يقع هذا المشروع السكني في بلدية فيلاجويوسا الساحلية التاريخية في مقاطعة أليكانتي. العقار عبارة عن شقة تم تشييدها عام 1970 وتضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 83 مترًا مربعًا. تتميز الشقة بأنها جاهزة للسكن فورًا وتقع في بيئة حضرية قريبة من الخدمات اليومية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شاطئ بلاتخا فارادور على بعد حوالي 1.8 كيلومتر، مع توفر مرآب سيارات ومسبح مشترك داخل المجمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية داخل فيلاجويوسا، العاصمة الإدارية لمنطقة مارينا بايخا. يبعد العقار مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن السوبر ماركت والمستشفى، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. الموقع يربط بين الطابع الحضري النشط والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد أو الأسر الصغيرة الباحثين عن مسكن جاهز وعملي. تصميم الشقة يشمل غرفتي نوم مزدوجتين وحمامين، مما يوفر الخصوصية لسكانها. المساحة الكلية توزعت بين منطقة المعيشة والنوم بشكل وظيفي، مع وجود شرفة تطل على المدينة.
نظرًا لأن العقار تم تشييده عام 1970، فهو ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، بل وحدة سكنية مكتملة في سوق إعادة البيع. حالة البناء العامة جيدة ومجهزة للسكن الفوري. المهمة هنا تتعلق بتقييم حالة المبنى القائم وليس انتظار مراحل البناء أو التسليم المستقبلي.
يجب مراعاة أن العقار تم بناؤه قبل أكثر من 50 عامًا، مما يعني احتمالية عدم توافق كفاءة الطاقة مع المعايير الحديثة ما لم يتم تحديثها. كما أن الشقة ليست مطلة مباشرة على البحر، وتتطلب مسافة تتراوح بين 1.5 و 2 كيلومتر للوصول إلى الشاطئ. المبنى لا يوفر مرافق فندقية مثل المشاريع الحديثة.
Ref: VL515791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري ولا يرغبون في مخاطر أو أوقات انتظار مشاريع البناء الجديدة. إنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون الدمج في بيئة إسبانية محلية حقيقية بدلاً من المجمعات السياحية المغلقة. كما يلائم من يبحث عن توازن بين القرب من البحر وبين الوصول إلى الخدمات الطبية والتجارية في المشي، خاصة أولئك الذين يخططون للإقامة طوال السنة وليس فقط في الإجازات.
تعكس التشطيبات حقبة السبعينيات من القرن الماضي، حيث يظهر المطبخ بخزائن بيضاء تقليدية، والحمامات ببلاط ودشات. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها 'جيدة وجاهزة للسكن'، مما يشير إلى الصلاحية للاستخدام المباشر ولكنها قد تتطلب تحديثات تجميلية أو كفاءة طاقة لتتناسب مع توقعات العصر الحديث. المواد المستخدمة هي المواد القياسية المتينة لتلك الفترة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 275,000 يورو. هذا السعر يشمل مساحة 83 مترًا مربعًا ومكانًا للمرآب داخل السعر. في سياق سوق مارينا بايخا، يعتبر هذا السعر نقطة دخول أقل من المشاريع الجديدة في نفس المنطقة مثل 'Vista Cala 52'. السعر يعكس عامل البناء القديم والموقع داخل المدينة مقارنة بالشاطئ الأول.
فيلاجويوسا بلدة تاريخية يقطنها حوالي 37,000 نسمة، وتعرف محليًا باسم لا فيلا. الحياة اليومية هنا مستقرة وتعتمد على المجتمع المحلي، حيث يمكن الوصول إلى 28 مطعمًا و9 صيدليات و10 بنوك في منطقة قريبة. بالنسبة للساكن، يعني هذا الاعتماد على المشي للمتطلبات اليومية بفضل قرب المستشفى والسوبر ماركت (119 مترًا). التواجد في بلدة حية يعني توفر خدمات الحافلات (12 خطًا) و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل إلى بنيذورم أو أليكانتي دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة العملية وإمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية للمتطلبات اليومية، مع وجود مراكز رياضية مثل CB Profundo Azul و Poliesportiu el Pantà في الجوار. البيئة المحيطة تجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى (أليكانتي وبنيذورم) وبين الطابع الهادئ لبلدة صغيرة. يمكن للسكان الاستفادة من المسرح الثقافي والمكتبات المحلية. توفر شبكة النقل العام المحلية خيارات متنوعة للتنقل، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
تظهر الخريطة موقع العقار في الجزء الحضري من فيلاجويوسا، مع توضيح المسافة الخطية إلى الشاطئ والطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الخدمات المحلية والمسافة إلى المدن المجاورة والبنية التحتية للنقل البري والبحري في منطقة لا فيلا خويوسا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاجويوسا في نقطة استراتيجية بين أليكانتي (28 كم جنوبًا) وبنيذورم (9 كم شمالًا). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المطارات والمستشفيات الكبرى في أليكانتي، بينما يظلون بعيدًا عن ضوضاء المدن السياحية الكبيرة، مع الوصول السريع إلى الخدمات في بنيذورم.
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت والمستشفى في غضون دقيقتين سيرًا على الأقدام (119 مترًا). بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 38 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى محطة القطار في تيرا ميتيكا على بعد 7.2 كيلومتر. أما ممارسة الغولف، فتتوفر في ملاعب مثل Puig Campana على بعد 4.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يمنح مناخ البحر المتوسط في فيلاجويوسا متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.1 درجة مئوية، مع 3,854 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يساهم في تهوية جيدة للمنطقة ومنع الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ عديدة قريبة مثل Platja Varador (1.5 كم) و Platja dels Estudiants (1.6 كم)، وبعضها يحمل راية العلم الأزرق. توجد مرافق ترفيهية بما في ذلك نادي القوارب في فيلاجويوسا على بعد 1.2 كيلومتر. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية في محيط يتراوح بين 3.3 و 5.6 كيلومتر، مما يدعم نمط الحياة العصري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاجويوسا في نقطة استراتيجية بين أليكانتي (28 كم جنوبًا) وبنيذورم (9 كم شمالًا). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المطارات والمستشفيات الكبرى في أليكانتي، بينما يظلون بعيدًا عن ضوضاء المدن السياحية الكبيرة، مع الوصول السريع إلى الخدمات في بنيذورم.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
مقارنة بمشروعات مثل VISTA CALA 52 الذي يبدأ من 349,000 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا أقل تكلفة للدخول إلى سوق العقارات في فيلاجويوسا. بينما تقدم المشاريع الأحدث مثل OCEANIC APARTMENTS في خياس تشطيبات حديثة ومرافق فاخرة بسعر أعلى (475,000 يورو)، يعتمد هذا المشروع على موقعه المركزي وسعره التنافسي. إنه بديل عملي للشقق الجديدة المطلة على البحر، حيث يتطلب تنازلات عن الحداثة والمسافة إلى الشاطئ مقابل توفير مالي ووصول فوري إلى البنية التحتية الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID