Esta moradia isolada, situada em Arboleas, Almería, é uma construção concluída de 1970, oferecendo uma área habitável de 116 m² num terreno de 576 m². Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, com piscina privativa e vista para a montanha. Localizada no interior, proporciona um ambiente rural tranquilo. O imóvel combina uma estrutura consolidada com o potencial para um estilo de vida mediterrânico relaxado, longe da agitação costeira imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada no interior de Arboleas, Almería, oferecendo um ambiente rural pacífico. Embora proporcione isolamento, está situada a uma distância considerável dos principais centros de transporte e das comodidades costeiras, exigindo dependência de transporte privado para a maioria das atividades e serviços. Os arredores imediatos caracterizam-se por terrenos abertos e vistas montanhosas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um retiro rural tranquilo com foco na vida ao ar livre e na privacidade. A inclusão de uma piscina privativa e de áreas de terraço responde a quem valoriza o relaxamento e as refeições ao ar livre. A sua distribuição oferece amplo espaço para uma família pequena ou um casal, com infraestrutura consolidada para conforto.
A moradia é uma construção concluída, originalmente construída em 1970. Embora apresentada como pronta a habitar, a sua idade indica que não é uma construção nova. Quaisquer atualizações ou modernizações seriam uma consideração para potenciais compradores. A estrutura do imóvel está consolidada, oferecendo ocupação imediata sem prazo de construção.
Este imóvel não oferece proximidade imediata à costa ou aos principais centros urbanos; são necessárias deslocações significativas para chegar às praias e aeroportos. Está situado numa área rural do interior onde um veículo privado é essencial para a mobilidade diária e o acesso à maioria dos serviços. A data original de construção significa que não é uma construção nova contemporânea com os mais recentes padrões de eficiência energética.
Esta moradia isolada em Arboleas é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida rural e tranquilo em vez da proximidade costeira. É ideal para quem necessita de um carro para a vida diária e aprecia a solidão e as vistas amplas oferecidas por uma localização no interior. Potenciais compradores que gostam de atividades ao ar livre, como nadar numa piscina privativa ou jantar ao ar livre, encontrarão o imóvel bem equipado. Pode apelar a quem procura uma residência permanente numa parte tranquila de Almería, ou como segunda casa para quem prefere fugir das áreas turísticas mais movimentadas. A natureza consolidada do imóvel, construído em 1970, adequa-se a quem valoriza o carácter e não procura exclusivamente construções novas modernas. Indivíduos que procuram uma base para explorar o campo almeriense, mantendo acesso a serviços essenciais a uma distância razoável de carro, encontrarão neste imóvel o que precisam.
A moradia, originalmente construída em 1970, foi apresentada com atenção ao acabamento. A descrição destaca um padrão elevado em toda a casa, com características como uma lareira aberta na sala de estar e amplo espaço de trabalho na cozinha que contribuem para o seu apelo. Guarda-roupas embutidos estão presentes em todos os quartos, oferecendo soluções práticas de arrumação. O quarto principal inclui uma casa de banho privativa, e uma casa de banho familiar serve os outros quartos. O espaço interior foi desenhado para fluir de forma contínua para os terraços exteriores, reforçando a ligação entre a vida interior e exterior. O ar condicionado está instalado para controlo climático. Os acabamentos do imóvel, incluindo portas duplas de pátio e o uso de terraços cobertos, sugerem um foco num conforto prático, desenhado para aproveitar o clima. Detalhes específicos de materiais para além das descrições gerais não são fornecidos.
A moradia isolada está disponível a um preço inicial de €310.000. Este preço reflete um imóvel com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área bruta de construção de 116 m² num terreno de 576 m². Como imóvel concluído com piscina privativa, o preço está posicionado no mercado de habitações consolidadas na zona de Arboleas. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída. Variações de preço estariam normalmente relacionadas com atualizações posteriores ou características específicas de unidades individuais, se houvesse várias disponíveis, embora este anúncio pareça representar uma única moradia isolada.
Arboleas oferece uma experiência de vida rural tipicamente espanhola, com foco num ritmo de vida mais lento, longe das estâncias costeiras mais movimentadas. A localização da moradia sugere uma comunidade onde a vida diária gira em torno de comodidades locais e da paisagem natural. Os residentes podem esperar noites tranquilas, sendo o ambiente sonoro predominante o do campo. A necessidade de um carro molda as rotinas diárias, influenciando as deslocações ao supermercado (5,4 km) ou aos serviços locais. O espaço exterior, incluindo a piscina privativa e o terraço, é central para o estilo de vida, incentivando o tempo passado ao ar livre, particularmente durante os meses mais quentes. As vistas para a montanha proporcionam um cenário panorâmico constante. O imóvel está configurado para conforto, com ar condicionado e lareira, sugerindo utilização durante todo o ano. Esta é uma localização para quem aprecia tranquilidade e uma ligação ao ambiente natural em vez da proximidade a cidades movimentadas ou praias.
A vida em Arboleas centra-se numa experiência rural espanhola. Os arredores imediatos caracterizam-se por campos abertos e terreno montanhoso, proporcionando um cenário de beleza natural e tranquilidade. A vida diária exige um carro para a maioria das tarefas; o supermercado mais próximo está a 5,4 km e uma farmácia a 5,6 km. Serviços essenciais como um hospital ficam a 12 km. A posição da moradia no interior significa uma viagem significativa para chegar à costa, com praias como Cala Marqués a aproximadamente 27 km. Este ambiente é adequado para quem valoriza a paz e a tranquilidade, com menos vizinhos imediatos e menos trânsito em comparação com as cidades costeiras. O ambiente apoia atividades ao ar livre e a apreciação da paisagem natural.
Este mapa ilustra o posicionamento no interior de Arboleas dentro da província de Almería. Destaca a localização do imóvel afastada da linha costeira imediata, enfatizando o seu carácter rural e a paisagem natural circundante. As distâncias a vilas-chave e pontos costeiros podem ser avaliadas a partir desta vista, fornecendo contexto geográfico para a acessibilidade e integração regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arboleas situa-se no interior da província de Almería, na parte sudeste da Andaluzia. Localiza-se numa região conhecida pela atividade agrícola e terreno montanhoso. Esta posição significa que é geograficamente distinta das áreas turísticas costeiras mais desenvolvidas, como Roquetas de Mar ou Mojácar. A proximidade a vilas como Albox (aprox. 7 km) e Huércal-Overa (aprox. 17 km) proporciona acesso a serviços e mercados locais. A localização oferece uma experiência rural espanhola mais autêntica em comparação com as faixas costeiras populares, com foco na tranquilidade e no ambiente natural.
A moradia está localizada no interior, a aproximadamente 27 km das praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo. O acesso aos principais aeroportos envolve viagens consideráveis; por exemplo, o Aeroporto de Almería fica a cerca de 100 km, e Alicante consideravelmente mais longe. Entusiastas de golfe têm vários campos ao alcance, com o Desert Springs Golf Club a 23 km, Cortijo Grande a 28 km e o Aguilón Golf a 32 km. Comodidades essenciais são razoavelmente acessíveis de carro: um supermercado fica a 5,4 km e uma farmácia a 5,6 km do imóvel. Um hospital está situado a 12 km, prestando os serviços médicos necessários. A presença de um ponto de carregamento de veículos elétricos a apenas 1,3 km é notável para proprietários de carros elétricos.
Arboleas situa-se na província de Almería, conhecida pelo seu clima semiárido. Esta região regista muitas horas de sol ao longo do ano, contribuindo para um longo período adequado a atividades ao ar livre. O clima caracteriza-se por verões quentes e invernos amenos. A localização da moradia no interior significa que não é diretamente influenciada pelas brisas costeiras, podendo isso levar a temperaturas de verão mais elevadas. A paisagem circundante é predominantemente montanhosa, oferecendo vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas ou exploração de trilhos naturais. A altitude e o terreno contribuem para um clima geralmente seco. A época de banhos é prolongada devido às condições meteorológicas favoráveis verificadas durante uma parte significativa do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel no interior de Arboleas coloca-o a aproximadamente 27 km da costa mediterrânica, com praias como Cala Marqués e Playa El Playazo como as opções mais próximas. Estas áreas costeiras oferecem oportunidades para natação e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, vários campos estão a uma distância de carro: o Desert Springs Golf Club fica a 23 km, Cortijo Grande a 28 km e o Aguilón Golf a 32 km. A vizinhança imediata da moradia é rural, com a piscina privativa a servir como principal comodidade recreativa. A paisagem natural circundante oferece potencial para caminhadas e exploração.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL427851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com imóveis diretamente na Costa de Almería, como os de Mojácar ou Vera, esta moradia em Arboleas oferece uma experiência de vida claramente diferente. Os imóveis costeiros beneficiam frequentemente de acesso imediato ao mar, uma gama mais ampla de comodidades orientadas para o turismo e, potencialmente, valores imobiliários mais elevados devido à sua localização privilegiada. No entanto, também podem estar sujeitos a maiores flutuações sazonais de população e níveis de ruído. Localizações no interior como Arboleas proporcionam tipicamente mais tranquilidade, terrenos maiores pelo preço e uma atmosfera rural espanhola mais autêntica. A contrapartida é a necessidade de transporte privado e tempos de viagem mais longos para chegar às praias e aeroportos internacionais. Empreendimentos de golfe, como os próximos a San Juan de los Terreros ou à zona de Desert Springs, oferecem comodidades especializadas, mas podem carecer do apelo abrangente de uma cidade costeira. Imóveis em cidades do interior maiores, como a capital Almería, proporcionam conveniências urbanas, mas carecem do ambiente campestre reservado. Esta moradia em Arboleas situa-se num nicho que atrai quem procura ativamente um estilo de vida rural e tranquilo, longe dos principais circuitos turísticos, priorizando o espaço e o ambiente natural em vez do acesso costeiro imediato.
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