Cette villa individuelle, située à Arboleas, Almería, est une construction achevée en 1970, offrant une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 576 m². Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une piscine privée et une vue sur les montagnes. Située à l'intérieur des terres, elle offre un cadre rural paisible. Le bien allie une structure établie au potentiel d'un mode de vie méditerranéen relaxant, loin de l'agitation côtière immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à l'intérieur des terres à Arboleas, Almería, offrant un environnement rural paisible. Bien qu'elle procure de l'intimité, elle est située à une distance considérable des grands axes de transport et des équipements côtiers, ce qui nécessite de recourir à un véhicule privé pour la plupart des activités et services. Les environs immédiats se caractérisent par des terres ouvertes et des vues montagneuses.
Ce bien convient aux personnes ou familles recherchant une retraite rurale calme, axée sur la vie en plein air et l'intimité. La piscine privée et les terrasses répondent aux attentes de ceux qui apprécient la détente et les repas en plein air. Son agencement offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple, avec des infrastructures établies pour le confort.
La villa est une construction achevée, initialement bâtie en 1970. Bien que présentée comme prête à être habitée, son âge indique qu'il ne s'agit pas d'un bien neuf. Des rénovations ou modernisations seraient à envisager pour les acheteurs potentiels. La structure du bien est établie, permettant une occupation immédiate sans délai de construction.
Ce bien n'offre pas de proximité immédiate avec la côte ou les grands centres urbains ; des trajets importants sont nécessaires pour atteindre les plages et les aéroports. Il est situé dans une zone rurale intérieure où un véhicule privé est indispensable pour la mobilité quotidienne et l'accès à la plupart des services. La date de construction d'origine signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve contemporaine avec les derniers standards d'efficacité énergétique.
Cette villa individuelle à Arboleas est un choix adapté aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie rural et tranquille plutôt que la proximité côtière. Elle est idéale pour ceux qui ont besoin d'une voiture au quotidien et qui apprécient la solitude et les vues dégagées qu'offre un emplacement à l'intérieur des terres. Les acheteurs potentiels qui aiment les activités en plein air, comme se baigner dans une piscine privée ou dîner en extérieur, trouveront le bien équipé. Elle peut séduire ceux qui recherchent une résidence permanente dans une partie calme d'Almería, ou une seconde maison pour ceux qui préfèrent échapper aux zones touristiques plus fréquentées. Le caractère établi du bien, construit en 1970, convient à ceux qui apprécient le charme et qui ne recherchent pas exclusivement des constructions neuves modernes. Les personnes cherchant une base pour explorer la campagne almérienne, tout en ayant accès aux services essentiels à un temps de trajet en voiture raisonnable, trouveront que ce bien correspond à leurs besoins.
La villa, initialement construite en 1970, est présentée avec soin quant à sa finition. La description met en avant un haut standard général, avec des éléments comme une cheminée ouverte dans le salon et un ample plan de travail dans la cuisine contribuant à son attrait. Des placards intégrés sont présents dans toutes les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. La chambre principale comprend une salle de bains attenante, et une salle de bains familiale dessert les autres chambres. L'espace de vie intérieur est conçu pour s'ouvrir sans heurt sur les terrasses extérieures, renforçant le lien entre vie intérieure et extérieure. Une climatisation est installée pour la maîtrise de la température. Les finitions du bien, incluant des doubles portes-fenêtres et l'utilisation de terrasses couvertes, suggèrent un souci de confort et de vie pratique conçu pour profiter du climat. Des détails précis sur les matériaux au-delà des descriptions générales ne sont pas fournis.
La villa individuelle est disponible à partir de 310 000 €. Ce prix reflète un bien de 3 chambres et 2 salles de bains avec une surface construite de 116 m² sur un terrain de 576 m². En tant que bien achevé avec piscine privée, le prix se positionne sur le marché des maisons établies dans la région d'Arboleas. La disponibilité est immédiate, compte tenu du statut de construction achevée. Des variations de prix seraient généralement liées à d'éventuelles améliorations ou aux caractéristiques spécifiques d'unités individuelles si plusieurs étaient disponibles, bien que cette annonce semble représenter une seule villa individuelle.
Arboleas offre une expérience de vie rurale typiquement espagnole, axée sur un rythme plus lent loin des stations balnéaires plus animées. L'emplacement de la villa suggère une communauté où la vie quotidienne s'articule autour des commerces locaux et du paysage naturel. Les résidents peuvent s'attendre à des soirées calmes, l'ambiance sonore principale étant celle de la campagne. La nécessité d'une voiture façonne les routines quotidiennes, influençant les trajets vers le supermarché (5,4 km) ou les services locaux. L'espace extérieur, incluant la piscine privée et la terrasse, est central dans ce mode de vie, encourageant le temps passé dehors, particulièrement pendant les mois les plus chauds. La vue sur les montagnes offre un arrière-plan panoramique constant. Le bien est conçu pour le confort, avec une climatisation et une cheminée, suggérant une utilisation toute l'année. C'est un lieu pour ceux qui apprécient la tranquillité et le contact avec l'environnement naturel plutôt que la proximité des villes animées ou des plages.
La vie à Arboleas s'articule autour d'une expérience rurale espagnole. Les environs immédiats se caractérisent par une campagne ouverte et un terrain montagneux, offrant un arrière-plan de beauté naturelle et de tranquillité. La vie quotidienne nécessite une voiture pour la plupart des courses ; le supermarché le plus proche est à 5,4 km et une pharmacie à 5,6 km. Les services essentiels comme un hôpital se trouvent à 12 km. La position intérieure de la villa implique un trajet important pour rejoindre la côte, avec des plages comme Cala Marqués à environ 27 km. Ce cadre convient à ceux qui valorisent la paix et le calme, avec moins de voisins immédiats et moins de trafic que dans les villes côtières. L'environnement favorise les activités de plein air et l'appréciation du paysage naturel.
Cette carte illustre la position intérieure d'Arboleas dans la province d'Almería. Elle met en évidence l'emplacement du bien à l'écart du littoral immédiat, soulignant son caractère rural et le paysage naturel environnant. Les distances vers les villes clés et les points côtiers peuvent être estimées depuis cette vue, fournissant un contexte géographique pour l'accessibilité et l'intégration régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arboleas est située à l'intérieur des terres dans la province d'Almería, dans le sud-est de l'Andalousie. Elle se trouve dans une région connue pour son activité agricole et son terrain montagneux. Cette position la distingue géographiquement des zones touristiques côtières plus développées comme Roquetas de Mar ou Mojácar. Sa proximité avec des villes comme Albox (env. 7 km) et Huércal-Overa (env. 17 km) donne accès aux services et marchés locaux. L'emplacement offre une expérience rurale espagnole plus authentique que celle des littoraux populaires, axée sur la tranquillité et l'environnement naturel.
La villa est située à l'intérieur des terres, à environ 27 km des plages les plus proches comme Cala Marqués et Playa El Playazo. L'accès aux grands aéroports implique des trajets considérables ; par exemple, l'aéroport d'Almería est à environ 100 km, et Alicante est nettement plus loin. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à portée, avec le Desert Springs Golf Club à 23 km, Cortijo Grande à 28 km et Aguilón Golf à 32 km. Les équipements essentiels sont raisonnablement accessibles en voiture : un supermarché est à 5,4 km et une pharmacie à 5,6 km du bien. Un hôpital se situe à 12 km, assurant les services médicaux nécessaires. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 1,3 km est notable pour les propriétaires de véhicules électriques.
Arboleas est située dans la province d'Almería, connue pour son climat semi-aride. Cette région bénéficie d'un fort ensoleillement tout au long de l'année, contribuant à une longue période propice aux activités de plein air. Le climat se caractérise par des étés chauds et des hivers doux. L'emplacement intérieur de la villa signifie qu'elle n'est pas directement influencée par les brises côtières, pouvant entraîner des températures estivales plus élevées. Le paysage environnant est principalement montagneux, offrant des vues panoramiques et des possibilités de randonnée ou d'exploration de sentiers naturels. L'altitude et le relief contribuent à un climat globalement sec. La saison de baignade est prolongée grâce aux conditions météorologiques favorables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement intérieur du bien à Arboleas le place à environ 27 km de la côte méditerranéenne, avec des plages comme Cala Marqués et Playa El Playazo comme options les plus proches. Ces zones côtières offrent des possibilités de baignade et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à distance de trajet en voiture : le Desert Springs Golf Club est à 23 km, Cortijo Grande à 28 km et Aguilón Golf à 32 km. Les environs immédiats de la villa sont ruraux, la piscine privée constituant le principal équipement de loisirs. Le paysage naturel environnant offre un potentiel de randonnée et d'exploration.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL427851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux biens directement situés sur la Costa de Almería, comme ceux de Mojácar ou Vera, cette villa à Arboleas offre une expérience de vie nettement différente. Les biens côtiers bénéficient souvent d'un accès immédiat à la mer, d'un éventail plus large d'équipements touristiques et potentiellement de valeurs immobilières plus élevées en raison de leur emplacement privilégié. Cependant, ils peuvent aussi être soumis à de plus grandes fluctuations saisonnières de population et de niveaux sonores. Les emplacements intérieurs comme Arboleas offrent généralement plus de tranquillité, des terrains plus vastes pour le prix et une atmosphère rurale espagnole plus authentique. La contrepartie est la nécessité d'un transport privé et des temps de trajet plus longs pour atteindre les plages et les aéroports internationaux. Les aménagements golfiques, comme ceux près de San Juan de los Terreros ou de la zone Desert Springs, offrent des équipements spécialisés mais peuvent manquer de l'attrait général d'une ville côtière. Les biens dans les grandes villes intérieures comme la capitale Almería offrent des équipements urbains mais manquent de l'aspect isolé et campagnard. Cette villa d'Arboleas se situe dans une niche qui séduit ceux qui recherchent activement un mode de vie rural calme, loin des grands circuits touristiques, privilégiant l'espace et l'environnement naturel à l'accès côtier immédiat.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID