Diese freistehende Villa in Arboleas, Almería, wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 116 m² auf einem 576 m² großen Grundstück. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einen Privatpool und Bergblick. Binnenland gelegen, bietet sie eine ruhige ländliche Umgebung. Die Immobilie vereint einen etablierten Baukörper mit dem Potenzial für einen entspannten mediterranen Lebensstil, fernab des unmittelbaren Küstengetriebes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland von Arboleas, Almería, und bietet eine friedliche ländliche Umgebung. Zwar gewährleistet sie Abgeschiedenheit, liegt jedoch in beträchtlicher Entfernung zu großen Verkehrsknotenpunkten und Küsteneinrichtungen, sodass für die meisten Aktivitäten und Dienstleistungen auf private Verkehrsmittel zurückgegriffen werden muss. Die unmittelbare Umgebung ist von offenem Land und Bergpanoramen geprägt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine ruhige, ländliche Rückzugsmöglichkeit mit Fokus auf Leben im Freien und Privatsphäre suchen. Der Privatpool und die Terrassenbereiche sprechen alle an, die Entspannung und Essen im Freien schätzen. Die Aufteilung bietet viel Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, mit etablierter Infrastruktur für Komfort.
Die Villa ist ein fertiggestelltes Bauwerk, ursprünglich 1970 erbaut. Zwar wird sie als bezugsfertig präsentiert, doch ihr Alter zeigt, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Etwaige Aktualisierungen oder Modernisierungen wären für potenzielle Käufer eine Überlegung. Die Struktur der Immobilie ist etabliert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Bauzeit.
Diese Immobilie bietet keine unmittelbare Nähe zur Küste oder zu großen städtischen Zentren; für Strände und Flughäfen sind längere Fahrten erforderlich. Sie liegt in einem ländlichen Binnenlandgebiet, in dem ein privates Fahrzeug für die tägliche Mobilität und den Zugang zu den meisten Dienstleistungen unverzichtbar ist. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres handelt es sich nicht um einen zeitgemäßen Neubau mit den neuesten Energieeffizienzstandards.
Diese freistehende Villa in Arboleas ist eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil über die Nähe zur Küste stellen. Sie ist ideal für alle, die für das tägliche Leben ein Auto benötigen und die Einsamkeit und Weite einer Binnenlandlage schätzen. Potenzielle Käufer, die Aktivitäten im Freien genießen, wie Schwimmen im Privatpool oder Essen im Freien, finden eine gut ausgestattete Immobilie vor. Sie könnte alle ansprechen, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem ruhigen Teil von Almería suchen, oder als Zweitwohnung für diejenigen dienen, die belebte Touristengebiete meiden möchten. Der etablierte Charakter der 1970 erbauten Immobilie passt zu allen, die Charakter schätzen und nicht ausschließlich moderne Neubauten suchen. Wer eine Basis zur Erkundung der almerianischen Landschaft sucht und dabei trotzdem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen in zumutbarer Fahrzeit haben möchte, findet hier eine passende Immobilie.
Die ursprünglich 1970 erbaute Villa wird mit Liebe zum Detail bei der Ausstattung präsentiert. Die Beschreibung hebt einen hohen Standard im gesamten Haus hervor, wobei Merkmale wie ein offener Kamin im Wohnzimmer und großzügige Arbeitsflächen in der Küche zu ihrer Attraktivität beitragen. In allen Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die praktische Stauraumlösungen bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein Familienbad dient den anderen Schlafzimmern. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er nahtlos in die Außenterrassen übergeht und die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben stärkt. Für die Klimaregelung ist eine Klimaanlage installiert. Die Ausstattung der Immobilie, einschließlich doppelter Terrassentüren und überdachter Terrassen, deutet auf einen Fokus auf komfortables, praktisches Wohnen hin, das das Klima nutzt. Konkrete Materialangaben über allgemeine Beschreibungen hinaus liegen nicht vor.
Die freistehende Villa ist zu einem Preis ab 310.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 116 m² auf einem 576 m² großen Grundstück wider. Als fertiggestellte Immobilie mit Privatpool ist der Preis im Marktsegment für etablierte Häuser in der Region Arboleas positioniert. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des fertiggestellten Bauzustands sofort gegeben. Preisunterschiede würden sich typischerweise auf spätere Upgrades oder besondere Merkmale einzelner Einheiten beziehen, sofern mehrere verfügbar wären, wobei dieses Angebot offenbar eine einzelne freistehende Einheit darstellt.
Arboleas bietet ein typisch spanisches, ländliches Wohnerlebnis mit einem langsameren Lebenstempo fernab der belebten Küstenorte. Die Lage der Villa deutet auf eine Gemeinschaft hin, in der sich das tägliche Leben um lokale Einrichtungen und die Naturlandschaft dreht. Bewohner können ruhige Abende erwarten, wobei die Geräuschkulisse vor allem vom Landleben geprägt ist. Die Notwendigkeit eines Autos prägt die täglichen Abläufe, etwa für Fahrten zum Supermarkt (5,4 km) oder zu lokalen Dienstleistungen. Der Außenbereich mit Privatpool und Terrasse steht im Mittelpunkt des Lebensstils und lädt dazu ein, besonders in den wärmeren Monaten viel Zeit im Freien zu verbringen. Der Bergblick bildet eine ständige malerische Kulisse. Die Immobilie ist auf Komfort ausgelegt, mit Klimaanlage und Kamin, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Dieser Ort ist für alle, die Ruhe und eine Verbindung zur Natur mehr schätzen als die Nähe zu lebhaften Städten oder Stränden.
Das Leben in Arboleas dreht sich um ein ländliches spanisches Erlebnis. Die unmittelbare Umgebung ist von offener Landschaft und bergigem Gelände geprägt, was eine Kulisse aus natürlicher Schönheit und Ruhe bietet. Der Alltag erfordert ein Auto für die meisten Besorgungen; der nächste Supermarkt liegt 5,4 km entfernt, eine Apotheke 5,6 km. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus befinden sich 12 km entfernt. Die Binnenlandlage der Villa bedeutet eine längere Fahrt zur Küste, mit Stränden wie Cala Marqués etwa 27 km entfernt. Diese Umgebung eignet sich für alle, die Ruhe und Frieden schätzen, mit weniger unmittelbaren Nachbarn und weniger Verkehr als in Küstenstädten. Die Umgebung unterstützt Aktivitäten im Freien und die Wertschätzung der Naturlandschaft.
Diese Karte veranschaulicht die Binnenlandlage von Arboleas innerhalb der Provinz Almería. Sie hebt die Lage der Immobilie abseits der unmittelbaren Küstenlinie hervor und betont ihren ländlichen Charakter und die umgebende Naturlandschaft. Entfernungen zu wichtigen Städten und Küstenpunkten lassen sich aus dieser Ansicht ablesen, was geografischen Kontext für Erreichbarkeit und regionale Einbindung liefert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arboleas liegt im Binnenland der Provinz Almería, im südöstlichen Teil Andalusiens. Es liegt in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Aktivität und ihr bergiges Gelände bekannt ist. Diese Position bedeutet, dass es geografisch von den entwickelteren Küstentourismusgebieten wie Roquetas de Mar oder Mojácar unterschieden ist. Die Nähe zu Städten wie Albox (ca. 7 km) und Huércal-Overa (ca. 17 km) bietet Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Märkten. Die Lage bietet ein authentischeres spanisches Landerlebnis im Vergleich zu den beliebten Küstenstreifen, mit Fokus auf Ruhe und die natürliche Umgebung.
Die Villa liegt im Binnenland, etwa 27 km von den nächsten Stränden wie Cala Marqués und Playa El Playazo entfernt. Die Anreise zu großen Flughäfen erfordert längere Fahrten; der Flughafen Almería liegt beispielsweise rund 100 km entfernt, Alicante deutlich weiter. Golfliebhaber haben mehrere Golfplätze in Reichweite, mit Desert Springs Golf Club in 23 km, Cortijo Grande in 28 km und Aguilón Golf in 32 km Entfernung. Wichtige Einrichtungen sind mit dem Auto gut erreichbar: Ein Supermarkt liegt 5,4 km entfernt, eine Apotheke 5,6 km von der Immobilie. Ein Krankenhaus befindet sich 12 km entfernt und bietet notwendige medizinische Dienstleistungen. Erwähnenswert für Besitzer von Elektrofahrzeugen ist eine Ladesäule nur 1,3 km entfernt.
Arboleas liegt in der Provinz Almería, die für ihr semiarides Klima bekannt ist. Die Region verzeichnet das ganze Jahr über viele Sonnenstunden, was einen langen Zeitraum für Aktivitäten im Freien ermöglicht. Das Klima ist durch heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet. Die Binnenlandlage der Villa bedeutet, dass sie nicht direkt von Küstenbrisen beeinflusst wird, was zu höheren Sommertemperaturen führen kann. Die umgebende Landschaft ist überwiegend bergig und bietet malerische Ausblicke sowie Möglichkeiten zum Wandern oder zur Erkundung von Naturpfaden. Die Höhenlage und das Gelände tragen zu einem insgesamt trockenen Klima bei. Die Badesaison ist dank der günstigen Wetterbedingungen während eines Großteils des Jahres verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Binnenlandlage der Immobilie in Arboleas bedeutet eine Entfernung von etwa 27 km zur Mittelmeerküste, wobei Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo die nächstgelegenen Optionen sind. Diese Küstengebiete bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und für Wassersport. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze in Fahrweite: Desert Springs Golf Club ist 23 km entfernt, Cortijo Grande 28 km und Aguilón Golf 32 km. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist ländlich geprägt, wobei der Privatpool die wichtigste Freizeiteinrichtung darstellt. Die umgebende Naturlandschaft bietet Potenzial zum Wandern und Erkunden.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL427851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Immobilien direkt an der Costa de Almería, etwa in Mojácar oder Vera, bietet diese Villa in Arboleas ein deutlich anderes Wohnerlebnis. Küstenimmobilien profitieren oft von direktem Zugang zum Meer, einem breiteren Angebot an touristisch ausgerichteten Einrichtungen und potenziell höheren Immobilienwerten aufgrund ihrer erstklassigen Lage. Sie können jedoch auch stärkeren saisonalen Schwankungen bei Bevölkerung und Lärmpegel unterliegen. Binnenlandlagen wie Arboleas bieten typischerweise mehr Ruhe, größere Grundstücke für den Preis und ein authentischeres spanisches Landleben. Der Kompromiss ist die Notwendigkeit privater Verkehrsmittel und längerer Fahrzeiten zu Stränden und internationalen Flughäfen. Golfanlagen wie die in der Nähe von San Juan de los Terreros oder dem Gebiet Desert Springs bieten spezialisierte Einrichtungen, könnten jedoch die breite Anziehungskraft einer Küstenstadt vermissen lassen. Immobilien in größeren Binnenlandstädten wie der Provinzhauptstadt Almería bieten urbanen Komfort, ohne auf das abgelegene Landleben zu verzichten. Diese Villa in Arboleas positioniert sich in einer Nische, die all jene anspricht, die aktiv einen ruhigen, ländlichen Lebensstil abseits der Haupttourismusrouten suchen und Raum und natürliche Umgebung über den direkten Zugang zur Küste stellen.
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