Cet appartement, situé à Villajoyosa dans la province d'Alicante, offre une surface de 83 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1970, le bien est disponible immédiatement. Le prix de départ est fixé à 275 000 euros, incluant une place de parking. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à proximité directe des services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le tissu urbain de Villajoyosa, également appelée La Vila. La distance jusqu'à la première plage, Platja Varador, est d'environ 1,8 kilomètre. Le quartier dispose de commerces et d'équipements de santé à courte distance à pied.
La distribution intérieure avec deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins d'un ménage standard ou d'un couple recherchant un espace de réception. La surface habitable de 83 m² permet une séparation claire entre les zones de jour et de nuit.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. L'état actuel ne nécessite pas de travaux structurels majeurs. Aucun délai de livraison ou de chantier n'est à prévoir, contrairement aux programmes neufs.
Le bâtiment ne dispose pas des normes d'efficacité énergétique modernes typiques des constructions récentes. L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis les principales pièces. Il n'y a pas de jardin privatif, uniquement des parties communes.
Ref: VL515791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acquéreurs cherchant une installation immédiate sans les aléas de la construction neuve. Elle est adaptée pour une résidence principale ou pour des personnes passant de longues séjours sur place, grâce à la proximité des services médicaux. La présence d'une piscine commune peut intéresser ceux qui veulent profiter des extérieurs sans l'entretien d'un jardin privé. Ce profil est moins adapté pour ceux cherchant une isolation thermique maximale ou une architecture contemporaine.
Les matériaux correspondent aux standards de l'époque de construction, années 70. Les photos montrent une cuisine équipée avec des placards blancs et des sanitaires carrelés fonctionnels. L'isolation thermique et phonique est inférieure aux réglementations actuelles. Le bien est décrit comme étant en bon état général, mais les finitions sont classiques et les menuiseries sont potentiellement d'origine.
Le prix affiché de 275 000 euros place ce bien dans une gamme intermédiaire pour la région, soit environ 3 300 euros par mètre carré. L'inclusion d'un garage dans le prix représente une valeur ajoutée pratique. Comparativement aux projets neufs de la zone, le coût d'entrée est plus accessible pour une surface équivalente.
Villajoyosa est une ville active connue pour son activité portuaire et ses festivités locales (32 jours par an). La vie quotidienne s'articule autour du centre-ville historique coloré. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, la supermarché se trouvant à seulement 119 mètres. Le rythme de vie est marqué par la présence permanente d'habitants et non seulement par le tourisme saisonnier, bien que la ville attire beaucoup de visiteurs en été. L'accès aux zones de loisirs demande un court déplacement vers le littoral.
L'environnement immédiat est dense en services. On compte 28 restaurants et 10 banques dans un rayon de 2 km. L'hôpital de Villajoyosa est situé à 119 mètres, offrant une sécurité médicale rapide. La ville est bien desservie par 12 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture vers Benidorm ou Alicante.
La carte illustre la position centrale du bien au sein de Villajoyosa, en retrait du littoral mais intégré au réseau urbain. On visualise la proximité rapide avec l'axe principal N-332 et la jonction vers l'AP-7, essentielle pour les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné dans la Marina Baixa, à mi-chemin entre la métropole d'Alicante (28 km) et la station balnéaire de Benidorm (9 km). Cela permet de bénéficier des infrastructures urbaines de ces grandes villes tout en résidant dans une commune à taille humaine de 37 000 habitants.
Les plages comme Platja Varador sont accessibles en environ 5 minutes de voiture ou 20 minutes à vélo. Le terrain de golf Puig Campana se trouve à 4,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 38 km en ligne droite, soit environ 30 minutes de route par l'autoroute AP-7.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les records montrent 3 854 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur 6 mois grâce à une température de l'eau souvent supérieure à 20°C. L'altitude de 36 mètres et la faible pente vers la mer (1,9%) favorisent un microclimat doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Villajoyosa possède plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont Bon Nou et Paradís. Le Club Náutico de Villajoyosa, à 1,2 km, permet la pratique des sports nautiques. Les environs immédiats offrent des centres sportifs comme le CB Profundo Azur et des piscines communautaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le projet est positionné dans la Marina Baixa, à mi-chemin entre la métropole d'Alicante (28 km) et la station balnéaire de Benidorm (9 km). Cela permet de bénéficier des infrastructures urbaines de ces grandes villes tout en résidant dans une commune à taille humaine de 37 000 habitants.
La Vila Joiosa ou La Vila en valencien, Villajoyosa en castillan, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 43 mm |
| Février | 11.3°C | 31 mm |
| Mars | 14.0°C | 38 mm |
| Avril | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.5°C | 6 mm |
| Août | 27.1°C | 8 mm |
| Septembre | 23.6°C | 35 mm |
| Octobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Décembre | 11.6°C | 41 mm |
Plat
Par rapport au projet Vista Cala 52 dans la même ville, dont le prix débute à 349 000 €, ce bien offre un accès à la propriété plus économique. Vista Cala 52 propose probablement des finitions modernes et une meilleure isolation, mais ce bien ancien offre l'avantage de la disponibilité immédiate et de l'inclusion du parking. Comparé à Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), Villajoyosa se présente comme une option nettement plus abordable pour la Costa Blanca, bien que située plus au nord. L'écart de prix s'explique principalement par l'âge du bâtiment et le niveau de prestations.
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