Diese freistehende Villa in Arboleas, Almería, bietet eine solide Basis für das Leben in einer ländlichen Umgebung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 116 m² Wohnfläche und einem 576 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Komfort mit der Möglichkeit zur Entfaltung im Freien. Die Lage im Landesinneren, abseits der Küstenmetropolen, verspricht Ruhe und Nähe zur Natur, während die vollständige Fertigstellung im Jahr 1970 eine etablierte Bausubstanz darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Arboleas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Almería. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bergiger Kulisse. Die Anbindung an Strände und größere Städte erfordert eine Autofahrt, was die Liegenschaft zu einem Rückzugsort für jene macht, die Wert auf Ruhe legen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Eigenheim mit privatem Außenbereich suchen und eine ruhigere Lebensweise im spanischen Hinterland bevorzugen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Nähe zu notwendigen Dienstleistungen sowie die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung werden geschätzt.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise über die Jahre hinweg Modernisierungen erfahren hat. Der Fokus liegt hier auf einer etablierten Bausubstanz und dem Charakter einer gewachsenen Immobilie.
Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Distanz zu den Küstenorten und dem Meer. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und die Fortbewegung ist gegeben. Die Immobilie bietet keine unmittelbare Nähe zu großen urbanen Zentren oder touristischen Hotspots, sondern konzentriert sich auf ein ländliches Wohnambiente.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine ruhige und ländliche Umgebung dem Trubel der Küste vorziehen und Wert auf Privatsphäre legen. Es eignet sich für Familien, die ein solides Zuhause mit Platz für Kinder und Haustiere suchen, oder für Paare, die einen entspannten Ruhestand in Spanien anstreben. Auch als Feriendomizil für Selbstversorger, die gerne die lokale Kultur und Natur erkunden, ist diese Villa eine gute Wahl. Die Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung von Einkäufen, Arztbesuche oder Ausflüge zu weiter entfernten Orten ist ein wichtiger Faktor. Käufer, die bereit sind, für mehr Ruhe und Platz etwas längere Wege zu den nächsten Stränden oder Flughäfen in Kauf zu nehmen, werden sich hier wohlfühlen. Die bereits vorhandene Bausubstanz aus dem Jahr 1970 spricht jene an, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte bevorzugen, möglicherweise mit Potenzial für individuelle Anpassungen.
Die Villa wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet auf 116 m² Wohnfläche eine Raumaufteilung, die auf Funktionalität ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine hochwertige Ausstattung durch den Bauherrn 'Lakes Vega', der als einer der besten Konstrukteure der Region gilt. Dies impliziert eine solide Bauweise und langlebige Materialien. Die Innenräume sind hell gestaltet, mit einem Wohnbereich, der über einen Kamin verfügt, und direkten Zugängen zur Terrasse. Die Küche ist geräumig und bietet viel Arbeitsfläche. Alle drei Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen über Einbauschränke. Der Master-Bedroom ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Die Klimaanlage im gesamten Haus sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche mit der überdachten Terrasse und dem privaten Pool sind integraler Bestandteil des Wohnraums und auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt. Die Materialien und die Bauweise dürften dem Standard der Bauzeit entsprechen, mit der Möglichkeit, dass über die Jahre hinweg Modernisierungen stattgefunden haben.
Die angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von 310.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem Grundstück von 576 m² wider, einschließlich eines privaten Pools und einer etablierten Bausubstanz aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt 116 m². Aufgrund des Alters der Immobilie und der Lage im Landesinneren von Almería positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für Bestandsimmobilien dieser Größe und Ausstattung in der Region. Die Verfügbarkeit ist durch die Tatsache gegeben, dass es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, deren Kaufprozess direkt eingeleitet werden kann.
Arboleas ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Ruhe und ihre Lage im Herzen der Provinz Almería auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Gelassenheit und der Nähe zur Natur. Die Villa selbst liegt in einem Gebiet, das eine klare Trennung zwischen Wohnraum und Erholungszonen im Freien ermöglicht. Das Zusammenspiel von überdachten Terrassenbereichen und dem privaten Pool schafft eine Atmosphäre, die auf Entspannung und privates Genießen ausgerichtet ist. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Erkundungen der umliegenden Landschaft. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten, wobei größere Einkaufszentren und städtische Annehmlichkeiten eine gewisse Fahrzeit erfordern. Dies fördert einen Wohnrhythmus, der von Ruhe und Beschaulichkeit bestimmt wird, fernab des Trubels der Küstenstädte, aber dennoch mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen.
Das Leben in Arboleas ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre gekennzeichnet. Die Villa ist eingebettet in eine Landschaft, die von Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Ruhe, während größere Einkaufszentren und Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Krankenhaus in einem Radius von etwa 5 bis 12 Kilometern erreichbar sind. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs ist für tägliche Besorgungen wie den Lebensmitteleinkauf (5,4 km) unerlässlich. Die Nähe zu einer EV-Ladestation (1,3 km) deutet auf eine aufkommende Infrastruktur für Elektrofahrzeuge hin. Die Villa selbst ist so positioniert, dass sie Privatsphäre und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen mit Pool und Terrasse bietet, was das tägliche Leben im Freien fördert.
Diese Karte zeigt die Lage von Arboleas innerhalb der Provinz Almería. Sie verdeutlicht die Distanz zur Mittelmeerküste und zu größeren Städten. Die Markierung hebt die Positionierung im Landesinneren hervor, umgeben von ländlichen Gebieten und einer bergigen Topografie, was für potenzielle Käufer die Charakteristik der Umgebung verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arboleas befindet sich im Landesinneren der Provinz Almería, in Andalusien. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenorten wie Mojácar oder Roquetas de Mar. Es liegt weiter entfernt von den großen städtischen Zentren, was zu einer ruhigeren und authentischeren Lebensweise beiträgt. Die Anbindung an die größeren Städte der Provinz erfolgt über das Straßennetz, wobei die größeren Zentren eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und die Distanz zur touristischen Hauptküstenlinie machen Arboleas zu einer attraktiven Option für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen.
Die Erreichbarkeit der Villa in Arboleas ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da ein eigenes Fahrzeug für tägliche Wege unerlässlich ist. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Marqués sind etwa 27 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 30-40 Minuten entspricht. Größere Städte wie Almería sind weiter entfernt und erfordern längere Fahrten. Der Flughafen Almería ist ebenfalls rund eine Stunde Fahrzeit entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) und Aguilón Golf (32 km). Die nächstgelegene Supermarkt ist 5,4 km entfernt, eine Apotheke 5,6 km und ein Krankenhaus 12 km.
Die Lage in Arboleas, Almería, bedeutet ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden über das gesamte Jahr. Die Entfernung zur Küste und die Lage im Landesinneren können zu etwas höheren Tagestemperaturen im Sommer und kühleren Nächten im Winter führen als direkt an der Küste. Die Höhe und die hügelige Landschaft der Umgebung bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis frühen Herbst, wobei der private Pool eine ganzjährige Nutzung ermöglicht, sofern er beheizt wird. Die Umgebung ist von einer natürlichen, teils kargen Schönheit geprägt, die charakteristisch für diese Region Andalusiens ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass die Küste nicht unmittelbar erreichbar ist. Die nächstgelegenen Strände, darunter Cala Marqués und Playa El Playazo, liegen etwa 27 km entfernt und erfordern eine Autofahrt. Diese Küstenabschnitte bieten typischerweise die Annehmlichkeiten eines spanischen Strandtages. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung: Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) und Aguilón Golf (32 km). Die Infrastruktur der direkten Umgebung von Arboleas ist eher auf das ländliche Leben ausgerichtet, während spezialisierte Freizeitmöglichkeiten wie größere Sportanlagen oder Wasserparks weiter entfernt sind und eine Reise erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
Arboleas befindet sich im Landesinneren der Provinz Almería, in Andalusien. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenorten wie Mojácar oder Roquetas de Mar. Es liegt weiter entfernt von den großen städtischen Zentren, was zu einer ruhigeren und authentischeren Lebensweise beiträgt. Die Anbindung an die größeren Städte der Provinz erfolgt über das Straßennetz, wobei die größeren Zentren eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und die Distanz zur touristischen Hauptküstenlinie machen Arboleas zu einer attraktiven Option für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen.
Ref: VL427851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Neubau, moderne Designs und unmittelbare Strandnähe setzen, präsentiert sich diese Villa in Arboleas anders. Sie repräsentiert eine etablierte Bauweise aus dem Jahr 1970 in einer ländlichen Region. Während Küstenlagen von hoher touristischer Nachfrage und potenziell schnelleren Wertsteigerungen geprägt sein können, bietet Arboleas eine ruhigere, authentischere Lebensweise zu einem oft zugänglicheren Preisniveau für vergleichbare Wohnflächen. Die hier angebotene Privatsphäre und der Platz im Freien sind in dicht bebauten Küstengebieten seltener. Golfer finden in der Nähe Optionen, ähnlich wie in manchen Küstenregionen, jedoch ist die allgemeine Infrastruktur für Freizeitaktivitäten und die Erreichbarkeit von Großstädten und Flughäfen weniger ausgeprägt als an den touristischen Hotspots. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die bewusst die Ruhe und die natürliche Umgebung dem pulsierenden Küstenleben vorziehen und bereit sind, dafür längere Wege in Kauf zu nehmen.
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