הדירה, הממוקמת בווילאח'ויוסה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים מודרנית בסביבה עירונית תוססת. עם שטח בנוי של 100 מ"ר, הדירה תוכננה תוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות. היא משלבת פנים מרווח עם מרפסת חיצונית, ומספקת מרחב מחיה המושפע מאור טבעי. הפרויקט ממקום בקרבת קו החוף, ומציע גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחיי העיר, תוך יצירת איזון בין מגורים עירוניים לקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בווילאח'ויוסה (La Vila Joiosa) מציב את הדירה בסביבה עירונית עם גישה נוחה למשאבים קהילתיים. קרבה לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם מרחק הליכה ממוקדי תחבורה ציבורית, תורמים לנוחות היומיומית. הגישה הנוחה לחופים ולאטרקציות פנאי מחזקת את האטרקטיביות של האזור למגורים.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים בסביבה אורבנית המשלבת גישה למשאבים חיוניים ופנאי. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי השירותים מספקים פונקציונליות למשפחות קטנות או לזוגות. המרפסת והנוף הפתוח מוסיפים ערך לאיכות החיים, ומציעים חלל חיצוני להרפיה וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת בבניין בן 11 קומות, כשזו ממוקמת בקומה ה-10. מצב הבניין והדירה כ'טוב' מרמז על תחזוקה נאותה או על בנייה מודרנית. השלמת הפרויקט או שיפוצים משמעותיים, במידה והיו, משפיעים על המראה והתחושה המודרנית של הנכס, ומספקים איכות מגורים עדכנית.
הדירה ממוקמת בקומה עשירית, ולא מציעה גישה ישירה לגינה פרטית. בעוד שהיא מציעה נוף פתוח, אין לה את הפרטיות של בית קרקע. מיקומה בסביבה אורבנית עלול להצביע על רמת רעש מסוימת, והגישה לחוף הים, למרות קרבתה, מצריכה שימוש ברכב או תחבורה ציבורית למרחקים קצרים.
הדירה מתאימה למספר קהלי יעד. ראשית, לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע בסביבה נוחה ונגישה, עם קרבה לשירותים חיוניים ולחיי עיר. שנית, לאנשים המחפשים בית נופש או 'בית שמש' ליד הים, המאפשר ליהנות מהאקלים ומהאפשרויות הפנאי שמציעה וילאח'ויוסה. שלישית, היא מהווה אפשרות השקעה מעניינת, בשל הביקוש להשכרת דירות באזור, במיוחד בקרבת החוף ובסביבה אורבנית מפותחת. הדירה, כפי שהיא מוצגת, מוכנה למגורים או להשכרה מיידית, ללא צורך בשיפוצים נרחבים, מה שמפשט את תהליך הכניסה או ההשכרה.
הדירה מתוארת כבעלת גימור במצב 'טוב', ומוצעת כ'חלקית מרוהטת'. רשימת התכונות כוללת מיזוג אוויר, חלונות עם זיגוג כפול, ארונות מובנים וחדר שירות. מטבח מצויד במלואו וסלון עם גישה ישירה למרפסת מעידים על פונקציונליות. מיקום הדירה בקומה ה-10 (מתוך 11) מבטיח נוף פתוח, וסביר להניח שהבניין עצמו כולל מתקנים נוספים כמו מעלית. רמת הגימור משקפת איכות מגורים נוחה, המותאמת לשימוש שוטף או להשכרה, תוך התמקדות בנוחות ובפרקטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 269,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור נחשק, את גודלה (100 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 שינה, 2 שירותים). זמינות הנכס, לצד תמחור תחרותי יחסית לשוק, ממצבת אותו כאופציה אטרקטיבית למגוון רוכשים. מבחר הדירות באזור, כפי שמשתקף מהשוואות לפרויקטים דומים, נע בטווח מחירים רחב יותר, מה שהופך את הדירה המוצעת לנקודת כניסה משתלמת יחסית.
מיקום הדירה בווילאח'ויוסה, המכונה 'העיירה השמחה', מציע חווית מגורים המשלבת את האווירה הים תיכונית עם פונקציונליות אורבנית. קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית חולים במרחק הליכה (119 מטר) מקלה על חיי היום-יום. בנוסף, הנגישות למרינה (1.2 ק"מ) ולמספר חופים, כגון Platja Varador (1.5 ק"מ), מעניקה הזדמנויות פנאי ימי מגוונות. האזור מתאפיין בריבוי מסעדות (28 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (12) ובנקים (10), דבר המעיד על סביבה עירונית פעילה. האקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, מאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. המרחק הקצר למרכז העיר ולחופי הים, יחד עם התחבורה הציבורית הזמינה (12 קווי אוטובוס), הופכים את האזור לנוח ונגיש למגוון פעילויות.
הסביבה העירונית של וילאח'ויוסה מציעה שילוב של נוחות אורבנית ונגישות לים. במרחק הליכה (119 מטר) ניתן למצוא סופרמרקט ובית חולים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי העיר מקלים על ההתניידות ללא רכב פרטי. קרבה למרינה (1.2 ק"מ) ולמספר חופים, כמו Platja Varador (1.5 ק"מ), מוסיפה אפשרויות פנאי ימי. ריבוי המסעדות (28) ובתי הקפה (12) באזור תורם לאווירה תוססת. הדירה ממוקמת בקרבת מרכז ספורט (0.7 ק"מ) ובריכת שחייה (0.6 ק"מ), ומעניקה גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה בווילאח'ויוסה, מחוז אליקנטה, אזור מרינה באישה. המפה מדגימה את קרבת הדירה לשירותים עירוניים, חופים, מרינות ומרכזי פנאי, תוך הדגשת המיקום האורבני שלה על קו החוף של הים התיכון.
ווילאח'ויוסה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה ובנידורם, על קו החוף של הים התיכון. היא משמשת כבירה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה (Marina Baixa). המרחק המוצהר לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-38 ק"מ בקו אווירי) מספק נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה לבנידורם (כ-9 ק"מ) מעניקה גישה למרכז תיירותי גדול יותר עם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה השקטה יותר של וילאח'ויוסה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסמוכות.
הדירה ממוקמת במיקום עירוני נוח, עם סופרמרקט ובית חולים במרחק של 119 מטר בלבד, נגישים בקלות ברגל. החופים הקרובים ביותר, Platja Varador ו-Platja dels Estudiants, נמצאים במרחק של כ-1.8-1.9 ק"מ, וניתן להגיע אליהם תוך דקות נסיעה. למרות שהדירה אינה קרובה פיזית לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-38 ק"מ בקו אווירי), נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-111 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש Puig Campana Golf נמצא במרחק 4.2 ק"מ, ומגרשים נוספים נמצאים במרחק של עד 8.5 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות כמו Terra Mítica ו-Benidorm זמינות במרחק של כ-7-9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווילאח'ויוסה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,854 שעות, מה שמצביע על אזור שטוף שמש. הדירה ממוקמת בגובה של 36 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור וילאח'ויוסה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. העיר מתברכת ב-6 חופים בעלי דגל כחול, כולל Bon Nou, Ciutat (Centro) ו-Paradís, המציעים תנאים מצוינים לרחצה ונופש. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט: 3 מרכזי ספורט (CB Profundo Azul, CB Alisub, Poliesportiu el Pantà), בריכות שחייה (כולל בריכה קהילתית) ומתקני פנאי נוספים כמו חדר פינג-פונג וחדר ריקודים ופילאטיס. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Puig Campana Golf (4.1 ק"מ) ומתקנים נוספים במרחק נסיעה קצר. סירות ושירותי יאכטות זמינים גם כן במרינות מקומיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ווילאח'ויוסה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה ובנידורם, על קו החוף של הים התיכון. היא משמשת כבירה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה (Marina Baixa). המרחק המוצהר לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-38 ק"מ בקו אווירי) מספק נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה לבנידורם (כ-9 ק"מ) מעניקה גישה למרכז תיירותי גדול יותר עם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה השקטה יותר של וילאח'ויוסה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסמוכות.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL067568
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה ב-Elegance Residence בווילאח'ויוסה מציגה תמחור אטרקטיבי יחסית. VISTA CALA 52 בווילאח'ויוסה, למשל, מוצעת במחיר התחלתי גבוה יותר של 349,000 אירו, בעוד OCEANIC APARTMENTS ברוחלס מתחיל מ-475,000 אירו. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, למרות היותה וילה, מוצעת במחיר של 380,000 אירו. מחירה של הדירה הנוכחית, 269,000 אירו, ממקם אותה כאופציה משתלמת עבור רוכשים המחפשים דירה באזור החוף של אליקנטה, המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. מיקומה בתוך עיר מבוססת עם שירותים נגישים, בניגוד לאזורים חדשים או מרוחקים יותר, מוסיף לערכה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תכונות או מיקומים שונים, דירה זו מציעה שילוב מאוזן של מחיר, מיקום ותועלות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
