "Vera"

Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání

Shrnutí

Samostatně stojící vila s 3 ložnicemi a 2 koupelnami v Arboleas, Almería.
Celková obytná plocha 116 m² na pozemku 576 m², s rokem výstavby 1970.
Vybavena soukromým bazénem, klimatizací a venkovní terasou s výhledem na hory.
Nachází se ve venkovské, klidné lokalitě s nezbytností vlastnit automobil.
Cena nemovitosti začíná na 310 000 €.

Regionální srovnání

V porovnání s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol či Costa Blanca, které často nabízejí modernější vybavení a bezprostřední blízkost k moři, se tato vila v Arboleas liší svým venkovským charakterem a cenovou dostupností. Zatímco pobřežní lokality mohou mít ceny začínající na vyšších částkách a nabízí širší škálu volnočasových aktivit a služeb na dosah ruky, Arboleas poskytuje klidnější a autentičtější španělské prostředí. Podobné vily ve vnitrozemí Almería, které nejsou v první linii u moře, mívají větší pozemky a nižší ceny za metr čtvereční obytné plochy. Doba výstavby z roku 1970 naznačuje starší, ale prověřenou konstrukci, která může vyžadovat modernizaci oproti novým projektům, ale nabízí zase jiný styl a atmosféru. Obyvatelé zde obvykle hledají klid, soukromí a spojení s přírodou, což je hlavní odlišnost od dynamičtějšího života na pobřeží.

Často kladené dotazy

Jaká je skutečná hodnota nemovitosti vzhledem k roku výstavby a lokaci?

Cena 310 000 € je stanovena na základě tržních podmínek pro nemovitosti ve venkovských oblastech Almería s podobným datem výstavby a specifikacemi. Ocenění zohledňuje rozlohu pozemku, obytnou plochu a vybavení jako soukromý bazén a klimatizaci, ale také lokalitu mimo hlavní turistická centra a stáří stavby.

Je v blízkosti nemovitosti veřejná doprava?

Veřejná doprava v Arboleas je omezená. Vzhledem k venkovské poloze nemovitosti je pro běžné denní aktivity a dopravu do větších měst nebo na letiště nezbytné vlastnit osobní automobil.

Jaký je stav nemovitosti a jaké údržby může vyžadovat?

Vila byla postavena v roce 1970 a je v obyvatelném stavu. Vyžaduje pravidelnou údržbu jako každá starší nemovitost. Doporučuje se odborná prohlídka pro zhodnocení stavu rozvodů, střechy a izolací před případnou koupí.

Je tato oblast vhodná pro celoroční bydlení?

Ano, oblast Almería má mírné klima s vysokým počtem slunečných dní, což činí Arboleas vhodnou pro celoroční bydlení. Místní komunita je smíšená, skládající se z místních obyvatel i expatů hledajících klidnější životní styl.

Jaké jsou nejbližší vybavení a služby?

Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 5,4 km a 5,6 km. Nemocnice se nachází 12 km od vily. Větší nákupní centra a další služby jsou dostupné ve větších městech v okolí.

Jaké jsou odhadované roční provozní náklady?

Roční provozní náklady zahrnují místní daně (IBI), pojištění nemovitosti, náklady na energie (elektřina, voda) a údržbu bazénu a zahrady. Konkrétní částky se mohou lišit v závislosti na spotřebě a rozsahu údržby.

Jaký je proces koupě nemovitosti v této lokalitě?

Proces koupě zahrnuje rezervaci nemovitosti, zajištění financování, právní prověrky, podpis předběžné kupní smlouvy a následně podpis kupní smlouvy u notáře. Je doporučeno spolupracovat s místním právníkem specializujícím se na nemovitosti.

Jak daleko je nemovitost od pobřeží a hlavních měst?

Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 27 km. Hlavní město provincie, Almería, je vzdáleno přes 100 km. Letiště Almería je rovněž vzdáleno přes 100 km.

3-ložnice Vila v Arboleas