Cette villa individuelle de quatre chambres et trois salles de bain à Palomares, Almería, récemment rénovée, offre un niveau de finition contemporain élevé. Située dans une impasse paisible, la propriété bénéficie de vues sur la mer et la campagne, réparties sur deux étages. Elle dispose de deux garages privés pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. La villa combine un confort moderne avec un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.
En comparaison avec d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, comme celles situées près de Marbella ou Estepona, les biens à Palomares, Almería, présentent généralement des prix plus accessibles pour des surfaces équivalentes. La villa analysée, avec ses 400 m² habitables et son terrain de 600 m², offre un volume et des prestations (jacuzzi, sauna, salle de cinéma) qui seraient tarifés significativement plus haut dans les zones plus établies et touristiques de la Costa del Sol. L'environnement de Palomares, bien que côtier, conserve une atmosphère plus authentique et moins développée que certaines parties de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, ce qui peut attirer une clientèle recherchant la tranquillité et un coût de vie potentiellement inférieur. Les parcours de golf à proximité, comme Desert Springs, sont de renommée internationale, mais l'écosystème général de Palomares est moins centré sur le golf intensif que des régions comme La Manga ou certaines zones de la Costa Blanca. L'accès aux plages est un point fort commun à de nombreuses localités côtières, mais la qualité des plages et la facilité d'accès à pied varient. Palomares se distingue par son offre de vie résidentielle à proximité immédiate des services et de la mer, un équilibre qui est parfois plus difficile à trouver dans les zones à très forte densité touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain à Palomares, Almería, offrant un accès à pied aux commodités essentielles. Sa proximité avec le littoral méditerranéen est un atout, bien que les liaisons avec des centres urbains plus importants nécessitent un déplacement motorisé. L'environnement immédiat propose un cadre résidentiel établi.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bain, intégrant des espaces de vie ouverts et des terrasses privées. Les amateurs de confort, de vues dégagées et de commodités à proximité, tout en bénéficiant de facilités comme un jacuzzi et un sauna, trouveront ici une offre pertinente.
Bien que la description mentionne une rénovation récente et des standards contemporains, le projet ne relève pas de la construction neuve au sens strict. La phase actuelle concerne une propriété existante qui a bénéficié de mises à niveau significatives, plutôt qu'une construction à venir. Les aspects de planification se concentrent sur l'exploitation et la jouissance de l'existant.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et ne propose pas d'aménagements communautaires tels que piscine collective ou espaces verts partagés. Les vues mer, bien que présentes, peuvent être sujettes à des évolutions bâties futures dans la zone. L'accès à certaines commodités nécessite un véhicule, malgré la proximité du centre du village.
Cette villa correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort et espace, avec une orientation vers un mode de vie méditerranéen. Elle conviendrait à une famille souhaitant s'installer durablement ou à des retraités recherchant la tranquillité et la proximité des commodités, tout en appréciant les aménagements de loisirs privés comme le jacuzzi et le sauna. Les personnes appréciant les vues sur la mer et la campagne, ainsi que la possibilité de vivre à pied du village et de la plage, trouveront dans cette propriété une solution adaptée. Elle est également pertinente pour ceux qui valorisent une habitation rénovée avec des standards modernes, incluant des systèmes de chauffage performants pour un confort toute l'année, et qui disposent de plusieurs véhicules grâce aux deux garages privés.
La villa a été rénovée selon des standards contemporains élevés, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Les espaces de vie sont conçus de manière ouverte, intégrant la cuisine, le salon et la salle à manger pour une fluidité maximale. Les trois salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, sont équipées de finitions modernes, incluant une baignoire îlot dans la suite parentale. Le système de chauffage centralisé avec poêle à pellets et plancher chauffant assure un confort thermique, complété par des carreaux thermiques norvégiens pour maintenir une température ambiante stable. La présence d'un système de purification d'eau potable par chloration est également un gage de qualité. Les deux garages privés offrent une fonctionnalité appréciable, tandis que le jardin paysager, le jacuzzi et le sauna ajoutent des éléments de confort et de loisir haut de gamme.
La villa est proposée au prix de vente de 435 000 €. Cette villa indépendante, comptant quatre chambres et trois salles de bain, est commercialisée dans une gamme de prix qui reflète sa rénovation contemporaine, sa superficie habitable de 400 m² et son terrain de 600 m². Le marché local à Palomares, Almería, présente une diversité d'options, et ce bien se positionne comme une offre de taille et de confort significatifs. La disponibilité est conditionnée par la transaction en cours. Le prix indiqué correspond à l'offre actuelle, sans tenir compte des frais de notaire, d'enregistrement ou d'impôts, qui s'ajouteront au coût total d'acquisition.
Palomares, Almería, se présente comme une localité offrant un mode de vie tranquille, rythmé par la proximité de la mer Méditerranée. La villa est située dans une zone urbaine où les commerces et restaurants locaux sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement immédiat, bien que résidentiel, propose un cadre de vie distinct des zones touristiques plus denses de la côte. Le rythme de vie y est généralement plus calme, particulièrement en dehors des mois d'été, permettant de profiter des infrastructures locales et des espaces naturels environnants. La présence d'un marché hebdomadaire et d'une vie villageoise animée contribue à l'intégration dans la communauté locale. Cette localisation répond aux attentes de ceux qui cherchent un équilibre entre accessibilité aux services et quiétude résidentielle, le tout dans un climat propice aux activités de plein air.
Vivre à Palomares signifie s'intégrer dans une communauté côtière d'Almería, où le rythme de vie est influencé par la proximité de la mer. La villa, située dans une zone urbaine, offre un accès facile aux services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les restaurants et bars locaux sont également à proximité immédiate, facilitant la vie sociale et les repas à l'extérieur. La présence d'un marché hebdomadaire enrichit l'offre locale. L'environnement immédiat est résidentiel, avec une atmosphère paisible, accentuée par la situation en cul-de-sac. Bien que les grandes villes ou les centres de services plus importants comme les hôpitaux soient situés à plus de 20 km, l'autonomie quotidienne est assurée par les infrastructures locales. Le climat méditerranéen permet de profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année.
La carte situe Palomares sur la côte de la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée et le réseau routier environnant. L'emplacement de la villa est visible dans un contexte résidentiel, à distance raisonnable des plages et des centres urbains tels que Vera et Mojácar, offrant une perspective géographique de l'accessibilité et des environs.
Palomares est une localité côtière située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se trouve à proximité de municipalités comme Cuevas del Almanzora et Vera. La villa est positionnée dans cette zone, bénéficiant de l'attrait de la côte méditerranéenne tout en conservant une atmosphère de village. Elle est relativement proche de villes plus importantes comme Mojácar, connue pour son charme pittoresque, et Vera Playa, qui offre une atmosphère plus animée et des plages étendues. L'éloignement de grandes métropoles comme Almería ou Murcie place Palomares dans une région qui privilégie la tranquillité et le contact avec la nature, tout en offrant une connectivité raisonnable aux principales infrastructures régionales via le réseau routier.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée à Palomares, Almería, à courte distance de plusieurs plages notables. Cala Marqués est à environ 1.1 km, Playa El Playazo à 1.8 km et Playazo de Villaricos à 2.2 km, toutes accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins d'un kilomètre, renforçant l'aspect pratique de l'emplacement. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club est à 3.3 km, et d'autres parcours comme Aguilón Golf sont également accessibles dans un rayon de 15-16 km. L'accès à l'aéroport le plus proche n'est pas précisé par une distance réaliste dans les données fournies (indiqué 999 km, probablement une erreur pour une distance typique de 40-60 km vers Almería ou Murcia). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2.3 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 21 km.
Palomares, Almería, jouit d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air. La proximité de la côte signifie que la villa est située à basse altitude, bénéficiant d'une brise marine qui peut adoucir les températures estivales. La topographie de la zone est généralement plate ou légèrement vallonnée, ce qui facilite l'accès aux plages et aux environs immédiats. Le printemps et l'automne offrent des températures agréables pour profiter de la nature et des activités récréatives, tandis que le système de chauffage de la villa assure le confort pendant les mois les plus frais. La température de la mer permet la baignade pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à Palomares offre un accès aisé à plusieurs plages de la côte d'Almería. Les plages de Cala Marqués, Playa El Playazo et Playazo de Villaricos sont situées à moins de 2.5 km, représentant des options variées pour les loisirs balnéaires. Ces plages sont propices à la détente et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club, réputé pour son parcours désertique, se trouve à 3.3 km, et le parcours d'Aguilón Golf est également à proximité. La région offre ainsi des opportunités diversifiées pour les sports et les loisirs, combinant les plaisirs de la mer et du golf dans un cadre naturel attrayant. La villa dispose également d'aménagements privés tels qu'un jacuzzi et un sauna, ajoutant une dimension supplémentaire aux options de détente et de bien-être.
Source: OpenStreetMap
Palomares est une localité côtière située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se trouve à proximité de municipalités comme Cuevas del Almanzora et Vera. La villa est positionnée dans cette zone, bénéficiant de l'attrait de la côte méditerranéenne tout en conservant une atmosphère de village. Elle est relativement proche de villes plus importantes comme Mojácar, connue pour son charme pittoresque, et Vera Playa, qui offre une atmosphère plus animée et des plages étendues. L'éloignement de grandes métropoles comme Almería ou Murcie place Palomares dans une région qui privilégie la tranquillité et le contact avec la nature, tout en offrant une connectivité raisonnable aux principales infrastructures régionales via le réseau routier.
Ref: VL271903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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