Este proyecto de vivienda adosada independiente se encuentra en San Juan de los Terreros, provincia de Almería. La propiedad dispone de dos dormitorios, dos baños y una superficie habitable de 76 m² sobre un parcela de 140 m². La ubicación se sitúa a 322 metros en línea recta de Cala La Invencible y a 76 metros de un supermercado. El precio de salida es de 295.000 euros. Se trata de una construcción de nueva planta con piscina privada y solarium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en un entorno urbano costero de San Juan de los Terreros. Las distancias medidas en línea recta indican 322 metros hasta Cala La Invencible, 833 metros hasta Playa Mar Rabiosa y 1,2 kilómetros hasta Playa Mar Serena. Un supermercado se encuentra a 76 metros. La zona presenta un tejido residencial consolidado con servicios básicos a pie.
Con 76 m² de vivienda y 140 m² de parcela, la distribución se orienta a un uso de dos dormitorios. La presencia de piscina privada y solarium amplía el espacio habitable al exterior. Este esquema responde a necesidades de residencia secundaria o vivienda para una o dos personas, donde el área exterior adquiere un peso funcional relevante durante gran parte del año.
Se trata de una construcción de nueva planta. Los elementos visibles en la documentación incluyen un salón con iluminación natural, cocina abierta al comedor, espacio exterior habitable y zona de piscina con comedor al aire libre. La fecha de entrega es indicativa y debe confirmarse con el promotor en cada fase concreta del proceso.
El proyecto no dispone de garaje cerrado en parcela. La superficie habitable de 76 m² limita la capacidad para más de dos dormitorios. El hospital más cercano se ubica a 7,4 kilómetros en línea recta. No existen datos de certificación energética en la ficha disponible. La distancia al aeropuerto más próximo es significativa según los datos registrados.
Ref: VL442452
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja en perfiles que buscan una residencia secundaria cerca del mar con mantenimiento exterior contenido. La distribución de dos dormitorios se ajusta a parejas o personas que no requieren espacio para huéspedes frecuentes. La ausencia de garaje cerrado no es un obstáculo cuando el uso previsto es estacional y el aparcamiento en superficie resulta suficiente. La distancia al aeropuerto desaconseja esta opción para quien necesite desplazamientos aéreos frecuentes de corta duración. Quienes priorizan la accesibilidad peatonal a servicios y playas encontrarán en esta ubicación una estructura coherente con esas necesidades. También se adecúa a compradores que valoran la posesión de piscina privada frente a zonas comunitarias, aceptando a cambio un parcela de dimensiones moderadas. No es una opción adecuada para familias extensas o quienes buscan una residencia principal sin vehículo en una zona con servicios médicos a más de siete kilómetros.
Las imágenes disponibles muestran un interior con acabados contemporáneos: cocina abierta de diseño lineal, salón con amplias superficies acristaladas y pavimento continuo. El espacio exterior incluye zona de estar, comedor junto a la piscina y solarium en la azotea. Los materiales visibles apuntan a una línea moderna con predominio de blancos y tonos neutros. La carpintería exterior parece ser de aluminio con rotura de puente térmico, criterio estándar en construcción nueva en esta región. No se dispone de ficha técnica con especificación de marcas, aislamientos o instalaciones. La piscina privada es de obra, con dimensions ajustadas al tamaño de parcela. El solarium en la cubierta añade un plano de uso sin incremento de superficie construida. La calidad final dependerá de las especificaciones del contrato de obra, por lo que resulta conveniente verificar los materiales incluidos antes de la firma.
El precio de salida publicado es de 295.000 euros para una vivienda de 76 m². Esto sitúa el valor por metro cuadrado habitable en un rango correspondiente a vivienda nueva en esta zona de Almería. La parcela de 140 m² con piscina privada forma parte del precio. La promoción mencionada de dos bicicletas eléctricas tiene carácter temporal según la información disponible. No hay datos sobre variantes de modelo o ampliaciones de parcela dentro de este proyecto.
San Juan de los Terreros funciona como un núcleo residencial costero con ritmo estacional marcado. La proximidad de tres calas a menos de 1,2 kilómetros define el carácter del lugar. El supermercado a 76 metros permite cubrir necesidades básicas sin vehículo. El esquema de movilidad peatonal o en bicicleta es viable para el día a día: compras, acceso a la costa y desplazamientos locales. El proyecto incluye la entrega de dos bicicletas eléctricas, lo que refuerza esta opción de movilidad en un terreno con pendientes suaves hacia la costa. Fuera del periodo estival, la localidad reduce su actividad comercial, aunque los servicios esenciales mantienen su operación. La vida cotidiana se articula entre el espacio interior de la vivienda, el solarium y la piscina privada, y los recorridos cortos hasta el litoral. La distancia al campo de golf Aguilón, a 4,5 kilómetros, añade una opción deportiva accesible en coche. La ausencia de grandes núcleos urbanos inmediatos implica que las ofertas culturales o de ocio nocturno requieren desplazamientos más amplios.
San Juan de los Terreros cuenta con servicios de proximidad: supermercado, restaurantes y comercios básicos dentro de un radio peatonal. El hospital más cercano se encuentra a 7,4 kilómetros, lo que implica desplazamiento en vehículo para atención especializada. La farmacia está a 7,3 kilómetros. La estructura urbana es compacta en el área central, con urbanizaciones residenciales en la periferia. El acceso a tres playas distintas a menos de 1,2 kilómetros ofrece variedad de entornos costeros. La movilidad diaria no requiere coche para tareas básicas, aunque sí para desplazamientos a municipios vecinos o instalaciones como el campo de golf.
La ubicación del proyecto se muestra en el contexto costero de San Juan de los Terreros. Las marcas indican la proximidad a tres calas y al supermercado más cercano. El trazado urbano visible refleja una urbanización de baja densidad con viales de dimensión local.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Juan de los Terreros se posiciona en el extremo oriental de la provincia de Almería, fronterizo con la Región de Murcia. Esta ubicación la separa de los grandes núcleos turísticos de la Costa de Almería como Roquetas de Mar o Almerimar. Hacia el norte, la localidad de Águilas está a unos 15 minutos en coche. No forma parte del eje urbano de la Costa Blanca ni de la Costa del Sol, lo que le confiere un carácter menos masificado.
Las distancias en línea recta son: Cala La Invencible a 322 metros, Playa Mar Rabiosa a 833 metros, Playa Mar Serena a 1,2 kilómetros, supermercado a 76 metros, Aguilón Golf a 4,5 kilómetros, Desert Springs Golf Club a 18 kilómetros, hospital a 7,4 kilómetros, farmacia a 7,3 kilómetros y punto de carga para vehículo eléctrico a 10 kilómetros. La distancia al aeropuerto registrada en los datos es de 999 kilómetros, lo que sugiere un error en la fuente; el aeropuerto más operativo para esta zona es el de Almería, a unos 90 kilómetros por carretera.
La zona de San Juan de los Terreros registra más de 300 días de sol al año con temperaturas medias que superan los 20°C durante ocho meses. El período de baño se extiende desde junio hasta octubre. La altura sobre el nivel del mar es baja, característica del litoral oriental almeriense. El terreno presenta ligeras pendientes descendentes hacia la costa. La aridez del clima implica un paisaje de vegetación xerófila, con baja necesidad de mantenimiento en jardinería si se opta por especies autóctonas. La exposición al sol es prolongada, lo que hace funcional el solarium como espacio de uso durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Cala La Invencible, a 322 metros, es una cala de tamaño reducido. Playa Mar Rabiosa, a 833 metros, ofrece mayor extensión de arena. Playa Mar Serena, a 1,2 kilómetros, es la más amplia de las tres. No hay datos de Bandera Azul disponibles para estas playas en la ficha del proyecto. A nivel deportivo, Aguilón Golf se sitúa a 4,5 kilómetros y Desert Springs Golf Club a 18 kilómetros. No constan instalaciones de paddle, tenis o gimnasio en el entorno inmediato según los datos proporcionados.
Fuente: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros se posiciona en el extremo oriental de la provincia de Almería, fronterizo con la Región de Murcia. Esta ubicación la separa de los grandes núcleos turísticos de la Costa de Almería como Roquetas de Mar o Almerimar. Hacia el norte, la localidad de Águilas está a unos 15 minutos en coche. No forma parte del eje urbano de la Costa Blanca ni de la Costa del Sol, lo que le confiere un carácter menos masificado.
San Juan de los Terreros difiere de otros mercados costeros del sureste español en varios aspectos. Frente a la Costa Blanca norte (Alicante, Jávea), esta zona presenta menor densidad urbanística y precios de entrada más contenidos. Comparado con Mojácar, a unos 25 kilómetros hacia el oeste, San Juan de los Terreros ofrece un entorno más tranquilo con menos oferta hotelera y menos presión turística estival. Respecto a Águilas, en la Región de Murcia, la diferencia es administrativa más que funcional: ambos comparten characteristics geográficas y de estilo de vida. El proyecto aquí analizado compite indirectamente con urbanizaciones de la zona de Vera y Garrucha, donde los precios por metro cuadrado nuevo suelen ser ligeramente superiores. La ausencia de grandes complejos turísticos en San Juan de los Terreros limita la oferta de servicios complementarios, pero también reduce la saturación estival. En comparación con la Costa del Sol, la distancia a aeropuertos internacionales y la menor conectividad de transporte público son factores diferenciales relevantes. El comprador que elige esta zona prioriza la proximidad al mar, el precio contenido y la tranquilidad sobre la accesibilidad aeroportuaria o la oferta de ocio permanente.
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