Denne lejlighed i to plan med to soveværelser og to badeværelser ligger på Ronda de las Buganvillas i Vera Playa, i et privat lukket boligområde med tre fælles pools. Boligen har et boligareal på 106 kvadratmeter fordelt på to etager, med en privat have med hæk, et separat bryggers og private terrasser ved begge soveværelser. Udbudsprisen er fastsat til €199.000, og boligen sælges fuldt møbleret, inklusive aircondition og opdaterede husholdningsapparater. Barer, restauranter, supermarkeder og butikker ligger i gåafstand, og stranden er cirka ét minut væk med bil.
Sammenlignet med de mere kendte Costa del Sol-markeder omkring Marbella og Fuengirola repræsenterer Vera Playa et mindre tætbebygget og generelt billigere segment af den spanske kyst. En lejlighed i to plan med to soveværelser på 106 m² til en fast pris på €199.000, møbleret og i gåafstand fra faciliteter, ligger markant under typiske udbudspriser for sammenlignelige boliger på vestlige Costa del Sol, hvor boliger tæt på strandfronten i lukkede boligområder generelt opnår højere priser. Afvejningen vedrører skala og service: Vera Playa er en sæsonpræget badeby med en roligere vinterprofil, færre internationale skoler og mindre erhvervsliv hele året end Marbella, Estepona-korridoren. I sin egen region konkurrerer boligen med brugte lejligheder og huse i nærliggende kystbyer som Garrucha og Mojácar. Mojácar, beliggende på sin bakke og med et mere levende turisttilbud, tenderer mod lidt højere priser for udsigt og atmosfære; Garrucha, en arbejdende fiskerby, tilbyder en mere spansk helårsfølelse, men mindre badebypræget fælles infrastruktur. Lejlighedens særlige kendetegn i denne sammenligning er de tre fælles pools i et lukket område, den private have med hæk, relativt sjældent ved dette boligareal, samt gåbar adgang til både butikker og strand. Købere, der afvejer Almería mod Almerías østlige nabo, Costa Cálida i Murcia, vil finde lignende priser, men et markant tørere og solrigere klima her, et af de tørreste i Europa. For købere, hvis prioritet er en klar-til-brug, rimeligt prissat kystbolig frem for nybyggerispecifikation eller badebyliv hele året, indtager denne bolig et forsvarligt sted i sit lokale marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Vera Playa ligger på Almería-kysten, en kyststrækning kendt for brede strande og et tørt, solrigt klima. Lejligheden i to plan ligger i et lukket boligområde en kort køretur fra stranden, og daglige faciliteter som supermarkeder, barer og butikker kan nås til fods. Beliggenheden gør det muligt at klare de fleste daglige ærinder uden bil.
Planløsningen dækker praktiske bobehov: et åbent køkken-alrum med stue og spisestue med direkte adgang til en privat have, et separat køkken med bryggers samt to dobbelt soveværelser med indbyggede skabe og egne terrasser. To badeværelser, ét med brusekabine og ét med bad og bruser, rummer både beboere og gæster.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er fra 1970 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes umiddelbart efter køb. Den er vedligeholdt gennem årene, med opdateringer som aircondition, loftsventilatorer i soveværelserne og fornyede husholdningsapparater, og den sælges fuldt møbleret.
Boligen har ingen privat pool; badning er mulig i en af de tre fælles pools i området. Der er kun to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Bygningen er fra 1970, så konstruktion, isolering og installationer afspejler den periode frem for moderne nybyggeristandarder. Ingen garage eller privat parkeringsplads er angivet i dataene.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en kompakt, vedligeholdelsesvenlig fast bolig nær kysten, vil finde, at de to dobbelte soveværelser og to komplette badeværelser er tilstrækkelige, og den private have giver udeplads uden havearbejde i stor skala. Købere, der ønsker en feriebolig, der kan bruges med det samme, vil bemærke, at boligen er indflytningsklar og møbleret, hvilket fjerner både møbleringsfasen og ventetiden ved projektsalg. Investorer, der overvejer udlejning, har en gåbar beliggenhed, fælles pools og nærhed til stranden som praktiske fordele, selvom udlejningsafkast afhænger af efterspørgslen i Vera Playa, som topper om sommeren. Købere, der ønsker egen privat pool, bør se andre steder, da der kun er fælles pools. Husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil også opleve begrænset plads. Byggeåret 1970 har betydning for købere, der prioriterer moderne isoleringsstandard eller elevator; ingen af delene findes her. Endelig passer boligen til dem, der værdsætter bilfrie daglige ærinder: butikker, barer og restauranter er i gåafstand, og stranden ét minut med bil. Den egner sig mindre til købere, der ønsker en livlig badeby hele året, da området er roligere uden for turistsæsonen.
Indretningen afspejler en bolig, der er blevet vedligeholdt frem for nybygget. Stueområdet har store glaspartier, der giver lys og adgang til haven, og billederne viser et møbleret stueområde med brun sofa og hvide skabe samt spiseplads i tilknytning til køkkenet. Det separate køkken rummer husholdningsapparater og opbevaring, med et bryggers til ekstra udstyr. Badeværelset i stuen har brusekabine; badeværelset ovenpå har badekar med brusefunktion, håndvask, bidet og toilet, en komplet løsning på soveværelsesetagen. Begge soveværelser har indbyggede skabe og loftsventilatorer, som supplerer airconditionen i de varme måneder. Husholdningsapparaterne er opdaterede, hvilket mindsker risikoen for umiddelbare udskiftningsomkostninger. Teknisk er boligen tilsluttet kommunalt vand og elektricitet, hvilket forenkler forsyningen sammenlignet med landejendomme, der er afhængige af brønde eller solsystemer. Bygningen er fra 1970, så købere, der vurderer langsigtet vedligeholdelse, bør medregne bygningens, installationernes og ledningernes alder og efterprøve deres stand ved synsfasen. Udearealet består af en privat have med hæk i stuen og private terrasser på første sal, hvilket giver tre forskellige udeområder fordelt på to niveauer. Samlet set er standarden en velholdt brugt bolig: funktionel, komplet og klar til brug, snarere end en designrenovering.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €199.000. Det er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så det angivne beløb er udbudsprisen for netop denne lejlighed i to plan. Købet omfatter hele møblerpakkken, aircondition og opdaterede husholdningsapparater, hvilket påvirker de samlede omkostninger ved indflytning sammenlignet med en tom bolig. Tilbagevendende lokale omkostninger omfatter affaldsgebyrer på €205,60 om året; fællesudgifter til pools og haver kommer oveni, men det præcise beløb fremgår ikke af de tilgængelige data. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar.
Hverdagen i denne lejlighed i to plan følger rytmen i et kvarter ved kysten, hvor alt kan nås til fods. Stuelejen er organiseret omkring et åbent køkken-alrum med stue og spisestue samt store glaspartier, der åbner direkte ud til den private have med hæk, så inde- og udeliv let smelter sammen størstedelen af året. Det separate køkken er praktisk med god opbevaring og sit eget bryggers, som er nyttigt til vaskemaskine og tørreplads. Et familiebadeværelse med brusekabine fuldender denne etage. Oppe på første sal har begge dobbelt soveværelser indbyggede skabe og adgang til private terrasser; det andet soveværelse har udsigt over en af de fælles pools og haverne. Hovedsoveværelset er det mest rummelige af de to. Det andet badeværelse på denne etage har badekar med brusehoved, håndvask, bidet og toilet. Da boligen sælges møbleret, er vejen til indflytning kort: køberen kan flytte ind eller leje den ud uden et umiddelbart møbleringsprojekt. Strukturen i det lukkede boligområde betyder, at pools og haver vedligeholdes i fællesskab, hvilket reducerer ejernes eget arbejde udendørs, men tilføjer fællesudgifter. Med butikker og barer i gåafstand og stranden cirka ét minut væk med bil kan de fleste dage gå uden kørsel. Uden for sommersæsonen bliver Vera Playa markant roligere, hvilket passer til beboere, der søger en roligere base frem for en badeby med liv hele året.
Vera Playa fungerer som et boligområde ved stranden med et godt udbud af daglige faciliteter. Barer, restauranter, supermarkeder og butikker ligger alle i gåafstand fra lejligheden, hvilket i praksis betyder, at indkøb og aftensmad ikke kræver bil. Stranden er cirka ét minut væk med bil, og butikkerne ligger tilsvarende tæt, en afstand, mange beboere delvist vil tilbagelægge til fods. Selve området med sine tre fælles pools og haveanlæg giver rekreative arealer direkte ved døren; terrassen ved det andet soveværelse har udsigt over en af disse pools. Almería-kysten er kendt for sit tørre klima og lange solsæson, hvilket forlænger perioden, hvor udeliv omkring have og terrasser er behageligt. At bo i et lukket boligområde tilføjer ro og kontrolleret adgang, og hækken omkring den private have øger privatlivet i forhold til åbne grunde. Lige uden for nærområdet byder byen Vera på bredere servicetilbud, og den øvrige Almería-provins tilbyder naturparker og kystruter til weekendudflugter. Bilejerskab forbliver nyttigt til regionale ture, lufthavnstransport og ærinder uden for sæsonen i større byer, selvom hverdagen her stort set kan klares til fods.
Kortet viser lejligheden i det lukkede boligområde på Ronda de las Buganvillas i Vera Playa. Stranden, supermarkeder, barer og restauranter ligger alle i de nærmeste omgivelser, hvilket matcher de korte afstande, der er angivet for denne bolig. Det flade kystterræn gør hele området let gåbart.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vera Playa ligger ved kysten i Almería-provinsen, i den østligste del af Andalusien, et andet marked end Costa del Sol længere mod vest. Området er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed, brede strande og en blanding af spanske og internationale beboere, med turisme koncentreret i sommermånederne. I den lokale kontekst ligger lejligheden i den boligprægede strandzone frem for i selve byen Vera, som ligger en kort strækning inde i landet. Det placerer boligen i den gåbare, strandorienterede del af området.
De angivne afstande er korte: stranden ligger cirka ét minut væg med bil, og butikkerne ligger lige så tæt. I luftlinje er disse tal minimale, og vejafstande kan være lidt længere, men begge dele er inden for nem rækkevidde til fods eller med en kort køretur. Offentlig transport i Vera Playa er begrænset, som det er almindeligt langs denne del af Almería-kysten, så en bil er det praktiske middel til at nå større byer, provinshovedstaden Almería og dens lufthavn. Til regional rejse forbinder motorvejen A-7 området langs kysten mod Murcia i nordøst og byen Almería i sydvest. I det nærmeste kvarter er tilgængeligheden god: det lukkede boligområde ligger afsides fra gennemkørende trafik, hvilket holder gaderne rolige, mens supermarkeder, barer og restauranter forbliver inden for gåafstanden beskrevet ovenfor. Parkering i området er generelt ukompliceret uden for spidsugerne om sommeren.
Almería-kysten er et af Spaniens tørreste og solrigeste områder med lav årlig nedbør og mange soltimer sammenlignet med middelhavsområdets gennemsnit. For beboere betyder det en lang udendørs sæson: den private have, terrasserne og de fælles pools kan bruges fra forår langt ind i efterår. Sommerne er varme, hvilket boligen imødegår med aircondition og loftsventilatorer i begge soveværelser. Terrænet omkring Vera Playa er stort set fladt, så gangture til butikker og strand er uden nævneværdige stigninger, et praktisk punkt for ældre beboere eller dem, der foretrækker jævnt terræn. Kystpositionen udjævner temperatur ekstremer i forhold til det indre af Almería, hvor sommervarmen er mere intens. Konkrete tal for højde, nedbør og temperatur er ikke inkluderet i de tilgængelige data, så der citeres ingen præcise klimatals her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Vera Playa er kendt for sine brede sandstrande, som ligger cirka ét minut væg med bil fra lejligheden. Strandområdet rummer beachbars og faciliteter, der er typiske for en etableret spansk kystby, travlest i juli og august og væsentligt roligere i skiftesæsonerne. I det lukkede boligområde giver tre fælles pools et alternativ til havet, og én af dem kan ses fra terrassen ved det andet soveværelse, praktisk for forældre, der vil holde øje med børnene. Haven og de to private terresser giver yderligere uderum ved selve boligen. Den bredere Almería-kystlinje byder på muligheder for vandring, cykling og vandsport, og provinsens naturområder kan nås med bil til dagsture. Ingen golfbaner eller sportsfaciliteter er angivet i de tilgængelige data, så der gøres ingen påstande om dem her. Sæsonmæssigt skifter området fra livligt om sommeren til roligt om vinteren, hvilket beboere, der ønsker aktivitet hele året, bør tage i betragtning.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL161171
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
PL