Cette villa individuelle, érigée en 1970, est située à Arboleas, dans la province d'Almería. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 116 m², elle repose sur un terrain de 576 m². Le bien est déjà achevé et prêt à être occupé. Son emplacement dans un environnement rural et montagneux promet un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement campagnard, à l'intérieur des terres de la province d'Almería. Elle est nichée au cœur de paysages vallonnés, offrant une perspective différente de la traditionnelle zone côtière. L'accès principal se fait par une route secondaire, soulignant le caractère retiré et tranquille du lieu.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent le calme et l'intimité, loin des zones très touristiques. Les amateurs de grands espaces extérieurs, de vues dégagées sur la nature et d'un rythme de vie plus lent y trouveront leur compte. Un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, cette villa datant de 1970 a été entretenue et offre un cadre de vie établi. La mention de 'Completed 1970 (indicatief)' suggère qu'il s'agit d'une propriété ancienne, dont l'état actuel reflète son histoire et les éventuelles rénovations au fil du temps.
Cette villa n'est pas une résidence neuve et ne bénéficie pas des dernières normes de construction modernes. L'emplacement est rural, impliquant une distance significative de la côte et des aéroports internationaux majeurs. Les transports en commun sont limités, rendant une voiture personnelle essentielle pour la mobilité.
Cette villa correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et le contact avec la nature, loin de l'agitation touristique. Elle est adaptée pour ceux qui privilégient l'espace extérieur privé, comme une piscine et un jardin, et qui disposent d'un véhicule pour leurs déplacements, compte tenu de la localisation rurale. Les amateurs de randonnée ou de cyclisme trouveront un terrain de jeu intéressant dans les environs. C'est également une option pour les retraités cherchant un cadre de vie paisible, ou pour des familles souhaitant une base pour explorer la région d'Almería à leur rythme, tout en profitant d'un climat généralement clément.
Cette villa, bien qu'initialement construite en 1970, a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Les descriptions mentionnent une cheminée dans le salon pour les mois plus frais, ainsi que la climatisation pour assurer un confort toute l'année. La cuisine est décrite comme spacieuse et bien équipée, avec un accès direct à la terrasse. Les chambres sont de bonne taille avec placards intégrés. Les terrasses extérieures, couvertes et découvertes, sont conçues pour maximiser la jouissance de l'espace extérieur et de la vue. La finition générale est jugée de haute qualité, visant un équilibre entre praticité et esthétique, avec une bonne intégration entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'accent est mis sur la maximisation de l'intimité et des zones de vie extérieures.
La villa est proposée à partir de 310 000 €. Ce prix inclut une maison de 116 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain privé de 576 m². Étant une propriété existante et achevée, elle est immédiatement disponible. La localisation à l'intérieur des terres peut influencer la perception de la valeur par rapport aux biens côtiers, offrant un accès à la propriété sans les contraintes de construction ou les délais d'attente liés aux projets neufs.
Arboleas, niché à l'intérieur des terres d'Almería, offre un aperçu de la vie rurale andalouse. Ici, le rythme est dicté par le soleil et les saisons, loin de l'effervescence des stations balnéaires. La villa elle-même, avec sa piscine privée et ses espaces extérieurs, invite à la détente et à la contemplation des paysages environnants. Les journées peuvent être rythmées par des moments de tranquillité sur la terrasse, des baignades rafraîchissantes ou des promenades dans la campagne environnante. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture pour les courses ou les rendez-vous médicaux, tel qu'un hôpital situé à 12 km.
Vivre à Arboleas signifie s'intégrer dans un environnement rural typique d'Almería. La vie quotidienne y est paisible, rythmée par les activités locales. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 1,3 km témoigne d'une certaine modernité dans ce cadre rural. La proximité d'un supermarché (5,4 km) et d'une pharmacie (5,6 km) assure l'accès aux biens et services essentiels. L'hôpital est à 12 km, offrant une sécurité médicale. La dépendance à la voiture est une caractéristique marquante de ce mode de vie, les distances rendant les déplacements à pied peu pratiques pour la plupart des courses ou activités.
Cette carte situe Arboleas dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à distance de la côte méditerranéenne, et souligne le paysage vallonné environnant. Les distances par rapport aux villes voisines et aux points d'intérêt côtiers sont visibles, illustrant le caractère rural de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arboleas est une municipalité de la province d'Almería, située dans la région de la comarca de Los Vélez, au nord-est de la capitale provinciale. Elle se trouve à une distance notable de la côte méditerranéenne, s'inscrivant dans un paysage plus montagneux et rural. Elle est relativement proche de villes comme Huercal-Overa (environ 15 km) et Vera (environ 30 km), qui offrent des services et des infrastructures plus développés. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et l'accès à des centres urbains plus importants pour les besoins variés.
La villa est située à une distance considérable de la côte, avec les plages les plus proches, comme Cala Marqués, à environ 27 km. Les parcours de golf tels que Desert Springs sont accessibles à partir de 23 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié mais compte tenu de la distance à la mer, il faut s'attendre à un trajet significatif. La ville d'Almería et son aéroport se trouvent à plus de 100 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km est un point notable pour la mobilité durable.
La région d'Arboleas bénéficie du climat méditerranéen semi-aride d'Almería, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Les journées ensoleillées sont nombreuses tout au long de l'année, avec une moyenne d'environ 3000 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 18°C. La zone est située à l'intérieur des terres, profitant d'un paysage de collines et de montagnes, offrant des vues panoramiques. L'altitude et l'absence de proximité immédiate avec la mer peuvent se traduire par des températures plus extrêmes en été qu'en bord de mer, mais aussi par des nuits plus fraîches. Le bassin de baignade de la piscine privée est un atout pour les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès raisonnable aux plages de la Costa de Almería. Les plages de Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga sont toutes situées à environ 27-28 km. Ces plages offrent des options pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 23 à 32 km, incluant Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande et Aguilón Golf. La piscine privée de la villa constitue une option de loisir immédiate et confortable pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Arboleas est une municipalité de la province d'Almería, située dans la région de la comarca de Los Vélez, au nord-est de la capitale provinciale. Elle se trouve à une distance notable de la côte méditerranéenne, s'inscrivant dans un paysage plus montagneux et rural. Elle est relativement proche de villes comme Huercal-Overa (environ 15 km) et Vera (environ 30 km), qui offrent des services et des infrastructures plus développés. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et l'accès à des centres urbains plus importants pour les besoins variés.
Ref: VL427851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arboleas se positionne différemment des projets côtiers de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Tandis que ces dernières offrent une proximité immédiate avec les plages et une infrastructure touristique développée, Arboleas se situe dans un intérieur plus préservé. Les prix y sont généralement plus abordables par rapport aux biens en front de mer ou dans des zones très prisées. Les projets dans cette région d'Almería attirent souvent une clientèle recherchant le calme, l'authenticité et un coût de vie potentiellement inférieur, avec un climat similaire mais une ambiance distincte. Par exemple, les villas côtières peuvent dépasser les 500 000 € pour des caractéristiques similaires en termes de taille, alors qu'ici, l'accès à la propriété se fait à partir de 310 000 €. Les golfs sont également présents, mais les plages sont plus éloignées, nécessitant un trajet plus long. Cette localisation est donc plus adaptée à ceux qui privilégient la vie rurale et montagneuse à la vie balnéaire.
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