Questa villa indipendente, situata ad Arboleas, Almería, rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto rurale e tranquillo. Completata nel 1970, la proprietà offre 116 m² di superficie abitabile su un lotto di 576 m². La casa dispone di tre camere da letto e due bagni, con una piscina privata e vista sulle montagne circostanti. La sua localizzazione richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani, pur mantenendo una certa vicinanza a servizi essenziali e attrazioni naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata nell'entroterra di Arboleas, questa villa gode di un ambiente sereno e campestre. La vicinanza alla natura e la distanza da aree urbane densamente popolate offrono un ritmo di vita disteso. La localizzazione è ottimale per chi cerca tranquillità, pur rimanendo accessibile ai servizi principali tramite trasporto privato.
La proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria immersa nella quiete, lontana dal trambusto delle zone costiere più affollate. La presenza di una piscina privata, ampi spazi esterni e vista sulle montagne soddisfa le esigenze di chi ricerca comfort, privacy e un legame con l'ambiente naturale circostante.
Nonostante la costruzione originale risalga al 1970, questo immobile si presenta come una soluzione abitativa completata e pronta all'uso. L'indicazione 'Completed 1970' suggerisce che la struttura è consolidata, offrendo una stabilità abitativa immediata. Eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti moderni non sono specificati, ma la casa è funzionale.
Questa proprietà non è una nuova costruzione con le ultime certificazioni energetiche o caratteristiche architettoniche all'avanguardia. L'ubicazione richiede l'uso di un'auto per la maggior parte degli spostamenti, data la distanza dai principali centri urbani e dalla costa. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono limitate nella zona rurale.
Questa villa è adatta per chi cerca una residenza lontano dal trambusto turistico, privilegiando la quiete e uno stile di vita più autentico. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa in un ambiente sereno, o per coloro che aspirano a trasferirsi stabilmente in Spagna cercando un contatto diretto con la natura. La necessità di un'auto per gli spostamenti rende questa proprietà particolarmente indicata per chi è abituato a un contesto dove la mobilità privata è essenziale. Chi apprezza le viste panoramiche sulle montagne e la privacy di una piscina privata troverà in questa villa un luogo congeniale. È anche una potenziale opzione per investitori che cercano proprietà in aree rurali con potenziale di locazione turistica stagionale, sebbene il mercato locale sia più orientato alla residenza stabile.
La villa presenta una finitura di buon livello, come suggerito dalla descrizione 'carefully positioned on the plot to maximise both privacy and the extensive outdoor entertaining areas' e 'finished to a high standard throughout'. Gli interni includono un soggiorno spazioso con camino, elemento che aggiunge comfort durante i mesi più freschi. La cucina è descritta come 'large, well-appointed', suggerendo funzionalità e spazio adeguato. Le tre camere da letto sono di proporzioni generose e dispongono di armadi a muro. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Le porte finestre che si aprono direttamente sulla terrazza esterna e sulla piscina favoriscono un'integrazione tra spazi interni ed esterni. La presenza di pavimenti, rivestimenti e infissi coerenti con lo standard costruttivo dell'epoca (1970), pur non essendo dettagliati, contribuiscono all'atmosfera generale della proprietà.
Il prezzo di commercializzazione per questa villa indipendente ad Arboleas è di €310.000. Questa cifra si riferisce all'immobile completo, pronto per essere abitato. Data la sua natura di proprietà esistente con una data di completamento indicativa nel 1970, il prezzo riflette la sua condizione attuale e le sue dimensioni. Non sono previsti ulteriori costi di costruzione o fasi di sviluppo, rendendo l'investimento trasparente dal punto di vista delle spese iniziali. La disponibilità è immediata, conformemente allo stato 'Gereed' (Completato).
Arboleas, situata nell'entroterra della provincia di Almería, offre un'esperienza di vita prevalentemente rurale. Le giornate qui sono scandite dalla tranquillità, con un ritmo più lento rispetto alle aree costiere. La villa si inserisce in questo contesto, permettendo ai residenti di godere della quiete della campagna andalusa. La presenza di una piscina privata e di spazi esterni ben definiti invita a trascorrere tempo all'aperto, sia per il relax che per momenti conviviali. La vicinanza a piccoli centri abitati garantisce l'accesso ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, mentre la campagna circostante offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta. La casa è predisposta per accogliere connessioni telefoniche e internet, garantendo la necessaria connettività digitale in un ambiente altrimenti appartato.
Vivere ad Arboleas significa immergersi in un'atmosfera rurale tipica dell'entroterra andaluso. Il ritmo quotidiano è generalmente tranquillo, lontano dal fermento delle località costiere. La villa si trova in una zona che valorizza la privacy e la connessione con il paesaggio circostante, caratterizzato da colline e viste montane. La vita si svolge principalmente all'interno delle proprietà private e negli spazi all'aperto, con momenti conviviali sulla terrazza o a bordo piscina. La distanza dai centri maggiori implica che le attività sociali e l'accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento richiedono spostamenti pianificati. Tuttavia, la vicinanza a piccoli centri come Arboleas stesso assicura l'accesso ai beni di prima necessità e a servizi locali, contribuendo a un'esperienza di vita pratica.
Questa mappa posiziona la villa nel comune di Arboleas, provincia di Almería. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, distante dai principali centri urbani e dalla costa, ma relativamente vicina a servizi essenziali come supermercati e ospedali tramite trasporto privato. La visualizzazione offre una prospettiva sulla rete stradale locale e sulla topografia collinare della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arboleas si colloca nell'entroterra della provincia di Almería, una posizione che la distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca. È situata in una regione con un proprio carattere rurale, caratterizzata da paesaggi collinari e montuosi. Rispetto a centri urbani più grandi come Almería (circa 60 km) o Murcia (circa 140 km), Arboleas offre un'esperienza più appartata. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra andaluso, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle coste vicine per chi desidera combinare la tranquillità rurale con la vita di mare.
La villa si trova in una zona rurale, il che implica che la maggior parte dei collegamenti e delle comodità richiede l'uso di un veicolo privato. La spiaggia più vicina, Cala Marqués, si trova a circa 27 km di distanza, seguita da Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 28 km. L'aeroporto più vicino (999 km) è estremamente distante, indicando che i collegamenti aerei internazionali richiedono un lungo tragitto o l'uso di aeroporti alternativi non specificati. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 5.4 km e 5.6 km rispettivamente, mentre un ospedale si trova a 12 km. Per gli appassionati di golf, Desert Springs Golf Club è a 23 km, Cortijo Grande a 28 km e Aguilón Golf a 32 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km è un dato utile per chi possiede o intende acquistare un'auto elettrica.
Arboleas è situata in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido, tipico dell'entroterra di Almería. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono raggiungere picchi elevati, mentre gli inverni sono miti. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico della Costa de Almería. La posizione collinare e l'altitudine della zona contribuiscono a un clima generalmente piacevole, sebbene le estati possano essere intense. La presenza di montagne nelle vicinanze offre un paesaggio suggestivo e può influenzare leggermente le temperature locali, offrendo un gradiente termico rispetto alla costa. Il terreno circostante è prevalentemente collinare, tipico del paesaggio andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge più rinomate della costa di Almería, come Cala Marqués e Playa El Playazo, è di circa 27 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili a distanze ragionevoli: Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) e Aguilón Golf (32 km). Queste strutture offrono campi da golf immersi nel paesaggio andaluso. La villa stessa, con la sua piscina privata, fornisce uno spazio ricreativo immediato per il relax e il nuoto, integrando le opzioni esterne offerte dalla regione.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas si colloca nell'entroterra della provincia di Almería, una posizione che la distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca. È situata in una regione con un proprio carattere rurale, caratterizzata da paesaggi collinari e montuosi. Rispetto a centri urbani più grandi come Almería (circa 60 km) o Murcia (circa 140 km), Arboleas offre un'esperienza più appartata. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra andaluso, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle coste vicine per chi desidera combinare la tranquillità rurale con la vita di mare.
Ref: VL427851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti sulla Costa del Sol, noti per la loro vicinanza al mare e le infrastrutture turistiche sviluppate, questa villa ad Arboleas offre un'esperienza differente. La Costa del Sol propone tipicamente immobili in aree più densamente popolate, con accesso immediato a spiagge e servizi. Arboleas, invece, si colloca in un contesto più rurale e appartato, ideale per chi cerca quiete e un legame con la natura dell'entroterra andaluso. Le proprietà sulla Costa del Sol tendono ad avere prezzi più elevati, soprattutto nelle località più ambite, e spesso sono di nuova costruzione o ristrutturate secondo standard moderni. Qui, il prezzo di €310.000 per una villa indipendente con piscina riflette un mercato diverso, focalizzato sulla tranquillità e sullo spazio, piuttosto che sulla prossimità alla costa. La disponibilità di campi da golf è presente in entrambe le aree, ma ad Arboleas le distanze sono maggiori. La scelta tra Arboleas e la Costa del Sol dipende quindi dalla priorità tra vita balneare e vivacità turistica, e quiete rurale e autenticità paesaggistica.
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